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Gobierno
Autónomo
Departamental
Cod SG SJD DAJ 2OI5 OO4 MRU
Santa Cruz de la Sierra, 22 de Abrtl de 2015
Santa Cruz
MINUTA DE CONTRATO
SEÑOR NOTARIO DE GOBIERNO DEL DISTRITO ADMINISTRATIVO DE SANTA CRUZ
En el registro de Escrituras Públicas que corren a su cargo, sÍrvase usted insertar el presente Contrato de'
Arrendamiento de INMUEBLE sujeto a los siguientes términos y condiciones:
I.
CONDICIONES GENERALES DEL CONTRATO
PR¡MERA.- (PARTES CONTRATANTES)
el GOBIERNO AUTONOMO
DEPARTAMENTAL DE SANTA CRUZ, con NIT N" 176634026, con domicilio en la Av. Omar ChávezOrtiz
esq. Calle Pozo, de la ciudad de Santa Cruz de la Sierra, representado legalmente para este acto por el lng.
RolyAguilera Gasser, con C.l. N'2942384 SC, en calidad de Secretario General, en mérito a la ResoluciÓn
Administrativa de Delegación No 01712011 de fecha 11 de Marzo de 201'1 parcialmente modificada según
Resolución Administrativa 16712013 de fecha 16 de Octubre de 2013, que en adelante se denominarála
ENTIDAD; y, por otra parte, Los $eñores ROLAl.lDCI üOMINGUYZ *A\J*Tp,f A, y eV§l.lt4 Jl\YÜ f P'{¿{:L-L
legalmente representados por la Sra. YALTL§. MU§fAfA L¡ANOS con cedula dei*ent¡**dWo 2&&*7§3
§Ó, en virt¿:d al Tes|;irnamlr§ No 756/2011 emitidb por la Notaria hlo 59 dei úi*trit*judicial de Santa Cruz
dela§i*rra, con domicilio fijado para el presente proceso de contratación en §"v.?,adtal26 Cl §*b*i?4o 3,
con NiT N'284A753015, que en adelante se denominara el ARRENDADOR, quienes celebraran y suscriben
el presente Contrato de Arrendamiento.
Dirá usted que las partes CONTRATANTES son: por una parte
SEGUNDA.- (ANTECEDENTES LEGALES DEL CONTRATO).
Dirá usted que LA ENTIDAD, mediante la modalidad de Contratación Directa, lnvito a personas naturales,
jurídicas y copropietarios interesados a que presenten sus propuestas de acuerdo con las condiciones
establecidas en Términos de Referencia (TDR), proceso realizado en el marco del Decreto Supremo N'
0181, de 28 de junio de 2009, de las Normas Básicas del Sistema de Administración de Bienes y Servicios
(NB-SABS), y sus modificaciones, en la Modalidad de Apoyo Nacional a la Producción y Empleo (ANPE), se
invitó mediante oficio de fecha 14 de Marzo de 2014, a personas naturales y jurídicas con capacidad de
celebrar actos jurídicos, a presentar propuestas para la prestación del §W*tl§ü.l* **. &LQá.{\L*.W:
A1_QU!LñR n§ L& C&§A ü*. &§ü*r*k y A*rüGrü §nferuAMA mr &Tw?'¿crar* & rúu"7x&x§ tr74
§lTUAClOh¡ AE \llOLfF¿C,A, ACüG¡DA Y R§FU§|9} con Gódigo lnterno &X§" 1§-§*Ü?4-3-&*2-1, en base
a lo solicitado en las Especificaciones Técnicas.
Que la Comisión de Calificación de LA ENTIDAD, luego de efectuada la apertura de'propuestas presentadas
realizó elanálisis y evaluación de las mismas, habiendo emitido el lnforme de Evaluación y RecomendaciÓn
al Responsable del Proceso de Contratación (RPC), el mismo que fue aprobado, y en base al cual se
pronunció la Nota Expresa de Adjudicación téaZl28'25 de ?*ch* 1& d* Yúarza ds 2§1 , resolviendo adjudicar
el Arrendamiento a los señores YAL1L§" WA*TAf A LIAÑOS, al haber cumplido su propuesta con todos los
requisitos y ser la más conveniente a los intereses de LA ENTIDAD.
TERCERA.- (OBJETO DEL CONTRATO).
Los ARRENDADORES se compromete y obliga por el presente Contrato, a arrendar el lN?"llÜ*"7L[, que en
adelante se denominara EL BIEN, con estricta y absoluta sujeción a los documentos que forman parte de él
y
dando cumplimiento a las normas, condiciones, precio, dimensiones, regulaciones, obligaciones,
especificaciones, tiempo de entrega y características técnicas establecidas en los documentos
respaldatorios del proceso de contratación y a las cláusulas contractuales contenidas en el presente
instrumento legal, de acuerda at *iEtsr*nl* rletalle que se dese*b*n *n 1as #.xp**ili**ci*n** Tb*rti**s'.
*.1 Arr*ndarnient* d*l Inmueble ctsenl* c** las sigui*nte* caraclensli*as.
DIMENSIONES
METROS CUADRADOS
MINIMO REQUERIDO
Terreno
700 Mts2
Construcción
500 Mts2
úlflf CClüN *f. tV1l,.Íllf,*l-l Z*rta ,:*rl* *arria *el*rt :»art*
láA'Íeru§t Llt.
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ü*XI§TRUCI{.}?} Ladrilla. c*rnenla, l*da'" ia* per*d*r: r..,tr{:trde'i
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Cod SG SJD DAJ 2015 OO4 MRU
Santa Cruz de la Sierra , 22 de Abril de 2015
cuARTA.- (DESTINO DEL BIEN INMUEBLE)'
,
EL BIEN como oficina'
u.r¡ única y eiclusivamente -La ENTIDAD."
"orp.r"tá,
QUINTA.- (PLAZO DEL ARRENDAMIENTO)'
de la suscripción del contrato con una
El presente contrato tiene un plazo a partir'del día siguiente.hábil
lo
p"erioOo igual, siempre y cuando la ENTIDAD así
duración de Once (11) tyteses, prorrogable.-óoi un
previo al cumplimiento del plazo'
manifieste de manera ét"riia, quince 1tÉ¡ Oias talendario
de las partes deberá notificar a la otra parte
cuatquier
En caso que se qr¡ei" áár. por'termináoo et-óontrato,
la vigencia del Contrato'
por lo menos treinta táOjAiás calendario antes del cumplimiento de
días calendario a la ENTIDAD
sesenta160)
perentorio
de
plazo
et
La citada manifestación proporcionará
para que desocupe el BIEN INMUEBLE arrendado.
sExTA.- (CANON DEL ARRENDAMIENTO Y FORMA DE PAGO)'
y aceptado por ambas partes es de
se establece que el canon mensual de arrendamiento propueáto ántrega
del recibo oficial de alquileres'
8s.17.000,00 {D¡rc'$tcrg Mt1- cot¡ ü0t100 BoLIvtANob¡,'contra
Üiecisiete
No inciuye gasto§ por consumo de servicios básicos.
pagará al ARRENDADOR en moneda nacional
El canon de arrendamiento establecido en esta cláusula, se
/"i*irro no será incrámentaoo bajo ninguna circunstancia ni estará sujeto a variaciones'
al pago de l-os.servicios
SÉpTtMA.- (PAGO DE SERVICIOS BÁSICOS).ta ENTIDAD se compromete
de su
debiendo la ENTI'DAD disponer las medidas administrativas a efectos
básicos, cuando
de la entidad pÚblica.
registro a nombre"orr"rpÑ",
ocTAVA.- (DOMlClLlo A EFECTOS DE NOTIFICAC!ÓN).
Cualquier aviso o notificaciÓn entre las partes contratantes será enviada:
Los ARRENDADORES: Av Radial 26 Cl §eboi No 3'
o A la ENTIDAD: Avenida Omar Chávez Ortiz Esq. Calle Pozo, Edificio Ex'Cordecruz
.
NOVENA.- (VIGENCIA DEL CONTRATO).
por ambas partes, debiendo luego
El presente Contrato entrará en vigencia un" u"= que haya sido suscrito
cumplirse con los siguientes trámites:
1 . Ser Protocolizado'
9.2. Ser registrado en la Controlaría General del Estado'
9.
DÉc¡MA.- (DocuMENTos DEL coNTRATo).
para cumplimiento de lo preceptuado en el presente Contrato, forman parte del mismo los siguientes
documentos.
10.1
EspecificacionesTécnicas
.-^¡^ E^^^Á*.
EconÓmica
Propuesta
10.2. Documentos completos de la propuesta del ARRENDADOR, incluyendo la
cuando corresPonda.
10.3 ResoluciÓn de AdjudicaciÓn
10.4. Cedula de ldentidad
del bien
10.S. poder Oet representante del ARRENDADOR que le faculte realizar el Arrendamiento
inmueble (cuando corresPonda).
10.6. Número de ldentificaciÓn Tributaria (NlT) (cuando corresponda).
10.7. Testimonio de Derecho propietario.
'10.8. Tarjeta Computarizada o Folio Real.
10.9. Formulario CIM-02 (o su equivalente).
10.10. CertificaciÓn de Registro catastralvigente (o su equivalente)
'10.1 I . Certificado de inexiátencia de inmuebles emitido por el SENAPE'
DÉcrMA PRIMERA.- (LEGlsLAc¡ÓN APLIGABLE AL coNTRATo)'
El presente Contrato, al ser de naturaleza administrativa, se celebra exclusivamente
al amparo de
siguientes disPosiciones:
ConstituciÓn Política del Estado.
Ley No 1 17g, de 20 de julio de 1990 de AdministraciÓn y control Gubernamentales.
11.1
11.2
11.3
11.4
11.5
las
Sistema de
Decreto Supremo l,t"ótAt, de 28 de junio de 2Od9 las Normas Básicas del
Administracibn de Bienes y de Servicios (NB-SABS) y sus modificaciones.
Ley del eiásupuesto Generaldel Estado aprobado paralag!!tiÓ1y^su.reglamentry¡Ó¡
cÓdigo civil, en
Código civil én referencia a su ejecución (los Articulos 519", 685o al712o del
todoio oue no esté expresamente establecido en elpresente documento).
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Autónomo
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Cod SG SJD DAJ 2015 004 MRU
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Santa Cruz
'12.1 A recibir en forma oportuna el pago de sus alquileres.
12.2 A recibir el bien inmueble en iguales condiciones en las que lo otorgó.
12.3 A plantear reclamos por cambio de uso.del EL BIEN.
12.4 Tener al día el pago de servicios básicos hasta la fecha de entrega del EL B¡EN.
12.5 Realizar el mantenimiento del EL BIEN, para conservarlo y asegurar su uso.
12.6 Entregar el respectivo recibo oficial de alquiler.
DÉCrMA TERCERA.- (ESTTpULACTONES SOBRE TMPUESTOS).
Correrá por cuenta del ARRENDADOR el pago de todos los impuestos vigentes en el país, a la fecha de
presentación de la propuesta.
En caso de que posteriormente, el Estado Plurinacional de Bolivia implantara impuestos adicionales,
disminuyera o incrementara los vigentes, mediante disposición legal expresa, el ARRENDADOR deberá
proceder a su cumplimiento desde la fecha de vigencia de dicha normativa.
DÉCrMA CUARTA.- (PROTOCOLTZACTON DEL CONTRATO).
La presente Minuta de Contrato, será protocolizada con todas las formalidades de Ley por la ENTIDAD, el
importe por concepto de protocolización debe ser pagado directamente por el ARRENDADOR.
En caso de que este monto rÍo sea cancelado por:el ARRENDADOR, podrá ser descontado por la ENTIDAD
a tiempo de hacer efectivo el pago correspondiente, previa presentación de una copia del(los) recibo(s)
correspondiente(s) a la protocolización.
Esta protocolización contendrá los siguientes documentos:
15.1 Minuta del contrato (original).
15.2 Documento legalde representación
15.3 Poder de
de LA ENTIDAD.
Representación Legal
del
ARRENDADOR (fotocopias legalizadas) (cuando
corresponda).
En caso de que por cualquier circunstancia, el presente documento no fuese protocolizado, servirá a los
efectos de Ley y de su cumplimiento, como documento suficiente entre partes.
DÉcrMA eurNTA.- (TNTRANSFERTBTLTDAD DEL coNTRATo).
EIARRENDADOR bajo ningún título podrá ceder, transferir, subrogar, totalo parcialmente este Contrato.
DÉCIMA SExTA.- (TERMINACIÓN DEL CONTRATO). El presente Contrato concluirá bajo una de las
siguientes causas:
16.1 Por Cumplimiento de Contrato: De forma normal, tanto la ENTIDAD como el ARRENDADOR darán
por terminado el presente Contrato, una vez que ambas partes hayan dado cumplimiento a todas las
estipulaciones contenidas en mismo, lo cual se hará constar por escrito, mediante el Certificado de
Cumplimiento de Contrato emitido por la ENTIDAD.
16.2 Po¡ Resolución de! Contrato: Si se diera el caso y como una forma excepcional de terminar el
Contrato, a los efectos legales correspondientes, la ENTIDAD y el ARRENDADOR, acuerdan las siguientes
causales para procesar la resolución del Contrato:
16.2.1Resolución a requerimiento de la ENTIDAD, por causales atribuibles al ARRENDADOR.
La ENTIDAD, podrá proceder al trámite de resolución del contrato, en los siguientes casos:
a) Por incumplimiento en la entrega del recibo oficial de arrendamiento.
b) Por vicios ocultos en el bien inmueble.
Por hipoteca o remate del bien inmueble.
16.2.2 Resotución a requerimiento del ARRENDADOR por causales atribuibles a la ENTIDAD.
El ARRENDADOR, podrá proceder altrámite de Resolución del Contrato, en los siguientes casos
a) Si apartándose de los términos del Contrato la ENTIDAD, pretenda cambiar de uso al inmueble
c)
arrendado.
b) Por incumplimiento injustificado en el pago por la prestación del servicio, por más de sesenta (60)
días calendario computados a partir de la fecha en que debió hacerse efectivo el pago.
c) Por utilizar o requerir aquellos servicios que son objeto del presente Contrato, en beneficio
de
terceras personas.
16.2.3 Resolución por causas de fuerza mayor o caso fortuito que afecten a la ENTIDAD o al
ARRENDADOR.
Si en cualquier momento antes de la terminación de la prestación del servicio objeto del Contrato, la
ENTIDAD se encontrase con situaciones fuera de control que imposibiliten proseguir con el Contrato
de Arrendamiento o vayan contra los intereses del Estado, la ENTIDAD en cualquier momento,
mediante carta notariada dirigida al ARRENDADOR, suspenderá los trabajos y resolverá el Contrato
totalo parcialmente.
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(30) días calendario antes del cumplimiento de Ia vigencia del mismo, estableciendo claramente la
causal que se aduce.
Si dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes de la fecha de notificación, se enmendaran las
fallas, se normalizará el desarrollo de los servicios y se tomarán las medidas necesarias para
continuar normalmente con los estipulaciones del y el requirente de la resolución de Contrato,
expresa por escrito su conformidad a la solución, el aviso de intención de resolución será retirado.
Caso contrario, si al vencimiento del término de los cinco (5) días hábiles, no existe ninguna
respuesta, el proceso de resolución continuará a cuyo fin la ENTIDAD o el ARRENDADOR, según
quién haya requerido la resolución del Contrato, notificará mediante carta notariada a la otra parte,
que la resolución del Contrato se ha hecho efectiva.
La citada manifestación proporcionará el plazo perentorio de sesenta (60) días calendario a la
ENTIDAD para que desocupe el BIEN INMUEBLE arrendado.
DÉCIMA SÉPTIMA.- (SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS). En caso surgir controversias sobre los derechos
y obligaciones de las partes durante Ia ejecución del presente Contrato, las partes acudirán a los términos y
condiciones del Contrato, Documento Base de Contratación, propuesta adjudicada, sometidas
Jurisdicción Coactiva Fiscal.
a la
DÉCIMA OCTAVA.- (MODIFICACIONES AL CONTRATO): El presente Contrato no podrá ser modificado,
excepto por causas señaladas en el Documento Base de Contratación por acuerdo entre partes. Dichas
modificaciones deberán estar destinadas al objeto de la contratación y estar sustentadas por informes
tecnico y legal que establezcan la viabilidad técnica y de financiamiento.
La referida modificaciÓn, se realizará a través de uno o varios Contratos Modificatorios, que sumados no
deberán exceder el diez por ciento (10o/ü del monto del contrato principal.
II.
CONDIC¡ONES PARTICULARES DEL CONTRATO
DÉclMA NovENA.- (coNDtctoNES DE ENTREGA DEL BIEN TNMUEBLE). EL ARRENDAD9R entregará
el BIEN ¡NMUEBLE en buenas condiciones de uso, debiendo detallar el estado del bien y sus compon"ñte,
en un inventario que será levantado el día de la entrega del BIEN INMUEBLE al a ENTIDAD; el citado
documento, suscrito por ambas partes, será adjunto al présente Contrato y constituirá parte de
éste.
uGÉSlMA.- (REGIBOS OFICIALES DE ALQUILER). El ARRENDADOR deberá emitir recibo oficiat para
que la ENTIDAD proceda al procesamiento del pago, en conformidad a lo determinado
en la Cláusula Sexta.
vlcÉslMA PRIMERA.- (CONFORMIDAD). Las partes contratantes declaran su aceptación con las cláusulas
que anteceden y se sujetan fielmente a ellas para su estricto cumplimiento, por que
lo
firman en constancia
al pie del presente documento, en cuatro ejemplares de un mismo ienor y efecto legá¡.
Este documento, conforme
a disposicioñes legales de control fiscai vigentes]
Contraloría General del Estado en idioma español.
se1á registrado ante la
Usted Señor Notario se servirá insertar todas las demás cláusulas que fuesen de estilo y
seguridad.
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Lr*_x. fitta§T§"r
e
EL ARRENDADOR