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C.I.R.CO.T. MODELO II Edificio 3 Niveles - Sup. 559,92 m2
05/06/15
Nº
O
B
R
A
G
R
U
E
S
A
T
E
R
M
I
N
A
C
I
O
N
E
S
I
N
S
T
1
2
3
4
5
6
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8
9
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11
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15
16
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19
20
21
22
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28
29
30
31
32
33
34
35
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37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
ITEM / DESCRIPCION
REPLANTEO
EXC.BASES Y ZANJAS PARA FUNDACION
HORMIGON DE LIMPIEZA - e = 0,05 m
CIMIENTOS
BASES DE COLUMNAS
BASES ESCALERA Y TANQUE DE BOMBEO
COLUMNAS DE CARGA
COLUMNAS DE ENCADENADO
VIGAS DE ENCADENADO SUPERIOR
VIGAS DE CARGA
VIGAS DE ENCADENADO
VIGAS DE ARRIOSTRAMIENTO
VIGAS DE FUNDACION
LOSAS CERAMICAS
LOSAS DE HORMIGON ARMADO ESCALERA
ESCALONES DE ESCALERA
ESTRUCTURA DE TANQUE
ESTRUCTURA RESISTENTE DE TECHO
CONTRAPISO SOBRE TERRENO NATURAL
CONTRAPISO SOBRE LOSA
CONTRAPISO SOBRE LOCAL SANITARIO
CONTRAPISO PARA PLACARES
CAPA AISLADORA HORIZONTAL EN MURO
REVESTIMIENTO INTERIOR DEL TANQUE
MAMP. LADRILLO CERAMICO - e = 0,20 m
MAMP. LADRILLO CERAMICO - e = 0,10 m
CUBIERTA SOBRE LOSA DE ESCALERA
CUBIERTA SOBRE TECHO DE TANQUE
CUBIERTA DE CHAPA GALVANIZADA
REVOQUE - JAHARRO INTERIOR A LA CAL
REVOQUE - JAHARRO EXTERIOR A LA CAL
ENLUCIDO INTERIOR A LA CAL
CIELORRASO APLICADO A LA CAL
CIELORRASO SUSPENDIDO AL YESO
SALPICADO CEMENTICIO EXTERIOR
REVESTIMIENTO DE AZULEJO
PISO CALCAREO DE 0,20x0,20 m
PISO CALCAREO DE 0,15x0,15 m
PISO DE ESCALERA
PISO FRATAZADO INCLUIDO CONTRAPISO
ZOCALO CALCAREO - h = 0,06 m
UMBRALES CALCAREOS
MESADA DE GRANITO RECONSTITUIDO
CAMPANA DE COCINA
CARPINTERIA DE MADERA
CARPINTERIA METALICA Y BARANDAS
PINTURA AL LATEX EN MURO INTERIOR
PINTURA AL LATEX EN CIELORRASO
PINTURA EN CARPINTERIA METALICA
PINTURA EN CARPINTERIA DE MADERA
VIDRIOS
TERMINACION Y LIMPIEZA DE OBRA
AYUDA DE GREMIOS
COLOCACION DE CARPINTERIA
INSTALACION ELECTRICA
INSTALACION SANITARIA
INSTALACION DE GAS
CAMARA SEPTICA Y POZO ABSORBENTE
OBRA GRUESA
TERMINACIONES
INSTALACIONES
COSTO DIRECTO TOTAL
COSTO DIRECTO $/M2 =
UN
CANT
gl
m3
m2
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m2
m3
un
gl
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m
m
un
un
gl
gl
m2
m2
m2
m2
m2
gl
gl
gl
gl
gl
gl
gl
1,00
35,00
36,08
0,64
19,86
2,72
16,99
10,34
1,54
28,80
5,19
9,04
0,95
311,80
1,74
28,00
1,00
163,40
212,96
317,64
24,36
12,96
48,09
13,86
387,72
255,78
7,00
8,00
233,40
1084,20
365,94
1006,77
345,28
158,60
365,94
77,43
517,92
37,70
9,24
21,70
416,40
32,27
6,00
6,00
1,00
1,00
1059,11
503,88
214,56
10,80
45,31
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
$UNIT M.O. $UNIT MAT
4977,90
243,42
48,40
437,02
461,85
432,18
7154,57
3319,72
3319,72
7101,86
3298,63
3902,25
3303,30
439,69
3954,74
152,76
16437,30
1314,65
107,17
105,79
138,97
74,67
77,16
134,79
207,08
116,15
171,45
127,90
337,56
141,73
174,92
93,33
212,24
474,44
120,29
198,40
144,49
152,10
126,52
109,92
42,86
73,98
269,58
251,61
0,00
0,00
79,07
84,34
84,34
84,34
57,99
9736,96
7150,58
44480,70
114772,00
162629,20
57386,00
108987,91
0,00
0,00
32,91
568,21
817,93
755,47
6574,06
2131,79
1767,73
3476,05
1972,78
3183,94
2055,34
438,62
1406,04
203,20
5193,70
309,87
41,30
48,19
74,30
41,30
31,19
28,98
177,45
133,27
163,99
116,43
566,64
10,32
16,32
5,73
16,01
271,00
4,63
86,21
96,41
106,90
176,02
51,08
37,40
141,54
5479,34
5121,17
34181,82
256728,70
24,40
25,82
68,63
75,21
160,17
0,00
0,00
0,00
68185,99
56932,51
59489,02
19774,64
$P/UNIT
CANTxP/U
4977,90
243,42
81,31
1005,23
1279,78
1187,64
13728,63
5451,51
5087,45
10577,90
5271,41
7086,19
5358,64
878,32
5360,78
355,96
21631,00
1624,52
148,47
153,98
213,27
115,97
108,35
163,77
384,53
249,42
335,43
244,33
904,20
152,05
191,24
99,06
228,25
745,43
124,91
284,61
240,90
259,00
302,54
161,00
80,26
215,51
5748,92
5372,78
34181,82
256728,70
103,47
110,17
152,98
159,55
218,15
9736,96
7150,58
44480,70
182957,99
219561,71
116875,02
128762,55
4977,90
8519,84
2933,66
643,35
25416,45
3230,39
233249,35
56368,59
7834,67
304643,61
27358,61
64059,16
5090,70
273858,66
9327,75
9967,01
21631,00
265447,37
31617,35
48910,05
5195,27
1502,97
5210,39
2269,78
149090,92
63795,65
2348,02
1954,60
211039,85
164856,73
69980,60
99730,89
78809,40
118225,45
45711,30
22037,38
124766,69
9764,18
2795,45
3493,75
33422,25
6954,65
34493,51
32236,67
34181,82
256728,70
109585,22
55511,63
32822,67
1723,17
9884,46
9736,96
7150,58
44480,70
182957,99
219561,71
116875,02
128762,55
1847492,93
1409084,82
648157,28
3904735,03
6973,737
Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional
Av. Libertador Gral. San Martín 1109 (o) - Tel. 4211700 - Interno 279 - E-mail [email protected]
C.I.R.CO.T.
MODELO II - Determinación del Precio por m2
COSTO DIRECTO
3904735,03
Costos Indirectos .- (Se proponen % indicativos. Cada usuario deberá calcularlos
según las características de su propia obra y empresa)
-B- G.C.O. - OBRADOR 2.5% DEL COSTO DIRECTO
97618,38
-C- G.I.P. - FUNCIONAMIENTO DEL OBRADOR, 6% DE MANO DE OBRA
141831,18
-C- G.I.P. - HERRAMIENTAS MENORES, 6% DE MANO DE OBRA
141831,18
A+B+C = COSTO DE EJECUCION MATERIAL
4286015,77
-D- GASTOS GENERALES
1405704,61
36,00 % DEL COSTO DIRECTO
-E- GASTOS FINANCIEROS 3,72% DEL COSTO DIRECTO
145256,14
COSTO DE OBRA
5836976,52
-F- UTILIDAD 10% DEL COSTO DE OBRA
583697,65
INGRESO CALCULADO
6420674,17
-G- IMPUESTOS
23,40 %
Provincial (Ingresos Brutos)
2,00 %
Provincial (Lote Hogar)
0,40 %
Impuesto al Valor Agregado
1502437,76
21,00 %
COSTO TOTAL DE ESTUDIO
7923111,93
PORCENTAJE COSTO DIRECTO S/COSTO TOTAL DE ESTUDIO
49,28
PORCENTAJE COSTO EJEC. MATERIAL S/COSTO TOTAL DE ESTUDIO
54,10
PORCENTAJE INGRESO CALCULADO S/COSTO TOTAL DE ESTUDIO
81,04
PRECIO POR M2:
14150,44 PESOS
COSTO TOTAL DE ESTUDIO MES ANTERIOR
VARIACION AL MES ANTERIOR
7188739,28 PESOS
10,22 %
NOTA: Los $ y % aplicados para la determinación de los costos en los Índices CIRCOT, son solamente
indicativos, ya que se establecieron para una obra de determinadas características, envergadura y
condiciones, y para cuya construcción se supuso una empresa con características también particulares. Por
ello, los costos allí considerados no pueden aplicarse indiscriminadamente. Cada tipo de obra merece un
estudio particular y los valores obtenidos para el ÍNDICE CIRCOT deben interpretarse referencialmente, ya
que la función principal de un índice es evaluar la variación de los costos en función del tiempo sin que
interese fundamentalmente el valor absoluto de alguno de sus componentes. Esto es, la aplicación no
fundada para cada caso en particular de los valores presentados en la publicación mensual del CIRCOT,
corren por cuenta y responsabilidad de quien lo realiza.
C.I.R.CO.T.
MODELO II - Incidencias
ITEM / DESCRIPCION
REPLANTEO
EXC.BASES Y ZANJAS PARA FUNDACION
HORMIGON DE LIMPIEZA - e = 0,05 m
CIMIENTOS
BASES DE COLUMNAS
BASES ESCALERA Y TANQUE DE BOMBEO
COLUMNAS DE CARGA
COLUMNAS DE ENCADENADO
VIGAS DE ENCADENADO SUPERIOR
VIGAS DE CARGA
VIGAS DE ENCADENADO
VIGAS DE ARRIOSTRAMIENTO
VIGAS DE FUNDACION
LOSAS CERAMICAS
LOSAS DE HORMIGON ARMADO ESCALERA
ESCALONES DE ESCALERA
ESTRUCTURA DE TANQUE
ESTRUCTURA RESISTENTE DE TECHO
CONTRAPISO SOBRE TERRENO NATURAL
CONTRAPISO SOBRE LOSA
CONTRAPISO SOBRE LOCAL SANITARIO
CONTRAPISO PARA PLACARES
CAPA AISLADORA HORIZONTAL EN MURO
REVESTIMIENTO INTERIOR DEL TANQUE
MAMP. LADRILLO CERAMICO - e = 0,20 m
MAMP. LADRILLO CERAMICO - e = 0,10 m
CUBIERTA SOBRE LOSA DE ESCALERA
CUBIERTA SOBRE TECHO DE TANQUE
CUBIERTA DE CHAPA GALVANIZADA
REVOQUE - JAHARRO INTERIOR A LA CAL
REVOQUE - JAHARRO EXTERIOR A LA CAL
ENLUCIDO INTERIOR A LA CAL
CIELORRASO APLICADO A LA CAL
CIELORRASO SUSPENDIDO AL YESO
SALPICADO CEMENTICIO EXTERIOR
REVESTIMIENTO DE AZULEJO
PISO CALCAREO DE 0,20x0,20 m
PISO CALCAREO DE 0,15x0,15 m
PISO DE ESCALERA
PISO FRATAZADO INCLUIDO CONTRAPISO
ZOCALO CALCAREO - h = 0,06 m
UMBRALES CALCAREOS
MESADA DE GRANITO RECONSTITUIDO
CAMPANA DE COCINA
CARPINTERIA DE MADERA
CARPINTERIA METALICA Y BARANDAS
PINTURA AL LATEX EN MURO INTERIOR
PINTURA AL LATEX EN CIELORRASO
PINTURA EN CARPINTERIA METALICA
PINTURA EN CARPINTERIA DE MADERA
VIDRIOS
TERMINACION Y LIMPIEZA DE OBRA
AYUDA DE GREMIOS
COLOCACION DE CARPINTERIA
INSTALACION ELECTRICA
INSTALACION SANITARIA
INSTALACION DE GAS
CAMARA SEPTICA Y POZO ABSORBENTE
% Incidencia M.O.
S/ITEM
100,00
100,00
59,53
43,47
36,09
36,39
52,11
60,90
65,25
67,14
62,58
55,07
61,64
50,06
73,77
42,91
75,99
80,93
72,18
68,70
65,16
64,39
71,21
82,31
53,85
46,57
51,11
52,35
37,33
93,21
91,47
94,22
92,99
63,65
96,30
69,71
59,98
58,72
41,82
68,27
53,40
34,33
4,69
4,68
0,00
0,00
76,42
76,56
55,14
52,86
26,58
100,00
100,00
100,00
62,73
74,07
49,10
84,64
% Incidencia Mat. % Incidencia ITEM
S/ITEM
S/Costo Directo
0,00
0,00
40,47
56,53
63,91
63,61
47,89
39,10
34,75
32,86
37,42
44,93
38,36
49,94
26,23
57,09
24,01
19,07
27,82
31,30
34,84
35,61
28,79
17,69
46,15
53,43
48,89
47,65
62,67
6,79
8,53
5,78
7,01
36,35
3,70
30,29
40,02
41,28
58,18
31,73
46,60
65,67
95,31
95,32
100,00
100,00
23,58
23,44
44,86
47,14
73,42
0,00
0,00
0,00
37,27
25,93
50,90
15,36
% OBRA GRUESA
% TERMINACIONES
% INSTALACIONES
% INCIDENCIA COSTO DE MATERIALES SOBRE COSTO DIRECTO TOTAL
% INCIDENCIA COSTO DE MANO DE OBRA SOBRE COSTO DIRECTO TOTAL
0,13
0,22
0,08
0,02
0,65
0,08
5,97
1,44
0,20
7,80
0,70
1,64
0,13
7,01
0,24
0,26
0,55
6,80
0,81
1,25
0,13
0,04
0,13
0,06
3,82
1,63
0,06
0,05
5,40
4,22
1,79
2,55
2,02
3,03
1,17
0,56
3,20
0,25
0,07
0,09
0,86
0,18
0,88
0,83
0,88
6,57
2,81
1,42
0,84
0,04
0,25
0,25
0,18
1,14
4,69
5,62
2,99
3,30
47,31
36,09
16,60
39,46
60,54