1. No category

MEMORIA DE CALIDADES
Todas las calidades mostradas son orientativas,
pudiendo ser modificadas por causas de fuerza
mayor, mejor criterio de la dirección facultativa o
por la propiedad, siendo sustituidas por otras de
similar calidad sin que ello implique menoscabo en el
nivel global de terminación.
Cumplimiento del Código Técnico de la Edificación
vigente
ESTRUCTURA
Cimentación y estructura de hormigón armado con forjados
reticulares
CUBIERTA
Cubierta plana con formación de pendientes, mortero de
cemento sobre aislamiento y doble capa de
impermeabilización
FACHADAS
Sistema de fachada de ladrillo visto y ventilada de piezas
cerámicas instaladas mediante la inclusión de anclajes de
seguridad ocultos en la junta
TABIQUERIA
Particiones interiores de viviendas con tabiques de yeso
laminado tipo Pladur
Las separaciones entre viviendas y zonas comunes se
realizarán con tabique de fábrica de ladrillo cerámico y
aislamiento en su interior.
Sistema de trasdosado de placas de yeso laminado en
cerramiento con fachadas
CARPINTERIAS
Carpintería exterior de aluminio de primera calidad con
perfiles normalizados y rotura de puente térmico con doble
acristalamiento con cámara tipo climalit, con apertura
abatible y/o oscilobatiente, microventilación y se instalará
sobre precerco metálico de acero galvanizado o aluminio.
Carpintería interior: Puerta de entrada a viviendas
acorazada y puertas de paso de maderas lacadas en blanco,
con picaportes en acabado tipo acero inoxidable mate
PAVIMENTOS Y PAREDES (Zonas Comunes)
Solados de mármol en portales, distribuidores y escaleras.
Soleras de hormigón pulido en garajes
VIVIENDAS
Solados de salones y dormitorios con tarima laminada de
PORCELANOSA
Solados de cocinas y baños con pavimento porcelánico de
PORCELANOSA
Gres antideslizante en terrazas y porches
Paramentos verticales en vivienda con pintura plástica lisa
Paramentos verticales en cocina y baños con pavimento
porcélánico de PORCELANOSA
Falsos techos en cocinas, baños, aseos, vestíbulo y
distribuidor
SANITARIOS
Aparatos sanitarios marca PORCELANOSA
FONTANERIA
Instalación de fontanería con tubería de polibutileno o similar
en agua fría y caliente
Griferia HANSGROHE o similar
Agua caliente con apoyo de energía solar en cubierta
CALEFACCION
Instalación de calefacción centralizada con contador de
consumo individual y suelo radiante en viviendas
CLIMATIZACION
Instalación de aire Frío-Calor en viviendas
Sistema de ventilación mecánica higroregulable
ELECTRICIDAD
Instalación interior con circuitos independientes para cocina,
lavadora, lavaplatos, iluminación y enchufes
Iluminación general LED de portal y escaleras
Iluminación LED de garaje con luminarias estancas
Alumbrado de emergencia
TELECOMUNICACIONES
Tomas de tv, teléfono-datos en salón, dormitorios y cocina
Video portero
GARAJE
Ventilación y extracción forzada
Detección de CO , Red contraincendios
Puerta de garaje con apertura automática
Se entregará 1 mando a distancia y una llave magnética por
plaza
OTROS
Piscina, pista de padel, gimnasio y local comunitario
Cocinas amuebladas con electrodomésticos ( horno,
microondas, placa y campana)
Ascensor para 6 personas y minusválidos con puertas
automáticas. Armarios con puerta similar a carpintería de
paso de hojas abatibles o correderas y empotrados forrados
interiormente con balda maletero y barra de colgar.