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Saludo de la Administradora
Mensaje del Consejo
Me complace compartir con toda la comunidad de Cedros de la
Colina, que actualmente estoy a cargo de la administración de la
Unidad.
Soy Gloria Estela Zapata Vanegas, Contadora Pública, dedicada a
la administración de Propiedad Horizontal durante los últimos nueve
años. Me desempeñé en la Unidad como Revisora Fiscal por varios
periodos .
Teniendo en cuenta las decisiones del Consejo de Administración,
tengo el compromiso de velar por el mejoramiento de la calidad de
vida y la convivencia entre los copropietarios, así como la
optimización de los recursos, la sostenibilidad de la Unidad, la
convivencia y la seguridad de la misma; procurando una vida más
amena y feliz.
Nuestro camino comenzó el pasado mes de mayo, con el fin de
promover una comunicación más cercana con los copropietarios,
disminuir los impactos ambientales y sociales a través del mejor
comportamiento con las mascotas, lograr que las subestaciones
estén despejadas de vehículos y entablar un equipo de trabajo en la
administración donde los 12 integrantes estamos a su disposición.
Finalmente, quiero aprovechar para felicitar y agradecer a toda la
comunidad, por la acogida a las medidas propuesta en la Unidad,
cada iniciativa suma a nuestra calidad de vida.
Recuerden que pueden contactarme, en la Oficina de la
Administración
Teléfono: 342 92 61 y 342 13 41
Correo: cedrosdelacolina @une.net.co
Nuestra Unidad, como muchas otras con más de 25 años de
construidas, requiere atención e inversión en diversas áreas.
Conscientes de esta realidad, el Consejo de Administración a través
de sus diversos comités de trabajo ha identificado hasta hoy más de
70 frentes que deben ser atendidos; posterior a esto y con el
acompañamiento y asesoría de Asociación de propietarios,
arrendatarios y administradores de propiedad horizontal (PH) de
Colombia ASURBE, se está diseñando un Plan de Acción, que
permitirá categorizarlos y priorizarlos de manera
que su
intervención nos permita alcanzar niveles de eficiencia y eficacia en
la labor, de igual manera, servirá de
hoja de ruta a la
Administración, a futuros Consejos.
Esta tarea no ha sido nada fácil, pues la mayoría de las actividades
a realizar requieren de inversiones de diversa índole, lo cual nos
obliga a ser creativos en el tipo de estrategias que nos permitan ser
más eficientes, disminuir gastos y generar nuevos recursos
económicos que nos admitan ejecutar las obras y en ello estamos
comprometidos los miembros del Consejo.
En la medida que vayamos avanzando en el desarrollo de
estrategias y ejecución de obras les estaremos informando a través
de las carteleras, Noticedros y de nuestra página Web
www.cedrosdelacolina.com ,esperamos contar con el apoyo de la
comunidad y con sus valiosos y constructivos comentarios y aportes
que nos permitan mejorar nuestra labor.
Cedros de la Colina es una de las unidades residenciales más
bellas, acogedoras y bien ubicadas de la Loma de Los Bernal y
merece de nosotros toda nuestra atención a fin de evitar que se
desvalorice y proteger nuestro patrimonio, por ello los estamos
invitando a todos, residentes, propietarios y arrendatarios a que nos
unamos en favor de nuestra Unidad y nos apoyen a los miembros
del Consejo y la Administración, que estamos trabajando por ella
con entusiasmo, amor, compromiso y honestidad, procurando el
bien común.
Un abrazo, Gloria.
MANEJO DE MASCOTAS (tomado del Manual de Convivencia de la
Unidad)
La Asamblea Departamental, mediante la ordenanza Nº 19 de
septiembre 1/2000 reglamenta la circulación y tenencia de
perros de cualquier raza en zonas residenciales, sitios públicos,
vías y espacios verdes; la cual, es de obligatorio cumplimiento,
en caso contrario se aplicarán sanciones que van desde multas
hasta el sacrificio del animal. Esta normativa ha sido tenida en
cuenta y será aplicada dentro de la Unidad, de la siguiente
manera:
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Todo animal que resida en la Unidad deberá tener un carnet
o certificado de circulación; del cual su dueño deberá proveer
copia a la Administración.
Sin importar raza o tamaño, para la circulación de cualquier
mascota por las zonas comunes, es obligatorio el uso de
traílla. El uso del bozal se exigirá de acuerdo a la
peligrosidad y agresividad del animal; así como la
conveniencia de utilizar esta medida preventiva para su
circulación en comunidad.
El propietario o la persona responsable de la mascota está
obligada a recoger sus excrementos.
Todo perro con un peso superior a 20 Kilos debe ser
conducido por un adulto.
Si una mascota llegare a atacar a una persona, el propietario
se hace plenamente responsable y asumirá todas las
consecuencias que se deriven de este evento; tales como:
gastos médicos, clínicos, quirúrgicos, y las demandas de
responsabilidad civil.
El propietario de una mascota debe controlar los ruidos
producidos por ella; pues perturba la tranquilidad de los
demás propietarios o residentes vecinos. Por ese motivo se
debe procurar no dejarlas solas en los apartamentos.
Dando cumplimiento a la normatividad, la administración ha enviado
comunicación a los dueños de mascotas recordándoles la
importancia de llevarlas con la traílla y el bozal en caso de ser
necesario
El Consejo, como intérprete de las expectativas de la Asamblea y la
Comunidad, está evaluando el asignar algunos espacios comunes
como patios para perros.
En nuestra Unidad velamos para que el agua de la piscina
esté siempre limpia y de buena calidad, es por ello que se
debe conservar buenas prácticas de higiene: Está
prohibido escupir, sonarse, orinar o contaminar de alguna
forma el agua de la piscina
La Administración brinda algunos consejos prácticos para el
buen uso de las piscinas y sus zonas húmedas: solárium y
baños.
Para asegurar el buen mantenimiento de la piscina,
actualmente estamos siguiendo las recomendaciones de la
secretaria ambiental, conservar el buen estado y calidad del
agua.
Recordamos algunos TIPS para mejor disfrute de la Piscina
El uso de las zonas húmedas siempre se hará con vestido de
baño, zapatos de suela de caucho antideslizante. Queda
prohibido bañarse con cualquier otro tipo de ropa.
Para ingresar a la piscina debes presentar el carnet el cual será
solicitado por la persona encarga de la función de piscinero (a).
Las personas no pertenecientes a la copropiedad podrán hacer
uso de la zona húmeda solo en compañía de un copropietario,
además presentar previamente al día la autorización como
invitado.
No se permite hacer uso de la piscina y zonas húmedas sin
ducharse previamente.
Al ingresar al agua se debe llevar puesto el gorro de baño.
Se requiere un buen duchazo o baño del cuerpo completo
preferiblemente con jabón antes de entrar al agua. No se
permite el uso de cremas bronceadoras dentro del agua.
Los buenos hábitos de higiene dan seguridad a los
usuarios, contribuimos a conservar el buen estado de
la piscina sin incurrir en sobrecostos que implican los
tratamientos del agua.
La piscina no es de uso exclusivo, ni está reservada para
ninguna actividad específica; puede ser utilizada por toda
la comunidad en los siguientes horarios reglamentados:
“El horario de uso de la zona húmeda excepto el primer día
hábil de la semana, que se destina para aseo general, será
de martes a domingo y festivos de 9:00 am a 5.00 PM”
Los invitamos a respetar las normas de la piscina
Las normas de convivencia, las leyes de propiedad horizontal y la
atención de la comunidad en nuestra Unidad Residencial son
fundamentales. Conózcalas y téngalas en cuenta para que la convivencia
con sus vecinos sea ideal; por esto, recordamos algunos TIPS que
ayuden a conseguir una estancia más fácil y permita una vida cómoda con
el menor número de conflictos posible.
COMO SER UN BUEN VECINO
Evite molestar a sus vecinos con ruidos. No utilizar tacones, golpear
puertas, o jugar con pelotas dentro de su apto a altas horas de la noche o
en la madrugada, Por cuanto esto perturba la tranquilidad y el descanso
de los vecinos.
En sus festejos y celebraciones, piense en sus vecinos: evite generar
ruido excesivo y prolongado, pida a sus invitados que eviten gritar,
recuerde que sus vecinos están en su apartamento; en su sitio de
descanso
Maneje adecuadamente las basuras:
Utilice únicamente los sitios destinados para arrojar la basura, únase al
programa de clasificación y manejo de residuos.
Entrada y Salida de Trasteos:
Todo trasteo deberá comunicarse a la Administración mínimo 24 horas de
anticipación en horario de oficina de lunes a sábado 7:00am a 5:00pm.
Estos se supervisarán desde la administración.
Al realizar el trasteo, la persona que lo efectúe, sea propietario o
arrendatario, será responsable de los daños que genere en bienes
comunes o privados y depositará previamente en la Administración
$100.000 para el que ingresa y $200.000 para el que sale de la Unidad,
que garantizará la reparación de cualquier daño ocasionado por el trasteo.
Deposito que será reembolsado en caso de no requerirse ninguna
reparación, previa revisión del recorrido por la Administración.
Eventos sociales del Segundo Semestre:
Recordemos no extender ropas, tapetes u otros elementos en ninguno de
los ventanales y balcones. Mantengamos la imagen y la estética
agradable de nuestra Unidad residencial.
Caminata al Cerro de las Tres Cruces: El domingo 26 de julio, se
disfrutó de la Caminata al Cerro de las Tres Cruces, donde se contó con la
participación de 26 residentes y 5 perritos. Fue la oportunidad para
compartir con nuestros vecinos en contacto con la naturaleza.
Residentes y visitantes deben tener un comportamiento intachable en las
áreas comunes. Además velar por la integridad y el buen uso de los
bienes
de
la
Unidad.
Conversatorio “Cómo tener Éxito en las Finanzas Personales”: El
viernes 11 de septiembre compartimos con el Dr. Elkin Martínez una
amena charla donde participamos algunas experiencias y disfrutamos
unos ricos pasabocas.
Sea conciliador: Aunque todos sean buenos vecinos es posible que
alguna vez tenga una desavenecia con uno de ellos, trate de solucionarla
con respeto sin que las relaciones se deterioren
Estas son algunas de las actitudes positivas, que es aconsejable
mantener para vivir cómodamente y en armonía con sus vecinos. Pero el
mejor consejo posible es utilizar el sentido común: no haga a los demás lo
que no le gustaría que le hicieran a usted. –
Anímate a asistir a los próximos eventos sociales de nuestra Unidad.
En el próximo NOTICEDROS contaran con espacio para que la
comunidad exponga un tema de interés.
Septiembre 2015