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Estrategia de búsqueda para ubicar legislación sobre manzanas atípicas
Las Manzanas Atípicas son aquellas que poseen algunas de las siguientes características:
Según lo estipulado en los artículos 4.2.3 y 4.3.6 del Código de Planeamiento Urbano la Autoridad de
Aplicación debe dictar disposiciones especiales para efectuar el cálculo de la Línea de Frente Interno para
este tipo de manzanas.
A continuación se describen dos técnicas de búsqueda de normativa referida a manzanas atípicas. Ambas
aplican para los casos en los que no se conoce el número de la norma y solo se cuenta con algunos de los
siguientes datos: número de Sección y de Manzana o los nombres de las calles que circunscriben la
manzana.
Opción 1 | Base de Datos de Manzanas Atípicas
URL:
http://www.ssplan.buenosaires.gov.ar/index.php/formularios-de-tramitacion-de-catastro/bases-dedatos/manzanas-atipicas
Elaborada por la Secretaría de Planeamiento. Debería tener cargada los escaneos de las Disposiciones u
Ordenanzas para cada manzana atípica. Sin embargo no todos los registros están acompañados de su
correspondiente escaneo. Tampoco se indica su nivel de actualización.
Para realizar la consulta se debe conocer el número de Sección y de Manzana de la manzana atípica (se
puede obtener del Mapa Interactivo del GCABA <http://mapa.buenosaires.gob.ar>)
Ejemplo: se necesita la legislación correspondiente a la Manzana 33B de la Sección 77
1) En el campo “Buscar por” seleccionar SECCION-MANZANA
2) Colocar el número de Sección y Manzana agregando adelante tantos ceros como sea necesario para
completar tres cifras y separarlas con un guión. Para este ejemplo se debe ingresar: 077-033B.
3) Presionar Buscar
4) En la figura de abajo se ilustra como aparece el registro. La imagen que contiene la normativa y el
plano puede abrirse en una nueva pestaña o descargarse para poder verla mejor y/o imprimirla
(haciendo clic derecho sobre ella)
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5) El resultado indica que la norma buscada es la Resolución N° 1576-DGFOC-1982.
Opción 2 | Sistema de Información Normativa del GCABA
URL: http://www.buenosaires.gob.ar/legalytecnica/normativa/formulario-de-busqueda
Base de datos que contiene toda la legislación de la CABA a partir de que obtuvo su autonomía. Conserva
muy poca normativa anterior a 1996.
Ejemplo: realizar la búsqueda de la misma manzana del ejemplo anterior conociendo los nombres de las
calles que la circunscriben. Estas son: Morón, Carrasco, El Fuerte y Bermúdez.
1)
2)
3)
4)
5)
6)
7)
En el campo “Tipo de Norma” seleccionar DISPOSICIÓN.
En el campo “Suborganismos” colocar DGROC
En la Sección “Texto Libre” tildar Buscar en: Sumario
En el campo “Con las palabras” tipear al menos dos de las calles que delimitan la manzana.
En el campo “Con la frase exacta” tipear: línea de frente interno.
Hacer clic en Buscar.
El resultado arroja que la norma buscada es la Disposición Nº 695/DGROC/14.
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Observaciones
Como se puede apreciar en los ejemplos anteriores las fuentes dan dos resultados diferentes. La Base de
Datos de Manzanas Atípicas (BDMA) arroja la Resolución N° 1576-DGFOC-1982 y el Sistema de
Información Normativa (SIN) la Disposición Nº 695/DGROC/14. Este último resultado es el correcto, lo que
prueba que la base de datos no está actualizada y no es del todo confiable.
Sin embargo, si una manzana atípica fue legislada antes de 1996, es posible que la normativa
correspondiente no se encuentre en el SIN y se deberá recurrir sí o sí a la BDMA. En estos casos es
conveniente dirigirse a la Dirección General de Registro de Obras y Catastro (DGROC) para verificar que la
información sea correcta.
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