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ESTRUCTURA y CIMENTACIÓN
Cimentación, muros, pilares y forjados de
hormigón armado calculados y construidos
según la normativa vigente. Control en obra por
laboratorios especializados y homologados.
Zonas
comunitarias
con
pavimentos
antideslizantes
y
ajardinamiento
según
proyecto.
Aseos comunitarios masculino y femenino
accesibles para personas con discapacidad en
zonas comunes.
FACHADAS
El acabado principal de la fachada será con
fábrica de ladrillo cara vista, cámara de aire,
aislamiento térmico y tabique técnico auto
portante interior con placas de yeso laminado.
En la fachada de los patios interiores el acabado
será con mortero mono capa en color claro sobre
fábrica de ladrillo perforado, cámara de aire,
aislamiento térmico y tabique técnico auto
portante interior con placas de yeso laminado.
Recinto cerrado con piscina con playas de piedra
artificial antideslizante. Dotación de duchas y
escaleras, y pradera de césped natural con
plantaciones arbóreas.
Zona de juegos infantiles con pavimento
homologado.
Zonas de acceso y maniobra para vehículos de
emergencia.
PAVIMENTOS
Carpintería de aluminio
lacado. Persianas
enrollables de lamas de aluminio con
aislamiento interior en dormitorios y salón.
En toda la vivienda, excepto en los baños, la
cocina y el lavadero, suelo laminado con zócalo
de DM lacado en blanco.
CUBIERTA
Cubierta plana con aislamiento térmico,
impermeabilización y acabado con grava suelta
en áreas no transitables y solado antideslizante
en zonas de tendederos.
En cuartos húmedos pavimento de gres marca
PORCELANOSA o similar.
Terrazas de uso privativo
pavimento antideslizante.
acabado
con
PORTALES, VESTÍBULOS Y ESCALERAS
REVESTIMIENTOS y PINTURA
Portales principales acabados con materiales
nobles con espejo.
Revestimientos de cuartos húmedos de piezas
cerámicas marca PORCELANOSA o similar
combinado con pintura plástica lisa.
Escaleras y vestíbulos del edificio acabado con
pavimento de terrazo micrograno y paredes
revestidas de yeso con pintura plástica lisa.
Barandillas metálicas.
Pintura plástica lisa en color suave en el resto de
la vivienda.
FALSOS TECHOS
Agrupación de buzones en zonas comunes del
conjunto.
ASCENSORES
Ascensores con paradas en cada planta incluida
la planta sótano. Acabado y decoración según
Dirección Facultativa.
ZONA COMUNES EXTERIORES
HABITAT LITORAL
Falsos techos continuos en vestíbulos, pasillos,
cocinas y baños salvo donde sea preciso algún
registro.
COCINA
Muebles altos y bajos de gran capacidad.
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Encimera de la marca SILESTONE o similar.
CLIMATIZACIÓN
Revestimientos de las paredes con piezas
cerámicas marca PORCELANOSA o similar
combinado con dos manos de pintura plástica
lisa.
Instalación de aire acondicionado frío-calor por
conductos en salón, cocina y dormitorios,
mediante sistema partido con máquina interior
en falso techo y maquinaria exterior en cubierta.
Fregadero de acero inoxidable de uno o dos
senos según tipología de la vivienda.
FONTANERÍA
Grifería tipo mono mando marca GROHE o
similar.
Placa de cocción vitrocerámica a gas y horno
eléctrico marca BOSCH o similar.
Instalación de fontanería de polietileno
reticulado con coquillas aislantes y llaves de
corte.
Producción de agua caliente sanitaria mediante
paneles de captación de energía solar térmica
con apoyo de calentador de gas.
Campana extractora marca BOSCH o similar.
AUDIOVISUALES Y COMUNICACIÓN
BAÑOS
Tomas según normativa vigente.
Sanitarios de cerámica esmaltada en color
blanco marca ROCA o similar.
Griferías mono mando cromadas marca GROHE
o similar en lavamanos y bidé (si hay).
PORTERO ELECTRÓNICO
Video portero con cámara en portal.
ELECTRICIDAD
Grifería termostática en bañera y/o ducha marca
GROHE o similar.
Bañeras de chapa esmaltada marca ROCA o
similar.
Caja de protección y mando en el recibidor de la
vivienda.
Instalación empotrada y protegida con tubo
corrugado.
Espejo en baño principal y secundario.
Circuitos
independientes
para
la
climatización, horno y electrodomésticos.
CARPINTERIA INTERIOR
Puerta de entrada blindada con chapa de acero,
panelada en madera lisa, con cerradura de
seguridad, sistema golpe de llave y bisagras anti
palanca, pomo interior cromado, tirador exterior
y mirilla.
Puertas de paso lacadas. Hojas de puertas de
salón y pasillo con vidrio. Manetas metálicas.
Armarios empotrados en todos los dormitorios,
con puertas abatibles con forrado interior,
estante y barra.
luz,
Mecanismos.
GARAJE
Aparcamiento con capa de rodadura
hormigón pulido acabado en color gris.
de
Ventilación mediante conductos en planta
sótano, y natural en planta baja. Sistema de
detección de CO, detectores de incendio y alarma
según requisitos de la normativa.
OBSERVACIONES:
PAREDES DIVISORIAS
Placas de yeso laminado
montantes metálicos.
con perfiles y
En las paredes divisorias entre vecinos se
colocará hoja de ladrillo perforado y tabique
técnico auto portante con placas de yeso
laminado.
HABITAT LITORAL
Promociones Habitat se reserva el derecho a
realizar durante la ejecución de la obra, las
modificaciones que estime necesarias sobre la
memoria de calidades expuesta, motivadas por
exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o
de disponibilidad, sin que en ningún caso
supongan minoración de las calidades previstas.
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