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Programa de Cooperación Financiera para la oferta de
Vivienda Sustentable en México ECOCASA
SHF y la Vivienda Sustentable en México
Los bancos nacionales de desarrollo, con su capacidad para catalizar fondos públicos
y privados, son vistos como un actor clave en la dirección y ejecución del
financiamiento nacional e internacional para apoyar un crecimiento resiliente bajo en
emisiones de GEI.
• SHF está comprometida en apoyar los proyectos de
mitigación y adaptación al cambio climático. Como
el banco de desarrollo de vivienda en México,
compartimos el compromiso de otros bancos de
desarrollo para fomentar la inversión en proyectos
que impulsen una vivienda energéticamente más
eficiente .
Programa Ecocasa
A partir de 2013, SHF implementa el Programa ECOCASA que tiene el potencial
para lograr efectos transformacionales en la industria de la construcción
mexicana, fomentando la oferta de viviendas energéticamente eficientes. De
esta forma contribuye a los esfuerzos del GdM por reducir las emisiones de GEI
y generar no sólo beneficios ambientales, sino también beneficios sociales y
económicos a través de la promoción de una vivienda social y sustentable.
El programa surge con el propósito de:
1. Mantener la accesibilidad de los acreditados a viviendas ambientalmente más
eficientes.
2. Proveer herramientas a los desarrolladores de vivienda que les permitan
negociar con proveedores y autoridades, mejores precios en materiales,
ecotecnologías y cuotas tarifarias.
3. Tener indicadores para negociar la conversión de subsidios al consumo, por
subsidios al frente para la incorporación de ecotecnologías de energía y agua.
4. Concientizar a la sociedad en el uso óptimo de los recursos.
Programa Ecocasa: Problemática
Vivienda = sector que representa 17%
del consumo total de energía y 4.9% de
las emisiones totales de CO2 en México.
Consumo final energético por sector, 2012.
Emisiones de GEI en México por Sector Asociadas al consumo de combustible, 2012
*Fuente: Balance Nacional de Energía 2012. SENER
Programa Ecocasa: Fondos concesionales
Objetivo del programa:
Reducción de las emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI) en el sector de
vivienda nueva, de familias con ingresos bajos y medios
Resultados esperados:
• 27,600 viviendas sustentables para 2019 (casas con una
reducción de al menos 20% en sus emisiones de CO2e)
• 600 casas pasivas (reducción de cerca de 70-90% CO2e)
• Potencial de mitigación estimado: 1 millón tCO2e
• Mejoramiento de los estándares de confort en la vivienda: 20-25 ˚C
*Fuente: NAMA para Vivienda Sustentable, CONAVI 2011
Programa Ecocasa: Transferencia del Beneficio
$ se
invierte en:
Diferencia
entre
tasas
Tasa de Fondeo Tradicional
Tasa de Fondeo ECOCASA
Margen de intermediación financiera
Programa Ecocasa: Operación
La gestión del Programa considera un protocolo de operación, definido previamente por el equipo
SHF-BID-KfW, para la presentación y ejecución de nuevos proyectos ECOCASA, en 4 etapas:
Desarrollador
SHF/BID/KfW
1
•Envía
propuesta de
proyecto
ECOCASA a SHF
•Realiza
simulaciones en
SISEVIVEECOCASA
(DEEVi)
Consultor
Externo
1a
•Asesoría de
diseño
bioclimático
•Cálculo
reducción de
emisiones final.
•Vo.Bo. en
función
criterios de
elegibilidad
•Apoyo en la
simulaciones
DEEVi
NO
Recomendaciones de mejora
Intermediario
Financiero
2
SI
3
•Otorga crédito
puente con
recursos
concesionales,
respetando
márgenes de
intermediación.
Desarrollador
4
•Inicio de obra
ECOCASA,
implementando
las medidas
recomendadas.
Programa Ecocasa: Criterios de Elegibilidad
• Adicionalmente a los criterios base para un CRÉDITO PUENTE, las viviendas deben
cumplir una reducción de 20 % de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI)
en comparación con la línea de base.
Criterio vigente
Técnicas constructivas y
arquitectónicas que permitan reducir
el consumo de energía durante la vida
útil de la vivienda por sus ocupantes,
en particular por refrigeración y
calefacción;
Utilización de materiales y procesos
constructivos con menores emisiones
de GEI en su ciclo de vida
Utilización de tecnologías que
permitan reducir el consumo de agua
durante la vida útil de la VIVIENDA (lo
cual conlleva de manera indirecta una
reducción de emisiones de GEI)
Localización de la VIVIENDA de manera
que reduzca el consumo de energía en
el transporte de sus ocupantes durante
la vida útil de la VIVIENDA
Programa Ecocasa: Criterios de Elegibilidad
Parámetros
Criterios de Elegibilidad
20%
Reducción Relativa de
Emisiones de GEI
20% en reducción de emisiones de GEI respecto con la
totalidad de energía relacionada con emisiones GEI de la
casa, incluyendo consumo de electricidad y gas.
12 kg CO2
Reducción Absoluta en
Emisiones de GEI
12kg de CO2/m²/anual, es decir 12 kg de reducción de CO2
por metro cuadrado por año.
Consideraciones Adicionales
ENIGH 2012
Factor de Corrección de Aire
Acondicionado/Calefacción
La cantidad de energía requerida para acondicionamiento
de aire se ajusta multiplicándola por el porcentaje de
viviendas que tienen equipos de refrigeración y/o
calefacción.
20-25°C
Criterio de Confort Térmico
Rango Estándar de Confort Térmico al interior de la
vivienda: 20-25°C para la línea base como para el eficiente.
Programa Ecocasa: Documentos de Solicitud
En caso de estar interesado en evaluar un proyecto, los siguientes son los requerimientos
de información del prototipo a ser evaluado:
• Ficha de solicitud
• Archivo DEEVI cargado con la información de cada prototipo a ser evaluado.
• Carta de Solicitud con apoyo ECOCASA en hoja membretada y firmada por el representante legal de la empresa.
• Ubicación específica del proyecto: Localidad o Municipio, Ciudad y Estado. Si es una ubicación fuera de zonas
conurbadas colocar foto de localización (Google Maps) con Latitud, Longitud y Altitud del lugar.
• Planos arquitectónicos incluyendo: Plantas, cortes y fachadas en archivo .DWG (Autocad)
• Plano de localización del proyecto: Señalando el norte en archivo .DWG (Autocad) e indicando la ubicación de
las ECOCASAS.
• Planos de instalaciones hidráulicas: Deberá incluir las características del calentador de agua o calentamiento
solar de agua (si aplica), e indicar el tipo de gas (licuado o natural) que se utilizará en el proyecto.
• Especificaciones de materiales y acabados del proyecto incluyendo: Espesor, color y cualidades térmicas
especiales o certificados ONNCCE (si aplica).
• Listado de eco tecnologías incluidas en el proyecto, identificando si cuentan para Hipoteca Verde (si fuera el caso).
Programa Ecocasa: Metodología Evaluación
Para la evaluación técnica se usa la herramienta de
cálculo: DEEVi (Hoja de cálculo para el Diseño
Energéticamente Eficiente de la Vivienda)
Reducir 20% de CO2…
línea base
ECOCASA
…en función de la zona climática, tipología,
diseño arquitectónico, sistemas constructivos,
materiales y tecnologías incorporados a la
vivienda.
Analizando el desempeño integral de la vivienda
(no hay lista de materiales)
Apoyando así el desarrollo
de nuevas soluciones.
Programa Ecocasa:
Conceptos de Línea Base - Hipoteca Verde - Ecocasa
Línea Base
Hipoteca Verde*
Climas Cálidos
*Eco tecnologías de Hipoteca Verde del INFONAVIT
que impactan en el cálculo de emisiones de ECOCASA
•Mejorar la envolvente ,
aislamiento en todos los
muros expuestos y de ser
necesario mejorar la
calidad de las ventanas.
•Cumplimiento informativo
de NOM-020-ENER-2011
•Mejora de envolvente
•Calentador Solar con
mayor cobertura o
eficiencia.
•Cumplimiento informativo
de la NOM-020-ENER2011
Climas
Templados y
Fríos
•Muros de Concreto
•Aislamiento Térmico en
Losas (HV)
•Losa de Concreto
•Aislamiento Térmico en
•Vidrios sencillo de 3mm
Muro de mayor
•Sin ningún tipo de
Asoleamiento (HV)
Aislamiento Térmico
•Generalmente, no cumple
con la NOM-020-ENER2011
•Calentador de paso de alta
eficiencia
•Calentador de paso
•Calentador Solar estándar
estándar
Proyecto Ecocasa
Programa Ecocasa: Reporte de Resultados
Propuesta del proyecto por parte del
desarrollador
Comunicaciones y Aclaraciones SHF
Recomendaciones de mejora para
cumplir con los requisitos del Programa
Programa Ecocasa: Ficha de Resultados
La reducción de emisiones de GEI debe ser
mayor al 20%
Infomación general del proyecto
Las reducciones se logran al implementar los
materiales y tecnologias descritas en esta
sección. Las soluciones generalmente incluyen,
una envolvente térmica mejorada, soluciones de
diseño bioclimático, orientaciones adecuadas,
sombreamiento, etc.
Acordado con el desarrollador y aprobado
por Sociedad Hipotecaria Federal
Ernesto Infante Barbosa
Subdirector de Infraestructura del Mercado Hipotecario
[email protected]
Rocío Montaña
Coordinadora del Programa
[email protected]
5263-4500 ext. 4361
Carlos Eduardo Gaitán Lastras
Analista de Infraestructura del Mercado Hipotecario
[email protected]
5263-4500 ext. 4376