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CAPRIXO de TRES CANTOS
CAPRIXO de TRES CANTOS
TRES CANTOS
FICHA
DESCRIPTIVA
CAPRIXO DE TRES CANTOS
DESCRIPCIÓN GENERAL
Caprixo de Tres Cantos es un conjunto
residencial formado por amplias viviendas
de 2, 3, 4 y 5 dormitorios, garajes y
trasteros.
Un edificio con 39 viviendas de renta libre
en régimen de comunidad de bienes,
todas con una estudiada distribución,
excelentes vistas y orientación y el
mejor nivel de acabados. Magníficas
viviendas de planta baja y exclusivos áticos
disponen de amplias terrazas privadas. La
calidad se define a través de los acabados,
por eso ponemos a tu disposición lo
mejor para tu bienestar con excelentes
acabados y cocina amueblada y
equipada.
Urbanización
cerrada
con
grandes
espacios ajardinados, piscina, pádel,
juego de niños y vistas privilegiadas a un
parque de 24 Hectáreas.
Woss, empresa especializada en gestión
integral de proyectos con más de 30 años de
experiencia y 6.000 viviendas entregadas.
Además, para tu tranquilidad ofrecemos:
• Precio cerrado
• Gastos de gestión de escrituración y
notaría incluidos en el precio
CONTACTO
OFICINA DE INFORMACIÓN Y VENTAS
Avda. Comunidad Valenciana, 19
28760 · Tres Cantos
T. 900 828 888
[email protected]
www.woss.es
* Infografía perteneciente al proyecto de la FASE I.
CAPRIXO de TRES CANTOS
CAPRIXO DE
TRES CANTOS
TRES CANTOS
CAPRIXO DE TRES CANTOS
LOCALIZACIÓN
UBICACIÓN
Caprixo de Tres Cantos se encuentra a
tan solo 21 km de Madrid y cuenta con todos
los servicios necesarios para garantizar su
comodidad y bienestar, amplias zonas
verdes,
equipamientos
deportivos,
educatIvos y varios centros comerciales.
Tres Cantos se encuentra en un entorno de
gran valor medioambiental con amplias
zonas verdes, siendo una de las ciudades
con más árboles por habitante. Además, ha
sido galardonada en numerosas ocasiones.
El municipio cuenta con un elevado nivel de
servicios; 19 guarderías, 9 colegios públicos
y 3 privados y 3 institutos, escuela, municipal
de música, biblioteca municipal, 3
polideportivos, pista de atletismo, campos
de fútbol, 13 clubs privados deportivos, 2
centros de salud, centro de urgencias, cruz
roja, 2 centros de mayores, un centro
ocupacional para personas discapacitadas,
supermercados y una variada oferta
comercial y de ocio, además de varios
centros comerciales. Esta completísima y
amplia oferta de servicios y ocio, unido a la
excepcional situación del edificio, hace que
la vida aquí sea mucho más tranquila y
reconfortante.
COMUNICACIONES
Perfectamente comunicado por:
• Salida directa desde la M-607.
• Autobuses urbanos e interurbanos
desde Plaza Castilla, Aeropuerto y
servicio Búho.
• En Cercanías Renfe a 30 minutos de Sol
y comunicado con Chamartín y Atocha.
• Carril bici que conecta con Colmenar
Viejo y Montecarmelo.
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CAPRIXO de TRES CANTOS
TRES CANTOS
MEMORIA DE
CALIDADES
CAPRIXO DE TRES CANTOS
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
· Cimentación y Estructura mayoritariamente de hormigón armado, según
normativa vigente.
PINTURAS
· Pintura plástica, en paredes no alicatadas de la vivienda, y en falsos
techos de cocina, baños y aseos.
· Pintura al temple liso en techos de vivienda.
FACHADAS
· Fachada de 1/2 pie de ladrillo cerámico, mayoritariamente cara vista
según diseño de proyecto, recibido con mortero de cemento, cámara de
aire con aislamiento térmico y trasdosado con tabique interior
prefabricado con placas de yeso laminado fijadas con perfiles metálicos.
DIVISIONES INTERIORES
· La separación entre viviendas será de placas de yeso laminado con
aislamiento térmico/ acústico interior fijadas con perfiles metálicos y
tabique de ladrillo cerámico intermedio.
· Divisiones Interiores de vivienda formadas por tabique prefabricado de
placas de yeso laminado, con aislamiento térmico y acústico interior,
fijadas con perfiles metálicos.
SOLADOS Y ALICATADOS
· Pavimento laminado acabado en color roble gris, en interior de viviendas
(salón, dormitorios, vestíbulo y pasillo), colocado sobre lámina
anti-impacto con rodapié laminado en color blanco.
· Pavimento cerámico de primera calidad en cocinas, baños y aseos.
· En vestíbulos de zonas comunes, garajes y trasteros pintura plástica en
paramentos verticales.
CALEFACCIÓN Y CLIMATIZACIÓN
· Caldera mixta individual de gas natural para producción de Calefacción y
apoyo a la instalación de agua caliente sanitaria producida con paneles solares.
· Radiadores de aluminio con válvulas termostáticas en dormitorios y
termostato ambiente en salón.
· Pre-instalación de climatización mediante conductos con rejillas en salón
y dormitorios.
· Radiador toallero en baño de dormitorio principal.
AGUA CALIENTE SANITARIA
· Producción de agua caliente sanitaria mediante Paneles Solares según
normativa, con apoyo de caldera mixta de gas natural.
APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA
· Aparatos Sanitarios de porcelana color blanco.
· Pavimento cerámico de exteriores en terrazas y tendederos.
· Ducha en baño de dormitorio principal.
· Alicatado de plaquetas cerámicas de primera calidad en cocina, en zona
de muebles, baños y aseo según tipologías, en las zonas a determinar
según criterio de la D.F.
· Bañera esmaltada color blanco o plato de ducha, según tipologías, en
baño secundario.
CARPINTERÍA EXTERIOR
· Carpintería de aluminio lacado en color, con sistema de apertura abatible
o corredera según necesidades de la estancia, con rotura de puente
térmico acristalada con doble acristalamiento tipo climalit. Lamas en
tendedero.
· Grifería monomando en aparatos sanitarios.
· Encimera de mármol nacional/ silestone, con lavabo semi-encastrado de
porcelana blanco en baño principal.
· Lavabo con semi-pedestal color blanco en baño secundario.
· Toma adicional de agua fría en terrazas de áticos y zonas privativas de
planta baja.
· Módulo compacto de persiana de aluminio lacado con aislamiento
térmico inyectado, incorporado a la carpintería en salones y dormitorios.
INSTALACIONES ESPECIALES
CARPINTERÍA INTERIOR
· En garaje, ventilación forzada, detección y control de monóxido de
carbono, protección contra incendios e iluminación de emergencia, según
normas.
· Puerta blindada en acceso a vivienda, hoja lisa con acanaladuras
horizontales por las dos caras, con acabado en madera lacada en blanco,
herrajes de seguridad cromados, tirador exterior y mirilla óptica.
· Puertas de paso con hoja lisa con acanaladuras horizontales por las dos
caras, con acabado en madera lacada en blanco, herrajes de colgar
cromados. Vidrieras en puertas de paso a salón y cocina.
· Armarios modulares de hojas lisa con acanaladuras horizontales en cara
exterior, acabado en madera lacada en blanco, con balda maletero y
barra de colgar.
· Ascensores con cabina según normativa de accesibilidad y con bajada
hasta garaje.
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CAPRIXO de TRES CANTOS
TRES CANTOS
MEMORIA DE
CALIDADES
CAPRIXO DE TRES CANTOS
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
MOBILIARIO DE COCINA
· Mecanismos eléctricos de primera calidad.
· Electrodomésticos: placa vitrocerámica, horno eléctrico, campana
extractora, fregadero de acero inoxidable con grifería monomando.
· Instalación eléctrica de acuerdo con Reglamento Electrotécnico de Baja
Tensión, con elementos de protección independizados para diversos usos.
· Instalación de Telecomunicaciones en vivienda (telefonía básica,
telecomunicación por cable y red digital de servicios integrados) con
tomas en salón, dormitorios y cocina. Instalación colectiva de radio y
televisión, vía satélite y terrestre.
· Portero automático.
· Toma adicional eléctrica y de TV en terraza, de áticos y zona privativa de
plantas bajas.
· Lámparas empotradas en cocina, vestíbulo y pasillo
· Aplique de superficie en terrazas.
· Alumbrado de garaje accionado por apertura de las puertas de acceso
de vehículos. Puerta de acceso al garaje con mando a distancia y llave
magnética.
· En ascensores, iluminación de emergencia. En portales y vestíbulos de
ascensores, iluminación con lámparas de LED empotradas en techo y
sensores de presencia.
ZONAS COMUNES, URBANIZACIÓN Y VARIOS
· Conjunto residencial totalmente cerrado y vallado.
· Iluminación de bajo consumo en accesos, viales interiores y jardines.
· Zonas verdes comunes con sistema de riegos automatizado.
· Zonas comunes en baldosa de gres / pavimento continuo de hormigón.
· Portales. Solados en piedra natural/baldosa gres compacto con felpudo
encastrado y decorados con materiales nobles, espejos y pintura.
· Vestíbulos de ascensores y distribuidores de acceso a viviendas solados en gres.
· Pavimentos de escalera y zonas comunes solado de gres. Peldaños de terrazo.
· Pavimento de hormigón pulido/microaglomerado asfáltico en garajes.
· Zona de juegos infantiles equipada y con suelo de goma/caucho
anti-impactos.
· Piscina comunitaria exterior con vestuarios / servicios.
· Pista de pádel acristalada con sistema de iluminación nocturna.
· Salón para Comunidad multifuncional.
Documento no contractual. Memoria de calidades 6/05/2015 Versión V0.
· Cocina amueblada con primeras marcas, con muebles altos y bajos de
gran capacidad.
PERSONALIZACIÓN DE LA VIVIENDA
· Personalización de la vivienda mediante elección entre varias alternativas
de colores presentadas por el promotor en alicatados, solados pavimento
laminado flotante (color roble gris, roble o color nogal) y carpintería interior
(madera lacada en blanco, roble o haya). Personalización del mobiliario de
cocinas mediante elección entre varias alternativas de colores
presentadas por el promotor.
· La personalización de las viviendas será factible hasta el inicio de obras.
La presente memoria de calidades es provisional y estará sujeta a
modificaciones originadas por requerimientos de Licencia o por criterios
de la Dirección Facultativa, sin menoscabo de la calidad. Documento no
contractual.