1. No category

CARTERA DE SUELO
VALDEBEBAS
El proceso
La Administración Concursal de Parque Empresarial del Olivar S.L. anuncia la enajenación mediante concurso
de ofertas de los siguientes bienes inmuebles:
•
•
•
•
•
•
•
•
RES.05-152-A
RES.05-152-B
RES.05-159-A
RES.05-159-B
RES.02-167-B
RES.02-167-C
RES.02-170-C
RES.02-170-D
CBRE es nombrado agente especializado para llevar a cabo la comercialización de los activos anteriormente
identificados.
En el pliego de licitación del concurso, se establece, entre otros puntos:
- Precio mínimo de salida de cada una de las parcelas.
- Plazo máximo para la Presentación de las Ofertas: Hasta el próximo 2 de Septiembre a las 14h.
- Modelo de Presentación de Ofertas.
PLAN DE ORDENACIÓN DE VALDEBEBAS. UBICACIÓN DE LAS PARCELAS
ID
1
El Encinar de los
Reyes
La Moraleja
2
3
R2
4
3
4
IDENTIFICACIÓN
RES.05-152-A
RES.05-152-B
RES.05-159-A
RES.05-159-B
RES.02-167-B
RES.02-167-C
RES.02-170-C
RES.02-170-D
1
Aeropuerto
Madrid
2
Parque Forestal
de Valdebebas
M40
M12
Intercambiador
De Transportes
Ampliación
IFEMA
Ciudad Deportiva
R,Madrid
Resumen total de Parcelas incluidas en la transacción
Nº Finca
Denominación Clasificación
Parcela
Suelo
Superficie
Suelo
Edificabilidad
Residencial
Finca 42.163
RES.05-152-A Suelo Urbano
2.088
4.176
928,00
5.104
Finca 42.164
RES.05-152-B Suelo Urbano
2.088
4.176
928,00
5.104
Finca 42.169
RES.05-159-A Suelo Urbano
5.800
10.440
2.088,00
1.044,00
13.572
Finca 42.170
RES.05-159-B Suelo Urbano
5.800
10.440
2.088,00
1.044,00
13.572
Finca 42.367
RES.02-167-B Suelo Urbano
3.019
7.452,09
7.452,09
Finca 42.368
RES.02-167-C Suelo Urbano
2.939,97
7.247,16
7.247,16
Finca 42.373
RES.02-170-C Suelo Urbano
5.050,75
11.645
11.645
Finca 42.374
RES.02-170-D Suelo Urbano
4.309,50
11.939,86
11.939,86
31.095,22 m²
67.516,11 m²
TOTAL
Edificabilidad Edificabilidad Edificabilidad
Comercial
Terciario
Total
6.032 m²
2.088 m²
75.636,11 m²
PARCELA RES.05-152 A / B (VALDEBEBAS)
PARCELA – RES.05-152-A (VALDEBEBAS)
152
Clasificación
Suelo Urbano
Superficie de Suelo
2.088 m2
Edificabilidad
Residencial: 4.176 m2
Comercial: 928 m2
Ordenanza
RES_5/VL
Uso Característico
Residencial
Tipología / Régimen
Viv. Colectiva / Viv. Libre
PARCELA – RES.05-152-B (VALDEBEBAS)
Clasificación
Suelo Urbano
Superficie de Suelo
2.088 m2
Edificabilidad
Residencial: 4.176 m2
Comercial: 928 m2
Ordenanza
RES_5/VL
Uso Característico
Residencial
Tipología / Régimen
Viv. Colectiva / Viv. Libre
PARCELA RES.05-159 A / B (VALDEBEBAS)
PARCELA – RES.05-159-A (VALDEBEBAS)
159
Clasificación
Suelo Urbano
Superficie de Suelo
5.800 m2
Edificabilidad
Residencial: 10.440 m2
Comercial: 2.088 m2
Oficinas: 1.044 m²
Ordenanza
RES_5/VL
Uso Característico
Residencial
Tipología / Régimen
Viv. Colectiva / Viv. Libre
PARCELA – RES.05-159-B (VALDEBEBAS)
Clasificación
Suelo Urbano
Superficie de Suelo
5.800 m2
Edificabilidad
Residencial: 10.440 m2
Comercial: 2.088 m2
Oficinas: 1.044 m²
Ordenanza
RES_5/VL
Uso Característico
Residencial
Tipología / Régimen
Viv. Colectiva / Viv. Libre
PARCELA RES.02-167 B / C (VALDEBEBAS)
PARCELA – RES.02-167-B (VALDEBEBAS)
167
Clasificación
Suelo Urbano
Superficie de Suelo
3.019 m2
Edificabilidad
Residencial 7.452,09 m2
Ordenanza
RES_2/VL
Uso Característico
Residencial
Tipología / Régimen
Viv. Colectiva / Viv. Libre
PARCELA – RES.02-167-C (VALDEBEBAS)
Clasificación
Suelo Urbano
Superficie de Suelo
2.939,97 m2
Edificabilidad
Residencial 7.247,16 m2
Ordenanza
RES_2/VL
Uso Característico
Residencial
Tipología / Régimen
Viv. Colectiva / Viv. Libre
PARCELA RES.02-170 C/ D (VALDEBEBAS)
PARCELA – RES.02-170-C (VALDEBEBAS)
170
Clasificación
Suelo Urbano
Superficie de Suelo
5.050,75 m2
Edificabilidad
Residencial 11.645 m2
Ordenanza
RES_2/VL
Uso Característico
Residencial
Tipología / Régimen
Viv. Colectiva / Viv. Libre
PARCELA – RES.02-170-D (VALDEBEBAS)
Clasificación
Suelo Urbano
Superficie de Suelo
4.309,50 m2
Edificabilidad
Residencial 11.939,86 m2
Ordenanza
RES_2/VL
Uso Característico
Residencial
Tipología / Régimen
Viv. Colectiva / Viv. Libre
ESTUDIO DE MERCADO OBRA NUEVA – VIVIENDA LIBRE
Estudio de Mercado
5
1
169
Residencial Valdebebas
Pryconsa
Precio Medio: 2.689 €/m²
170
4
Residencial Celere Valdebebas
Via Celere
Precio Medio: 2.338 €/m²
5
8 9
2
152
1 7
Real de Valdebebas
Roan
Precio Medio: 2.792 €/m²
2
6
3
159
3
Residencial Florestta Valdebebas
Inbisa Inmobiliaria
Precio Medio: 2.727 €/m²
7
Los Gazebos
Gestilar Gestión
Precio Medio: 2.410 €/m²
4
10
Isla Alborán
Gestilar Gestión
Precio Medio: 2.572 €/m²
6
Residencial Monthisa Valdebebas
Monthisa
Precio Medio: 2.550 €/m²
8
Greenspire
Vicopal
Precio Medio: 2.551 €/m²
9
Residencial Adhara
Grupo Ibosa
Precio Medio: 2.904 €/m²
10
Residencial Auriga
Grupo Ibosa
Precio Medio: 3.826 €/m²
ESTUDIO DE MERCADO OBRA NUEVA – VIVIENDA LIBRE
REF.
PROMOCIÓN
SUPERFICIE
PROMOTOR /
CONSTRUIDA
VIVIENDAS
COMERCIALIZA
DISPONIBLES
DOR
2 DOR 3 DOR 4 DOR
121
168
PRECIOS M²
2 DOR
3 DOR
4 DOR
2 DOR
3 DOR
4 DOR
257.000 €
319.00 €
443.000 €
2.793 €/m²
2.636 €/m²
2.637 €/m²
1
Valdebebas
13
Pryconsa
2
Real de Valdebebas
4
Roan
125
349.000 €
2.792 €/m²
3
Los Gazebos
11
Gestilar Gestión
132
318.150 €
2.410 €/m²
4
Residencial Monthisa
Vadebebas
7
Monthisa
91
112
184
225.000 €
295.000 €
440.000 €
2.473 €/m²
2.634 €/m²
2.391 €/m²
5
Residencial Celere
4
Via Celere
90
119
146
234.111 €
264.322 €
320.160 €
2.601 €/m²
2.221 €/m²
2.193 €/m²
6
Residencial Florestta
Valdebebas
19
Inbisa
Inmobiliaria
132
167
367.000 €
446.500 €
2.780 €/m²
2.674 €/m²
7
Isla Alborán
24
Gestilar Gestión
8
Greenspire
7
Vicopal
9
Residencial Adhara
1
Grupo Ibosa
10
Residencial Auriga
9
Grupo Ibosa
MEDIA TOTAL
92
PRECIOS DE SALIDA
187
95
116
481.010 €
244.200 €
293.700 €
135
2.572 €/m²
2.571 €/m²
2.532 €/m²
392.091 €
2.904 €/m²
103
140
165
405.415 €
511.159 €
641.756 €
3.936 €/m²
3.651 €/m²
3.889 €/m²
94
125
165
273.145 €
339.666 €
452.074 €
2.900 €/m²
2.726 €/m²
2.747 €/m²
Contactos
Samuel Población Blanco
Director Nacional Residencial & Suelo
[email protected]
Ofelia Núñez Buj
Consultor Senior Suelo & Edificios
DDI +34 91 514 3982
M +34 638 213 518
[email protected]
Gonzalo Ortega Zulueta
Consultor Suelo & Edificios
T +34 91 598 19 00
M +34 638 47 80 34
[email protected]