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V i v i e n d a M u l t i f a m i l i a r + Local
Av. Beiró 3461
Proyecto de vivienda multifamiliar y local comercial en
propiedad horizontal
Av. Beiró 3461 C.A.B.A.
Desarrolla:
Proyecto y Dirección:
Estudio de Arquitectura GRAHM S.R.L.
Arquitecto Gustavo E. Pigni
Equipo de diseño: Arq. Lidia R. Basack
Nota: Las medidas finales surgirán del plano de subdivisión
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Av. Beiro 3461
Mapa de Ubicación
GRAHM ARQUITECTURA
Arq. Gustavo E. Pigni & asoc.
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Nota: Las medidas finales surgirán del plano de subdivisión
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Vista Diurna
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Nota: Las medidas finales surgirán del plano de subdivisión
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Vista Nocturna
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Nota: Las medidas finales surgirán del plano de subdivisión
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Vista Peatonal
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Nota: Las medidas finales surgirán del plano de subdivisión
Planta Entrepº
Planta Subsuelo
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Planta Baja
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Nota: Las medidas finales surgirán del plano de subdivisión
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Vista Local hacia patio trasero
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Nota: Las medidas finales surgirán del plano de subdivisión
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Vista Local hacia escalera subsuelo
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Nota: Las medidas finales surgirán del plano de subdivisión
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Vista Local
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Nota: Las medidas finales surgirán del plano de subdivisión
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Vista Local hacia el frente
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Nota: Las medidas finales surgirán del plano de subdivisión
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Vista Local desde entrepiso
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Nota: Las medidas finales surgirán del plano de subdivisión
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Planta 1er Piso
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Nota: Las medidas finales surgirán del plano de subdivisión
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Planta Tipo 2º a 7º
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Nota: Las medidas finales surgirán del plano de subdivisión
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Planta 8º
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Nota: Las medidas finales surgirán del plano de subdivisión
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Planta Terraza
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Nota: Las medidas finales surgirán del plano de subdivisión
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Vista Interior
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Nota: Las medidas finales surgirán del plano de subdivisión
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Vista Nocturna Terraza
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Av. Beiró 3461
El emprendimiento de la Av. Francisco Beiró 3461 entre Concordia y Llavallol está
emplazado en el residencial barrio de Villa Devoto. Próximo al centro comercial ubicado en
la calle Cuenca que conecta con el centro comercial de Villa del Parque donde se encuentra
la estación homónima del Ferrocarril Gral. San Martín.
Es de destacar la cercanía a la Av. San Martín y a la Av. Lincoln que desemboca en la
tradicional Plaza Arenales.
Plazo de obra : 18 meses aprox.
Descripción del edificio:
• Local comercial en planta baja con depósito en subsuelo y entrepiso de oficinas.
Nota: Las medidas finales surgirán del plano de subdivisión
• Edificio de vivienda multifamiliar de 8 pisos compuesto por 30 unidades con vistas
totalmente al exterior
• 15 unidades de 1 ambiente y 15 unidades de 2 ambientes.
• Sector amenities: 9º piso Terraza y solarium con duchas. Pérgola con parrillas. Laundry
•Hall de entrada con detalles de categoría.
Características generales
•Paredes exteriores con revestimiento texturado impermeable color tipo Tarquini.
• Ascensor de 1era marca con puertas automáticas, revestido en acero inoxidable y espejo.
• Carpinterías exteriores en PVC con DVH (doble vidriado hermético).
• Carpintería interior marco de chapa y hoja de madera.
• Balcones con barandas metálicas color aluminio y vidrio.
• Artefactos de iluminación en balcones y sectores comunes.
GRAHM ARQUITECTURA
Arq. Gustavo E. Pigni & asoc.
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Av. Beiró 3461
Descripción de las unidades:
• Pisos de porcelanato en todos los ambientes.
• Placards con hojas deslizantes de piso a techo con interiores completos.
• Baños: Revestimientos cerámicos y guardas de 1era calidad.
Artefactos sanitarios Ferrum o similar en baños.
Grifería FV o similar.
• Cocina: Mesada de granito con bacha de acero inoxidable.
Muebles de cocina bajo mesada y alacena completos de moderno diseño.
Nota: Las medidas finales surgirán del plano de subdivisión
Artefacto de cocina de acero inoxidable Domec o similar.
Grifería monocomando FV o similar.
• Agua caliente individual por termotanques eléctrico.
• Calefacción y aire acondicionado por equipos split individuales.
Detalles Técnicos:
• Instalación de TV por cable y teléfono en living y dormitorios.
• Instalaciones previstas para portero visor.
• Circuitos de tomas y puntos independientes.
• Circuitos especiales para Aire Acondicionado.
• Tableros seccionales con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial de 1° marca.
• Instalación Sanitaria: distribución de agua fría y caliente en sistema termofusión.
• Desagües cloacales en caños Awaduct o similar.
GRAHM ARQUITECTURA
Arq. Gustavo E. Pigni & asoc.
asoc.