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ESTRUCTURA. La cimentación será de hormigón armado, los forjados con viguetas de
hormigón armado pretensado y bovedilla cerámica (se tendrán en cuenta las conclusioes del
estudiO Geotécnico).
RED DE SANEAMIENTO. La red de saneamiento resuelta mediante arquetas enterradas o
colectores colgados y albañales de PVC.
CUBIERTA. La cubierta está formada por un forjado de viguetas de hormigón armado
pretensado y bovedilla cerámica, aislamiento de poliestireno estruído según el caso.
AISLAMIENTO E IMPERMEABILIZACIÓN. Aislamiento térmico en cara interior de fachada
mediante espuma rígida de poliuretano proyectado de 30 mm. de espesor.
FACHADA Y TABIQUERIA. El cerramiento de fachada principal de las viviendas será de fábrica
de ladrillo perforado de medio pie de espesor, enfoscado ineriormente con mortero de
cemento y arena de río, con cámara de aire y tabicón de ladrillo huevo doble, revestimiento
exterior con mortero monocapa Cotegran NG de Texsa Morteros, impermeable al agua de
lluvia y de un espesor aproximado de entre 10 y 15 mm.
Tabiquería interior de rasillón 50x20x7, excepto en forrado de conductos que será de ladrillo
hueco sencillo 24x12x4, guarnecido y enlucido de yeso, exceto en los cuartos húmedos que
será alicatado.
SOLADOS Y ALICATADOS. Solado de terrazo en cuartos de instalaciones. Pavimento continuo
corindón en garaje. Solado de baldosa greco gres en patios y terrazas. Escalera a sótano en
terrazo. Mármol en portal y escaleras de acceso a las viviendas. Solado de cocinas y baño en
gres. Alicatado de cocinas y baños con azulejos de gres. Dormitorios y salón en parquet de
roble de 1ª calidad en espiga.
CARPINTERIA EXTERIOR. Ventanas y puertas balconeras de dos (2) hojas practicables en
aluminio tipo perfil europeo lacado en blanco, con acristalamiento doble 4/6/4, persianas
reversible de aluminio lacado en blanco, con capialzado monobloc. Puerta balconera de una
(1) hoja practicable en aluminio lacado en blanco.
CERRAJERIA. Puerta basculante motorizada para vehículos. Puerta del portal realizada con
cuadradillo macizo de 20 mm. y cerradura antipánico. Barandilla de balcones colgada BAL-ROTB con reja trenzada Trenzametal. Puertas metálicas cortafuegos en chapa de acero
electrocincado.
CARPINTERIA INTERIOR. Puerta de entrada blindada normalizada, serie alta, con tablero
plafonado raíz blindado (TPRBL) de roble. Puertas de paso ciegas normalizada, serie media, con
tableo plafonado (CTP) de roble en toda la vivienda excepto en cocina que será vidriera
normalizada de seis (6) cristales, serie media, con tablero plafonado (VTP). Frente de armario
empotrado, serie media, con hojas y maletero moldeado (A/MTM) de roble. Herrajes de
colgar, manivelas, cierres y tiradores de latón.
BAÑOS. Los aparatos sanitarios a excepción de las bañeras y/o cabinas serán de porcelana
vitrificada de 1ª calidad de la firma Roca o similar, modelo Dama o similar en color blanco. Las
bañeras y/o cabinas serán de hidromasaje en color blanco. La griferia será cromada para todos
los sanitarios tipo monomando de 1ª calidad.
COCINA. Muebles: Altos y bajos. Electrodomesticos: Horno, placa vitroceramica, campana
extractora, fregadero y grifo tipo monomando.
PINTURAS. Pintura plástica en garaje a dos colores tipo Nevada plus, zócalo inferior 1 m. de
altura con plástico en color, cenefa de 0.2 m. en plástico color y resto de superficie en plástico
blanco. Pintura plástica lisa mate lavable Standard en patio. Pintura en temple liso en
paramentos verticales y horizontales.
ELECTRICIDAD. Caja general de proteción de 250 A. Circuito independiente y tomas de tierra
conforme a las normas de baja tensión. Mecanismos y enchufes marca Legrand serie Mosaic
45. Luminaria estanca de 2 x 36 W. con protección IP66 clase I. Luminaria de emergencia en
todas las plantas según normativa.
FONTANERIA. Tubería de desagüe insonorizada bicapa según DIN 4109 sistema de protección
contra incendios e insonorizado según NBE-CA/88, DIN 4102 y NBE-CPI/96. Red de distribución
de agua fría y caliente en tubería de cobre, y tuberías de PVC serie B, para las redes de
desagüe. Grupo de presión para un máximo de 15 viviendas con electrobomba de 1.5 CV.,
calderin de presión con manómetro, valvula de retención y deposito para 2.000 litros.
CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE. Termos eléctricos marca Cointra o similar para agua caliente
sanitaria. La calefacción será por el sistema de CALOR AZUL, mediante emisores térmicos de
750 a 1.000 w. de potencia, de fluido oleoso, con termostato individual, para una potencia
instalada de 30 W/M3.
VARIOS. Tomas de televisión en dormitorios y salón. Tomas de teléfono en dormitorios y salón.
Preinstalación de telecomunicaciones (dos por vivienda). Ascensor y monta-coches. Extintores
de polvo y señalizaciones de equipos contra incendios.
CALIDAD EN LA CONSTRUCCIÓN. Se realizará un Control de Calidad durante el transcurso de
las obras por parte de un laboratorio homologado y un Organismo de Control Técnico.
Las viviendas tendrán una póliza que garantice, durante 10 años, los posibles defectos
existentes en la estructura.
* La presente memoria de calidades es meramente orientativa, quedando sujeta a
modificaciones que técnicamente o jurídicamente sean de obligado cumplimiento, o aquellas
que la Dirección facultativa de la obra considere necesarias, sin menoscabo de sus calidades.