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ESTEPONA "AVDA. PUERTA DEL MAR"
MEMORIA DE CALIDADES. EQUIPAMIENTO BASE.
1. MOVIMIENTO DE TIERRAS
1.1. Excavación realizada con maquinaria pesada, para cualquier tipo de terreno.
1.2. En su caso relleno, extendido y apisonado.
2. SANEAMIENTO
2.1. Red horizontal interior de cuartos de baño y cocinas, cuartos de servicios etc., realizada en tubería de PVC.
2.2. Botes sifónicos en cuartos de baño.
2.3. Sifón individual en fregadero.
2.4. Cierre hidráulico y rejilla desmontable en sumideros.
2.5. Conexión de inodoro a bajante directa mediante manguetón.
2.6. Bajantes realizada en tubería de PVC. Sistema separativo.
2.7. Ventilación de bajantes.
2.8. Registro a pie de bajante.
2.9. Red general de evacuación colgada, en tubería PVC.
2.10. Red general de evacuación de garage enterrada, en tubería PVC.
3. CIMENTACIONES
3.1. Losa de cimentación de hormigón armado.
3.2. Muros de garaje de hormigón armado protegido con lámina asfáltica y drenaje exterior.
4. ESTRUCTURA
4.1. Estructura de hormigón armado.
4.2. Forjados reticular formados por vigas in situ y bovedillas de hormigón, incluso en planta baja.
5. ALBAÑILERIA
5.1. Cerramientos exteriores de fábrica de ladrillo tosco de 1/2 pie, enfoscado y acabado en pintura, jarreado interior, con aislamiento térmico de
paneles de lana de roca y ladrillo hueco sencillo recibido con yeso negro para formación de cámaras.
5.2. Particiones interiores de fábrica de ladrillo hueco doble, guarnecidas y enlucidas en ambas caras, con yeso maestreado, cada 2 metros.
5.3. Ladrillo hueco doble en separaciones entre estancias de diferente uso.
5.4. Módulos SET HOME en locales húmedos (cocinas y baños), de fábrica de ladrillo hueco doble, guarnecido y enlucido exteriormente
y alicatado en su interior.
5.5. Muros de separación entre viviendas de fábrica de ladrillo perforado fonoresistente tomado con mortero de cemento.
5.6. Bloques de ventilación en cocina y baños realizados con elementos de PVC o similar.
5.7. Falsos techos de vivienda en distribuidores, baños y cocinas de escayola lisa. En baño secundario registro para AA.
5.7. Falsos techos de soportales con placa de cartón yeso.
5.8. En resto de vivienda: techos de yeso guarnecidos y enlucidos.
5.10. Molduras de escayola en techos, excepto en cocina, baños y pasillo.
6. CUBIERTAS
6.1. Cubierta plana transitable.
7. CANTERIA Y PIEDRA ARTIFICIAL
7.1. Vierteaguas de piedra artificial.
7.2. Albardillas de piedra artificial.
8. SOLADOS
8.1. En cocinas: plaqueta de gres de diseño, color sueve.
8.2. En baños: mármol en principal y plaqueta de gres de 1ª calidad de diseño, en resto.
8.7. En resto de vivienda: mármol.
8.8. En portal: gres porcelánico de exteriores.
8.9. En ascensores pavimento de mármol.
8.10. En escaleras: en primer tramo, de planta baja a primera, gres porcelánico. El resto en piedra artificial.
8.11. En distribuidores del edificio: gres porcelánico.
8.12. En toda la vivienda excepto baños y cocina: rodapié a juego con el suelo.
8.14. En porches y terrazas: plaqueta de gres porcelánico para exteriores.
8.15. En urbanización y/o soportales: plaqueta de gres porcelánico para exteriores.
9. ALICATADOS Y CHAPADOS
9.1. En cocinas: azulejo cerámico de 1ª, color suave con listelo.
9.2. En baños: en baño principal, revestimiento de mármol hasta el techo en zona de la bañera, y hasta una altura de 1,20m con pintura plástica en
color, en el resto de las paredes; En el resto de los baños,azulejo cerámico de 1ª calidad, IIB, blanco mate o color suave.
9.3. Espejo colgado en revestimiento de baños.
10. CARPINTERIA EXTERIOR
10.1. Huecos exteriores, carpintería de aluminio lacado en color, sellado perimetral de silicona. Accionamiento de corredera.
10.2. Huecos exteriores de viviendas, persianas enrollables de aluminio, con tambor aislado del exterior para evitar puentes térmicos y
filtraciones. Lamas rellenas de poliuretano rígido.
10.3 En tendedero, celosía de lamas de aluminio lacado en color.
11. CARPINTERIA INTERIOR
11.1. Puerta blindada de acceso a viviendas, con pernios y cerradura de seguridad.
11.2. Puertas interiores pantografiadas en madera, lacadas (LBP), de medidas estándar, con pernios y resbalón.
11.3. Puerta de salón con vidrio traslucido.
11.4. Frentes de armarios empotrados pantografiadas en madera, semilacados (LBP), con puertas abatibles.
11.5. Forrado interior de armarios en chapado de melamina con balda de maletero y barra de colgar.
11.6. Pasamanos de madera en barandilla de escalera.
11.8. Frente principal de muebles de cocina modelo SET HOME, incluyendo fregadero de un seno con grifería giratoria, placa de cocina
vitrocerámica,
campana extractora y horno.
ESTEPONA "AVDA. PUERTA DEL MAR"
MEMORIA DE CALIDADES. EQUIPAMIENTO BASE.
12. CERRAJERIA
12.1. Barandilla de escalera de perfil en frío, para recibir pasamanos de madera.
13. VIDRIERIA, AISLAMIENTO E IMPERMEABILIZACION
13.1. Aislamiento térmico con poliuretano proyectado de 40 Kg/m3. de densidad en soportales.
13,1 Aislamiento termico con paredes de lana de roca enfoscadas.
13.1 Aislamiento de poliestireno extruido 4 cm. de espesor en cubiertas planas.
13.2. Acristalamiento en climalit o similar, sellado con silicona incolora en ambas caras.
14. FONTANERIA
14.1. Redes generales y de distribución de agua fría y caliente realizadas en poliuretano hasta la entrada a la vivienda y en cobre rígido con
soldadura
por capilaridad en interior de vivienda, y protegidos con coquilla aislante en distribuciones por falso techo y con tubo corrugado
en tramos empotrados.
14.2. Válvulas de cierre de esfera, marca ARCO para independencia de cuartos húmedos.
14.3. Grifería monomando marca TRES cromada.
14.4. Grifería termostática en bañera de marca y modelo como las anteriores.
14.5. Sanitarios de porcelana de alta calidad y bañera de acero con esmalte resistente, color blanco vitrificado,
marca BELLAVISTA-DUNA. El conjunto del cuarto de baño está compuesto por lavabo (con encimera en el principal y pedestal en resto),
inodoro con cisterna baja, bidé y bañera de 1,70 m.
14.6. Spa de la Villeroy & Boch, Modelo SP331, solo en los Áticos situados en planta cuarta y en las viviendas 3º A .
15. ELECTRICIDAD
15.1. Electrificación de viviendas grado elevado con una potencia de 9.200 W.
15.2. Siete circuitos con cableado de 1,5; 1,5; 2,5; 2,5; 4, 6 y 6 mm2.
15.3. Mecanismos marca SIMON serie 31.
15.4. Interruptor con potenciómetro en salón, para regulación de la intensidad de iluminación.
16. CLIMATIZACION
16.1 Calentador eléctrico para producción de agua caliente sanitaria.
16.5. Instalación de Aire Acondicionado frio y calor por bomba de calor en salón y dormitorios mediante conductos de fibra de vidrio y rejillas de
aluminio
lacado.
18. INSTALACIONES ESPECIALES
18.3. Instalación de antena parabólica.
18.4. Conjunto de Enchufe-Toma de teléfono-Antena en cada habitación, excepto baños. Marca SIMON 31.
18.6. Videoportero individual, formado por placa exterior con telecámara,fuente de alimentación,monitor con autoencendido,
abrepuertas,canalización y cableado.
18.8. Ascensor para seis personas, de 1 m/seg de velocidad, marca THYSSEN con sistema de seguridad para acceso
desde garage a viviendas.
19. PINTURA
19.1. En cocinas y baños pintura plástica, en techos.
19.2. Resto de la vivienda pintura plástica lisa en color suave.
19.4. En techos de resto de vivienda, pintura plástica lisa, en blanco.
19.6. En escaleras y descansillos: pintura lisa en blanco o colores suaves.
20. VARIOS
20.3. Puertas motorizadas de entradas a garajes.
20.4. Control de vigilancia permanente. Mediante circuito cerrado de seguridad con videocámaras y monitores.
20.6. Urbanización de jardín formada por:
Cerramiento exterior: Fábrica a juego con fachada con vallado tipo Hércules o similar.
Acceso rodado a garaje: Solado de punta de diamante.
Accesos zonas comunes: Solado de baldosa.
Iluminación: Luminarias de exterior.
20.8. Jardinería: Zonas comunes ajardinadas.
21. URBANIZACION
21.1. Piscina:Vaso de hormigón armado con revestimiento vitroceramico.Equipo de depuración sistema Munich formado por sumidero de PVC,
boquillas de impulsión de bronce cromado, red de aspiración e impulsion en tubería de PVC de presión,
filtro de poliester con fibra de vidrio y bomba autoaspirante.Escaleras y duchas de acero inoxidable.
Dotación de servicios y botiquín de acuerdo con la normativa vigente.
21.3. Pista de paddle.
21.4. Instalación de sistema automático de riego por aspersión y goteo en las zonas ajardinadas.