Hoteles City Express Anuncia Resultados del Cuarto Trimestre 2014 México D.F., 18 de febrero de 2015 – Hoteles City Express S.A.B. de C.V. (BMV: HCITY) (“Hoteles City Express” o “la Compañía”), anunció hoy sus resultados correspondientes al cuarto trimestre (“4T14”) y doce meses (“12M14”) de 2014. Las cifras han sido preparadas de conformidad con las Normas Internacionales de Información Financiera (“IFRS”) y son presentadas en Pesos Mexicanos (“$”). Resumen de Datos Operativos y Financieros Relevantes (4T14) Los Ingresos Totales alcanzaron $393.9 millones, lo que representa un aumento de 28.7% respecto al mismo periodo de 2013, debido principalmente a un incremento de 27.9% en el número de Cuartos Noche Ocupados a nivel Cadena, en combinación con un crecimiento de 12.3% en la Tarifa Efectiva (“RevPAR”). La Utilidad de Operación registró $71.5 millones en el 4T14, lo que refleja un incremento de 45.8% respecto al mismo trimestre del año anterior. El EBITDA y el EBITDA Ajustado alcanzaron $123.6 millones y $129.1 millones, respectivamente, lo que a su vez resulta en incrementos de 25.7% y 20.9%, en relación con el mismo periodo del año anterior. Los márgenes de EBITDA y EBITDA Ajustado durante el periodo registraron 31.4% y 32.8%, respectivamente. La Utilidad Neta del periodo ascendió a $48.5 millones, un aumento de 72.8% respecto al cuarto trimestre de 2013. Por su lado, el margen de Utilidad Neta alcanzó 12.3% en el trimestre. A nivel Cadena, la ocupación en el 4T14 alcanzó 61.6%, 403 puntos base (“pbs”) mayor al mismo periodo del año anterior. La Tarifa Promedio Diaria (“ADR”) y el RevPAR presentaron incrementos de 5.0% y 12.3% en comparación con el mismo periodo del año anterior, alcanzando $748 y $461 respectivamente. Al cierre del trimestre la Cadena operaba 96 hoteles, un incremento de 14 nuevas unidades en comparación con 82 hoteles que operaban al cierre del mismo periodo del 2013. El número de cuartos en operación al 4T14 alcanzó 10,929, un incremento de 17.2% en comparación con 9,326 que operaban al cierre del mismo periodo del año anterior. CONTACTO DE RELACIÓN CON INVERSIONISTAS: Abelardo Loscos Director de Relación con Inversionistas Tel: + (5255) 5249-8050 ext. 1810 E-mail: [email protected] Jane Searle Jane Searle MBS Value Partners MBS Value Partners Tel:Tel: + 1+(212) 710710 9686 1 (212) 9686 E‐mail: [email protected] E‐mail: [email protected] Reporte Trimestral 4T14 Resumen de Datos Operativos y Financieros Relevantes (12M14) Los Ingresos Totales acumulados a diciembre 2014 alcanzaron $1,412.4 millones, lo que representa un aumento de 27.9% respecto al mismo periodo de 2013. Lo anterior es resultado tanto del incremento de 26.6% en el número de Cuartos Noche Ocupados a nivel Cadena, del aumento de 9.6% en RevPAR y de un crecimiento de 35.2% en la actividad de Administración de Hoteles. La Utilidad de Operación registró $250.2 millones durante 2014, lo que refleja un incremento de 40.1% respecto a 2013. El EBITDA y el EBITDA Ajustado alcanzaron $457.2 millones y $471.0 millones, lo que representa un crecimiento de 33.6% y 31.5%, respectivamente, en relación con el cierre de 2013. A su vez, los márgenes de EBITDA y EBITDA Ajustado alcanzaron 32.4% y 33.3%, respectivamente. La Utilidad Neta del periodo ascendió a $142.7 millones, lo que representa un incremento de 70.5% respecto a 2013. A su vez, el margen de Utilidad Neta alcanzó 10.1% al cierre de 2014. A nivel Cadena, la ocupación del año cerró en 59.1%, con un ADR de $737 y un RevPAR de $436, lo que refleja incrementos de 2.1% y 9.6%, respectivamente. Resumen de Información Operativ a y Financiera 4T14 4T13 Número de Hoteles al Final del Periodo Número de Cuartos al Final del Periodo 96 10,929 82 9,326 Número de Cuartos Noche Instalados Número de Cuartos Noche Ocupados 949,161 584,944 61.6% 748 461 4T14 v s 4T13 12M14 v s 12M13 12M14 12M13 17.1% 17.2% 96 10,929 82 9,326 17.1% 17.2% 794,114 457,397 19.5% 27.9% 3,585,874 2,120,413 3,040,485 1,675,426 17.9% 26.6% 57.6% 713 411 403 pbs 5.0% 12.3% 59.1% 737 436 55.1% 722 398 403 pbs 2.1% 9.6% Información Financiera Consolidada (Miles de Pesos) Ingresos Totales 393,947 306,179 28.7% 1,412,423 1,103,956 27.9% Utilidad de Operación Margen de Utilidad de Operación (%) 71,497 18.1% 49,043 16.0% 45.8% 213 pbs 250,224 17.7% 178,566 16.2% 40.1% 154 pbs EBITDA Ajustado Margen de EBITDA Ajustado (%) 129,053 32.8% 106,772 34.9% 20.9% -211 pbs 471,010 33.3% 358,196 32.4% 31.5% 90 pbs EBITDA Margen de EBITDA (%) 123,607 31.4% 98,311 32.1% 25.7% -73 pbs 457,218 32.4% 342,229 31.0% 33.6% 137 pbs Utilidad Neta Margen de Utilidad Neta (%) 48,539 12.3% 28,090 9.2% 72.8% 315 pbs 142,744 10.1% 83,733 7.6% 70.5% 252 pbs % Variación % Variación Estadísticas Operativas de la Cadena Ocupación Promedio (%) ADR($) Rev PAR($) EBITDA Ajustado = Utilidad de operación + depreciación + amortización + gastos no recurrentes (gastos de pre apertura de nuevos hoteles). Página 2 de 21 Reporte Trimestral 4T14 Comentario del Director General El Ing. Luis Barrios, Director General de Hoteles City Express, comentó: “Anunciamos nuestros resultados del cuarto trimestre y al cierre de 2014, los cuales muestran un desempeño sólido tanto a nivel trimestral como acumulado en los últimos doce meses. En un año de moderado crecimiento económico, Hoteles City Express alcanzó los mejores resultados operativos, financieros y en desarrollo de su historia. En el 2014 continuamos con el crecimiento rentable de la empresa, abriendo 14 nuevos hoteles para alcanzar un total de 96 unidades en operación. De esta manera, Hoteles City Express sigue posicionado como la cadena líder en términos de crecimiento en número de nuevos hoteles al año y reafirma su posición de liderazgo en el segmento de servicios limitados. Durante 2014 permanecimos enfocados en el mercado mexicano, extendiendo nuestra presencia en mercados con alto potencial de crecimiento y dinámica atractiva para nuevas inversiones. Por otro lado, mantuvimos nuestro proceso de desarrollo internacional con el inicio de construcciones en Colombia y Chile. En lo que respecta a nuestros resultados operativos, éstos reflejan el resultado de una atinada estrategia comercial. Logramos aumentos importantes en los indicadores clave de ocupación, tarifa y RevPAR, este último con un incremento anual de 9.6%. En cuanto a indicadores financieros, en 2014, Hoteles City Express alcanzó un crecimiento de 27.9% en Ingresos Totales, de 31.5% en EBITDA Ajustado y de 70.5% en Utilidad Neta. En octubre de 2014, logramos una exitosa oferta subsecuente de acciones por un monto total de $2,577.9 millones de pesos. Los recursos netos de la oferta nos permitirán extender nuestro plan de crecimiento en un segmento de mercado que se encuentra altamente fragmentado y que sigue presentando oportunidad para consolidar nuestras marcas y participación de mercado. En 2015, continuaremos concentrados en ampliar nuestra capacidad comercial y de ventas. Así mismo, aprovecharemos nuestra escala para extraer rentabilidad incremental de nuestras inversiones y simultáneamente expandir el tamaño de la cadena con la apertura de 18 a 20 nuevos hoteles. Con el esfuerzo de todos los que trabajamos en Hoteles City Express, 2015 deberá ser un año donde ampliemos nuestro liderazgo en el segmento hotelero de servicios limitados”. Página 3 de 21 Reporte Trimestral 4T14 Estadísticas Operativas: Cadena de Hoteles La ocupación de la Cadena mostró una tendencia de fortalecimiento durante el cuarto trimestre de 2014, incluyendo la puesta en operación de 6 nuevos hoteles en dicho periodo. La ocupación de la Cadena en el 4T14, se ubicó en 61.6%, con incrementos respectivos de 5.0% y 12.3% en ADR y RevPAR en comparación con el mismo periodo de 2013. En lo que respecta a los resultados del año terminado el 31 de diciembre de 2014, cabe destacar que los Cuartos Noche Instalados como los Cuartos Noche Ocupados incrementaron en 17.9% y 26.6% respectivamente, lo que resultó en una ocupación de 59.1%. El ADR y el RevPAR presentaron incrementos de 2.1% y 9.6% respectivamente alcanzando niveles de $737 y $436. Página 4 de 21 Reporte Trimestral 4T14 Estadísticas Operativas: Hoteles Establecidos Con la finalidad de permitir la adecuada comparación de sus hoteles con periodos de madurez similares, Hoteles City Express define como “Hoteles Establecidos” a aquellos hoteles que, a una determinada fecha, han estado en operación durante un periodo de cuando menos 36 meses. Se considera que una vez cumplido el tercer aniversario de la fecha de apertura, los hoteles normalmente han alcanzado su ciclo de estabilización aunque no significa que estos hoteles no puedan alcanzar mayores niveles de Ocupación y ADR a lo largo del tiempo. Así mismo, los hoteles que se clasifican como “No Establecidos” son los que cuentan con menos de 36 meses de operación a determinada fecha y consecuentemente se encuentran en etapa de penetración de mercado y con mayor potencial de incrementos en RevPAR. Al cierre del 4T14 la cadena contó con 62 Hoteles Establecidos y 34 Hoteles No Establecidos. Hoteles Establecidos Número de Propiedades Ocupación ADR ($) RevPAR ($) 4T14 4T13 Variación 62 50 24.0% 65.8% 729 480 60.7% 703 426 510 pbs 3.8% 12.5% Durante el 4T14 los Hoteles Establecidos registraron una ocupación de 65.8% lo que representa un crecimiento de 510 puntos base comparado con el mismo trimestre del año anterior, mientras que el RevPAR en esta selección de hoteles presentó un incremento de 12.5% en contraste con el 4T13 y una variación positiva de 4.1% frente al RevPAR a nivel cadena en el 4T14. Página 5 de 21 Reporte Trimestral 4T14 Resultados por Segmento de Negocio (Cifras No IFRS) Hoteles City Express reporta bajo IFRS, por lo que durante el proceso de consolidación se realizan ciertas eliminaciones en ingresos y costos intercompañías, principalmente honorarios por administración y regalías de franquicia de hoteles propios, coinvertidos y arrendados. Ingresos por Segmento 4T14 4T13 Operación Hotelera Administración de Hoteles 375,917 103,821 288,132 84,461 Total 479,738 372,594 (Miles de Pesos) 4T14 vs 4T13 12M14 v s 12M13 12M14 12M13 30.5% 22.9% 1,350,898 352,377 1,057,859 270,545 27.7% 30.2% 28.8% 1,703,275 1,328,405 28.2% % Variación % Variación Los ingresos del segmento de Operación Hotelera se incrementaron 30.5%, al pasar de $288.1 millones en el trimestre que terminó el 31 de diciembre de 2013 a $375.9 millones en el trimestre que terminó el 31 de diciembre de 2014, debido al aumento en Cuartos Noche Ocupados y al incremento de 5.0% en el ADR. Los ingresos por Administración de Hoteles aumentaron 22.9%, al pasar de $84.5 millones en el 4T13 a $103.8 millones en el 4T14, como consecuencia de una mayor actividad en la Operación Hotelera durante el periodo, así como del incremento en los ingresos por supervisión en el desarrollo de nuevos hoteles. El ingreso total de los segmentos combinados se incrementó 28.8%, al pasar de $372.6 millones en el 4T13 a $479.7 millones del 4T14. Acumulado al 31 de diciembre de 2014, los ingresos de Operación Hotelera presentaron un incremento de 27.7%, con lo que se alcanzó un total de $1,350.9 millones en el periodo, comparado con $1,057.9 millones durante 2013. Los ingresos por Administración Hotelera alcanzaron $352.4 millones, lo que representa un incremento de 30.2%. Los ingresos combinados de ambos segmentos presentaron un aumento de 28.2% con un total de $1,703.3 millones. Página 6 de 21 Reporte Trimestral 4T14 Resultados Financieros Consolidados (Cifras IFRS) Resumen de Estado de Resultados 4T14 4T13 Cuartos en Operación 10,929 9,326 Ingresos por Operación Hotelera Ingresos por Administración Ingresos Totales 378,256 15,690 393,947 Utilidad de Operación Margen de Utilidad de Operación (%) 4T14 v s 4T13 12M14 v s 12M13 12M14 12M13 17.2% 10,929 9,326 17.2% 292,511 13,668 306,179 29.3% 14.8% 28.7% 1,347,167 65,256 1,412,423 1,055,703 48,253 1,103,956 27.6% 35.2% 27.9% 71,497 18.1% 49,043 16.0% 45.8% 213 pbs 250,224 17.7% 178,566 16.2% 40.1% 154 pbs EBITDA Ajustado Margen EBITDA Ajustado(%) 129,053 32.8% 106,772 34.9% 20.9% -211 pbs 471,010 33.3% 358,196 32.4% 31.5% 90 pbs EBITDA Margen EBITDA (%) 123,607 31.4% 98,311 32.1% 25.7% -73 pbs 457,218 32.4% 342,229 31.0% 33.6% 137 pbs Utilidad Neta Margen de Utilidad Neta(%) 48,539 12.3% 28,090 9.2% 72.8% 315 pbs 142,744 10.1% 83,733 7.6% 70.5% 252 pbs (Miles de Pesos) % Variación % Variación Ingresos Durante el 4T14 los Ingresos Totales se incrementaron 28.7%, al pasar de $306.2 millones en el trimestre que terminó el 31 de diciembre de 2013 a $393.9 millones en el trimestre que concluyó el 31 de diciembre de 2014. El crecimiento en los Ingresos se debió principalmente a un incremento de 17.2% en el número de cuartos instalados, resultado de la apertura de 16 hoteles, así como a un aumento de 27.9% en el número de Cuartos Noche Ocupados en toda la Cadena. Acumulado a diciembre 2014, los Ingresos Totales presentaron un incrementó de 27.9%, al pasar de $1,104.0 millones en 2013 a $1,412.4 millones en 2014. Lo anterior se explica por un incremento de 17.9% en Cuartos Noche Instalados y 26.6% en Cuartos Noche Ocupados, aunado a un aumento de 2.1% en ADR, a lo que se suma el incremento de 35.2% en Ingresos por Administración. Página 7 de 21 Reporte Trimestral 4T14 Costos y Gastos Los Costos y Gastos totales se incrementaron 28.3%, al pasar de $248.7 millones en el 4T13 a $319.0 millones en el 4T14. El aumento se debió principalmente al crecimiento en Cuartos Noche Instalados. Los gastos de Administración y Ventas se incrementaron 30.4%, al pasar de $50.9 millones en el 4T13 a $66.4 millones en el 4T14. El aumento está directamente relacionado con el crecimiento en el segmento de Operación Hotelera, con gastos adicionales tanto de Administración como de Ventas para soportar dicho crecimiento. Los gastos de Administración y Ventas como porcentaje de los Ingresos Totales se incrementaron marginalmente al comparar el cuarto trimestre de 2014 con el cuarto trimestre de 2013, representando 16.8% y 16.6%, respectivamente. Los costos por Operación Hotelera se incrementaron en 35.1% como consecuencia del número de aperturas durante dicho trimestre. Acumulado al cierre de 2014, los Costos y Gastos totales presentaron un incremento de 26.6%, alcanzando $1,153.2 millones debido al incremento en Cuartos Noche Ocupados. Durante el año, los gastos de Administración y de Ventas presentaron un incremento de 27.8%, alcanzando $226.5 millones, manteniéndose constantes como porcentaje de ingresos en 16.0% tanto en 2013 como en 2014. Utilidad de Operación La Utilidad de Operación reportada al cuarto trimestre de 2014 alcanzó $71.5 millones, en comparación con los $49.0 millones reportados al cuarto trimestre de 2013, lo que representa un incremento de 45.8% durante el periodo. El margen de Utilidad de Operación se incrementó en 213 pbs, al pasar de 16.0% a 18.1% en el 4T14 En el año 2014 la Utilidad de Operación fue de $250.2 millones, lo que representa un incremento de 40.1% respecto a 2013, y muestra una adecuada absorción de costos y gastos. Como resultado, el margen se incrementó en 154 puntos base, al pasar de 16.2% en 2013 a 17.7% durante 2014. Página 8 de 21 Reporte Trimestral 4T14 EBITDA y EBITDA Ajustado Durante el cuarto trimestre de 2014, el EBITDA y el EBITDA Ajustado crecieron 25.7% y 20.9%, respectivamente, en comparación con el cuarto trimestre de 2013. El EBITDA alcanzó $123.6 millones en el 4T14 y el EBITDA Ajustado $129.1 millones en ese mismo periodo. Lo anterior representa un margen de EBITDA de 31.4% y de EBITDA Ajustado de 32.8%. Acumulado al cierre de 2014, el EBITDA y EBITDA Ajustado se incrementaron en 33.6% y 31.5%, respectivamente, con lo que alcanzaron niveles de $457.2 millones y $471.0 millones. El margen de EBITDA tuvo una expansión de 137 puntos base, pasando de 31.0% en 2013 a 32.4% en 2014. En cuanto al margen de EBITDA Ajustado, se presentó un incremento de 90 puntos base, al pasar de 32.4% a 33.3%. Hoteles City Express calcula su EBITDA Ajustado al sumar a su Utilidad de Operación sus gastos por depreciación y sus gastos no recurrentes relacionados con la apertura de hoteles. El EBITDA Ajustado es una medida útil que Hoteles City emplea para comparar su desempeño con el de otras empresas, facilitando con ello la comparación adecuada de su desempeño consolidado durante distintos periodos, al eliminar de sus resultados de operación el impacto de gastos específicos no recurrentes relacionados con la apertura de hoteles. Resultado Integral de Financiamiento El Resultado Integral de Financiamiento incrementó 56.3% al pasar de $16.1 millones en el 4T13, a $25.2 millones en el 4T14. El costo neto de financiamiento disminuyó 11.3%, al pasar de $13.6 millones en el trimestre que finalizó el 31 de diciembre de 2013 a $12.0 millones en el trimestre que terminó el 31 de diciembre de 2014. Esto se debe al incremento de intereses generados como resultado de una mayor posición de efectivo al cierre del periodo. El resultado cambiario neto al trimestre que finalizó el 31 de diciembre de 2014 representó un costo de $13.0 millones, comparado con la ganancia de $1.1 millones del trimestre concluido el 31 de diciembre de 2013, lo anterior producto de la posición pasiva neta en moneda extranjera y la volatilidad en el tipo de cambio en los últimos meses de 2014. Para el año 2014, el resultado integral de financiamiento presentó un incremento de 13.2% respecto del año 2013, llegando a $86.2 millones. El costo neto de financiamiento se redujo de $68.1 millones a $64.4 millones, lo que representa una variación de 5.3% Página 9 de 21 Reporte Trimestral 4T14 debido a la mayor posición de efectivo que se obtuvo como resultado de la oferta subsecuente de acciones y a la mejora en condiciones de financiamiento para proyectos nuevos. En cuanto al costo relacionado con el resultado cambiario neto, éste alcanzó $22.9 millones al cierre del año 2014, de los cuales aproximadamente el 57% se generó en el último trimestre de 2014. Utilidad Neta La Utilidad Neta del 4T14 fue de $48.5 millones, comparada con la Utilidad Neta de $28.1 millones que se reportó en el mismo trimestre del año anterior, lo que representa un incremento de 72.8% durante el periodo. El margen de Utilidad Neta se incrementó a 12.3% en 2014, que representa un incremento de 315 puntos base respecto al cuarto trimestre de 2013. En cuanto a la Utilidad Neta del año 2014, se obtuvo un incremento de 70.5% respecto del año 2013, con lo cual pasó de $83.7 millones a $142.7 millones en el periodo. Como resultado de lo anterior, el margen de Utilidad Neta pasó de 7.6% en 2013 a 10.1% en 2014. Página 10 de 21 Reporte Trimestral 4T14 Estado de Posición Financiera y Estado de Flujos de Efectivo Resumen de Posición Financiera (Miles de Pesos) Caja, Bancos e Inversiones Deuda Financiera Deuda Neta (1) 31 de diciembre Al 31 de diciembre Al 31 de diciembre de 2014 vs 31 de de 2014 de 2013 diciembre de 2013 % Variación 3,184,474 1,687,290 88.7% 1,892,154 (1,292,319) 2,064,014 376,724 -8.3% NM (1) No incluye Intereses por pagar en los próximos 12 meses por $10.6 millones El efectivo se incrementó 88.7% al cierre del cuarto trimestre de 2014, en comparación con el cierre de diciembre de 2013. Lo anterior se debió fundamentalmente a los recursos netos obtenidos a través de la oferta subsecuente que se realizó el 8 de octubre de 2014 en donde Hoteles City Express logró recaudar alrededor de $2,577.9 millones a través tanto de inversionistas nacionales como extranjeros. La deuda con instituciones financieras se disminuyó 8.3%, en comparación con el cierre de diciembre de 2013, lo que se debió a la amortización programada de las líneas contratadas. La Deuda Financiera neta de intereses de la Compañía ascendió a $1,892.2 millones, de los cuales $119.0 millones tienen vencimiento en los próximos doce meses y 245.3 millones se encuentran denominado en Moneda Extranjera. Al cierre del trimestre finalizado el 31 de diciembre de 2014, la Compañía presentó Deuda Neta negativa de $1,292.3 millones, en comparación con la registrada al cierre del 31 de diciembre de 2013 por $376.7 millones. En cuanto al Activo Fijo Neto, se registró un incremento de 17.3% respecto al cierre del 31 de diciembre de 2013, lo cual se explica por el desarrollo de nuevos hoteles, la adquisición de terrenos para nuevos proyectos hoteleros, así como las obras en proceso. Al cierre de 2014, la Compañía contaba con una reserva territorial, con un valor a costo histórico de aproximadamente $531.0 millones. Con respecto a la generación de flujo, Hoteles City Express invirtió $1,116.4 millones en 2014, obtuvo $2,491.4 millones como recursos netos de su Oferta Pública Subsecuente de Capital en octubre 2014 y $32.5 millones a través de aportaciones minoritarias netas. Página 11 de 21 Reporte Trimestral 4T14 Portafolio de Activos Hoteleros Al cierre del 4T14, Hoteles City Express contó con un inventario hotelero de 96 hoteles con presencia en 29 estados del país, a continuación se presenta la composición del portafolio de hoteles: Página 12 de 21 Reporte Trimestral 4T14 Desarrollo de Hoteles Durante 2014 se logró la apertura de 14 hoteles, el mayor número de aperturas en la historia de la Compañía. Lo anterior representa un incremento de 1,603 cuartos y, con ello, la suma total de 96 hoteles y 10,929 cuartos, un aumento de 17.2% en el número de cuartos, comparado con lo registrado al cierre de 2013. El Plan de Desarrollo 2015 incluye: No. De Hotel 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 Plan de Desarrollo 2015 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 Hotel Los Cabos Los Cabos Tuxpan Guadalajara Palomar Periférico Sur San Luis Potosí Centro Piedras Negras San Luis Potosí Carretera 57 Altamira Puebla Angelopolis Silao Puerto Vallarta Guadalajara Aeropuerto Reynosa Aeropuerto Monterrey Lindav ista Mérida Altabrisa Monterrey San Jerónimo D.F. Aeropuerto Coatzacoalcos Aguascalientes Centro Tulum Pachuca Total Marca City express City express Suites City express City express Plus City express City express junior City express City express junior City express City express junior City express Suites City express Plus City express City express City express City express junior City express plus City express City express Suites City express junior City express Suites City express Esquema de Inversión Propio Propio Administrado Propio Propio Propio Propio Administrado Administrado Coinv ersión Propio Propio Administrado Propio Administrado Administrado Propio Administrado Coinv ersión Administrado Coinv ersión Administrado Apertura Estimada 1T15 1T15 1T15 2T15 3T15 3T15 3T15 4T15 4T15 4T15 4T15 4T15 4T15 4T15 4T15 4T15 4T15 4T15 4T15 4T15 4T15 4T15 Cuartos 135 28 108 121 137 124 116 120 108 109 53 127 120 120 113 106 149 135 42 110 120 120 2,421 Ubicación Baja California Sur Baja California Sur Veracruz Jalisco D.F. San Luis Potosí Coahuila San Luis Potosí Tamaulipas Puebla Guanajuato Jalisco Jalisco Tamaulipas Nuev o León Yucatán Nuev o León D.F. Veracruz Aguascalientes Quintana Roo Hidalgo Proceso de Construcción En construcción En construcción En construcción En construcción En construcción Por inciar construcción Por inciar construcción Por inciar construcción Por inciar construcción Por inciar construcción Por inciar construcción En construcción Por inciar construcción Por inciar construcción Por inciar construcción Por inciar construcción En construcción En construcción Por inciar construcción En construcción Por inciar construcción Por inciar construcción Página 13 de 21 Reporte Trimestral 4T14 Sustentabilidad y Responsabilidad Social Hoteles City Express cuenta Responsabilidad Social: con la siguiente Política de Sustentabilidad y “Ser una empresa hotelera innovadora en el cuidado del medio ambiente, buscando ahorros constantes y sustentables en el uso de energía y agua, así como en la disminución de generación de residuos, contribuyendo con las comunidades en donde operamos mediante la creación de valor a largo plazo”. Todos los hoteles de la cadena se han construido para cumplir con estándares de certificación internacionales. Actualmente Hoteles City Express cuenta con las siguientes certificaciones en sustentabilidad y responsabilidad social: Certificación LEED-EB-O&M: otorgada por el Consejo de Edificios Verdes de Estados Unidos (USGBC). Hoteles City Express fue la primera cadena en Latinoamérica en recibir una certificación LEED Plata por el Hotel City Express San Luis Potosí. Actualmente se cuenta con esta certificación en los siguientes hoteles: City Express Guadalajara, City Express Irapuato, City Express Puebla Centro, City Express Querétaro y City Express Monterrey Santa Catarina. EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies): sistema de certificación que creó la Corporación Financiera Internacional (IFC) del Banco Mundial. Hoteles City Express fue la primera compañía en recibir, en todo el mundo, la certificación de edificio ecológico EDGE por su Hotel City Express Villahermosa. Adicionalmente, esta certificación también la han recibido los hoteles City Express Santa Fe, City Express Durango, City Express Querétaro Jurica, City Express Costa Rica y City Suites Santa Fe. En el mes de enero de 2015, obtuvimos 3 certificaciones adicionales en los hoteles City Express Junior Ciudad del Carmen, City Express Irapuato Norte y City Express Junior Puebla Autopista con ahorros estimados en comparación con propiedades similares de 50% en energía, 45% en el uso de agua y 36% en eficiencia de materiales para la construcción. Biosphere Responsible Tourism Certification desarrollada por el Instituto de Turismo Responsable (ITR): Hoteles City Express se une a este proceso de certificación y se convierte con ello en la primera compañía en todo el mundo en proceso de certificar todos los hoteles de su cadena. Actualmente cuenta con 39 hoteles certificados. En cuanto a Responsabilidad Social, Hoteles City Express se enfoca en proyectos de alto impacto que generan valor a la sociedad y aumentan el bienestar social y económico de las comunidades. Por esta razón, concentra sus esfuerzos en apoyar iniciativas relacionadas con educación y emprendimiento que generan beneficios sustentables y de largo plazo. Página 14 de 21 Reporte Trimestral 4T14 Para mayor información sobre las iniciativas de Hoteles City Express en materia de Sustentabilidad y Responsabilidad Social favor de consultar nuestra página en la siguiente dirección: https://www.cityexpress.com/es/sustentabilidad/ Datos de la Conferencia Telefónica: Hoteles City Express llevará a cabo una conferencia telefónica para comentar estos resultados: Fecha: Hora: Teléfonos: Código: Webcast: Jueves 19 de febrero de 2015 11:00 am hora del Este / 10:00 am hora de la Ciudad de México 1-888-572-7034 (dentro de EE.UU.) / 1-719-785-1753 (fuera de EE.UU.) 01-800-514-1067 (número sin costo en México) 5000855 http://public.viavid.com/index.php?id=112655 La repetición de esta Teleconferencia estará disponible por 12 días: EE. UU.: 1-877-870-5176 / Internacional: 1-858-384-5517 Código: 5000855 Sobre Hoteles City Express: Hoteles City Express considera ser la cadena de hoteles de servicios limitados líder y con mayor crecimiento en México en términos de su número de hoteles, número de cuartos, presencia geográfica, participación de mercado e ingresos. Fundada en 2002, Hoteles City Express se especializa en ofrecer alojamiento cómodo y seguro, de alta calidad, y a precios accesibles, a través de una cadena de hoteles de servicios limitados orientados a los viajeros de negocios de origen nacional principalmente. Con 96 hoteles ubicados en México, Costa Rica y Colombia, Hoteles City Express opera cuatro marcas distintas: City Express, City Express Plus, City Express Suites y City Express junior, con el fin de atender diferentes segmentos del mercado en el que se enfoca. En junio de 2013, Hoteles City Express completó su oferta pública inicial de acciones y comenzó a cotizar en la Bolsa Mexicana de Valores bajo la clave de pizarra “HCITY”, así mismo, el 8 de octubre de 2014 Hoteles City Express completó una oferta pública subsecuente de acciones con el objetivo de acelerar su crecimiento en nuevos hoteles en los próximos años. HCITY cuenta con cobertura por parte de las siguientes instituciones financieras y analistas: Bank of America Merrill Lynch (Carlos Peyrelongue), Citigroup (Dan McGoey), Morgan Stanley (Rafael Pinho), Actinver (Pablo Duarte), J.P. Morgan (Adrián Huerta), Vector Análisis (Marco Montañez) y Santander (Pedro Balcao) Para mayor información, favor de visitar nuestra página web: https://cityexpress.com/es/inversionistas/ Página 15 de 21 Reporte Trimestral 4T14 Nota Legal: La información que se presenta en este informe contiene ciertas declaraciones acerca del futuro e información relativa a Hoteles City Express, S.A.B. de C.V. y sus subsidiarias (conjuntamente, la “Compañía”), las cuales están basadas en el entendimiento de sus administradores, así como en supuestos e información actualmente disponible para la Compañía. Tales declaraciones reflejan la visión actual de la Compañía sobre eventos futuros y están sujetas a ciertos riesgos, factores inciertos y presunciones. Muchos factores podrían causar que los resultados, desempeño o logros actuales de la Compañía sean materialmente diferentes respecto a cualquier resultado futuro, desempeño o logro de la Compañía que pudiera ser incluido, en forma expresa o implícita, dentro de dichas declaraciones acerca del futuro, incluyendo, entre otros: cambios en las condiciones generales económicas y/o políticas, cambios gubernamentales y comerciales a nivel global y en los países en los que la Compañía hace negocios, cambios en las tasas de interés y de inflación, volatilidad cambiaria, cambios en la estrategia de negocios y varios otros factores. Si uno o más de estos riesgos o factores inciertos se materializan, o si los supuestos utilizados resultan ser incorrectos, los resultados reales podrían variar materialmente de aquéllos descritos en el presente como anticipados, estimados o esperados. La Compañía no pretende y no asume obligación alguna de actualizar estas declaraciones acerca del futuro. -Tablas Financieras Siguen- Página 16 de 21 Reporte Trimestral 4T14 Estado de Resultados y Otros Resultados Integrales Consolidados 4T14 4T13 (Miles de Pesos) 4T14 vs 4T13 12M14 12M13 % Variación 12M14 vs 12M13 % Variación Ingresos Totales Ingresos por operación hotelera Ingresos por administración de hoteles Total Ingresos 378,256 15,690 393,947 292,511 13,668 306,179 29.3% 14.8% 28.7% 1,347,167 65,256 1,412,423 1,055,703 48,253 1,103,956 27.6% 35.2% 27.9% Costos y gastos Costos y gastos por operación hotelera Administración y ventas Depreciación y amortización Total Costos y Gastos 200,565 66,355 52,111 319,031 148,499 50,889 49,268 248,656 35.1% 30.4% 5.8% 28.3% 719,732 226,455 206,994 1,153,181 569,705 177,174 163,663 910,542 26.3% 27.8% 26.5% 26.6% Gastos por apertura de nuevos hoteles Otros (ingresos) / Gastos no recurrentes Total 5,446 (2,027) 3,419 8,461 19 8,480 -35.6% NM -59.7% 13,792 (4,774) 9,018 15,967 (1,119) 14,848 -13.6% 326.5% -39.3% Utilidad de Operación Margen de Operación (%) 71,497 18.1% 49,043 16.0% 45.8% 213 pbs 250,224 17.7% 178,566 16.2% 40.1% 154 pbs EBITDA Ajustado Margen de EBITDA Ajust ado (%) 129,053 32.8% 106,772 34.9% 20.9% -211 pbs 471,010 33.3% 358,196 32.4% 31.5% 90 pbs EBITDA Margen de EBITDA (%) 123,607 31.4% 98,311 32.1% 25.7% -73 pbs 457,218 32.4% 342,229 31.0% 33.6% 137 pbs Intereses ganados Intereses pagados Efecto de valuación de instrumentos financieros Resultado cambiario neto Gastos de la colocación Gastos Financieros (20,554) 32,587 108 13,039 0 25,180 (15,068) 28,632 (585) (1,054) 4,185 16,110 36.4% 13.8% -118.5% NM NM 56.3% (49,499) 113,912 (1,171) 22,908 0 86,150 (38,190) 106,241 (2,355) 2,246 8,137 76,079 29.6% 7.2% -50.3% 920.0% NM 13.2% Utilidad Antes de Impuestos 46,317 32,933 40.6% 164,074 102,487 60.1% Impuestos a la utilidad (2,222) 4,843 NM 21,330 18,754 13.7% Utilidad Neta del Periodo Utilidad Neta Mayoritaria 48,539 42,207 28,090 18,436 72.8% 128.9% 142,744 125,036 83,733 72,575 70.5% 72.3% Página 17 de 21 Reporte Trimestral 4T14 Estados de Posición Financiera Consolidada Al 31 de diciembre de 2014 Al 31 de diciembre de 2013 31 de diciembre de 2014 vs 31 de diciembre de 2013 % Variación (Miles de Pesos) Efectivo y equivalentes en efectivo 3,184,474 1,687,290 88.7% Cuentas por cobrar, neto 75,177 63,183 19.0% Impuestos por recuperar 204,432 166,770 22.6% Pagos anticipados 52,471 33,588 56.2% 0 0 NM Total Activos Circulantes 3,516,554 1,950,831 80.3% Propiedad, planta y equipo Neto 6,390,907 5,449,938 17.3% 2,898 2,898 0.0% 11,121 12,565 -11.5% Activos Disponibles para la Venta Depósitos en garantía Otros activos Instrumentos financieros derivados 14 102 -86.3% Total Activos no Circulantes 6,404,940 5,465,503 17.2% Total Activo 9,921,494 7,416,334 33.8% Préstamos e instituciones financieras e intereses por pagar 129,528 107,858 20.1% Proveedores 71,380 44,693 59.7% Otros Impuestos, Gastos Acumulados y Otros Pasivos 130,204 73,883 76.2% 0 0 NM 11,723 4,234 176.9% Pasivos y capital contable Pasivo circulante: Instrumentos Financieros Derivados Impuestos a la utilidad por pagar Beneficios a los empleados 17,529 11,904 47.2% Total Pasivos Circulantes 360,364 242,572 48.6% 1,773,186 1,966,590 -9.8% 16,025 15,876 0.9% 1,514 1,140 32.8% Préstamos de instituciones financieras Ingresos diferidos Beneficios a los empleados Instrumentos Financieros Derivados 13,514 10,721 26.1% Impuestos diferidos 102,094 153,400 -33.4% Total Pasivos no Circulantes 1,906,333 2,147,727 -11.2% Total Pasivo 2,266,697 2,390,299 -5.2% 5,548,575 3,642,550 52.3% 660,652 52,460 1159.4% Capital contable Participación Controladora Capital social Prima en suscripción de acciones Resultado de ejercicios anteriores 801,248 645,826 24.1% (51,931) 6,958,544 (18,765) 4,322,071 176.7% 696,253 703,964 -1.1% Total del Capital Contable 7,654,797 5,026,035 52.3% Total Pasivo + Capital 9,921,494 7,416,334 33.8% Otros Resultados Integrales Total de la Participación Controladora Participación no controladora 61.0% Página 18 de 21 Reporte Trimestral 4T14 Estados de Flujo de Efectivo Consolidados 4T14 4T13 12M14 12M13 Utilidad antes de impuestos a la utilidad 46,316 32,934 164,074 102,487 Actividades de Operación Depreciación 52,111 49,268 206,994 163,663 Costo por baja de activo fijo 10,301 789 13,330 4,556 (20,554) (15,068) (49,499) (38,190) 106,241 (Miles de Pesos) Intereses a favor Intereses a cargo 32,587 28,632 113,912 Valuación de instrumentos financieros derivados (2,523) (6,327) 88 3,195 Fluctuación en cambios devengada no realizada 12,999 4,965 14,279 (5,705) 131,237 95,192 463,178 336,247 Movimientos en Capital de Trabajo: Cuentas por cobrar 59,732 (8,990) (11,993) (19,858) Impuestos por recuperar (37,662) 0 (37,662) (44,840) Pagos anticipados, neto 6,560 7,896 (18,883) 3,102 0 0 0 0 (21,673) (7,348) 1,427 (3,057) Gastos acumulados, otros e impuestos por pagar 1,489 (11,836) 53,596 (17,527) Beneficios a los empleados 4,955 (1,430) 6,119 (4,387) Impuesto sobre la renta y empresarial a tasa única pagados (17,492) (13,259) (36,988) (22,061) Flujos Netos de Efectivo de Actividades de Operación 127,146 60,225 418,794 227,619 (394,203) (255,103) (1,167,356) (994,236) (66,647) Depósitos en garantía Cuentas por pagar a proveedores Actividades de Inversión: Adquisición de inmuebles, mobiliario, equipo y mejoras a propiedades arrendadas Adquisición de subsidiarias, neto de efectivo adquirido 0 0 0 Otros activos 4,694 (9,340) 1,444 7,328 Intereses cobrados 20,554 15,068 49,499 38,190 (368,955) (249,375) (1,116,413) (1,015,366) 2,475,103 7,055 7,987 2,491,412 1,568,745 3,488 36,217 203,906 Disminución de aportaciones de accionistas minoritarios (2,750) (3,382) (2,750) (3,382) Dividendos pagados a accionistas minoritarios (1,000) (4,600) (1,000) (4,600) (0) 0 (1,767) 0 (17,256) 0 (142,473) (27,023) 340,415 (113,786) 385,000 (97,990) 784,658 (171,335) (571,012) (412,162) (3,342) (4,813) 0 7,504 Flujos Netos de Efectivo de Actividades de Inversión Actividades de Financiamiento: Aumento en capital social y prima en suscripción de acciones Aportaciones de accionistas minoritarios Recompra de acciones Intereses pagados Obtención de préstamos bancarios a corto y largo plazo Préstamos bancarios a corto plazo pagados Efectos por Valuación de Instrumentos de Cobertura Adquisiciones de participación no controladora sin cambios de control Flujos Netos de Efectivo de Actividades de Financiamiento (Disminución) aumento neto de efectivo y equivalentes de efectivo Efectivo al principio del periodo Efecto por tipo de cambio en saldos de efectivo en moneda extranjera y por efectos de conversión Efectivo al Final del Periodo 0 0 (27,500) (105,471) 2,315,336 140,737 2,194,814 1,941,208 2,073,527 (48,413) 1,497,195 1,153,461 1,137,658 1,771,005 1,687,290 555,009 (26,712) (35,302) (11) (21,180) 3,184,474 1,687,290 3,184,474 1,687,290 Página 19 de 21 Reporte Trimestral 4T14 Inventario de Hoteles No. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 Plaza / Hotel Saltillo San Luis Monterrey Santa Catarina Querétaro León Acumulado 2003 Anzures Puebla Nuevo Laredo Ciudad Juárez Irapuato Acumulado 2004 Reynosa Cancun Tepatitlán Tuxtla Gutiérrez Querétaro Acumulado 2005 Chihuahua Guadalajara Tampico Mexicali Toluca Acumulado 2006 EBC Reforma Hermosillo Celaya Insurgentes Sur Coatzacoalcos Tepozotlán Acumulado 2007 Toluca Mazatlán Morelia Lázaro Cárdenas Pueb la Angelópolis Tijuana Río Silao Toluca Monterrey Aeropuerto Acumulado 2008 El Angel Mexicali Chihuahua Tula Los Mochis Zacatecas Tijuana Otay Veracruz Saltillo Sur Cancun Acumulado 2009 Tlaquepaque Ciudad Juárez Poza Rica Nogales San Luis Univ. Acumulado 2010 Marca City City City City City express express express express express Esquema de Inversión Propio Propio Propio Propio Propio Apertura may-03 jul-03 oct-03 nov-03 dic-03 City express Suites City express City express City express City express Arrendado Propio Administrado Coinversión Propio abr-04 may-04 ago-04 oct-04 nov-04 City express City express City express City express City express Suites Coinversión Arrendado Administrado Franquicia Administrado feb-05 mar-05 abr-05 dic-05 dic-05 Franquicia Propio Coinversión Propio Propio mar-06 jul-06 nov-06 dic-06 dic-06 City express City express City express City express plus City express City express Propio Coinversión Arrendado Propio Coinversión Arrendado ene-07 abr-07 may-07 jul-07 ago-07 dic-07 City express junior City express City express City express City express City express City express City express Suites City express Arrendado Administrado Franquicia Propio Coinversión Administrado Propio Propio Propio feb-08 jun-08 jul-08 nov-08 nov-08 dic-08 dic-08 dic-08 dic-08 City express plus City express junior City express junior City express City express City express City express junior City express City express City express junior Propio Propio Franquicia Administrado Propio Administrado Coinversión Arrendado Administrado Arrendado ene-09 feb-09 mar-09 mar-09 jun-09 jun-09 jun-09 sep-09 dic-09 nov-09 City express junior City express junior City express City express City express Arrendado Propio Coinversión Propio Coinversión feb-10 mar-10 mar-10 nov-10 dic-10 City City City City City express express express express express Número de Habitaciones 120 120 105 121 120 586 26 124 107 114 104 1,061 104 128 80 124 45 1,542 104 145 124 117 141 2,173 70 120 104 159 118 109 2,853 106 110 60 119 118 131 121 91 130 3,839 137 106 105 103 124 109 134 124 107 106 4,994 107 128 118 109 109 5,565 Ubicación Coahuila San Luis Potosí Nuevo León Querétaro Guanajuato D.F. Puebla Tamaulipas Chihuahua Guanajuato Tamaulipas Quintana Roo Jalisco Chiapas Querétaro Chihuahua Jalisco Tamaulipas Baja California Estado de México D.F. Sonora Guanajuato D.F. Veracruz Estado de México Estado de México Sinaloa Michoacán Michoacán Puebla Baja California Guanajuato Estado de México Nuevo León D.F. Baja California Chihuahua Hidalgo Sinaloa Zacatecas Baja California Veracruz Coahuila Quintana Roo Jalisco Chihuahua Veracruz Sonora San Luis Potosí Página 20 de 21 Reporte Trimestral 4T14 No. 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 Plaza / Hotel Minatitlán Mérida Torreón Culiacan Veracruz Aguascalientes Buenavista Playa del Carmen Puebla Autopista Tuxtla Gutierrez Manzanillo Ciudad del Carmen Acumulado 2011 Ciudad Obregon Campeche San Luis Potosi Villahermosa Queretaro Jurica Durango San José Xalapa Tijuana Insurgentes Acumulado 2012 Chetumal Santa fe Santa fe Oaxaca Salina Cruz Patio Universidad La Paz Puebla Autopista Cali Cananea Irapuato Norte Acumulado 2013 Cd. Del Carmen Isla de Tris Cd. Del Carmen Aeropuerto Tehuacan Puebla Dos Bocas Tabasco Monterrey Norte D.F. Central de Abastos Puebla Autopista Apizaco Cd Victoria Satélite Monterrey Nuevo Sur Matamoros Salamanca Villahermosa Acumulado 2014 City express City express City express City express City express junior City express City express City express City express City express junior City express City express Esquema de Inversión Coinversión Coinversión Administrado Coinversión Arrendado Propio Administrado Coinversión Coinversión Arrendado Propio Coinversión City express City express City express Suites City express City express City express City express City express City express Propio Propio Administrado Propio Coinversión Coinversión Propio Administrado Propio ene-12 abr-12 jul-12 jul-12 sep-12 oct-12 nov-12 dic-12 dic-12 City express City express plus City express Suites City express City express City express plus City express City express junior City express City express City express Arrendado Coinversión Coinversión Administrado Administrado Propio Propio Coinversión Propio Coinversión Coinversión mar-13 jun-13 ago-13 oct-13 oct-13 dic-13 dic-13 dic-13 dic-13 dic-13 dic-13 City express junior City express junior City express City express City express City express City express Suites City express City express City express plus City express plus City express City express City express junior Administrado Coinversión Administrado Coinversión Administrado Arrendado Coinversión Administrado Administrado Franquicia Propio Propio Propio Propio feb-14 feb-14 mar-14 may-14 ago-14 sep-14 sep-14 sep-14 oct-14 oct-14 dic-14 dic-14 dic-14 dic-14 Marca Apertura mar-11 abr-11 may-11 jun-11 jul-11 ago-11 sep-11 sep-11 oct-11 oct-11 nov-11 dic-11 Número de Habitaciones 109 130 115 133 104 123 103 135 108 106 116 129 6,976 120 110 120 155 135 120 134 126 127 8,123 109 159 39 103 116 124 124 113 127 98 122 9,357 109 124 108 108 115 135 72 104 108 89 138 113 113 136 10,929 Ubicación Veracruz Yucatán Coahuila Sinaloa Veracruz Aguascalientes D.F. Quintana Roo Puebla Chiapas Colima Campeche Sonora Campeche San Luis Potosí Tabasco Querétaro Durango Costa Rica Veracruz Baja California Quintana Roo D.F. D.F. Oaxaca Oaxaca D.F. Baja California Sur Puebla Colombia Sonora Guanajuato Campeche Campeche Puebla Tabasco Nuevo León D.F. Puebla Tlaxcala Tamaulipas D.F. Nuevo León Tamaulipas Guanajuato Tabasco Página 21 de 21
© Copyright 2024