1. Educación

ÍNDICE
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- ÍNDICE
- INTRODUCCIÓN
- UBICACIÓN Y SERVICIOS
- PROYECTO
- ZONAS COMUNES
- CALIFICACIÓN ENERGÉTICA A
- CALIDADES
- PLANOS COMERCIALES
- SERVICIO DE INTERIORISMO
- QUIENES SOMOS
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INTRODUCCIÓN
En Vía Célere hacemos de cada casa, un lugar único e irrepetible
donde vivir tu vida, por eso, conseguimos hacer de tu vivienda
ese espacio que esperas con todas las comodidades y las mejores
calidades, al mejor precio.
Tenemos un único objetivo desde que iniciamos nuestro viaje en el
año 2007: ser el tipo de compañía inmobiliaria que quieres que te
acompañe en una de las decisiones más importantes que tomarás
en la vida.
Ahora Vía Célere te presenta “Residencial Célere Embajadores”, una
promoción única en un espacio único.
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ADVERTENCIAS LEGALES: Proyecto en fase de pre comercialización para identificación de potenciales compradores. El proyecto cuenta con licencia de obras. Construcción no iniciada. En el desarrollo de su actividad, Via Célere ajusta
su actuación y contratación a lo dispuesto en la Ley 57/1968 de 27 de julio de Percepción de Cantidades a Cuenta. De conformidad con ello, en el momento de la firma de los correspondientes contratos de compraventa entregará las
garantías legalmente exigibles. Se le informa de que el modelo de contrato de compraventa de Via Célere no incluye cláusulas de arbitraje para dirimir las controversias que pudieran suscitarse entre las partes. El mismo se encuentra
a su disposición para consulta de las condiciones generales. No está prevista la existencia de compromisos entre el Promotor y las empresas y profesionales que participen en la construcción del edificio, en virtud de los cuales se
responsabilicen solidariamente de la calidad y buena construcción del mismo. Cualquier modificación de esta previsión se indicará de forma expresa antes de la formalización de la compraventa. La determinación de la participación
de los elementos comunes del edificio se realizará tomando en consideración los criterios señalados en el Art. 5 de la Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal. VÍA CÉLERE, S.L.U, provista de C.I.F B-85047165, domiciliada en Madrid, calle
Doctor Esquerdo nº 66, 28007 Madrid. Datos Registrales del solar: Finca Registral 57.047, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 13 de Madrid. Adquisición de la parcela pendiente de elevación a público.
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UBICACIÓN Y SERVICIOS
“Residencial Célere Embajadores” se encuentra ubicado
entre las calles de Embajadores y Bronce.
Para hacer tu vida diaria mucho más cómoda, es
importante tener a mano todos los servicios.
Un lugar estratégico en el nudo sur de la ciudad de
Madrid donde podrás encontrar la comodidad de una
nutrida red de autobuses (62, 148, 156 y T-32) y un
magnífico acceso a la estación de metro de Legazpi,
que cubre las líneas 3 y 6. Por otro lado, a tan solo diez
minutos de la promoción, encontrarás la estación de
Atocha, verdadero punto neurálgico en la comunicación
de la ciudad y con el añadido de conectar ésta, con
importantes capitales de provincia a través de la
excelente linea de Alta Velocidad.
“Residencial Célere Embajadores” te ofrece lo necesario
para que esta premisa se cumpla en toda su extensión,
así, te ofrece supermercados como Mercadona, Día
o Supersol, centros deportivos como el Deportivo
Municipal de Arganzuela, para poner tu cuerpo en
forma o disfrutar de un espacio para tonificarte,
escuelas de educación primaria y secundaria, porque
tus hijos son lo más importante, centros culturales,
centros de entretenimiento, para esos momentos de ocio
que quieres disfrutar en familia o con amigos además
de centros sanitarios, y el Parque Tierno Galván, donde
el esparcimiento adquiere otra dimensión.
También hay que recalcar la facilidad de acceso a las
autopistas de circunvalación M-40 y M-30, si deseas
utilizar el coche. Con todo ello, el pulso de la capital
queda a un tiro de piedra en tu vida cotidiana.
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Si deseas vivir Madrid en toda su intensidad, la ubicación
de “Residencial Célere Embajadores” es tu opción más
recomendada.
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PROYECTO
El producto que te ofrecemos se adapta a cualquier necesidad individual o familiar.
Viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios y espléndidos áticos con terraza, todas ellas con
plaza de garaje y un trastero.
Las diferentes tipologías se entregan acabadas y listas para vivir, cocinas equipadas
con electrodomésticos: nevera, lavadora, lavavajillas, horno, microondas, campana
extractora y placa vitrocerámica, baños con mampara, espejo y lavabo encastrado
en el mueble y para tu absoluta comodidad persianas motorizadas y suelo radiante,
todo ello con la mayor eficiencia energética.
No solo tratamos de diseñar un complejo residencial acorde con nuestros estándares
de calidad sino que nos preocupamos por el detalle, el detalle en cada vivienda que
te proponemos disfrutar.
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ZONAS COMUNES
“Conjunto residencial eminentemente funcional y lógico”, así deben ser
las zonas comunes y así las hemos proyectado. Por ello “Residencial
Célere Embajadores” cuenta con los mejores espacios reservados para
el ocio, piscina de adultos y de niños para refrescarse en los días más
calurosos del verano, una sala social-gourmet para reuniones y festejos
o simplemente por si una noche quieres salir de casa sin estar fuera de
ella, un parque infantil y una sala de juegos para el disfrute de los mas
pequeños y un gimnasio por si lo tuyo es el deporte, todo ello en una
urbanización cerrada, con control de acceso mediante conserjería, porque
la seguridad también es importante.
Ven a “Residencial Célere Embajadores” tu espacio para vivir, enclavado en
una zona única, con accesos a las principales vías de circunvalación de
Madrid y a un paso de toda una red de transportes públicos que la capital
brinda, con la seguridad de un diseño funcional, de calidad y detallista.
Todo lo que siempre has querido, ahora está a tu alcance.
Si quieres vivir Madrid en toda su intensidad, “Residencial Célere
Embajadores” es tu respuesta.
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA A
El edificio tiene calificación energética A lo que
supone una disminución de emisiones CO2 y una
reducción significativa de la demanda energética del
edificio (calefacción, refrigeración y agua caliente
sanitaria).
Esta calificación se consigue mediante la adopción
de las siguientes medidas:
• Mayor aislamiento térmico que se obtiene
mediante la mejora de la envolvente térmica
duplicando el aislamiento de fachada, mejorando
el de cubierta y separación con zonas comunes,
así como la carpintería e incorporando vidrios
bajo emisivos.
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• Caldera de condensación:
- Mayor rendimiento que las calderas
convencionales.
- Menor consumo de combustible.
- Menor emisiones de CO2
- Mayor vida útil de la caldera.
• Suelo radiante:
- Trabaja a temperaturas bajas, favoreciendo
el incremento del rendimiento de la caldera.
- Se consigue la misma sensación de confort
que un sistema convencional a menor
temperatura ambiente.
- Sistema invisible y limpio.
- Mayor sensación de confort al realizarse
un reparto uniforme del calor desde la zona
más baja de las estancias.
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA A
• Ventilación de las viviendas de doble flujo:
- Ventilación controlada de la vivienda, no
siendo necesaria la apertura de ventanas
para dicha ventilación.
- Ventilación continúa de la vivienda mediante
extracción conducida desde baños y cocina
e impulsión conducida desde dormitorios y
salón.
- Recuperación de calor del aire de extracción.
- Introducción del aire exterior precalentado
y filtrado.
• Mejora del aislamiento acústico en la vivienda,
al no ser necesario mantener las ventanas
abiertas para una correcta ventilación.
- Evita la acumulación de olores y gases
tóxicos, así como la aparición de mohos y
condensaciones en el interior de la vivienda.
- Evita la aparición de corrientes de aire
molestas en el interior de la vivienda.
• Energía solar térmica que supone una reducción
del consumo energético para la preparación de
ACS y por tanto reducción de las emisiones de
CO2.
Esta calificación se traduce en un ahorro energético
estimado del 79% y por consiguiente en un importante
ahorro económico, tomando como referencia una
vivienda con calificación energética D.
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CALIDADES
PARAMENTOS VERTICALES Y HORIZONTALES
Las paredes del hall, salón, dormitorios y distribuidor, están
acabadas en liso con pintura plástica de color claro.
Los baños principales están alicatados con porcelánico.
El alicatado cerámico de los baños secundarios y tendederos es de
primera calidad.
incorporará una cerradura magnética en las puertas de paso
interiores.
Los armarios son modulares con puertas abatibles con acanaladuras
horizontales acabadas en color blanco y tiradores lisos satinados
color cromo, completamente acabados en su interior, forrados
con tablero de aglomerado rechapado en melamina y revestidos
interiormente, cajonera (en los dormitorios) y barra para colgar.
MUEBLES DE COCINA Y ELECTRODOMÉSTICOS
Las cocinas, entre los frentes del armario inferior y superior, irán
acabadas en cuarzo o similar, idéntico al de la encimera. El resto de
paramentos, en los que no hay mobiliario, se resuelve con alicatado
cerámico de primera calidad y un listelo de metal mate.
Contamos con falso techo de PLADUR o similar en todas las
estancias de la vivienda.
CARPINTERÍA INTERIOR
La puerta de entrada a la vivienda es blindada, acabada en color
blanco en el interior y en wengué al exterior, con acanaladuras
horizontales y pomo liso satinado color cromo; dotada de cerradura
de seguridad y llave única.
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Las puertas interiores tienen acanaladuras horizontales, acabadas
en color blanco, con manivelas lisas satinadas color cromo. Se
La cocina se entrega con muebles bajos y altos de gran capacidad
y encimera de cuarzo.
El equipamiento de electrodomésticos consta de campana
telescópica en inox, placa de vitrocerámica, horno eléctrico en
inox, microondas inox incorporado en mueble superior, fregadero
de acero inoxidable bajo encimera, grifería monomando, lavavajillas
integrado, nevera inox y lavadora de color blanco, si va en tendedero
y panelada si va dentro de la cocina.
En los apartamentos de 1 dormitorio, se entrega la placa
vitrocerámica de 2 fuegos y horno-microondas.
Además se proporciona un cómodo tendedero de cuerdas y polea
en el techo del tendedero.
CALIDADES
SANITARIOS Y GRIFERÍA
El baño principal se entrega con lavabo blanco integrado en
mueble. Los sanitarios, inodoro y bidé, son de porcelana vitrificada
color blanco; así mismo la ducha o bañera es en color blanco con
mampara de vidrio.
El baño secundario se entrega con el lavabo blanco integrado en
mueble, el inodoro de porcelana vitrificada en color blanco y la
bañera o ducha con mampara de vidrio.
Todas las griferías tienen acabado cromado con accionamiento
monomando y economizadores de chorro, la de la ducha o bañera
del baño principal es termostática.
Y como accesorio adicional, se entregan los espejos de los baños.
de calor. Este sistema es muy eficiente ya que la temperatura a la
que hay que calentar el agua está entre 35ºC y 45ºC, coincidiendo
con la temperatura a la que opera la caldera, ahorrando así energía.
El suelo radiante distribuye homogéneamente el calor, esto lo hace
aún más eficiente y aumenta el confort de la estancia.
Cada uno de los dormitorios y el salón cuenta con un termostato
para regular la calefacción.
Todas las viviendas llevan caldera de condensación individual de
gas para el control de ACS y calefacción. Se utilizan paneles solares
para cubrir la demanda de agua caliente sanitaria exigida por
normativa.
Se dispone de instalación de aire acondicionado, frío y calor, la
distribución es a través de conductos con rejillas de impulsión y
de retorno en salón y dormitorios. El control de la temperatura se
realiza mediante un termostato ubicado en la estancia principal.
CALEFACCIÓN - CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE
La calefacción es por suelo radiante con producción individual. En
este sistema de distribución los radiadores se sustituyen por un
sistema de tubos que se colocan por debajo del suelo, y por ellos
circula el agua caliente. En este caso el suelo se convierte en emisor
Ventilación de las viviendas individual de doble flujo con
recuperación de calor que garantiza la ventilación de la vivienda
sin apenas pérdidas térmicas así como la calidad del aire dentro de
la vivienda, ventilándola adecuadamente.
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Vivienda 1 dormitorio
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46 m construidos
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Vivienta 2 dormitorios
88 m construidos
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Vivienda 3 dormitorios
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131 m construidos
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Vivienda 4 dormitorios
147 m construidos
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SERVICIO DE INTERIORISMO
Vía Célere pone a tu servicio un experto interiorista para que haga de tu
casa el espacio de tu vida, esa filosofía donde propietario y hogar adquiere
una sola definición. Sin ningún coste adicional por tu parte, ofrecemos
un asesoramiento profesional y especializado, de un decorador que te
ayudará a plasmar tus ideas en cada uno de los rincones de tu nueva
vivienda, espacios acordes a tus gustos y necesidades.
Tu proyecto de decoración contempla la definición de las distintas opciones
de color y estilo, textil, iluminación y mobiliario y ofrece perspectivas en
3D para que puedas visualizar e imaginar, con todo detalle, el resultado
final.
Proyectos dirigidos por la empresa de decoración VG Living que lidera
Virginia Gasch.
Gracias a este servicio, podrás ver opciones para poder aprovechar los
espacios de tu nuevo hogar, beneficiándote de la visión actual, sofisticada
y elegante, y en base a las últimas tendencias, que aporta la experiencia
de Virginia Gasch como decoradora.
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QUIENES SOMOS
En Vía Célere lideramos proyectos nacionales e internacionales de
desarrollo, inversión y gestión de activos inmobiliarios desde 2007. Somos
uno de los grupos inmobiliarios españoles independientes más solventes
y activos en su expansión, con intereses en España, Brasil, Bulgaria y
Rumanía.
El Grupo integra un equipo empresarial y profesional referente en el
mercado con más de 25 años operando en el ámbito de la promoción de
vivienda libre, oficinas e inversiones en activos patrimoniales.
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