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CONCLUSIONES DEL INFORME SOBRE EL PLAN ESPECIAL DE
PROTECCIÓN Y REFORMA INTERIOR DEL CONJUNTO HISTÓRICO DE
RONDA
Exponiendo de lo más general a lo más particular las conclusiones a que se llega en el Informe encargado
por A.P.Y.M.E.R. sobre el Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Conjunto Histórico de Ronda,
tenemos lo siguiente:
1.
No se ha podido contrastar el trabajo entregado al Ayuntamiento por el Equipo Redactor con lo
contratado en su día, al no haberse facilitado a A.P.Y.M.E.R. el expediente de contratación en el que
deben constar los pliegos de condiciones técnicas, económicas y jurídicas que rigen el contrato.
2. La formulación y aprobación de este Plan Especial es muy difícil en la situación presente del
Planeamiento General de Ronda, debido a que el P.G.O.U. vigente no ha sido ni siquiera adaptado
parcialmente a la L.O.U.A., y entre las determinaciones del Plan Especial se encuentra la modificación
del aprovechamiento urbanístico de una gran parte del suelo urbano consolidado, lo que no resulta
posible mientras los planes generales no se encuentren adaptados.
3. El Plan Especial aprobado inicialmente, según el Decreto de la Alcaldía lo es “de Protección y
Reforma Interior”. Sin embargo, no dispone la notificación del acuerdo de aprobación y apertura de
plazo para alegaciones a los propietarios comprendidos dentro de su ámbito de aplicación, conforme
dispone la Ley.
4. No se ha previsto una difusión específica del Plan Especial entre los propietarios directamente
afectados, de los que se pretende que sufraguen la protección con el sacrificio de sus patrimonios
particulares, más allá de la publicación del acuerdo de aprobación y la exposición ritual en la Casa
Consistorial.
5. Se han encontrado numerosas deficiencias, de forma y de fondo, en los documentos de Memoria,
Ordenanzas y Estudio Económico-Financiero, que hacen de muy difícil consecución los objetivos a que
el Plan Especial debe responder. Especialmente, en lo relativo a algunas determinaciones técnicas, y
sobre todo, al Estudio Económico-Financiero, al que se refieren otras conclusiones, y del que depende
la seriedad del Plan.
6. Hay un porcentaje muy alto de errores en el Catálogo propuesto, dado que descansa en propuestas de
catálogo de documentos anteriores que no llegaron a aprobarse, y se redactaron sin haber accedido a los
inmuebles. A lo que se une la indefinición de muchas fichas en cuanto al sentido de lo que se protege y
el ámbito de las intervenciones que se permiten.
7. Las propiedades comprendidas dentro del ámbito del Conjunto Histórico han quedado distribuidas en
tres grupos: a) Inmuebles catalogados; b) Inmuebles no catalogados sin limitaciones especiales; y c)
Inmuebles no catalogados con limitaciones especiales. A este último grupo se les impone limitaciones,
sin que en la Memoria se den razones para ello o se justifique la medida.
8. No se ha efectuado una valoración del aprovechamiento que se suprime por el Plan Especial, ni se ha
previsto la indemnización de las vinculaciones singulares que el Plan Especial establece.
9. A un número amplio de inmuebles se les suprime edificabilidad que el P.G.O.U. les reconoce; e incluso
se les llega a suprimir edificabilidad en relación con la que el propio Plan Especial establece como
norma general para las zonas en las que se encuentran.
10. No se prevén medidas compensatorias de las obligaciones de conservación que el Plan Especial impone
a determinados propietarios, por encima del deber normal de conservación de la legislación urbanística.
Vistas la conclusiones precedentes, se hace necesario un llamamiento a los posibles afectados, a fin de que
comprueben en qué situación quedan sus propiedades en el documento aprobado inicialmente, y puedan
formular alegaciones en defensa de sus derechos si lo consideran conveniente.
VISTO EL INFORME QUE NOS PRESENTAN, APYMER ABRIRÁ A PARTIR DE HOY
UN SERVICIO DE INFORMACIÓN GRATUITO AL ASOCIADO, PARA LO QUE
TENDRÁN QUE DIRIGIRSE A NUESTRA SEDE C/ MARIA CABRERA, 5 DE RONDA
O AL TELEFONO 952878492 DONDE SE LE DARÁ CITA.
RECORDAMOS QUE EL PERIODO DE PRESENTACIÓN DE ALEGACIONES
FINALIZA EL 7 DE AGOSTO.
C/ MARIA CABRERA, 5 — 29400 RONDA TEL 952 878 492 FAX 952 879 281
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