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MEMORIA DE CALIDADES
CUBIERTA
Cubierta invertida transitable, formada de interior a exterior por formación de pendientes de
hormigón celular, capa de regulación de mortero, capa separadora de geotextil,
impermeabilización de lámina de betún modificado con armadura de fieltro de poliéster no
tejido, capa separadora de geotextil, aislamiento térmico de panel rígido de poliestireno
extruido, capa separadora de geotextil, capa de regularización de mortero y solería a elegir por
Dirección Facultativa.
CERRAMIENTO EXTERIOR
Sobre cerramiento existente, sistema de fachada ventilada con revestimiento de piedra natural
con anclajes a base de pletinas rectangulares lisas, plegadas y onduladas de acero inoxidable,
y aislamiento térmico-acústico de poliuretano proyectado in situ.
DIVISIONES INTERIORES
Entre viviendas, ladrillo cerámico perforado trasdosado con placas de yeso laminado de
Primeras Marcas, estructura metálica y aislamiento térmico-acústico mediante panel de lana
mineral natural. Interiores de vivienda, con tabiquería de placas de yeso laminado de Primeras
Marcas, estructura metálica y aislamiento térmico-acústico mediante panel de lana mineral
natural.
REVESTIDOS INTERIORES
En paramentos horizontales, revestimiento de yeso laminado. Falso techo de yeso laminado en
núcleos húmedos y en diversas zonas afectadas por instalaciones.
Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales.
SOLERIAS INTERIORES
Solería tipo Linkfloor del Grupo Porcelanosa o similar en todas las dependencias excluido
baños. En baños, solería de baldosas de gres antideslizante del Grupo Porcelanosa o similar.
SOLERIAS EXTERIORES
Solería de baldosas cerámicas de gres antideslizante en terrazas, según proyecto, a elegir por
la Dirección Facultativa.
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ALICATADOS
En cocinas, baños y aseos, alicatado con baldosas cerámicas de Primera Calidad del Grupo
PORCELANOSA o similar.
APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIAS
Sanitarios de porcelana vitrificada de color blanco y grifería mono mando de Primera Calidad.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada blindada con chapa de acero, cerradura de seguridad y mirilla.
Puertas de paso chapadas de madera de roble, barnizadas y sistema de apertura de manivela
o corredera, según proyecto.
Armarios empotrados en dormitorios a juego con puertas de paso, forrado interiormente con
balda separadora y barra de colgar.
CARPINTERIA EXTERIOR
De aluminio extrusionado, corredera o abatible según los casos, con rotura de puente térmico,
acristalamiento doble y cámara aislante, tipo CLIMALIT o similar. Aberturas de admisión de aire
para ventilación. Persianas enrollables de aluminio con aislamiento térmico en dormitorios,
salones y cocina. Rejas en plantas bajas.
INSTALACIONES VARIAS
Video-portero automático instalado en cada vivienda. Producción ACS mediante aerotermía o
bomba de calor. Instalación de Aire Acondicionado por multisplit.
Sistema de ventilación mecánica en cocinas y baños.
Instalación eléctrica para vivienda según R.E.B.T. con mecanismos de Primera Calidad.
Tomas de TV y TLF según reglamento sobre infraestructura de telecomunicaciones.
Buzones según normas de la D.G. de Correos.
Ascensores de Primeras Marcas con puertas automáticas, adaptados a minusválidos.
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LOCALES COMERCIALES
Cristalera exterior de Seguridad, falso techo de escayola o yeso con luces empotradas tipo led
o similar, y Solería tipo Linkfloor del Grupo Porcelanosa o similar.
ESTAS CALIDADES PODRÁN SER MODIFICADAS POR LA DIRECCIÓN FACULTATIVA DE LA OBRA Y SUSTITUIDAS POR OTRAS SIMILARES SIN QUE HAYA UNA MERMA EN
LAS CALIDADES PREVISTAS INICIALMENTE