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1552-01/10-09-15 Promoción Alcolea
Carrer Alcolea 106 BARCELONA MEMORIA DE CALIDADES
1552-01/10-09-15 DESCRIPCIÓN DE LA FINCA
inow
desarrolla una nueva promoción de viviendas en el barrio de Sants- Montjuïc de
Barcelona. En una de las calles más conocidas del barrio, en un entorno tranquilo y familiar, y
próxima a la Avenida de Madrid, la Plaça del Centre, y a vías rápidas de comunicación de la
ciudad, se desmarca como un lugar ideal para vivir.
Sus fachadas tienen frente a las calles Alcolea orientada al sur-oeste y Melcior de Palau
orientada al sur, lo que permite contener viviendas exteriores diseñadas para generar espacios
cómodos, iluminados, agradables y eficientes. Las fachadas sin cuerpos salientes configuran un
volumen limpio, ordenado y agradable, y las carpinterías dan movimiento al conjunto,
cambiando la fisonomía del edificio en función del uso interior.
El edificio consta de planta baja y tres plantas piso destinadas a viviendas de diferentes
tipologías de 2 habitaciones, y una planta ático que contiene viviendas totalmente exteriores y
espectaculares por sus terrazas.
El vestíbulo de acceso se sitúa en la calle Alcolea y da paso a las zonas comunes del edificio,
ascensor que comunica con las viviendas, escalera, y espacios para la gestión de residuos e
instalaciones.
La planta ático dispone de cubierta comunitaria destinada a instalaciones y espacio de uso
común.
El edificio hace uso de las últimas tecnologías en materia de eficiencia energética, baja emisión
de CO2, uso de materiales reciclados y ecológicos, sistemas de captación solar, aerotermia, etc.
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UN MUNDO DE POSIBILIDADES
En
inow
ofrecemos personalización de su vivienda. Ponemos a su disposición diversos
acabados opcionales, gamas cromáticas y productos alternativos para que su vivienda sea tal
como la ha soñado. Le ayudamos si quiere realizar cambios en la distribución, los materiales de
acabado, equipamientos de la vivienda, instalaciones. Podemos asesorarle!
Aproveche el momento: modifique y añada opciones, y disfrute de su vivienda con todos los
lujos.
Home Cinema
Instalación de Audio
Persianas automáticas
Iluminacion regulable
Sistemas de control de presencia
Domótica
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DESCRIPCIÓN DE ELEMENTOS COMUNITARIOS
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
La cimentación y estructura será objeto de rehabilitación y refuerzo con la finalidad de
obtener el exigente cumplimiento de la normativa actual vigente y dar la garantía
preceptiva en edificios de obra nueva.
FACHADAS Y CERRAMIENTOS
El acabado principal de la fachada será mediante ladrillo revestido con revocos y
estucos, y paños aplacados con piedra natural nacional.
El acabado de las fachadas interiores en patios estará realizado mediante ladrillo
revestido con revocos y estucos.
Se instalará carpintería con rotura de puente térmico de aluminio, cristales con cámara
de tipo CLIMALIT® y mallorquinas practicables en fachada principal, y persianas
exteriores en fachadas interiores.
CUBIERTAS
La cubierta será plana transitable con instalación de aislamientos térmicos e
impermeabilizaciones, garantizando el confort de las viviendas y la estanquidad total
del edificio. Recibirán un pavimento cerámico antideslizante tipo C3.
ZONAS COMUNES DE ESCALERA Y VESTÍBULO
Los pavimentos serán de piedra natural en combinación con terrazos micrograno,
panelados de madera barnizada y pintada, y revestimientos decorativos.
La puerta de entrada al edificio será de acero y vidrio laminado de seguridad diseñada
específicamente para el edificio y su singular fachada. Dispondrá de cerradura de
seguridad y conexión a las viviendas mediante video-portero electrónico.
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ASCENSOR
Instalación de ascensor eléctrico de funcionamiento silencioso, sin cuarto de
máquinas, con capacidad para 4 personas y 320 kg de peso, con puertas interiores y
exteriores automáticas. Dispondrá de tecnología sin reductor y con variador de
frecuencia, en busca del máximo confort de uso.
DESCRIPCIÓN DE ELEMENTOS INTERIORES DE VIVIENDA
CERRAMIENTOS
Se realizarán divisorias verticales de obra de ladrillo mixto que consiguen soportes
resistentes y seguros. Las particiones interiores de vivienda se realizarán con sistemas
de yeso laminado. Todos los cerramientos se acabarán con pintura como revestimiento
general de estancias. Los cuartos húmedos como cocinas, baños y galerías reciben un
acabado alicatado.
Se realizarán falsos techos de sistemas de yeso laminado para mejorar la planeidad, el
aislamiento y el confort. Se acabarán mediante revestimientos de pintura plástica.
PAVIMENTOS
Se instalará un pavimento general de parquet sintético tipo AC3, con zócalos blancos
tipo TRUSPLAS® a juego con la carpintería interior. Lavabos y cocinas cerradas mediante
pavimento cerámico.
CARPINTERIA INTERIOR
Puerta de acceso a la vivienda de acabado semilacado blanco liso, con cierre de
seguridad, tres puntos de anclaje, mirilla de control de acceso y tirador exterior.
Puertas interiores de acabado semilacado blanco. Sistema de cierre completo, y
condena en lavabos.
EQUIPAMIENTOS DE COCINA
Cocina equipada con mobiliario modular de alto brillo, tiradores de acero inoxidable,
cierres con sistema de frenado automático, y encimera con zócalo en piedra natural
nacional o similar.
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Equipamiento de cocina mediante fregadera de acero inoxidable, grifería monomando,
cocina eléctrica tipo inducción, horno eléctrico empotrado y campana extractora
decorativa con luz interior, filtros mecánicos y conexión a exterior.
EQUIPAMIENTOS DE BAÑOS
Baño principal, secundario o de cortesía: todas las piezas sanitarias serán de marca
reconocida. Lavabos sobre encimera con grifería monomando y espejo. Inodoros,
bidets, bañera y duchas en distribuciones según planos de proyecto.
ELECTRICIDAD
Instalación eléctrica interior según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión REBT,
que incluye cuadro de mando y protección de los diferentes circuitos con mecanismos
automáticos de seguridad.
Los mecanismos de la instalación, bases de enchufe e interruptores, serán de marca
reconocida, SIMON® o similar.
TELECOMUNICACIONES
Antena colectiva para la recepción de señal TDT/DAB/FM, cableado interior de
distribución del edificio con fibra óptica, coaxial y par trenzado para permitir el acceso
a los servicios de telefonía, banda ancha, etc, según disponibilidad de la zona.
Tomas de señal TDT en salón-comedor, cocinas cerradas, y dormitorio principal.
VENTILACIÓN I RENOVACIÓN DE AIRE
Sistema de micro-ventilación integrado en carpintería de aluminio y ventilaciones
forzadas en lavabos y cocinas mediante electro-ventilador.
SUMINISTRO DE AGUA
Se dotará de suministro de agua fría y caliente todos los servicios, incluso lavavajillas y
lavadora. La instalación se realizará con llaves de paso y corte general.
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ENERGÍA SOLAR
Sistema de producción de agua caliente sanitaria mediante sistemas de placas de
captación solar con una capacidad de producción mínima del 70% de las necesidades
energéticas del edificio.
CLIMATIZACIÓN
Sistema de calefacción por radiadores de aluminio mediante instalación centralizada
de caldera de gas, aumentando el rendimiento y reduciendo el consumo energético.
*Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales.