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ÍNDICE
4 Introducción
31 Quienes somos
18 Calificación energética A
7 Ubicación
16 Calidades
8 Proyecto
12 Planos comerciales
26 Atención al cliente
22 Personaliza tu vivienda
11 Zonas comunes
20 Visita virtual
25 Servicio de interiorismo
29 Beneficio para clientes
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Advertencia legal: Promotor y comercializador: Vía Célere, S.LU, con C.I.F B-85047165. Viviendas en construcción. Licencia de Obras núm. 03-2008LM28132. Caducidad: Diciembre 2017. El presente documento no es definitivo y ha
sido elaborado a partir del Proyecto básico del edificio, por lo que puede sufrir modificaciones por exigencias técnicas, ajustándose en todo caso al Proyecto de Ejecución Final. La ubicación de aparatos sanitarios y mobiliario de cocina
podrá modificarse por razones técnicas. El resto del mobiliario no está incluido. Toda la información referida en el RD 515/89 de 21 de abril y en la Ley catalana 18/2007, de 28 de Diciembre del derecho a la vivienda, se encuentra a su
disposición en nuestras oficinas.
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INTRODUCCIÓN
En Vía Célere, promotora residencial de ámbito internacional,
estamos comprometidos con cada uno de nuestros clientes en el
desarrollo de un producto de calidad y diseño para que su plena
satisfacción sea también la nuestra. En cada una de nuestras
promociones intentamos crear valores que nos identifican
como un gran grupo multinacional, innovador, consolidado y en
continuo crecimiento, buscando el liderazgo como referencia
para nuestros clientes, valores que se asientan sobre los pilares
de nuestra filosofía de compromiso y sostenibilidad.
Vía Célere tiene el placer de lanzar Residencial Célere Magòria,
una promoción ideada con los mejores estándares de, ubicación,
servicio, calidad y proyección integral.
En este folleto encontrarás todo lo necesario para conocer el
proyecto y todas sus ventajas: ubicación, calidades, zonas
comunes y tipologías. Todo lo que siempre has querido está
ahora a tu alcance.
Esperamos que este viaje sea totalmente satisfactorio y que te
ayude a conocer mejor este emblemático proyecto, diseñado y
concebido como creemos debe hacerlo un grupo líder.
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Te damos la bienvenida a Residencial Célere Magòria, te damos
la bienevenida a tu nuevo hogar.
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N-340
Carrer de Sants
Carrer de la Creu Coberta
FORMA’T Institut
d’Ensenyament Superior
Consum
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Supercor
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Coleg esc Maciá
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Consum
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C.A.P.
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Plaça
Espanya
¿Estás pensando en vivir en Barcelona? Si
es así, aquí te presentamos una oportunidad
única: Residencial Célere Magòria. Una
promoción situada en la Gran Vía de les Corts
Catalanes, en el distrito de Sants- Montjuïc, a
solo cinco minutos de la plaza de España. La
Gran Vía es una de las tres arterias principales
de Barcelona, la recorre en su totalidad y la
conecta con el aeropuerto del Prat. Una vía
referente de la ciudad de Barcelona.
Av. del Paral·lel
Fira de
Barcelona
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Ca
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Escuela Infantil
Municipal Forestier
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Escola El Polvorí
Lito
Bon Preu
Nou Parc de
Can Batlló
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Magoria-La Campana
Farmacia
Centre Médic Cerdá
Ron
Colegio Público
Provençana
Jardins de
Joan Maragall
Residencial Célere Magória, está situado
frente al Intercambiador de los Ferrocarriles
Catalanes. Así, nuestros clientes dispondrán
de cinco líneas de ferrocarriles y una de
metro, la L8, que conecta con la plaza de
España y desde ésta mediante la L1 con
el intercambiador de Plaza Catalunya,
verdadero centro neurálgico de la ciudad.
Estadi Municipal
Joan Serrahima
Plaça
d’Idefons
Cerdá
Farmacia
IES Bisbe Berenguer
Palau
Sant Jordi
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IKEA
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Centre Comercial
Gran Vía 2
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Parc de
Montjuic
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UBICACIÓN
3
Mirador
de Colom
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Mercadona
Centro de Salud
Bordeta Magòria
Centro de Salud
Carreras Candi
L’Aquarium
de Barcelona
Centre Comercial
Les Arenes
Colegio Público
Miguel Bleach
Plaça
de Sants
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Gr
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Parc de
Joan Miró
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Estació
Barcelona-Sants
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Ca
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Port de
Barcelona
Paradas de Metro
Supermercados
Estación de trenes
Centros Médicos
Paradas de FGC
Farmacias
Puntos de interés
Educación
Comercios
Zonas verdes
Gracias a la transformación urbanística
que está experimentando el entorno de
la promoción, el ámbito de Can Batllo Magoria, los nuevos residentes podrán
estrenar una renovada oferta de servicios:
colegio municipal, centro de asistencia
primaria, biblioteca municipal, escuela de
comunicación, equipamientos deportivos,
centros culturales, oficinas del ayuntamiento
y presidiéndolo todo un estupendo parque
de 60.000 m2, que pasará a integrarse en la
lista de los pulmones verdes de Barcelona,
haciendo el conjunto urbano más sano y
sostenible.
Residencial Célere Magòria, se asienta en
un distrito histórico de Barcelona, un distrito
que ya cuenta con todos los servicios
necesarios. Pero si hay algo por lo que
destaca especialmente es por su espléndida
oferta comercial, Magoria está situada entre
dos de los grandes centros comerciales de
Barcelona, el de las Arenas y el de GranVía 2,
con innumerables propuestas comerciales,
de ocio y restauración. Un centro Ikea e
innumerables comercios de proximidad
acaban de completar la generosa oferta
comercial de la zona. Para completar
el plano zonal el distrito dispone de un
protagonista destacado, el parque de la
montaña de Montjuïc, uno de los parajes con
más encanto de la ciudad condal, en el que
se puede disfrutar de una amplia oferta de
museos, jardines, miradores e instalaciones
deportivas.
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PROYECTO
Residencial Célere Magória, es un conjunto residencial,
distribuido en tres edificios. Un espacio exclusivo, diferenciador,
diseñado con esmero y cuidando hasta el último detalle para
que tu vida diaria sea lo más placentera posible.
En Vía Célere sabemos que cada individuo, cada familia, es
diferente, por ese motivo las tipologías que se han diseñado,
cubren las necesidades más extensas: desde las prácticas de 1
y 2 dormitorios, a las familiares de 3 y 4, además de plantas bajas
con patios privados y estupendos áticos de 3 y 4 dormitorios
con amplias terrazas.
Calidad, versatilidad y sostenibilidad han sido fundamentales
a la hora de elaborar nuestra propuesta, prueba de ello es que
tu hogar cuenta con calificación energética A, el estándar más
alto posible en ahorro, salubridad y confort.
La promoción también dispone de plazas de garaje y trasteros,
con los que la versatilidad del espacio aumenta notablemente.
Proyección integral, eso es Residencial Célere Magória, un
proyecto a la altura de tus expectativas.
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ZONAS COMUNES
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Todo conjunto residencial debe tener en sus zonas comunes
el paradigma del bienestar, el privilegio de ofrecer a sus
propietarios el poder disfrutar de espacios destinados al ocio
sin necesidad de buscarlos fuera, sin salir de casa, optimizando
su tiempo libre y haciendo de éste un importante baluarte.
Residencial Célere Magória ofrece en sus zonas comunes, toda
una amplia gama de posibilidades para disfrutar solo, en familia
o con amigos de sus múltiples ofertas.
Para que se pueda disfrutar del esparcimiento y el descanso sin
tener que desplazarse fuera de casa, se han estructurado unas
zonas comunes pensadas para cada una de las necesidades
de sus propietarios: Piscinas de adultos e infantil para mitigar
el calor en los meses de verano, pista de pádel por si quieres
disfrutar del deporte en compañía, parque infantil para la
felicidad de los más pequeños, gimnasio si lo tuyo es la forma
física, así como una sala social-gourmet para aquellas tardes
o noches en la que decidas compartir momentos únicos con
amigos o en familia.
Residencial Célere Magória te invita a disfrutar de tu tiempo
libre, permaneciendo en tu propio hogar.
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PLANOS COMERCIALES
• 51 m² c/c
• 35 m2 útiles
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Vivienda 1 dormitorio
• 79 m² c/c
• 54 m2 útiles
2
Vivienda 2 dormitorios
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• 132 m² c/c
• 94 m2 útiles
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• 106 m² c/c
• 75 m2 útiles
3
Vivienda 3 dormitorios
4
Vivienda 4 dormitorios
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CALIDADES
Carpintería Exterior
La carpintería exterior es de aluminio lacado
en color gris con rotura de puente térmico. El
doble acristalamiento con cámara de aire reduce
notablemente el intercambio de energía frío-calor y
el ruido exterior, asegurando un buen confort en el
interior.
Todas las ventanas de comedores, cocinas y
dormitorios tienen persianas motorizadas de aluminio
del color de la carpintería, con aislamiento térmico y
acústico incorporado.
Carpintería Interior
La puerta de entrada a la vivienda es acorazada,
acabada en color blanco en el interiory en Wengue
en el exterior, con acanaladuras horizontales y pomo
liso satinado en color cromo; dotada de cerradura
de seguridad.
Las puertas interiores tienen acanaladuras
horizontales, acabadas en color blanco, con manillas
lisas satinadas en color cromo.
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Los armarios empotrados son modulares con puertas
abatibles con acanaladuras horizontales acabadas
en color blanco y tiradores lisos satinados en color
cromo, completamente acabados en su interior,
forrados con tablero de aglomerado rechapado en
melamina y revestidos interiormente con balda para
maletero y barra para colgar.
Muebles de cocina y electrodomésticos
La cocina se entrega con muebles bajos y altos de
gran capacidad y encimera de cuarzo de primera
calidad. El fregadero es de un seno con grifo
monomando.
El equipamiento de electrodomésticos marca
Zanussi incluye:
• Campana telescópica integrada.
• Placa de inducción.
• Horno eléctrico acabado en acero inoxidable.
• Microondas de acero inoxidable encastrado en
mueble superior.
Sanitarios y grifería
El baño principal se entrega con lavabo blanco
integrado en mueble de color blanco. Los sanitarios,
inodoro, y bidé son de porcelana vitrificada color
blanco de la marca Porcelanosa y la ducha acrilica.
El baño secundario se entrega con el lavabo blanco
integrado en mueble de color antracita. El inodoro es
de porcelana vitrificada en color blanco de la marca
Porcelanosa y la bañera es de acero esmaltado.
Todas las griferías tienen acabado cromado con
accionamiento monomando y economizadores
de chorro, la de la ducha del baño principal es
termostática.
Calefacción Climatización y Agua cliente
Todas las viviendas llevan un sistema de instalación
de aerotermia para la producción de ACS y aire
acondicionado, frío y calor.
La distribución del aire acondicionado, frío y calor
es a través de conductos con rejillas de impulsión
y de retorno en salón y dormitorios. El control de
la temperatura se realiza mediante un termostato
ubicado en la estancia principal.
La ventilación de las viviendas es individual de
doble flujo con recuperación de calor que garantiza
la ventilación de la vivienda sin apenas pérdidas
térmicas así como la calidad del aire dentro de la
vivienda, ventilándola adecuadamente, sin necesidad
de abrir las ventanas.
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CALIFICACIÓN
ENERGÉTICA A
Esta calificación se traduce en un ahorro energético
estimado del 87% y por consiguiente en un importante
ahorro económico, tomando como referencia una
vivienda con calificación energética F.
El edificio tiene Calificación Energética A lo que
supone una disminución de emisiones CO2 y una
reducción significativa de la demanda energética del
edificio (calefacción, refrigeración y agua caliente
sanitaria). El ahorro estimado, sumando el gasto
energético de gas y electricidad anual, podría ser de
hasta 600€*.
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(*)Cálculo estimado del ahorro energético de una vivienda tipo de 95 m2 útiles de calificación A respecto a una vivienda de referencia de calificación F, conforme a la “Escala de calificación energética.
Edificios de nueva construcción”, publicada por el IDAE y el Ministerio de Vivienda, en Mayo de 2009; y demás normativa que la complementa y/o pudiera sustituirla. (**)Ahorro mínimo garantizado
en consumo de agua caliente sanitaria (ACS) en el conjunto del edificio, atendiendo a su localización y los valores mínimos de ocupación según la norma vigente aplicable.
Esta calificación se consigue mediante la
adopción de las siguientes medidas:
1
Fachada ventilada
Mayor aislamiento térmico que se
obtiene mediante la mejora de la
envolvente térmica duplicando el
aislamiento de fachada, mejorando el
de cubierta y separación con zonas
comunes, así como la carpintería e
incorporando vidrios bajo emisivos.
2
Aerotermia:
• La tecnología Bomba de Calor aire-agua con las
ventajas del sistema de aire acondicionado.
• En invierno, calefacción por expansión directa y
agua caliente sanitaria.
• En verano, refrigeración por expansión directa
y agua caliente sanitaria gratuita gracias a la
recuperación de calor.
• Rendimientos excelentes especialmente en
verano, obteniendo el doble de eficiencia que los
sistemas ATW actuales.
• Ideal para uso residencial.
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Ventilación de las viviendas de doble flujo:
• Ventilación controlada de la vivienda, no siendo
necesaria la apertura de ventanas para dicha ventilación.
• Ventilación continúa de la vivienda mediante extracción
conducida desde baños y cocina e impulsión conducida
desde dormitorios y salón.
• Recuperación de calor del aire de extracción.
• Introducción del aire exterior precalentado y filtrado.
• Mejora del aislamiento acústico en la vivienda, al no
ser necesario mantener las ventanas abiertas para una
correcta ventilación.
• Evita la acumulación de olores y gases tóxicos, así
como la aparición de mohos y condensaciones en el
interior de la vivienda.
• Evita la aparición de corrientes de aire molestas en el
interior de la vivienda.
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VISITA VIRTUAL
Vía Célere te ofrece una forma de visualizar tu futuro hogar de
una manera diferente. Disfruta contemplando el exterior del
edificio, sus zonas comunes y alrededores desde cualquier
ángulo y visita el interior de nuestras viviendas de forma
interactiva para ver con todo detalle las calidades que la
componen. Vive la experiencia Vía Célere.
Disfruta de Magoria con la nueva aplicación de realidad
aumentada “MAGORIA”. La App Magoria está disponible
para Android e Iphone y hay dos formas de descargar la app
en los stores:
1.- Buscando en el store la palabra clave “Magoria”.
2.- Escanenado el siguiente código QR:
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2 ¡Disfruta una experiencia virtual!
Visualiza el edificio y visita el piso piloto
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PERSONALIZA TU VIVIENDA
En Vía Célere pensamos que el cliente es lo más importante
y cada uno es diferente, un baluarte único al cual debemos
corresponderle tanto en calidad como en propuestas
individualizadas, por eso te ofrecemos un programa
para personalizar tu vivienda. Un nuevo estándar de
personalización con el cual podrás disponer de distintas
opciones, acordes a tus gustos y necesidades.
Este programa reúne las características necesarias para
hacer de tu casa algo especial, algo mágico, intentando
realizar, en cada rincón, ese espacio personal que deseas,
para que tu vida diaria forme el conjunto perfecto que deseas.
Encontrarás todo un mundo de posibilidades, propuestas
que te permitirán diseñar un entorno con el que te sientas
plenamente identificado desde el primer día, una mezcla
perfecta entre armonía, elegancia y funcionalidad.
Elige entre los diferentes materiales, colores y texturas que
te ofrecemos para tus paredes, suelos, armarios, cocina
y baños. Completa tu elección con nuestra oferta en
iluminación y muchos otros complementos, hasta que la
vivienda se convierta en tu vivienda.
Este es el comienzo de tu nuevo hogar, disfruta del viaje.
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SERVICIO DE INTERIORISMO
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Vía Célere pone a tu servicio un experto interiorista para que
haga de tu casa el espacio de tu vida, esa filosofía donde
propietario y hogar adquiere un único significado. Sin ningún
coste adicional por tu parte, te ofrecemos el asesoramiento
profesional y especializado, de un decorador que te ayudará
a plasmar tus ideas en cada uno de los rincones de tu
nueva vivienda, creando espacios acordes a tus gustos y
necesidades.
Tu proyecto de decoración contempla la definición de las
distintas opciones de color y estilo, textil, iluminación y
mobiliario y ofrece perspectivas en 3D para que puedas
visualizar e imaginar, con todo detalle, el resultado final.
Proyectos dirigidos por la empresa de decoración VG Living
que lidera Virginia Gasch.
Gracias a este servicio, podrás ver opciones que realcen
los espacios de tu nuevo hogar, beneficiándote de la visión
actual, sofisticada y elegante, y en base a las últimas
tendencias, que aporta la experiencia de Virginia Gasch
como decoradora.
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ATENCIÓN AL CLIENTE
En Vía Célere pensamos que el cliente es lo más
importante, por eso disponemos de un Departamento
de Atención al Cliente, que se encarga de acompañarle
desde el primer momento, y sigue de su mano a lo
largo de su relación con nosotros.
Durante la visita que le ofrecemos realizar previa a la
escrituración de su vivienda, podrá usted comprobar
nuestro compromiso por la calidad, y el estado de
terminación y acabado que disfrutará en su nuevo
hogar Vía Célere. Dicha visita se realizará junto
con personal del departamento, que podrá darle
las explicaciones oportunas relacionadas con las
diferentes instalaciones que dispone la vivienda, o
posibles dudas que puedan surgirle durante dicha
visita, así como guiarle a través de la Comunidad para
poder descubrir las incomparables zonas comunes
de las que dispone la promoción. También tendrá
oportunidad de comprobar la/s plaza/s de garaje
adquiridas/s, y el trastero correspondiente. Todo ello
antes de que usted proceda a escriturar su vivienda.
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Facilitamos y organizamos todo lo necesario para que
la Comunidad de Propietarios comience su andadura
con todos los servicios puestos en marcha, previos a
la entrada de los propietarios, para que usted no tenga
que preocuparse de nada en el momento de entrar a
vivir en su nuevo hogar Vía Célere. Nos encargamos
de diferentes aspectos vitales en el lanzamiento de
una promoción, como pueden ser la contratación de
suministros comunes, constitución de la Comunidad
y de los órganos de gobierno, mantenimiento de
las diferentes instalaciones comunes, servicios de
conserjería y limpieza, etc.
El departamento de Atención al Cliente de Vía Célere,
es el encargado de velar por la correcta resolución
de las posibles incidencias que pueda detectar en su
vivienda en los primeros pasos con nosotros. Para ello
disponemos de personal propio de alta capacitación
profesional para estudiar y ofrecer la mejor solución a
dicha incidencia, con las menores molestias hacia el
cliente, en el menor tiempo posible. Nos ocupamos
a su vez de labores de asesoramiento técnico en
las diferentes instalaciones de las que dispone su
vivienda, para que pueda aprovechar al máximo del
confort que le brinda una vivienda construida bajo
los más altos estándares de eficiencia energética.
En definitiva, apostamos por la prestación de un
servicio de calidad y compromiso hacia al cliente
para guiarle en la entrada a su nuevo hogar.
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BENEFICIO PARA CLIENTES
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En Vía Célere pensamos que una vivienda no es nada, si no
puede convertirse en tu hogar: un espacio cómodo, único
y exclusivo que habla de ti en todos sus detalles. También
pensamos que una vivienda ha de disfrutarse sin problemas,
con la certeza de contar con los mejores profesionales a la
hora tomar decisiones.
Por eso hemos creado Vía Célere Servicios, nuestra apuesta
por hacerte la vida un poco más fácil cuando de tu hogar
estamos hablando; desde el consejo experto en decoración,
la ayuda de una guía solvente a la hora de vender o conocer
diferentes opciones financieras para pagar tu casa.
Con Vía Célere Servicios tendrás la certeza de que cuentas
con la solución que mejor se adapta a tus necesidades.
Déjanos enseñarte todo lo que podemos hacer por ti para
hacer, de la vida en tu hogar, algo más fácil para ti y los
tuyos.
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QUIENES SOMOS
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En Vía Célere lideramos proyectos nacionales e
internacionales de desarrollo, inversión y gestión de activos
inmobiliarios desde 2007. Somos uno de los grupos
inmobiliarios españoles independientes más solventes y
activos en su expansión, con intereses en España, Brasil,
Bulgaria y Polonia.
El Grupo integra un equipo empresarial y profesional referente
en el mercado con más de 25 años operando en el ámbito de la
promoción de vivienda libre, oficinas e inversiones en activos
patrimoniales. Nuestra experiencia, solvencia financiera y
compromiso nos permiten ser hoy una de las compañías
inmobiliarias españolas independientes de referencia para
abordar proyectos con los más altos estándares de calidad.
Espacios que integran los últimos avances en la aplicación
de nuevas metodologías de construcción, materiales,
tecnologías y responsabilidad medioambiental.
Espacios pensados para vivir con la máxima calidad de vida.
Simplemente, porque creemos en las cosas bien hechas.
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Información y ventas:
Gran Vía de les Corts Catalanes, 191-203
08014 Barcelona
900 10 20 80
www.viacelere.com