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SÍNTESIS DE PRENSA
Jueves 29 de Septiembre de 2016
ONAVIS
Infonavit coloca 13,000 viviendas abandonadas
David Penchyna destaca que es buen negocio para invertir, se han recaudado
alrededor de 1,500 millones de pesos.
En lo que va del año, el Infonavit ha colocado alrededor de 13,000 viviendas
abandonadas, lo que ha significado una recaudación de alrededor de 1,500 millones
de pesos, informó su director general, David Penchyna Grub.
En el marco del inicio de un proceso de subastas de viviendas abandonadas, Penchyna
Grub indicó que estas viviendas colocadas representan la venta de 47 edificaciones
por día y 2,000 más que en el mismo periodo del 2015, lo que significa un buen ritmo
para alcanzar, e incluso superar, la meta de colocar 30,000 casas que están en esta
situación al final del 2016.
“Lo relevante aquí es que no sólo estamos tratando de colocar muchas casas más:
nuestras metas están 32% arriba de lo que veníamos registrando el último año”,
expresó el funcionario.
Penchyna Grub destacó la participación de las empresas que adquieren estas
viviendas, con el fin de colocarlas nuevamente en el mercado.
“Hoy tenemos más de 80 empresas participantes, más o menos, los procesos varían.
Pero lo que sí puedo dar cuenta es que más empresas ed las que participaban antes
hoy están participando (...) Cuando el empresario ve que va a procesos competitivos,
participa más, eso es lo que nos anima y creo que tenemos la obligación tratándose de
recuperar el patrimonio de los trabajadores de México”, explicó.
El director del instituto agregó que invertir en vivienda abandonada es un buen
negocio para las empresas que deseen hacerlo, así como para el mismo Infonavit, pues
el dinero que se recauda va directo a la subcuenta de los trabajadores afiliados al
organismo. “Es un buen negocio invertir en vivienda abandonada, nosotros
recuperamos primero lo que es de los trabajadores”.
De acuerdo con el organismo, las subastas y macrosubastas de vivienda abandonada
se han realizado en estados como Puebla, Nuevo León, Baja California y dos en la
Ciudad de México.
Tan sólo en la subasta y macrosubasta de vivienda recuperada se colocaron 2,349
viviendas, por lo que se logró 94.11% de efectividad.
http://eleconomista.com.mx/sistema-financiero/2016/09/28/infonavit-coloca13000-viviendas-abandonadas
Alza del dólar no impactará desarrollos de vivienda en marcha: FovisssteCanadevi.
El tesorero de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de
Vivienda (Canadevi), Enrique Reyes Aldama, dijo que si bien no se ha realizado un
cálculo sobre la inflación en este sector, "estamos viendo los costos y las ventajas de
cada año, porque hay actualizaciones".
El coordinador de la Comisión Fovissste-Canadevi, Ignacio Enrique Reyes Aldama
aseguró que la escalada en el tipo de cambio, no tendrá gran impacto en los
desarrollos de vivienda que ya están en marcha, aunque admitió que podría afectar a
proyectos en el futuro, sobre todo por el aumento en los precios de los insumos que se
utilizan
en
esta
industria.
Entrevistado en el programa Fórmula Financiera, el también tesorero de la Cámara
Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), dijo que si
bien no se ha realizado un cálculo sobre la inflación en este sector, "estamos viendo
los costos y las ventajas de cada años porque hay actualizaciones".
Dijo que "de los montos de crédito no tenemos el impacto de la escalada por el tipo de
cambio, pero vemos una afectación no tan grave, todavía no la tenemos bien detectada
con numero exactos, pero hay ofertas que no tendrán impacto".
Y precisó que en las nuevas ofertas que se van a generar y que están en marcha no se
verán estos impactos, aunque aclaró que todos los costos "los trasladamos al
consumidor
final".
El desarrollador indicó que el mercado que representa el Fovissste es muy interesante
porque la capacidad es alta, y precisó que por ejemplo la derechohabiencia de cuatro
salarios no necesariamente necesitan un subsidio y los de cinco salarios alcanzan a
comprar vivienda hasta de un millón o millón y medio de pesos
http://www.radioformula.com.mx/notas.asp?Idn=629391&idFC=2016
Fovissste otorgará 600 subsidios adicionales de vivienda este año
Fovissste también contará con una reasignación de recursos por 15 millones de pesos
de parte de la Comisión Nacional de Vivienda, que alcanzarán para subsidiar 600
créditos adicionales a la meta prevista para este año, que es de 10 mil.
El subdirector de Crédito del Fondo de Vivienda del ISSSTE (Fovissste), Víctor
Samuel Palma César, aseguró que se otorgarán 600 subsidios de vivienda adicionales
para mujeres jefas de familia, policías y maestros antes de concluir el año.
En un comunicado, el funcionario expuso que se contará con una reasignación de
recursos por 15 millones de pesos de parte de la Comisión Nacional de Vivienda
(Conavi), que alcanzarán para subsidiar 600 créditos adicionales a la meta prevista
para
este
año,
que
es
de
10
mil.
Dentro del taller "Crédito que mueve y derrama institucional", la directora general de
la Conavi, Paloma Silva de Anzorena, dijo que el Fovissste va muy avanzado en su
presupuesto
anual
y
eso
permitirá
la
reasignación
presupuestal.
Dijo que los recursos empezarán a fluir a partir de la próxima semana y van en apoyo
de los programas de vivienda para los sectores específicos de seguridad, la educación
y mujeres jefas de familia.
http://www.elfinanciero.com.mx/empresas/fovissste-otorgara-600-subsidiosadicionales-de-vivienda-este-ano.html
Prepara Fovissste mecanismo para crédito
El Fovissste quiere tener una demanda de créditos hipotecarios más real, por lo que a
partir de 2017 contará con un nuevo mecanismo para otorgar dichos préstamos.
Con esto, buscará que aquellos derechohabientes que realmente tengan intención de
ejercer ese crédito accedan a él de una forma más directa y no como actualmente
ocurre con el Procedimiento Aleatorio, explicó en entrevista Luis Antonio Godina
Herrera, ocal ejecutivo de Fovissste.
Además, con este mecanismo el Fondo tendría una demanda financiera más sana, pues
sería claro quiénes quieren un crédito y no ocurriría como actualmente, cuando tras el
procedimiento más de 30 mil personas tienen aprobado un crédito.
Con este nuevo esquema, que sería aprobado el próximo mes, el organismo prevé
otorgar créditos mediante el esquema tradicional, detalló.
La meta para el 2017 es de 39 mil préstamos de ese tipo de alrededor de 700 mil
pesos cada uno.
Bajo el nuevo mecanismo podrán inscribirse en una lista todos los interesados en
adquirir un crédito y recibirán el mismo de acuerdo al puntaje que tengan, el de
mayor número lo recibirá primero, explicó.
Recordó que los puntos se obtienen en función de los meses cotizados, el número de
hijos, oferta y demanda de vivienda, la antigüedad y ahora también consideran si el
préstamo será para una jefa de familia, por lo cual también se da un puntaje.
"La idea es que todo aquel que tenga un determinado puntaje tenga acceso a un
crédito ", comentó.
http://busquedas.gruporeforma.com/reforma/BusquedasComs.aspx
VIVIENDA
Hipoteca Inversa permitirá que adultos mayores vivan con dignidad: PRD ALDF
Las y los diputados afirmaron que la figura no es obligatoria para todas las personas
mayores de 65 años y estará regulada por un fideicomiso público-privado que
dependerá de la Secretaría de Desarrollo Social para protegerlos de la voracidad del
sistema financiero
Las y los diputados afirmaron que la figura no es obligatoria para todas las personas
mayores de 65 años y estará regulada por un fideicomiso público-privado que
dependerá de la Secretaría de Desarrollo Social para protegerlos de la voracidad del
sistema
financiero
La fracción parlamentaria del Partido de la Revolución Democrática (PRD) en la
Asamblea Legislativa del Distrito Federal (ALDF) señaló que la figura de “Hipoteca
Inversa”, aprobada hoy en el pleno, es un instrumento financiero de desarrollo social,
probado internacionalmente, que permitirá a las y los adultos mayores de 65 años en
la Ciudad de México vivir con dignidad y no padecer miseria, hacinamiento, pobreza e
incertidumbre
durante
la
última
etapa
de
su
vida.
Al pronunciarse a favor de la propuesta que presentó la Comisión de Administración y
Procuración de Justicia en la ALDF, a iniciativa de la bancada del Partido Acción
Nacional (PAN), para adicionar en el Código Civil de la Ciudad de México la
denominación de “Hipoteca Inversa”, explicaron que tiene un objetivo social, toda vez
que permitirá a las personas de edad avanzada percibir un ingreso por su patrimonio,
sin correr el riesgo de ser víctimas de la voracidad del sistema financiero que pudiera
desalojarlos
u
orillarlos
a
perderlo.
En tribuna, a nombre de la bancada del PRD, los diputados Mauricio Toledo Gutiérrez,
Víctor Hugo Romo Guerra y Raúl Flores García aclararon que la figura no es
obligatoria para todas las personas mayores de 65 años, sino que estará a disposición
de quienes así lo decidan de manera voluntaria y explicaron que para garantizar su
buen funcionamiento se creará un fideicomiso público-privado, instrumento que
estará regulado y reglamentado por la Secretaría de Desarrollo Social (Sedeso), que se
encargará de vigilar la relación que tienen los hipotecarios con el sistema financiero.
El diputado Mauricio Toledo Gutiérrez indicó que esta figura tiene el objetivo de
garantizar certeza financiera a las y los adultos mayores y mediante la creación del
ente público se vigilará que el sistema bancario no lacere sus derechos.
“Todos tenemos el antecedente histórico de una banca voraz que no se tienta el
corazón para quitar propiedades a las personas, por ello se vigilará que los intereses
bancarios no prevalezcan sobre el de las personas, no vamos a depender del sentido
de
humor
de
la
banca”,
manifestó.
Destacó la buena voluntad de las y los diputados del PAN para realizar las
modificaciones a la propuesta original, a fin de dar un sentido más social como el
hecho de aumentar de 6 a 10 meses el reclamo de la propiedad por parte de los
herederos y evitar que las aseguradoras intervengan, ya que dijo, la ley es perfectible
y
se
deben
privilegiar
los
intereses
de
la
sociedad.
Por su parte, el diputado Víctor Hugo Romo Guerra subrayó que la hipoteca inversa es
un instrumento financiero probado en otras entidades de la República y en diversos
países del mundo que permite a las y los adultos mayores tener una vejez con
dignidad.
“En otros países en el mundo la hipoteca es hasta un instrumento para incentivar la
economía de ciudades y de países completos porque la riqueza nacional, del pueblo,
de todos, está en lo patrimonial. ¿Y qué hay que hacer? Instrumentos para que esa
riqueza
sea
efectiva
para
una
vejez
en
dignidad”,
dijo.
El legislador aseguró que el Estado, mediante la creación del fideicomiso, establecerá
reglas de operación específicas a las cuales se tendrá que ajustar el sistema financiero,
a fin de que el patrimonio físico del adulto se vuelva líquido sin que implique un riesgo
de
perderlo.
Al respecto, el diputado Raúl Flores García manifestó que el Gobierno de la Ciudad de
México está obligado a garantizar la protección de los adultos mayores y la capital del
país no es la primera ni la única entidad que impulsa esta figura, que enfatizó, no es
obligatoria para todas y todos los que alcancen esta edad, sino una opción para que
cuenten
con
liquidez
durante
sus
últimos
años
de
vida.
El diputado perredista expuso que la propuesta busca atender la imperiosa necesidad
de que las y los adultos mayores tengan ingresos para vivir dignamente y de ninguna
manera fomenta el “agiotismo” o la “usura” que lleve a los adultos mayores a perder
su patrimonio, ya que se privilegia la protección de sus bienes con reglas claras y
específicas.
Elizabeth Mateos Hernández, vocera del grupo parlamentario del PRD, lamentó que la
bancada de Morena no haya analizado la propuesta a fondo, razón por la cual sus
diputadas y diputados hicieron posicionamientos que demuestran total
desconocimiento del tema, tal como lo reconoció el diputado Darío Carrasco Aguilar
quien dijo que asumía la irresponsabilidad del grupo por no revisar la iniciativa y por
desconocer lo que se estaba votando en ese momento.
http://www.aldf.gob.mx/comsoc-hipoteca-inversa-permitira-que-adultos-mayoresvivan-con-dignidad-prd-aldf--27947.html
COLUMNAS DE OPINIÓN
Apertura y diálogo rumbo a la nueva Ley de Vivienda de la CDMX
No pasa en todas las latitudes, pero afortunadamente la tendencia de los parlamentos
alrededor del mundo está orientada a abrir sus puertas y escuchar a la ciudadanía.
Derivado de una democracia cada vez más consolidada en nuestro país, en la
Asamblea Legislativa de la Ciudad de México y particularmente la Comisión de
Vivienda que me honro en presidir, se ha insistido en la necesidad de generar espacios
de debate y análisis rumbo a la modernización de ordenamientos y leyes que tanto
hacen falta.
Tal es el caso de la nueva Ley de Vivienda, instrumento legal que tiene el objetivo de
fortalecer los derechos, mecanismos e instrumentos que atienden y buscan revertir
las principales problemáticas en la materia como es el alto costo del suelo, la
especulación inmobiliaria, el rezago de vivienda de interés social, así como la
corrupción y la falta de coordinación entre autoridades.
Los beneficios que trae consigo esta nueva Ley, que aguarda un consenso político
unánime, se han venido socializando, particularmente con organizaciones de vivienda,
quienes en un primer momento expresaron inquietudes y dudas que se están
solventando de manera muy específica.
Contrario a lo que algunas voces han expresado, la ruta que siguió la Comisión de
Vivienda para construir este proyecto de ley fue plural, abierto al público y con la
participación de especialistas del más alto nivel tanto en el país como en el extranjero.
Todo empezó en diciembre del 2015 en un Foro que nos permitió contar con un
diagnóstico claro de la crisis por la que atraviesa una de las ciudades más importantes
del mundo, luego vino un foro más en donde, también con expertos, se logró el
planteamiento base del gran proyecto de Ley, así como otros encuentros, mesas de
trabajo y reuniones con otros actores públicos y privados.
En los últimos días sentados en las mesas de trabajo con los representantes de
organizaciones de vivienda, percibimos que existe entre algunos compañeros cierta
confusión entre la Ley de Vivienda y la Norma 26.
Pero para dejarlo claro, la Ley de Vivienda en su espíritu y por ende en su articulado
busca resolver el terrible rezago de vivienda de interés social, pero incluye también
otras opciones para, por ejemplo, que los capitalinos tengan un hogar, como lo es
vivienda en renta, (art. 64) en donde se define que el gobierno será el administrador y
propietario.
Existen algunas duda razonables, sin embargo no encuentran sustento ni del
articulado de la Ley ni en la ruta que llevamos a cabo para consolidar el proyecto, por
ejemplo, están las referentes a vivienda mixta (art.6), la creación de un Consejo de
Vivienda (art.39) o el denominado Banco de Suelo (art.104).
La iniciativa destaca por ampliar la oferta de vivienda y combatir la segregación social,
pues facilitará que en un conjunto inmobiliario, sin importar su ubicación geográfica
en la Ciudad, puedan habitar capitalinos de distintos estratos.
En lo que respecta al Consejo de Vivienda hay que destacar que sus únicas
atribuciones en la Ley están especificadas en el artículo 39 y son dos: proponer
medidas para la planeación de vivienda y formular propuestas, dar seguimiento y
evaluar la Política de Vivienda de la Ciudad de México.
Finalmente el costo de suelo y la especulación inmobiliaria son tan solo dos de las
varias problemáticas que aquejan a la ciudad, pero con la Bolsa de Suelo se busca
avanzar en la construcción de una ciudad diseñada de manera más compacta e
inteligente, dar herramientas al gobierno para ocupar terrenos subutilizados o en
abandono.
Para consultar el dictamen que dará origen a la nueva Ley de Vivienda, que tanta falta
le hace a nuestra Ciudad, se puede acceder al siguiente link: http://bit.ly/2dqIKUJ
http://www.cronica.com.mx/notas/2016/986766.html
Vivienda y ciudad sin arquitectos
El arquitecto tendría que convertirse en estratega para generar programas
sustentables de participación en la periferia
Por Amaury Pérez
Gran parte de las ciudades mexicanas se van formando desde la vivienda ilegal, desde
asentamientos irregulares que se ubican en las periferias de la mancha urbana y que
se han convertido en espacios donde la presencia del arquitecto ha estado ausente
desde su diseño urbano hasta la vivienda. Y es que desgraciadamente, quien diseña la
traza de estas ciudades terminan siendo líderes de barrio apoyados por partidos
políticos, los cuales no tienen conocimiento profesional para tomar decisiones
acertadas a la hora de conformar los asentamientos y las especificaciones de la
ocupación territorial.
Se generan así, barrios y viviendas que terminan siendo autodiseñados de una forma
emergente y precaria por los pobladores, los cuales tienen que ir construyendo los
límites de sus terrenos para evitar invasiones vecinales; tomando decisiones de
distribución de espacios domésticos de una forma intuitiva o copiando esquemas de
algún vecino, pero siempre sin el apoyo de los arquitectos.
Si bien es cierto que en esta ciudad segregada el arquitecto no es indispensable para
los autoproductores, ya que ellos son capaces de edificar una vivienda bajo su propia
supervisión y con su propia mano de obra, también es cierto que es una área de
oportunidad donde los profesionales no han sabido explotar como fuente de trabajo, y
es que no han descifrado el sistema de participación desde la marginalidad.
La ausencia de los profesionales en la construcción, como arquitectos e ingenieros se
debe en gran parte a la percepción de que en estos territorios el trabajo es poco
redituable y con baja proyección profesional, y que al ser zonas con bajo o nulo poder
adquisitivo la gente no pude lograr relaciones laborales con profesionistas, Y es que ¿a
qué tendría que ir un arquitecto a una colonia pobre, si ahí no se gana dinero?
En un país donde cada vez el trabajo de los profesionales de la construcción es más
escaso y los índices de desempleo aumentan, el arquitecto tendría que convertirse en
estratega para generar programas sustentables de participación en la periferia, en
donde la estrategia tiene que ver con el intercambio de servicios e incluso bienes y
muy poco con el pago monetario entre ambas partes.
El arquitecto del siglo XXI tendría que estar presente en los asentamientos irregulares,
generando aportaciones en la toma de decisiones y la concepción de estas nuevas
ciudades, así como en el desarrollo de la vivienda elemental, generando proyectos
progresivos y auto construibles, que el día de mañana se pueda insertar de una forma
sustentable en nuestras metrópolis mexicanas.
*Arquitecto principal del Laboratorio de Arquitectura Experimental
https://centrourbano.com/vivienda-ciudad-sin-arquitectos/
ESTATALES
DURANGO
Disponibles en Banobras unos 185 mdp
Mientras el secretario de Planeación, Ramón Arredondo Anguiano, destacó la
importancia de buscar esquemas de financiamiento que no representen
endeudamiento, el delegado del Banco Nacional de Obras y Servicios Públicos
(Banobras), Oskar Mejía Mendizábal, informó que esta institución tiene disponibles
unos 185 millones de pesos para obra pública.
Entrevistado durante la apertura del taller que realiza Banobras en la ciudad para
nueve estados del país, Arredondo Anguiano destacó: “Cada día los recursos públicos
son menos y las necesidades son más”. “Tenemos limitantes por la Ley de Disciplina
Financiera; es necesario buscar este tipo de financiamiento, que no significa,
propiamente, un endeudamiento”.
Arredondo Anguiano indicó que hay cartera amplia de necesidades de infraestructura
conformada por proyectos como el drenaje sanitario de San Francisco de Campeche, o
la modernización de carreteras o puertos, incluso aquellos que se deben continuar
para que San Francisco de Campeche sea una ciudad sostenible. Mejía Mendizábal,
delegado de Banobras, comentó que esta institución, a través del Fondo de
Aportaciones para la Infraestructura Social (FAIS), mantiene un monto autorizado de
185 millones de pesos.
Por lo general, los ayuntamientos buscan acceder a la bolsa de Banobras para obras de
infraestructura básica, como servicios públicos, agua potable, electrificación o drenaje
sanitario.
http://tribunacampeche.com/local/2016/09/28/disponibles-banobras-unos-185mdp/
QUINTANA ROO
Exponen las necesidades de infraestructura del Estado
La Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) propondrá la
conformación de un Consejo Estatal de Infraestructura que determine las necesidades
en la materia y que las inversiones sean destinadas a donde realmente se requieren.
La Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) propondrá la
conformación de un Consejo Estatal de Infraestructura que determine las necesidades
en la materia y que las inversiones sean destinadas a donde realmente se requieren.
Quintana Roo es un estado netamente turístico, al que le hace falta crecer en
infraestructura para atender las necesidades del sector, no solo en la construcción de
hoteles y restaurantes, sino que también en los servicios, consideró Pedro Santos
Uchim, presidente de la Cámara, ya que una de las propuestas de este gobierno es
tener una visión turístico-empresarial.
Otro tema en el que deberían poner mayor atención sería a la red de drenaje pluvial y
sanitario, sobre todo en Chetumal, que no tiene una infraestructura adecuada, lo que
impacta a las aguas de la Bahía.
En este sentido, en la ciudad solo se cumple en un 30% la implementación del drenaje
sanitario adecuado, que está vigente en los nuevos fraccionamientos, por ser una
normatividad que deben cumplir para el desarrollo de viviendas.
“La necesidad existe, ahora hay que crear los planes. Nosotros le estamos apostando y
sugiriendo que se cree un Consejo Estatal de Infraestructura para que todos los
profesionistas del ramo, la población y las entidades gubernamentales participen para
atender las necesidades de cada municipio y se vea el beneficio”, comentó.
“La necesidad existe, ahora hay que crear los planes"
En el caso de turismo, explicó que la entidad requiere tener un equilibro económico y
para ello hay que fomentar las centrales de abasto y ser autosuficientes para atender
la demanda turística, que actualmente apenas llega al 10%.
Otro punto es tener una movilidad urbana desarrollada, que consiste en tener un
circuito de espacio vial y de descanso, que vaya acorde a los espacios y cultura que
tiene cada municipio.
Celdas solares
Santos Uchim dijo que otra necesidad es la construcción de una ensambladora de
celdas solares, los cuales ya requieren ser instalados en espacios públicos, ya que el
tener este tipo de infraestructura amigable habla bien al momento de recibir al
turismo extranjero.
http://sipse.com/novedades/exponen-las-necesidades-de-infraestructura-delestado-concejo-estatal-cmic-drenaje-pluvial-223866.html