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Dossier de empresa
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Show room Teniente Compaired
QUE HACEMOS ?
La bajada en el precio de las viviendas ha hecho que viviendas que estén en
mal estado experimenten una bajada aun mayor siendo ahora un buen
momento para su adquisición.
Es así que en ARTE HABITABLE nos planteamos el utilizar estos inmuebles y
transformarlos con nuestro METODOLOFT por medio del cual te convertimos
en una vivienda de diseño un piso sin importar el estado en que este, el
resultado es una viviendasque se identifique plenamente con quien la va a
habitar, en la prescindimos de lo superfluo y donde lo que prima es la
correcta habitabilidad de los espacios, viviendas para ser "vividas" con libertad
y funcionabilidad.
COMO LO HACEMOS ?
EL METODOLOFT: con él agrupamos todos los profesionales necesarios para
llevar acabo nuestras creaciones, esta unión y la constante capacitación en los
diversos ámbitos necesarios, lleva a contar con un grupo humano capaz de
abordar cualquier proyecto con total independencia, controlando el proceso
de principio a fin, garantizando así el producto final y con una gran reducción
de costes.
Además este método nos permite:
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1. Ofrecer una solución a la medida de cada cliente y a un coste
ajustado exactamente a sus necesidades.
•
2. Saber que en cada momento del proyecto contamos con el mejor
profesional para llevarlo a cabo.
•
3. Estar siempre a la vanguardia en cada una de las áreas en que
desempeñamos nuestro trabajo.
En la práctica esto es que un unico grupo de 4 o 5 personas altamente
cualificadas comienza una obra y es el que la acaba, ejecutando todas y cada
una de las partidas. De esta forma maximizamos la total comunicación entre
cliente, dirección de obra y personal, consiguiendo así una total satisfacción.
Y al prescindir de intermediarios maximizamos los tiempos de ejecución y
rebajamos los costes.
SISTEMA AHCH
Hoy en día nuestro trabajo va dirigido a quienes buscan una vivienda
diferente, actual, donde se unan diseño y funcionabilidad, adaptada a las
necesidades actuales.
Con nuestros clientes la meta es facilitar lo más posible el proceso de adquirir
un piso y transformarlo en SU VIVIENDA y para ello hemos creado un SISTEMA
por medio del cual te convertimos en una vivienda de diseño, un piso sin
importar el estado en que este, la vivienda resultante es similar a las que
nosotros hacemos y que puedes ver en www.artehabitable.com.
Los servicios que AHCH te ofrece son:
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Visita de tu futura casa y asesoramiento en cuanto a sus posibilidades.
Visita de nuestro piso piloto.
Realización de un primer estudio de diseño sin compromiso.
Presupuesto sin compromiso.
Realización de planos.
Trámite de permisos.
Seguimiento semanal de la obra.
Información detallada y constante.
Ideas creativas para un mejor aprovechamiento del espacio.
Interiorismo y decoración incluyendo compra y montaje de muebles y
complementos.
Control de calidad
Frente a una reforma tradicional nuestro sistema tiene varias ventajas:
En AHCH contamos con un showroom que nos vale a modo de piloto para que
nuestros clientes vean un producto final, la ejecución de las obras y su
memoria de calidades llevada a cabo, y también nos vale para vincular esta
vivienda y su memoria de calidades al contrato de obra obligándonos a
entregar una vivienda similar a esta.
También este piloto nos vale para elaborar un primer presupuesto de forma
rápida del piso escogido por el cliente para transformar, sin necesidad de
entrar a valorar uno a uno los apartados de la memoria de calidades, es decir
nuestra propuesta es:
“este piso transformado en uno como los nuestros te cuesta X “
La puesta en marcha del sistema es muy simple tu buscas una vivienda de
segunda mano, te recomendamos que cuanto peor sea su estado mejor pues
este tipo de vivienda es la que mas ha bajado de precio y porque en todo caso
nosotros cambiamos todas las instalaciones para adaptarnos al nuevo diseño,
en la zona de tu preferencia y acorde con tu presupuesto, nosotros sin
compromiso podemos realizar una visita para ver las posibilidades de
transformación, si se pueden tirar las paredes, ubicación de bajantes etc.
Con esto podemos realizar un primer boceto de cómo seria la futura vivienda
y elaboramos un presupuesto de la transformación, visitando nuestro
showroom podemos crear la memoria de calidades.
En AHCH contamos también con una cartera de pisos que por sus
características de precio, estructura y ubicación son ideales para su
transformación, que ya hemos visitado y elaborado un primer boceto de
transformación, a ellos puedes acceder a través de nuestra Web
www.artehabitable.com
COMO LO HACEMOS ?
Sabemos que son muchas las preguntas que surgen, así que trataremos de
contestar a las más frecuentes:
¿Como sabemos si un piso vale para transformarlo?
Una vez el cliente ha localizado un piso que se adapta en ubicación y
presupuesto a sus necesidades el técnico encargado de los proyectos de AHCH
realiza una visita al piso escogido para verificar que paredes se pueden quitar,
la ubicación de las bajantes, el estado de las instalaciones, las ventanas y
puertas etc., esto nos permite ver las posibilidades del piso y el poder
elaborar un presupuesto con la memoria de calidades de nuestros pisos piloto.
¿Puedo adaptar el proyecto a mis gustos?
Normalmente los requisitos estructurales que debemos cumplir nos dejan un
margen lo suficientemente grande como para que podamos adaptar la
vivienda a tus gustos y en este proceso tu decides como será tu casa.
¿Qué documentos se firman con AHCH?
Con ahch se firman cuatro documentos:
Contrato de obra.
Presupuesto de obra.
Memoria de calidades.
Planos de distribución.
¿Cómo se realiza el pago de la obra?
Una vez firmado el contrato de obra, el día de comienzo de las obras se abona
el 30 % del presupuesto. Una vez levantadas las paredes, realizadas las
instalaciones de fontanería, saneamiento y canalización de la electricidad se
abona el 40 %. El resto es a la finalización de las mismas.
¿Quien me garantiza la ejecución de la obras?
AHCH tiene designado a un arquitecto para que realice la dirección de las
obras, comunique al ayuntamiento la ejecución de las mismas, conteste
consultas realizadas por nuestro cliente o la junta de vecinos del edificio y por
ultimo realice el fin de la obras con ajuste al presupuesto y memoria de
calidades.
¿Quien realiza el final de obra?
Una vez acabadas las obras se realiza una visita con el cliente y la dirección
facultativa para enumerar defectos, una vez subsanados los mismos la
dirección facultativa realiza el certificado de fin de obra.
MEMORIA DE CALIDADES
A continuación te enseñamos una memoria de calidades tipo de una vivienda
de 70 m2 transformada en vivienda de diseño tipo LOFT.
Nuestro compromiso es el ofrecerte que puedas transformar una vivienda
de hasta 70 m2 con 2 habitaciones, cocina * y baño con zona de aseo por
aprox, 20.000 euros incluyendo todas las instalaciones nuevas , paredes
lisas, pintura decorativa, carpintería nueva* , suelos en tarima, techos con
alturas diferenciadas, duchas de obra con hidromasaje, lavabos de diseño
etc.
SALON/COMEDOR.
Suelos:
Tarima flotante tipo pergo ac4 marca ikea serie TUNDRA color
marrón a escoger (sugerido).
Paredes:
En pladur estrado para liso.
Pintura decorativa lisa con bandas diferenciadoras de espacios.
Pintura Fácil Plus Lavable acabado Blanco Satinado.
Ventanas: Cerrajería en aluminio lacado, color similar a resto edificio.
Cristales climalit, sin rotura de puente térmico. Con persianas.
Iluminación: En cocina Artefactos empotrables tipo halógeno color plata.
En salón y dormitorios empotrado para Lámparas colgantes
(No suministradas).
En baños empotrado para tipo dowlght.
COCINA.
Suelos:
Paredes:
Otros:
BAñO.
Suelos:
Revestimiento porcelanico. Tipo Tibes Anapurna de Roca
De Azulejos Peña.
Revestimiento porcelanico color en cuadros Cuadro serie Fresh
de Azulejos Peña.
Paredes lisas pintura color satinada Molto lavable.
Techo el pladur tipo caja, mas bajo que el resto con iluminación
Empotrada.
Revestimiento porcelanico acabado a elegir color.
Paredes:
Lavama:
Gritería:
Inodoro:
Otros:
Ducha de 70 cm. X 70 cm. En azulejo imitación gresite.
Columna de hidromasaje en Inox.
Azulejos color a elegir, con banda diferenciadora en lavabo de
Azulejos Peña.
1 de sobre encimera o colgante.
Tipo Modelo Aroa.
Modelo de Compacto.
Puerta de acceso lisa lacada en color diferenciativo.
Techo a modo de forjado para realización de baño tipo caja.
Techo utilizable como trastero
DORMITORIO.
Suelos:
Paredes:
Puerta:
Ventana:
Tarima flotante tipo pergo ac4 marca idea serie TUNDRA color
marrón a escoger (sugerido).
En Yeso amaestrado para liso.
Pintura decorativa lisa con bandas diferenciadoras de espacios.
Pintura Fácil Plus Lavable acabado Blanco Satinado.
Lisa lacada con color diferenciativo.
Cerrajería en aluminio lacado, color blanco.
Cristales climalit, rotura de puente térmico. Con persianas.
OTROS.
Calentador de agua de 80 litros (si no existiese caldera).
Instalación eléctrica con acometida libre halógena.
Interruptores y enchufes NIESSEN serie ZENIT.
Conexiones de teléfono, Internet y TV. en salón y dormitorio.
Sistema de ventilación forzada en baños y cocina.
QUIENES SOMOS?
Gustavo Adolfo Arbiza
Diseñador, Interiorista, Constructor. Luego de su paso por la publicidad,
donde se especializa en Imagen Corporativa, se dedica a crear, diseñar y
promocionar restaurantes temáticos.
Desde 2002 gracias a sus diseños de restaurantes y a los conocimientos
adquiridos en construcción, a instancias de uno de los precursores de las
trasformaciones LOFT en Madrid se comienza a dedicar a la labor de
transformar locales en viviendas tipo LOFT y posteriormente se especializa en
diseños tipo LOFT de todo tipo de inmuebles.
Jorge Daniel Pereira
Constructor. Luego de dedicarse en exclusiva al montaje de establecimientos
de hostelería, desde 2002 pasa a formar parte del proyecto LOFT, aplicando
todos los conocimientos adquiridos desarrolla es SISTEMA LOFT de
construcción, herramienta fundamental para llevar a cabo la labor de
transformación de locales en viviendas de diseño.