1. Bienes raíces

CAPRIXO de TRES CANTOS
CAPRIXO de TRES CANTOS
TRES CANTOS
FICHA
DESCRIPTIVA
CAPRIXO DE TRES CANTOS
DESCRIPCIÓN GENERAL
Caprixo de Tres Cantos es un conjunto
residencial formado por amplias viviendas de
2, 3 y 4 dormitorios, garajes, trasteros y
locales comerciales.
Un edificio con 87 viviendas protegidas
de precio limitado (VPPL), en régimen
de comunidad de bienes, todas con una
estudiada distribución, excelentes vistas y
orientación y el mejor nivel de acabados. Las
magníficas viviendas de planta baja y los
exclusivos áticos disponen de amplias
terrazas privadas.
Urbanización
cerrada
con
grandes
espacios ajardinados, piscina, juego de
niños y vistas privilegiadas a un parque de
24 Hectareas.
Woss, empresa especializada en gestión
integral de proyectos con más de 30 años de
experiencia y 6.000 viviendas entregadas.
Además, para tu tranquilidad ofrecemos:
• Precio cerrado
• Gastos de gestión de escrituración y
notaría incluidos en el precio
CONTACTO
OFICINA DE INFORMACIÓN Y VENTAS
Avda. Comunidad Valenciana, 19
28760 · Tres Cantos
T. 900 828 888
[email protected]
www.woss.es
* Infografía perteneciente al proyecto de la FASE I.
CAPRIXO de TRES CANTOS
CAPRIXO de TRES CANTOS
CAPRIXO DE
TRES CANTOS
TRES CANTOS
CAPRIXO DE TRES CANTOS
LOCALIZACIÓN
UBICACIÓN
Caprixo de Tres Cantos se encuentra
a tan solo 21 km de Madrid y cuenta
con todos los servicios necesarios para
garantizar su comodidad y bienestar,
amplias zonas verdes, equipamientos
deportivos, educativos y varios centros
comerciales.
Tres Cantos se encuentra en un entorno
de gran valor medioambiental con amplias
zonas verdes, siendo una de las ciudades
con más árboles por habitante. Además, ha
sido galardonada en numerosas ocasiones
por su limpieza.
El municipio cuenta con un elevado nivel
de servicios; 19 guarderías, 9 colegios
públicos y 3 privados y 3 institutos, escuela
municipal de música, biblioteca municipal, 3
polideportivos, pista de atletismo, campos de
fútbol, 13 clubs privados deportivos, 2 centros
de salud, centro de urgencias, cruz roja, 2
centros de mayores, un centro ocupacional
para personas discapacitadas, supermercados
y una variada oferta comercial y de ocio,
además de varios centros comerciales. Esta
completísima y amplia oferta de servicios
y ocio, unido a la excepcional situación del
edificio, hace que la vida aquí sea mucho más
tranquila y reconfortante.
COMUNICACIONES
Perfectamente comunicado por:
• Salida directa desde la M-607.
• Autobuses urbanos e interurbanos
desde Plaza Castilla, Aeropuerto y
servicio Búho.
• En Cercanías Renfe a 30 minutos de Sol
y comunicado con Chamartín y Atocha.
• Carril bici que conecta con Colmenar
Viejo y Montecarmelo.
CAPRIXO de TRES CANTOS
CAPRIXO de TRES CANTOS
TRES CANTOS
MEMORIA DE
CALIDADES
CAPRIXO DE TRES CANTOS
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
· Cimentación y Estructura de hormigón armado ajustadas a normativa
vigente.
FACHADAS
· Fachada de 1/2 pie de ladrillo cerámico, mayoritariamente cara vista
según diseño de proyecto, recibido con mortero de cemento, cámara
de aire con aislamiento térmico y trasdosado con tabique interior
prefabricado con placas de yeso laminado fijadas con perfiles metálicos.
DIVISIONES INTERIORES
· La separación entre viviendas será de placas de yeso laminado con
aislamiento térmico y acústico interior fijadas con perfiles metálicos y
tabique de ladrillo cerámico intermedio.
· Divisiones Interiores de vivienda formadas por tabique prefabricado de
placas de yeso laminado, con aislamiento térmico y acústico interior,
fijadas con perfiles metálicos.
SOLADOS Y ALICATADOS
· Pavimento laminado acabado en color roble gris de 8 mm, en interior de
viviendas (salón, dormitorios, vestíbulo y pasillo), colocado sobre lámina
anti-impacto con rodapié laminado en blanco.
· Pavimento cerámico de primera calidad en cocinas, baños, aseos y
tendederos.
· Alicatado de plaquetas cerámicas de primera calidad en cocina, en
zona de muebles, baños y aseo visitas, en las zonas a determinar según
criterio de la D.F.
CARPINTERÍA EXTERIOR
· Carpintería de aluminio en color con sistema de apertura abatible con
rotura de puente térmico acristalada con doble acristalamiento tipo climalit.
· Módulo compacto de persiana de aluminio lacado con aislamiento
térmico inyectado, incorporado a la carpintería en salones y dormitorios.
CARPINTERÍA INTERIOR
· Puerta blindada en acceso a vivienda, hoja plana con acanaladuras
horizontales por las dos caras, con acabado en madera lacada en blanco,
herrajes de seguridad cromados, tirador exterior y mirilla óptica.
· Puertas de paso con hoja plana con acanaladuras horizontales por las dos
caras, con acabado en madera lacada en blanco, herrajes de colgar cromados.
· Vidrieras en puertas de paso a salón.
· Armarios modulares de hojas planas con acanaladuras horizontales en
cara exterior, acabado en madera lacada en blanco, con balda maletero y
barra de colgar.
PINTURAS
· Pintura plástica, en color suave en paredes no alicatadas y temple liso
en falsos techos.
· En vestíbulos de zonas comunes pintura plástica en paramentos
verticales.
· En garaje pintura plástica en paramentos verticales de zócalo a dos
colores y trasteros, pintura plástica en paramentos verticales.
CALEFACCIÓN Y CLIMATIZACIÓN
· Instalación de Calefacción Individual mediante caldera/s de gas natural,
para producción mixta de calefacción y apoyo a la instalación de agua
caliente sanitaria producida con paneles solares.
· Radiadores de aluminio con válvulas termostáticas en dormitorios y
termostato ambiente en salón.
AGUA CALIENTE SANITARIA
· Instalación de Paneles Solares para producción Centralizada de agua
caliente sanitaria.
APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA
· Aparatos Sanitarios de porcelana color blanco.
· Ducha en baño de dormitorio principal.
· Bañera de chapa esmaltada color blanco en baño secundario.
· Grifería monomando en aparatos sanitarios.
· Encimera de mármol nacional con lavabo encastrado de porcelana
color blanco en baño principal.
· Lavabo con semi-pedestal color blanco en baño secundario.
· Toma adicional de agua fría en terrazas de áticos y zonas privativas de
planta baja.
CAPRIXO de TRES CANTOS
CAPRIXO de TRES CANTOS
TRES CANTOS
MEMORIA DE
CALIDADES
CAPRIXO DE TRES CANTOS
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
· Instalación eléctrica de acuerdo con Reglamento Electrotécnico de Baja
Tensión, con elementos de protección independizados para diversos usos.
· Mecanismos eléctricos de primera calidad .
· Instalación de Telecomunicaciones en vivienda (telefonía básica,
telecomunicación por cable y red digital de servicios integrados) con
tomas en salón, dormitorios y cocina. Instalación colectiva de radio y
televisión, vía satélite y terrestre.
· Portero automático.
· Toma adicional eléctrica y de TV en terraza, de áticos y zona privativa
de plantas bajas.
· Aplique de superficie en terrazas.
· Alumbrado de garaje accionado por apertura de las puertas de acceso
de vehículos. Puerta de acceso al garaje con mando a distancia y llave
magnética.
· En ascensores, iluminación de emergencia.
· En portales y vestíbulos de ascensores, iluminación con lámparas de
LED empotradas en techo y sensores de presencia.
ZONAS COMUNES, URBANIZACIÓN Y VARIOS
· Conjunto residencial totalmente cerrado y vallado.
· Iluminación de bajo consumo en accesos, viales interiores y jardines.
· Zonas verdes con sistema de riegos automatizado.
· Zonas comunes en baldosa de gres / pavimento continuo de hormigón.
· Portales. Solados en piedra natural con felpudo encastrado y
decorados con materiales nobles, espejos y pintura.
· Vestíbulos de ascensores y distribuidores de acceso a viviendas,
solados en gres.
· Pavimentos de escalera y zonas comunes solado de gres. Peldaños de
terrazo.
· Pavimento de hormigón pulido/microaglomerado asfáltico en garajes.
· Zona de juegos infantiles equipada y con suelo de goma anti-impactos.
· Piscina comunitaria exterior con vestuarios y servicios.
INSTALACIONES ESPECIALES
· Ascensores con cabina según normativa de accesibilidad y con bajada
hasta garaje.
· En garaje, ventilación forzada, detección y control de monóxido de
carbono, protección contra incendios e iluminación de emergencia,
según normas.
La presente memoria de calidades es provisional y estará sujeta a modificaciones originadas por requerimientos de Licencia o por criterios de la Dirección Facultativa, sin menoscabo de la calidad.
Documento no contractual. Memoria de calidades 14/10/2014 Versión V0.