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 Doctor Castelo 33b
Memoria de calidades:
ESTRUCTURA Y FORJADOS
Estructura de hormigón formado por pilares, vigas y zunchos de viguetas armadas
semiresistentes con bovedillas de hormigón y capa de compresión de 5 cm de espesor con
armado de mallazo.
FACHADA
Fachada ventilada con sistema de cuelgue con grapa oculta tipo Mecanofast ó similar con
piedra artificial o cerámica de primera calidad. Fabrica de ladrillo perforado de 1/2 pie de
espesor en fachada e interior aislante más placa de “pladur”
CUBIERTA
Cubierta con doble impermeabilización y aislada térmicamente.
CARPINTERIA EXTERIOR
Carpintería de aluminio lacada con rotura de puente térmico RPT.
Doble acristalamiento climalit 4/12/6
Persianas de aluminio motorizadas.
CARPINTERIA INTERIOR
La puerta de acceso a las viviendas serán blindadas de madera lacada al interior y terminación
en madera al exterior.
Las puertas de paso estarán acabadas en madera lacada de tablero MDF ranurado
horizontalmente y laca de primera calidad, con formatos de 625x2030 y 725x2030. Herrajes
como pernios y manivelas de acero inox de primera calidad.
Los frentes de armarios con puertas correderas, irán con el mismo concepto de diseño y
acabado que las puertas de paso, sus interiores irán revestidos y equipados con balda, barra de
colgar y cajoneras
PARAMENTOS HORIZONTALES Y VERTICALES
Las viviendas irán soladas en material cerámico porcelánico rectificado de 1ª calidad de
Porcelanosa y/o Saloni. ó similar Rematado con un rodapié de madera lacada de 15 cm a juego
con el pavimento y la carpintería.
Los baños y cocinas estarán alicatados en baldosa y solados en porcelánico de 1ª calidad de
Porcelanosa y/o Saloni ó similar.
La separación entre viviendas se realizará mediante fábrica de ladrillo, revestido con placa de
yeso laminado y con aislamiento térmico-acústico en el interior. Este sistema contará por lo
tanto con la solidez de las tabiquerías de fábrica y con el mayor grado de perfección en el
acabado exterior de las tabiquerías de yeso laminado.
Las paredes divisorias de las distintas estancias en las viviendas se realizarán con doble placa de
cartón yeso 13+13/46/13+13 con aislante de lana de roca en la cámara.
PINTURA Y ACABADOS
Las paredes presentarán un acabado en pintura plástica lisa, y el baño contará con falso techo
de cartón yeso y con iluminación halógena.Se intenta dar a las viviendas un aspecto de máxima
calidad y diseño en sus acabados y detalles.
CLIMATIZACIÓN
Sistema aerotérmico por suelo radiante con circulación de agua tanto para calefacción como
para suelo refrescante.
Refuerzo de climaticón en los salones a traves de un fan-coil.
Cada vivienda dispondrá de termostato y de una maquina exterior independiente situada en la
cubierta del edificio, para evitar ruidos y perdida de espacio.
APARATOS SANITARIOS Y FONTANERÍA
Los aparatos sanitarios serán de Jacob Delafon y/o Roca.
Griferia de marca Grohe y/o TRES ó Acros de Porcelanosa
El lavabo será sobre encimera tipo Silestone.
Los platos de ducha son de resina.
ELECTRICIDAD Y COMUNICACIONES
La instalación eléctrica se ha calculado con grado de electrificación elevado.
Contaran con toma de teléfono y TV terrestre-digital e instalación de Domótica.
COCINAS
Las cocinas irán equipadas de electrodomésticos de Siemens y/o Bosch
Vitrocerámica, Campana extractora, lavavajillas, frigorífico, horno y microondas.
Muebles de cocina de la marca Xey ó similar
TRASTEROS
Cada vivienda tendrá su trastero correspondiente en el primer sótano
TERRAZAS Y JARDINES
Los áticos dúplex disponen de terrazas exteriores y las plantas bajas tienen terraza-jardín
privado.
ZONAS COMUNES
Urbanización dotada de jardines, árboles, piscina, pérgola, papeleras, farolas, aparcabicicletas,
bancos y fuentes.
1.730 m2 de jardines, conforman una urbanización cerrada y privada haciendo al Residencial
Retiro House algo único en su entorno.
Cabina exterior para Conserje con control entradas de garaje y viviendas por cámaras con Tv.
Salón de Juegos ó reuniones y Gimnasio.
■ Portal solado con materiales nobles de primera calidad como mármol ó similar y contará con
sistema de iluminación mediante detector de presencia.
■ Ascensor de primera marca, tipo ORONA / OTIS. con apertura automática, dotado de
alarma y línea de teléfono.
■ Planta sótano solada en hormigón continuo con adición de cuarzo y paredes acabadas en
pintura plástica y señalización específica del garaje.
■ Puertas de acceso al garaje y urbanización automáticas, con mando a distancia.
Plazas Garaje de 2,40x5,00 m
OBSERVACIONES: La presente mrmotia podrá ser modificada a criterio de la Dirección
Facultativa y/o por razones técnicas, exigencias de mercado o falta de existencias, sin
menoscabo de su calidad final.