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RESIDENCIAL FITENI
Memoria de calidades
Cimentación
Instalaciones: En general, fábrica de ladrillo tos-
División de terraza privada con urbanización:
Cimentación superficial mediante zapatas, con po-
co de ½ pie de espesor enfoscado con mortero
Vallado metálico a base de chapa de acero estirado
zos de hormigón en masa hasta el firme.
de cemento al interior. En cuartos de instalaciones
tipo Deployé sobre murete de hormigón visto.
Contención de tierras con muros de hormigón ar-
generadoras de ruido irán trasdosados con ladrillo
División entre terraza/jardín privado: mado, acabado para dejar visto según zonas.
hueco doble y con aislante acústico de lana mineral
Vallado metálico con malla simple torsión, tupido
en la cámara.
con brezo decorativo.
Estructura
Estructura de hormigón armado, a base de pórti-
Carpinterías
Pérgolas: Mediante entramado de perfiles metáli-
cos y forjados unidireccionales, con viguetas arma-
Ventanas y balconeras: carpintería de aluminio
cos laminados, forrada en frentes con panel prefa-
das “in situ” y bovedilla de hormigón, según norma-
perfil europeo con rotura de puente térmico, siste-
bricado de hormigón de acabado tratado.
tiva EHE‐08 y CTE‐SE.
ma de ventilación por micro apertura.
Cubiertas
Solados
Vidrios: Doble acristalamiento tipo Climalit 6/12/4
Portales y escaleras: Baldosa de mármol nacional
Cubiertas inclinadas mediante forjado inclinado de
en ventanas y doble acristalamiento tipo Climalit con
en todo el recorrido.
hormigón, impermeabilización, aislamiento térmico
seguridad tipo Stadip 4+4/12/4+4 en balconeras.
Zonas estanciales de viviendas: Tarima de made-
y acabado con teja cerámica plana lisa.
Vidrios bajo emisivos en fachadas Norte y Oeste. Vi-
ra natural, de lama ancha, acabado mate, con lámi-
Terrazas a base de cubierta plana transitable in-
drios con control solar en fachadas Sur y Este.
na aislante anti‐impacto bajo plastón. Rodapié peri-
vertida, con impermeabilización, aislante térmico y
Persianas: En general, de aluminio térmico en
metral de porte en tabla aglomerada de resinas DM
solado de gres antideslizante.
cajón monoblock térmico, motorizadas en salón
lacado a juego con puertas de paso.
Albañilería
y dormitorio principal. En viviendas de planta baja
Cocinas y baños: Solados con baldosa de gres
Fachadas: Ladrillo cara vista Klinker en tonos cla-
persianas de seguridad.
porcelánico rectificado de gran formato.
ros, con aislamiento de poliuretano proyectado por
Puerta de acceso a vivienda: Puerta blindada
Garaje: Pavimento de hormigón coloreado, endu-
el interior y trasdosado con doble placa de yeso la-
con cerradura de seguridad y paletón antipalanca,
recido con cuarcita y con acabado pulido. Rampa
minado sobre estructura auto portante rellena con
acabado lacado a juego con la carpintería de ma-
exterior de garaje solada con baldosa tipo punta de
manta de lana mineral termo‐acústica.
dera de interior de viviendas.
diamante. Rampas interiores de poca pendiente en
Particiones interiores de viviendas. Tabiquería a
Puertas de paso interior en viviendas: Puertas
hormigón rayado antideslizante.
base de doble placa de yeso laminado, por cada
de tablero aglomerado de fibras DM lacada, con
Tendederos, trasteros, aseos piscina, cuartos
lado de la perfilería galvanizada auto portante, con
herrajes en acero inoxidable. Condena con posibili-
de instalaciones y basura: Solados con baldosa de
relleno interior de lana mineral acústica.
dad de apertura desde el exterior en baños y dor-
gres antideslizante, con rodapié del mismo material.
Separación entre viviendas: Fábrica de ladrillo
mitorio principal.
Urbanización: Solado a base de adoquín de hormi-
tosco fono‐resistente de ½ pie de espesor, trasdo-
Armarios empotrados: Frentes de armarios em-
gón envejecido en paseos, acabado en tierra
sado por cada cara con doble placa de yeso lami-
potrados con hojas abatibles de tablero aglomera-
vegetal para jardines privados y acabado césped
nado sobre estructura auto‐portante y relleno inte-
do de fibras DM lacado, con interiores acabados
sembrado en jardines de zonas comunes.
rior con lana mineral acústica.
en melamina, cajonera, balda maletero y barra de
Porches de jardines privados: Solado de gres an-
Separación entre viviendas y zonas comunes:
colgar cromada.
tideslizante.
Fábrica de ladrillo tosco fono‐resistente de ½ pie
Cerrajería
Terrazas: Solado de gres antideslizante, con roda-
de espesor, trasdosado por el lado de la vivienda
Cerramiento de parcela: Vallado metálico a base
con doble placa de yeso laminado sobre estructura
de chapa de acero estirado tipo Deployé sobre
auto‐portante rellena con lana mineral acústica; y
murete de hormigón visto. Accesos de vehículos y
Vivienda: Falso techo liso continuo en toda la vivien-
por el lado de la zona común guarnecido y enlucido
peatonales a base de cancelas metálicas a juego
da, a base de placas de yeso laminado (hidrófugo en
de yeso y posteriormente pintado.
con el vallado (motorizada la cancela de vehículos).
cuartos húmedos), acabados con pintura plástica lisa.
pié del mismo material en fachadas.
Techos
Moldura sencilla en salón, dormitorio principal y hall ex-
Válvula de desagüe en aparatos sanitarios del tipo
cepto en bajo cubiertas.
click‐clack, acabado cromado.
Garaje: Techos de sotano: estructura vista
Espejo liso, canto pulido, sobre encimera.
Mobiliario, iluminación y decoración de urbani-
Radiador ‐ toallero eléctrico en baño principal.
zación: Cascada de agua, puente de madera, ban-
Terrazas voladas: Falso techo liso continuo a
Equipamiento cocinas
simple torsión, red e iluminación incluida.
cos, papeleras, iluminación decorativa con farolas,
base de placas de yeso laminado hidrófugo apto
Cocinas completamente amuebladas, con encimeras
balizas y bañadores de pared.
para exteriores, acabado con pintura plástica lisa.
tipo SILESTONE (con rebajes para escurridor).
Jardines comunes: Praderas y zonas de solárium
Portales: Falso techo liso continuo a base de pla-
Electrodomésticos: fregadero de acero inoxidable de
con césped sembrado, plantas aromáticas autóc-
cas de yeso laminado, con fosa perimetral y acaba-
un seno grande bajo encimera y grifería monomando
tonas de fácil y bajo mantenimiento, y árboles de
do con pintura plástica lisa.
cromada, cocina de inducción, horno, campana extrac-
porte según zonas, con sistema de riego automáti-
Acabados en paramentos verticales
Zonas estanciales de viviendas: Pintura plástica
co por goteo y aspersores.
Equipamiento especial en viviendas
Sala de reuniones: Solado con gres imitación ma-
lisa sobre placa de yeso laminado.
Domótica básica para control de seguridad (alar-
dera. Paredes de yeso laminado con pintura plás-
Baños y cocinas: Alicatado de paredes concretas
ma y detectores de humos), encendido/apagado
tica lisa. Falso techo de yeso laminado con pintura
(húmedas y de trabajo) con piezas de gres porcelá-
de luces, apertura/cierre de persianas y encendi-
plástica lisa. Climatización con bomba de frío/calor.
do/apagado de calefacción.
Iluminación: Luminarias con lámparas tipo Led en
resto acabado en pintura plástica lavable lisa sobre
Instalación completa de alarma de seguridad con
portales, escaleras, garaje y urbanización.
placas de yeso laminado hidrófugo.
detectores volumétricos de presencia e intrusión
Trasteros: Enfoscado de mortero de cemento,
conectada con la garita de vigilancia y con la domó-
Pack persianas motorizadas: Persianas moto-
acabado con pintura plástica lisa.
tica básica.
rizas en aquellas estancias que no lo dispongan
Cuartos instalaciones: Enfoscado de mortero de
Sistema de detección de humos en cocina, conec-
cemento, acabado con pintura plástica lisa.
tada con la garita de vigilancia la domótica básica.
Aseos piscina, cuarto de basura: Gres cerámico
Instalaciones en viviendas
en formato comercial.
Calefacción con caldera individual y radiadores de
Portales: Revestimiento a base de tablero fenólico
chapa de aluminio.
sobre rastreles, con cantoneras metálicas.
Equipamiento de baños
Opcional
(Consultar precio).
Opcional
Piscina en jardín privativo (viviendas 1B-C &
4B-C): Piscinas de 3x6 metros (Consultar precio).
Opcional
Preinstalación de aire acondicionado por conducto,
Ajardinamiento en jardines privados de plantas
a falta de máquinas y termostato ambiente.
bajas: Ajardinamiento de jardines privativos de
Zonas comunes
lavabo bajo encimera de piedra.
Ascensor: Ascensor eléctrico sin cuarto de máqui-
Grifería monomando cromada.
nas, con cabina equipada.
Bañeras de chapa esmaltada y platos de ducha ce-
Seguridad: Garita de vigilancia junto a la entrada
planta baja con césped sembrado y riego por aspersores (Consultar precio).
Opcional
Instalación completa de aire acondicionado
peatonal principal.
Piscina: Piscina de forma irregular con acceso
cromada inferior en baño principal. En el resto de
tipo playa y rebosadero tipo Múnich, revestimien-
baños/aseos grifería monomando cromada.
Mamparas en los baños equipados con ducha; cris-
Gresitte y solado exterior de playa con hormigón
tal templado (1,2 o 3 hojas abatible o corredera).
poroso continuo color blanco. Depuración por sa-
Cierre magnético en correderas. Acabado serigra-
les comunes, sin cloro.
Pistas de pádel: Pistas de pádel de césped arti-
técnicas, jurídicas o comerciales. Documento de carácter informativo, no contractual. Según R. Decreto
les. Las imágenes incluidas en este documento son una recreación virtual y por lo tanto, orientativas. Las
viviendas se entregarán con arreglo a la memoria de calidades y planos que se adjuntan a los contratos de
va del jardín se determinará por la Dirección Facultativa. FITENI S.L. Inscrita en el Registro Mercantil de
Madrid. Tomo 264. Folio 209. Sección 8. Hoja M-5334. Inscripción 20ª. CIF B 28367456”
M50
Hospital
Puerta del Hierro
M-515
Hospital
Monteprincipe
Majadahonda
Por M-515
Av.
de C
anta
Club de Golf
Las Encinas
M-515
b r ia
M50
Urbanización
Monte Encinar
M-513
M40
Supercor
Lidl
M-513
Sig
M-513
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El Palacio
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Ayuntamiento
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91 833 32 56
Comercializa:
Promueve: