1. No category

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
MEMORIA DESCRIPTIVA
U R B A N I S MO VIVIENDA Y S E R V I C I O S
DESARROLLO URBANISTICO
“LINDA BIRUACA”
VIA INTERCOMUNAL SAN FERNANDO-BIRUACA
SECTOR BOCA DE GUERRA
ESTADO APURE
CONSTRUCCIÓN DE 640 APARTAMENTOS DE 92.00 M² Y 113
VIVIENDAS DE 72.00 M² C/U EN EL DESARROLLO URBANISTICO
“LINDA BIRUACA”
MUNICIPIO BIRUACA DEL ESTADO APURE
1. Planteamiento del problema: (carencia de soluciones habitacionales, referencia
a nivel nacional y regional)
2. Justificación:
(que logros se obtienen con el urbanismo)
3. Objetivo general: (que le ofrecemos a la comunidad con respecto a la carencia
de vivienda)
4. Objetivos específicos:
(el tipo y calidad de vivienda, determinar que los
servicios básicos y áreas de uso comunal, sean implementados de manera
adecuada mejorando así la calidad de vida de sus habitantes)
5. Metodologías: (método constructivo en todo lo referente al Urbanismo)
6. Fundamentos legales: (hacer referencia a los términos legales establecidos en
la constitución)
En el caso Venezolano, la Constitución de la República
Bolivariana de Venezuela garantiza el derecho a la vivienda en su artículo 82:
“Toda persona tiene derecho a una vivienda adecuada, segura,
cómoda, higiénica, con servicios básicos esenciales que
incluyan un hábitat que humanice las relaciones familiares,
vecinales y comunitarias”.
7. Resultados:
(se espera después del diagnóstico que se cubran las
necesidades del ciudadano para que tenga una vivienda digna y funcional)
8. Conclusiones y recomendaciones:
(una vez ejecutado el urbanismo se
espera que sus habitantes se sientan cómodos tanto en la vivienda como con los
servicios y áreas comunales)
9. Anexos: (encuesta socioeconómica)
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
Uno de los grandes problemas que afectan a la población venezolana es entre
otros la carencia de vivienda convirtiéndose este en el principal flagelo que enfrenta
nuestro pueblo y que viene a ser la causa al deterioro de la organización familiar en
nuestro país; por lo tanto hacemos referencia al citado problema enfocando algunas
soluciones y recomendaciones.
El medio ambiente, constituye el lugar cultural de soporte y significación para el
desarrollo de los procesos sociales y las actividades humanas. La noción de hábitat
integra los conceptos de casa, vivienda, ciudad, región y territorio. La vivienda como
satisfactor de múltiples necesidades, trasciende la interioridad de la casa como refugio
o morada familiar, integrándose a su entorno comunitario y representando un lugar de
identidad, tanto individual como colectiva. Por ello, implica un proceso cultural donde la
sociedad organizada, debe tener un rol protagónico en los futuros desarrollos.
El proceso de conformación del hábitat venezolano ha conducido a una situación
en la cual la mayoría de la población Venezolana, habita en barrios urbanos
autoproducidos, consolidados, semiconsolidados e invasiones; sin financiamiento ni
apoyo técnico, presentando dificultades de habitabilidad, situación de riesgo y
deficiencias de accesibilidad y servicios, pero manteniendo relaciones de convivencia
solidaria que resisten dentro de una cultura de supervivencia; pues no les queda otro
camino a tomar.
Las interpretaciones de este problema han variado desde una comprensión
cuantitativa de la vivienda como un producto terminado ejecutado por el Estado
Venezolano, para cubrir el déficit, hasta una perspectiva de proceso de creación y
transformación de las condiciones para su mejoramiento integral con la participación
comunitaria. El nuevo marco legal en el campo de la vivienda y el hábitat ha constituido
el mayor avance reciente en la concepción integral del problema.
Desde la propia Constitución (CRBV, 1999), hasta la nueva Ley de Vivienda y
Hábitat (LRPVH, 2005) refuerzan el espíritu del derecho internacional respecto a
vivienda adecuada y abren el camino hacia la definición de una política más
integral y participativa para este sector.
La situación habitacional actual manifiesta una proporción de necesidades de
atención a las familias por el orden del 80% para mejoramiento de las viviendas
existentes, y del 20% para construcción de nuevas unidades residenciales. En el caso
del mejoramiento de viviendas lo más requerido son las mejoras de materiales y
servicios. Con relación al entorno, el Estado ha ampliado significativamente en los
últimos años la cobertura de los servicios en red, pero se mantienen problemas de
calidad y distribución equilibrada de los mismos. Por otro lado, se han aprobado un
conjunto de leyes orgánicas para los distintos servicios que los regularizan y además
promueven la corresponsabilidad entre el Estado y las comunidades para su prestación
y contraloría.
Aunque se han logrado avances importantes, la situación de deterioro del hábitat y
la vivienda, comprendidos como satisfactores de diversas necesidades humanas, sigue
constituyendo uno de los principales problemas sociales en nuestro país, así como en
el resto de América Latina.
JUSTIFICACION
Con la construcción, del desarrollo Urbanístico “Linda Biruaca” en el Municipio
Biruaca, del Estado Apure, se beneficiara a 753 familias, lo que arroja un número de
4.528 habitantes quienes tendrán un apartamento y vivienda digno(a) y funcional; con
todos los servicios básicos garantizados, como son:
Aguas residuales: incluyendo planta de tratamiento para tales fines.
Acueducto: con planta de tratamiento para agua potable propio del urbanismo.
Electrificación: con una sub-estación eléctrica para así evitar la caída de
tensión.
Gas licuado: con las instalaciones a cada apartamento y sus contenedores de
gas dentro de la poligonal y a distancia y ubicación de acuerdo a las normas.
Estas familias dispondrán de otros servicios como son:
Liceo Bolivariano: cap. 2.500 alumnos.
Escuela básica: cap. 1.500 alumnos.
Simoncito: 750 alumnos
Canchas: deportivas múltiples.
Ambulatorio:
Mercal:
Farmacias:
Comercios: tipo II.
Nota: se dispone de los proyectos de las edificaciones antes mencionadas.
Todo este número de familias beneficiadas, es el resultado del esfuerzo de nuestra
organización que a través de los años ha venido luchando para que nuestros
compatriotas vivan en espacios planificados y desarrollados para la construcción de
viviendas dignas y funcionales.
OBJETIVOS GENERALES
En el municipio Biruaca, del Estado Apure, como tantas otras regiones del país, el
déficit de vivienda afecta a esta comunidad; en donde de acuerdo al estudio
socioeconómico previamente hecho en la región, con una densidad poblacional de
42.41 habitantes por km²; aun, el número de personas carentes de una casa es
bastante considerable; es por ello que nos unimos a este sentir de esta parte del
territorio venezolano para buscarle una solución inmediata a este problema que nos
afecta a todos. Es una de las razones que nos lleva a la construcción de este desarrollo
urbanístico; para así darles un hogar digno y funcional a estas familias del estado
Apure.
OBJETIVOS ESPECIFICOS
La Urbanización “Linda Biruaca”, del Municipio Biruaca del Estado Apure, en él se
construirán edificaciones de tres (3) niveles, de cuatro (4) apartamentos por cada nivel
de 92.00 m² c/u. estos apartamentos tienen la distribución arquitectónica siguiente:






Tres habitaciones de 9 Mts² de área útil.
Dos (2) baños, baño general y uno en la habitación principal.
Recibo.
Comedor.
Cocina.
Área de servicio.
Los cuáles serán construidos mediante el sistema formaleta vaciado en sitio. Estos
apartamentos tendrán las instalaciones siguientes:







Aguas residuales.
Aguas blancas.
Electricidad.
Gas directo.
Telefonía.
TV. Por cable.
Ducto para la basura.
Los bloques se construirán a una separación de 21.70 Mts. Uno de otro, lo cual nos da
el 180.84% de la altura del edificio y de esta forma tener mayor visibilidad, luminosidad
y mayor ventilación. Como también estarán ordenados en baterías de dos bloques por
cada espacio o sea 32 apartamentos por batería.
Cada edificación está orientada a una calle principal y tendrá su estacionamiento a
un puesto por apartamento con drenajes superficiales, luminosidad y una vialidad
garantizada y de gran fluidez.
Los bloques tienen una ubicación simétrica con respecto a la calle; lo que nos da
unos espacios a lo máximo dentro de la poligonal.
Las viviendas tendrán la distribución arquitectónica siguiente:






Tres habitaciones de 9 Mts² de área útil.
Dos (2) baños, uno general y uno en la habitación principal.
Recibo.
Comedor.
Cocina.
Área de servicio interna.
Los cuáles serán construidos mediante el sistema formaleta vaciado en sitio. Estas
viviendas, tendrán las instalaciones siguientes:







Aguas negras.
Aguas blancas.
Electricidad.
Gas directo.
Telefonía.
TV. Por cable.
Ducto para la basura.
METODOLOGIAS CONSTRUCTIVA
La construcción de este urbanismo, como cualquier otro, se comenzara por la
modificación de la topografía original, tomando en cuenta, todo lo establecido en el
proyecto; comenzando por el relleno o movimiento de tierra, por capas de 25 cms. de
espesor, que darán origen a las terrazas hasta el momento en que se llague a la cota
establecida y los límites de la poligonal de cada sector completando el área total del
mismo.
Las terrazas originadas por el avance del relleno, estarán sujetas a la diferencia de
cota de acuerdo a lo establecido en el estudio y cálculo de la trayectoria y gasto, de las
aguas servidas que genera cada sector; de esta manera se le dará mayor y mejor
fluidez a los sólidos pesados que van por la tubería hacia la descarga en las fosas de la
planta de tratamiento.
Servicios:
 Cloacas: se colocaran en pleno centro de la calle o sea por el eje vial. Las
tuberías serán de Polietileno de Alta Densidad (PEAD) a una longitud de 6.00
Mts. cada tubo con sistema de unión por difusor. Se colocaran en zanjas de
profundidad que arroje el perfil de cloacas y que no sea menor de 1.35 Mts. y el
asiento para la tubería será de material estabilizante (arenilla).
 Acueducto: las zanjas serán abiertas a una profundidad de 1.35 Mts. y una
anchura no mayor de 60 cms. Se colocara una base de arenilla o material
estabilizante con una capa de tierra arcillosa.
 Electricidad: se plantea la colocación de electricidad por ductos en avenidas y
calles; al igual que las acometidas hacia los edificios y viviendas, en caso
contrario se aplicara el sistema tradicional de tendido eléctrico.
 Gas: sistema de gas directo por ductos colocados en el área verde de las aceras
de allí al conector en los edificios. (diámetro, calidad y profundidad de las
tuberías de acuerdo a las normas (PDVSA-GAS)
En la construcción de las calles se abrirán las cajuelas a una profundidad de 40
cms. En donde se colocara un relleno o base para el pavimento de material granular
debidamente compactado para luego vaciar la losa de la calzada la cual tendrá un
espesor de 15.00 cms. Estas losas de pavimento vial se les colocarán refuerzo metálico
de doble malla truckson y el acero de transmisión de fuerza de placa a placa es de Ø.
½” mínimo por una longitud de .60-1.00 mts..
Sección de las calles:
 Acera, circulación peatonal ancho= 1.35, área verde 50 cms. Brocal 15 cms.
Total ancho de acera 2.00 Mts.
 Calzada 7.20 Mts. Incluyendo pie del brocal.
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
El proyecto, Linda Biruaca, está ubicado en el sector vía intercomunal San
Fernando-Biruaca, del Municipio Autónomo “Biruaca” del Estado Apure; ha sido
diseñado para la construcción de: SEISCIENTOS CUARENTA APARTAMENTOS
(640) Y CIENTO TRECE VIVIENDAS (113), de Interés Social, las cuales serán
ejecutadas de acuerdo a las normativas del Ministerio para la Vivienda y Hábitat u
otro Ente Financiero.
Estos Apartamentos y viviendas, se desarrollaran en un Área de 185.359.65 Mts2.
(18.54 Has) distribuidas de acuerdo a su uso de la manera siguiente:
DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS Y USOS
Área del Terreno: 185.359.65 Mts.2
(18.54 Has)
Área Residencial: 55.216.23 Mts2.
29.79%
Área Educacional: 9.177.77 Mts2.
4.96%
Área Comercial: 4.936.12 Mts.2
2.67%
Área de Vialidad: 14.298.12 Mts.2
7.72%
Áreas Deportivas: 10.589.02 Mts.2
5.72%
Áreas Verdes:
9.733.23 Mts2
Áreas Destinadas a otros usos: 81.409.58 Mts.2
Total Áreas: 185.359.65 Mts.2
5.25%
43.92%
100.00%
TERRENO
Esta urbanización será construida en la parte NORESTE del municipio autónomo
Biruaca, del Estado Apure, el cual tiene los linderos siguientes:




NORTE: BARRIO 19 DE MARZO
SUR: BARRIO BOCA DE GUERRA
ESTE: URBANIZACION LLANO ALTO
OESTE: URBANIZACION LAS AVIONETAS
Tiene una superficie de 185.359.65 Mts.2 (18.54 Has) Siendo un urbanismo
dividido dos (2) terrazas de uso residencial de 640 apartamentos de 92.00 Mts.2 y 113
viviendas de 72.00 Mts.2 C/U; para un total de 753 soluciones habitacionales.
El terreno es de forma irregular relativamente accidentado, tendrá una pendiente
normal en las terrazas (topografía modificada) de aproximadamente 0.5%o y
presentando una arborización aislada en derredor, lo cual no provocara NINGÚN
IMPACTO AMBIENTAL en lo que a deforestación se refiere, lo que contribuye a la
realización plena del URBANISMO.
Dicho terreno cuenta con el ESTUDIO PREVIO DEL SUELO, donde se tomaron
muestras de su perfil (28 en total) arrojando una resultante de estar en CONDICIONES
OPTIMAS PARA TAL DESARROLLO.
El Urbanismo Linda Biruaca, en lo referente a su Construcción; al modificarse la
topografía original; dará origen a las terrazas para edificaciones, terrazas especiales
para instalaciones de servicio (planta de tratamiento de aguas servidas, acueducto,
sub-estación eléctrica, taludes, cajuelas, cunetas, áreas de transición vial y su trazado
entre otros.
En la modificación de la topografía específicamente en la construcción de las
terrazas, éstas se construirán con diferencia de cotas en el terreno, para de esta forma,
facilitar la descarga de las aguas servidas, hasta la fosa de la planta de tratamiento.
FUNCIONAMIENTO
Las calles en cada sector tienen el sistema de recolección de aguas de lluvias o
drenajes superficiales orientados hacia donde dan las curvas de pavimento que luego
tomaran la dirección hacia las torrenteras.
Las cloacas, las tuberías están en pleno centro de las calles de diámetro de
acuerdo al gasto resultante; con longitud de tramos de boca de visita no mayor de 150
mts. Generalmente colocada cada una a una longitud máxima de 120.00 mts. Y una
boca de visita en cada vértice de la calle tomando como patrón referencial el eje vial.
El acueducto, la malla está diseñada de forma que circunvale la primera manzana;
luego la tercera, para así; utilizar de manera racional y planificada la tubería matriz de
Ø 6” de acuerdo al gasto, que a su vez abastece cada edificio con tomas de diámetro
Ø 4” de la red al medidor y de allí al inmueble.
En las viviendas la tubería matriz es de Ø 4” de allí a la vivienda ؾ
La red eléctrica su diseño en este urbanismo tiene variantes en lo referente al
sistema tradicional, ya que no saldrá ningún cable aéreo del poste hacia el edificio o
vivienda, sino que este ira subterráneo por un ducto P.V.C. no menor de 2” de diámetro
con dos codos de 45º por cada curva, para así evitar, el atascamiento de los
conductores (conductor no menor TW- 2X6+1X8) ver memoria descriptiva del diseño
eléctrico.
RETIROS DE TUBERÍAS EN SECCIÓN DE CALLES
En ambas secciones viales los retiros en las instalaciones a partir de las aceras hacia
el centro de las calles es de:
Acueducto: 1.75.00 mts.
Cloacas:
3.60 calle perimetral de cada sector. (CENTRO DE LA CALLE)
3.60 calles internas alternas.
(CENTRO DE LA CALLE)
Poste:
Lateral interno de las aceras.
Gas:
Borde interno de las áreas verdes en aceras.
Áreas comunales:
 Escuela Básica Bolivariana.
 Simoncito.(educación inicial)
 Infocentros.
 Bodegas, Mercales y Pedevales.
 Módulos de Barrio Adentro.
 Casa comunal.
URBANISMO
En él se maneja un concepto de CONJUNTO RESIDENCIAL conformado por terrazas
originadas de la modificación de la TOPOGRAFÍA ORIGINAL, con lo cual se tendrá un
mejor control en el acceso tanto de los habitantes del conjunto como de los visitantes
del mismo a través del diseño vial, perimetral o principio de circunvalación empalmado
a las redes viales alternas, que a su vez unen un sector con otro; evitando futuros
embotellamientos vehiculares; logrando así una mayor fluidez en el tránsito terrestre.
Este conjunto se caracterizan por poseer extensas áreas verdes y recreacionales entre
las que se encuentran las canchas deportivas o de usos múltiples, caminerías, parques
infantiles entre otros usos comunales.
DESCRIPCION DE SERVICIOS
ACUEDUCTO
El servicio de agua potable será surtido de la tubería matriz que viene de la planta
potabilizadora propio del Urbanismo; la cual se abastece de un pozo profundo existente
en la poligonal.
El acueducto del Urbanismo funcionara de la manera siguiente: todas las tomas por
cada sector del urbanismo, será empalmado de la red o malla que viene de la planta de
tratamiento antes mencionada; de allí se bombeara hasta un estanque con capacidad
de abastecimiento de 3.000.000.00 lts. En caso de accidentes como ruptura del ducto u
otro, todo esto, de acuerdo a los cálculos de gasto que arroje cada terraza del
urbanismo con una tubería de salida de PVC de 6” de diámetro como tubería matriz por
sector, a través de la cual se formara la red de acueducto interna diámetro 4” de este se
derivan ramales de 1/1/2” hacia las residencias del conjunto reduciéndose a un
diámetro de ¾” hasta la vivienda y en los edificios deriva del ramal de 6” a 4” hasta los
edificios, garantizando a los habitantes de éste un abastecimiento de agua potable
constante los 365 días del año.
CLOACAS
El servicio de recolección de aguas servidas (cloacas) se hará a través de una red
de colectores ubicados a lo largo de todas las calles del desarrollo dividida en tres(03)
circuitos debido a lo extenso y plano del terreno (18.54 Has) de uso residencial y
vialidad interna y externa y serán depositadas en la fosa de la planta de tratamiento de
aguas residuales propia del urbanismo, y de allí descargaran a la fosa a construirse en
el sitio; dando de esta manera un excelente servicio tanto de tratamiento, como de
deposición de las aguas residuales.
El diámetro de la tubería en sentido del edificio a la calle es de 4” los tramos varían
de 10”-12” y de allí al colector principal de 16” que va hasta la fosa de la planta de
tratamiento y de esta a la tubería de descarga.
VIALIDAD
La vialidad, estará conformada por una red de calles internas alternas, con aceras
de 2 (dos) metros de ancho menos 50 cms; de área verde, posee como principal
característica, que será realizada o construida en concreto, dando de esta manera a la
población una mayor vida útil a la misma. También el sistema vial tiene una sección
mínima de 7.20 mts. en las calzadas; en la vialidad perimetral o externa. Además, lo
componen la red de aceras y caminerías que estarán ubicadas en todo el desarrollo,
dando así comodidad a sus habitantes.
GAS LICUADO
Estas instalaciones se construirán siguiendo de manera estricta lo establecido en
las normativas de (PDVSA-GAS).
En cada manzana se diseñara un circuito independiente con un sistema de válvulas
de seguridad por cada una; pues en caso de ruptura se cierran de manera automática.
El libraje del gas será medido por un manómetro ubicado en un lugar visible y
protegido, donde no perturbe la circulación peatonal.
RED TELEFONICA
Cableado subterráneo en su totalidad; pues no se permitirá líneas por los postes de
alumbrado público. Todo bajo las normas establecidas por CANTV.
TV. POR CABLE
Este cableado, tampoco se permitirá su tendido por los postes de alumbrado
público, vendrá incluido el trazado de línea de TV; en el proyecto.
ELECTRICIDAD
Todo el tendido eléctrico se construirá de la manera tradicional a excepción
de la alimentación de los edificios y viviendas del frente que ira subterráneo cruzando la
calle, con tanquillas especiales en sus desvíos hacia cada edificio u otra instalación del
urbanismo. El suministro eléctrico se realizara a través de un tendido aéreo, el cual
constara de:

Postes de hierro de 37 pies (para tendido eléctrico)

Postes de doble vástago en la longitud de calles asfaltadas y la avenida principal
de acceso.

Postes de alumbrado público, ubicados a lo largo y ancho de todas las calles de
la urbanización, garantizando la luminosidad y seguridad en horas nocturnas
de la población que allí habitan.

Bancos de transformadores en postes: estos estarán ubicados estratégicamente
en las zonas previstas, para garantizar una óptima calidad en el voltaje eléctrico,
sobre todo en las horas de mayor consumo. (ver memoria descriptiva de
electricidad)
CARACTERISTICAS GENERALES DE LAS EDIFICACIONES
El edificio está diseñado de acuerdo a las normas exigidas por el GOBIERNO
NACIONAL y aprobadas por el COLEGIO DE INGENIEROS Y ARQUITECTOS de
Venezuela.
Estos edificios fueron diseñados para ser construidos de forma rápida, bajo el
concepto de una vivienda (apartamento) digno y funcional, para los futuros
beneficiarios, asegurándonos de esta manera que estos tengan una mejor calidad de
vida, no solo por la adquisición de un excelente apartamento; si no por la guía y el
apoyo que les suministraremos a nivel de la organización de condominios a través de
reglamentos elaborados específicamente para este tipo de desarrollo, logrando de esta
manera, una mejor convivencia entre sus habitantes y una mejoría notoria a mediano
plazo en la calidad de vida de los mismos.
Los edificios, se construirán con
el
Sistema Constructivo formaletas (TIPO
ENCOFRADO EN SITIO).
ARQUITECTURA:
Distribución Arquitectónica de los Apartamentos:
Están distribuidos sus espacios de acuerdo al uso de cada uno:
 recibo
 comedor
 cocina con cerámica en los espacios de trabajo
 1 baño general y acabados
 3 habitaciones, la principal con un (1) baño incorporado
(Área mínima de cada habitación 9.975 m2)
 Área de servicios y sus acabados
 Ventanas de marquetería de acero y vidrios panorámicos, recubiertos con minio
puro y esmalte.
 Puerta externa
de tubulares entamboradas (la principal) recubierta con fondo y
minio puro aplicado con pistola.
 Puertas internas de madera entamboradas recubiertas con barniz aplicado con
pistola
 Acabado del piso con el uso de baldosa de 30X30 cms. (opcional)
LOSA DE PISO:
En lo referente a los apartamentos tienen un área de losa de piso de 92.00 m2; un
Área de Construcción Útil de 92.00 m2 c/u, método constructivo; de formaletas (TIPO
ENCOFRADO EN SITIO)
Los edificios tienen una losa flotante, de 20 cms. con refuerzo metálico, dos mallas
truckson con doblé perimetral para la construcción de dentellón de 20X35 cms. de
espesor; para evitar futuras socavaciones en la losa, con las vigas riostras incorporadas
en la placa y una sección transversal de 20 X 35 cms. y acero de refuerzo de 4
cabillas de ½” y estribos de 9 mm. Cada 15 cms. (VER DETALLE DE LOSA DE PISO)
La placa tendrá un saliente de 20 cms. al pié de la pared perimetral.
PAREDES:



Paredes de concreto vaciado en sitio con formaletas (tipo túnel) (12) cm. de
espesor por la altura de acuerdo al eje y Angulo. ( todas las paredes son
portantes)
estructura de concreto (PAREDES PORTANTES)
techo vaciado en sitio formaleta (tipo túnel) aislante térmico, concreto de diez
(10) cm. de espesor con refuerzo metálico malla truckson.
LOSAS DE TECHO:
Losas planas a dos aguas separadas, de construcción y vaciado monolítico; con
acero de refuerzo formado por una malla doble de cabillas 3/8” y macizados en los
puntos críticos: cantiléver, luces forzadas, esquinas en loza entre otros.
ACABADO EN TECHO:
Techo liviano de machihembrado o en su caso laminas playcem rematado con
manto asfaltico y teja texturizada.
INSTALACIONES:
Estas van incorporadas a las paredes junto con los ductos tanto eléctricos como de
aguas blancas y negras; de acuerdo a lo establecido y prediseñado en el método
constructivo.
PARED PERIMETRAL:
No está contemplada en la construcción de los edificios.
URBANIZACIÓN “LINDA BIRUACA”
PARÁMETROS DE DISEÑO:
1. Densidad de Población:
42.41 Habitantes / Km2
2. Población Total.
3.765
Habitantes
3. Composición Familiar:
5 personas / familia
4. Número de Apartamentos:
640
5. Número de viviendas
113
6. Área de losa de piso por Batería:
772.1991m2
7. Área de Construcción por Apartamento:
92.00 m2
8. Áreas de construcción por vivienda:
72.00 m2
9. Área Neta de Parcelas por Batería:
1.681.1001 m2
Área total del terreno:
185.359.65 Mts2.
(18.54 Has)
CRITERIO GENERAL
Debido a la figura y proporciones irregulares del terreno en lo referente a su
poligonal, se estableció un diseño vial tomando en consideración, la aplicación
de ángulos naturales o de uso común, como son 90°-45° y 30° dando como
resultado un urbanismo de movimiento, no solo en la vialidad, sino en el uso de
sus espacios; haciéndolo liviano, cómodo, de simetría urbanística, con ángulos
de visualización agradables, donde se ubicará de manera consciente la
arborización, el paisajismo, y demás elementos de su arquitectura urbanística,
que les brinde comodidad, y confort al visitante y a quien reside allí; dándole al
conjunto urbanizado calidad ambiental a través de la diversidad de perspectivas
en los diferentes ángulos de visualización.
EN CUANTO AL DISEÑO VIAL
La calle de acceso principal central, está diseñada con una sección transversal de
acera 2.00 m de ancho incluyendo el brocal, una calzada de 7.20 m de ancho, acera de
2.00 m de ancho con los cambios de dirección o separación de la isla de acuerdo a las
calles y usos en cada uno de los lotes parcelarios. Las calles perimetrales con una
sección transversal de 7.20 ml, permiten el retorno del tráfico hacia la vía principal sin
tener largos recorridos. Los servicios comunales están ubicados al lado de la vía
principal por otra parte, las parcelas se ubican formando agrupaciones en torno a las
calles internas alternas de sección transversal 7.20 m; dando sentido de pertenencia a
cada grupo de vivienda y propiciando allí la relación entre esas familias y permitiendo
tener un área tranquila, de tráfico controlado para la seguridad y el esparcimiento de
niños y adultos.
TABLA DE USOS DE LA TIERRA, ZONIFICACION Y
REGLAMENTACION
ASPECTOS GENERALES
El proyecto urbanístico presenta el cuadro de aprovechamiento general que se
especifica a continuación.
Servicios Públicos Básicos:
Acueductos
Cloacas
Drenajes
Aceras y Brocales
Pavimentación
Electrificación
Teléfonos
Densidad de Población
Densidad de Construcción
Áreas de Recreación
Áreas Verdes
Servicios Educacionales
Áreas Sociales Culturales y Económicas
Vialidad
Servicios Públicos Básicos:
Electrificación:
En cuanto al servicio de electrificación y alumbrado público se cuenta con una línea
de alta tensión de 13.8 KVA. Los cálculos están basados en el método de la demanda
diversificada de la Westinhouse
en desarrollos urbanísticos con soluciones
habitacionales como las antes descritas. (Apartamentos, Viviendas Unifamiliares
aisladas)
Todo esto avalado por el departamento de ingeniería eléctrica de CADAFE-APURE.
Porcentajes de usos estimados:
Luz y misceláneos100%
Nivel I Refrigerador100%
Nivel I I Aire acondicionado 3 %
Para obtener el número aproximado de artefactos:
Luz y misceláneos 1,00 X 290 = 290
Refrigerador 1,00 X 290 = 290
Aire Acondicionado0,30 X 290 = 87
23.255Demanda Diversificada Y = A+B/X – A/X
Tipos de Artefactos BAYYt
Luz Y Misceláneos 1, 0790, 5220,523112Kw
Refrigerador0, 1780, 0460, 0469,5Kw
Aire Acondicionado 0, 4290, 3040,304 17,5Kw 139Kw
Demanda Total =139KwTomando un factor de potencia de 0,80Demanda = 139KW/214
X 0,80 = 0,812 KVA / suscriptor
En conclusión se tomarán las siguientes demandas por norma:
Nivel I 0,70KVA/Susc (Clase baja) Nivel II1, 30KVA/Susc (Clase Media) Carga otros
servicios comunales D = 30KVA.En definitiva dos bancos de transformadores de 3 X
37,5 KVA en caseta. La demanda necesaria en el urbanismo podríamos trabajar tanto
B/ tensión como A/ tensión con conductor arvidal Nº 2/0, pero para mejoramiento de
las redes utilizaremos Conductor alvidal Nº 1/0, cuya capacidad de corriente es 225
Amp.
Teléfonos:
En lo que respecta al servicio de teléfonos, podríamos decir que es proporcional,
desde el punto de vista inmobiliario, además podemos contar con el servicio mediante
teléfonos públicos y satelital.
Densidad de Población:
Con la falta de soluciones habitacionales que aqueja a nuestra sociedad, las
variables de densidad de población y de construcción, siempre serán muy parecidas en
donde existan terrenos aptos, amplios y disponibles para urbanizar.
D/ Población: Nº Habitantes / Ha.
Nº viviendas: 753 soluciones habitacionales
UNIDADES HABITACIONALES x 5 hab/viv
Nº Habitantes: 3.765 Habitantes en el desarrollo.
Área requerida por norma:
Área parcelas en vivienda 139.99 m2
Dp = 60 hab. /Ha
Este resultado es satisfactorio para el tipo de urbanismo a construir: Viviendas
Unifamiliares aisladas
Área de Recreación:
El urbanismo cuenta con un área de 185.359.65 Mts2. (18.54 Has) de allí las áreas
de recreación familiar contentiva de parques y espacios para el estudio; así como
también en todo proyecto urbanístico se debe contemplar el espacio destinado a las
áreas verdes, que funcionaría como pulmón del urbanismo. Se contempla: Parque,
Área verde, entre otros.
Área Verde:
El Urbanismo cuenta con Parques Plazas Cancha Múltiple (ubicada en el área
deportiva y recreacional) teniendo en cuenta las diferentes actividades deportivos
culturales y otros sin dejar de tener en cuenta la importancia necesaria que permite la
buena salud de las áreas verdes contempladas
Servicios Educacionales:
Básicamente una de las variables más importantes en cualquier proyecto
urbanístico, y del cual gozarán los habitantes de la urbanización es el hecho de que
está contemplado la construcción de una (1) Escuela Bolivariana cap. 1500 alumnos
como también un(1) simoncito de modulo abierto.
GASTOS DE DISEÑO AGUAS RESIDUALES:
Una vez establecida la planimetría del sistema, se definirá para cada tramo del
colector, su gasto de diseño a partir de los gastos unitarios de cada parcela. El Gasto
de Diseño se obtendrá a partir de la siguiente ecuación:
Q DA. N. = 2 (Q max. A.N.+ Q inf)
Donde: max. A.N. = Gasto máximo de Aguas Negras
Q inf. = Gasto de Infiltración
GASTO MÁXIMO DE AGUAS NEGRAS Es el gasto pico de aguas servidas generado
por un determinado uso y viene dado por la siguiente expresión:
Q max. A.N. = K x R X Q m A.C.
Donde:K: es el coeficiente que depende de la población que se prevé tendrá el
desarrollo. Hasta 20.000 habitantes K=3R: es el coeficiente de reintegro
Q m. A.C. = Gasto medio de acueducto
Q max. A.C. = 2.40 x Q m A.C
A continuación se indica para cada tipo de zonificación, el gasto medio de acueducto
Q max. A.N. = y el gasto máximo de aguas negras
Q max. A.N. correspondiente por parcela.
Q max. A.N. /UND
USO
Q máx. A.N.
Lts/seg/
UND.RESIDENCIAL UNIFAMILIAR
Parcela entre 204 y 300 m2 5.5913.41
EDUCACIONAL
Ciclo Básico
0.15
0.36
COMERCIAL
Centro Comercial 2 Niveles
0.95 2.28
Totales
6.9610.05
GASTO DE INFILTRACIÓN
Corresponde al agua presente en el sub-suelo que se incorpora a la tubería, bien
sea por las juntas o por absorción de las paredes del tubo.
Q inf = 20.000 Lts/dia / Km x L
86.400 sg./día
En la determinación de la longitud de la tubería (L), se consideraron la correspondiente
a los colectores y la perteneciente a los cachimbos de empotramientos. Se estima una
longitud de empotramiento de 5,00 metros
Longitud de los colectores: 3.643,70 Ml
Longitud de los empotramientos: 2.576,00 Ml
Total 6.219,70 Ml
Q inf = 20.000 Lts/Día / Km x 6,22 = 1,44 lts.86.400 sg/día.
GASTO DE DISEÑO
Será la suma de dos gastos, el gasto propio, que corresponde al área tributaria del
tramo considerado y el gasto de arriba, que corresponde al gasto de diseño acumulado
en los tramos situación inmediatamente aguas arriba.
DISEÑO DE LOS COLECTORES
Una vez determinada la configuración en la planta de todo el sistema de colectores,
la ubicación de las bocas de visita y los gastos de diseños de los colectores, el cual
consiste en determinar para cada tramo los valores siguientes: Diámetro comercial de la
tubería (Ø) Pendiente del tramo (I) Gasto real o de dic. (Q) Velocidad de flujo (V) Todos
los colectores se consideran en régimen permanente y uniforme calculándose a sección
plena, pero sin presión, utilizando la ecuación de Manning:
C= A x R 2x I ½
NDonde:C = Capacidad del colector a sección plena A = Área de la sección del tramo
en m2 R = Radio hidráulico I = Pendiente longitudinal del tramo N = Coeficiente de
rugosidad del material del tubo igual a 0,015 para diámetros menores de 610 MM. (24”)
UBICACIÓN DE LOS COLECTORES
En los planos de perfiles se indican las profundidades correspondientes a cada
colector. El ancho de la zanja para cada tubería será: D: 15 cm = 0,60 m D: 20 cm =
0,60 m
Excavación de zanjas y fosas
La excavación de zanjas y fosas para tubería se harán a mano y a máquina de
profundidad variable según las líneas y pendientes ubicadas en el plano. En zanjas, con
profundidades mayores será incluida la partida de entibado, entendiéndose como tal el
conjunto de actividades necesarias para garantizar la permanencia en su lugar, del
material de las paredes de la zanja, fosa o corte en partes que acusen peligro para la
seguridad del trabajador, el personal y las estructuras adyacentes, según lo previsto en
las normas de Higiene y Seguridad Industrial vigentes. El fondo de las excavaciones
deberá quedar seco y firme bajo cualquier condición aceptable como fundación para las
estructuras que vaya a soportar y deberá ser conformado mediante sistemas que
garanticen que el material de fundación no será aflojado más allá de la línea de asiento.
Rellenos
Se emplearán los rellenos con preferencias los materiales con peso mínimo de
1600 kg/m3 proveniente de la excavación. Los rellenos compactados hasta 30 cm por
encima del lomo del tubo, estarán constituidos por tierra en condiciones de humedad
óptima, seleccionada sin terrones, ni piedras mayores de 5 cm. Por encima de ese nivel
podrá compactarse en capas de 25 cm por medios mecánicos, con material suelto
hasta alcanzar un grado de compactación del 95%. Dentro del proyecto se incluye la
partida de relleno con material granular para zanjas (arena).Las zanjas cuyos fondos
son tierra con peñones serán excavadas y rellenadas con material granular hasta la
profundidad de 0,25 m por debajo del asiento del tubo.
Bote
Comprende la carga, transporte, descarga y esparcido en el sitio designado por la
inspección de todo el material sobrante.
Colocación de la Tubería
La tubería se colocará de acuerdo con las especificaciones, trazados y pendientes
indicadas en el proyecto. El sistema a utilizar para dar la pendiente de la rasante podrá
ser cualquiera de las empleadas y acreditadas para ese fin. La colocación de los tubos
comenzará por la parte inferior del tramo, en forma tal que la campana del tubo quede
siempre dirigida hacia la parte elevada. En los lugares correspondientes a los
empotramientos se deberán instalar ramales a 45º
Bases para colocar las Bocas de Visitas
Se ejecutarán de concreto sin armar Rcc 210 Kg/Cm2 en cada partida
correspondiente (Tipos I y II), las dimensiones se indican en los dibujos anexos. Incluye
suministro de los materiales.
19.- Suministro, Transporte y Colocación de Cilindros, Conos, Marcos y Tapas de Tipo
Pesado.
NORMAS DE SEGURIDAD:
Para la correcta ejecución de esta obra se cumplirá todas las normas de Higienes y
Seguridad Industrial, así como también con la. Ley Orgánica de Prevención,
Coordinación y Medio Ambiente del Trabajo. El sistema de Cloacas de la urbanización
será ejecutado según lo dispuesto en las “Especificaciones de Construcción