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R.M. Nº 286-2015-VIVIENDA
Publicado en el Diario Oficial El Peruano 30/10/2015
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES
LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, SIERRA y SELVA - EJERCICIO FISCAL 2016
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LIMA METROPOLITANA
Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 30 DE OCTUBRE DE 2015
VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ESTRUCTURAS
ACABADOS
TECHOS
PISOS
PUERTAS Y
REVESTIMIENTO
BAÑOS
SANITARIAS
(1)
(2)
(3)
VENTANAS
(4)
S
(5)
(6)
(7)
ESTRUCTURAS LAMINARES
MARMOL
ALUMINIO PESADO CON
CURVADAS DE CONCRETO ARMADO
QUE INCLUYEN EN UNA SOLA
ARMADURA LA CIMENTACION Y EL
A
INSTALACIONES ELECTRICAS Y
MUROS Y COLUMNAS
TECHO, PARA ESTE CASO NO SE
CONSIDERA LOS VALORES DE LA
LOSA O ALIGERADO DE
CONCRETO ARMADO CON LUCES
MARMOL IMPORTADO,
PERFILES ESPECIALES,
PIEDRAS NATURALES
MADERA FINA
MAYORES DE 6M. CON
IMPORTADAS,
ORNAMENTAL (CAOBA,
SOBRECARGA MAYOR A 300 KG/M2
PORCELANATO.
CEDRO O PINO SELECTO),
VIDRIO INSULADO (1)
COLUMNA Nº 02
457.46
277.84
245.37
248.26
IMPORTADO,
MADERA FINA
(CAOBA O SIMILAR)
BALDOSA ACÚSTICO
EN TECHO O
SIMILAR.
267.59
BAÑOS COMPLETOS
(7) DE LUJO
AIRE ACONDICIONADO, ILUMINACION
ESPECIAL, VENTILACIÓN FORZADA, SIST.
IMPORTADO CON
HIDRONEUMÁTICO, AGUA CALIENTE Y
ENCHAPE FINO
FRIA, INTERCOMUNICADOR, ALARMAS,
(MARMOL O
ASCENSOR, SISTEMA BOMBEO DE AGUA Y
SIMILAR)
DESAGÜE (5), TELÉFONO, GAS NATURAL
90.30
265.38
MARMOL NACIONAL O ALUMINIO O MADERA FINA MÁRMOL NACIONAL, BAÑOS COMPLETOS
RECONSTITUIDO,
COLUMNAS, VIGAS Y/O PLACAS DE
B
ALIGERADOS O LOSAS DE
CONCRETO ARMADO Y/O METALICAS CONCRETO ARMADO INCLINADAS
294.94
181.27
PARQUET FINO
C
SIMILAR CON COLUMNAS Y VIGAS DE
AMARRE DE CONCRETO ARMADO
MADERA FINA
CERÁMICO
SIMILAR), CERAMICA
Y CURVADO, LAMINADO O
TECHOS
DECORATIVO
147.07
130.86
CONCRETO ARMADO
MACHIHEMBRADA
HORIZONTALES
TERRAZO
149.76
96.79
202.74
68.66
SUPERFICIE
BAÑOS COMPLETOS
ALUMINIO O MADERA FINA
CARAVISTA
(7) NACIONALES
(CAOBA O SIMILAR) VIDRIO
OBTENIDA
CON MAYÓLICA O
TRATADO POLARIZADO (2)
MEDIANTE
CERÁMICO
LAMINADO O TEMPLADO
ENCOFRADO
NACIONAL DE
ESPECIAL, ENCHAPE
LADRILLO O SIMILAR SIN ELEMENTOS
CALAMINA METÁLICA,
DE CONCRETO ARMADO. DRYWALL O FIBROCEMENTO SOBRE VIGUERÍA
D
SIMILAR INCLUYE TECHO (6)
METÁLICA
196.33
ADOBE, TAPIAL O QUINCHA
95.06
MADERA CON MATERIAL
IMPERMEABILIZANTE
E
35.44
84.58
EN TECHOS
150.40
PARQUET DE 1era.,
VENTANAS DE ALUMINIO,
LAJAS, CERAMICA
PUERTAS DE MADERA
MADERA O
NACIONAL, LOSETA
SELECTA, VIDRIO
LAMINADOS, PIEDRA
193.76
IGUAL AL PUNTO "B" SIN ASCENSOR
COLOR
47.63
122.23
ENCHAPE DE
VENECIANA 40x40,
TRATADO TRANSPARENTE
O MATERIAL
PISO LAMINADO
(3)
VITRIFICADO.
115.40
BAÑOS COMPLETOS
(7) NACIONALES
AGUA FRIA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE
BLANCOS CON
TRIFÁSICA, TELÉFONO, GAS NATURAL
MAYÓLICA BLANCA
85.38
74.09
PARQUET DE 2da.,
VENTANAS DE FIERRO,
LOSETA VENECIANA
PUERTAS DE MADERA
SUPERFICIE DE
BAÑOS CON
30x30, LAJAS DE
SELECTA (CAOBA O
LADRILLO
MAYÓLICA BLANCA
CEMENTO CON
SIMILAR), VIDRIO SIMPLE
CARAVISTA
PARCIAL
79.39
14.94
56.08
CANTO RODADO
138.22
CALIENTE Y FRIA, GAS NATURAL
ENCHAPES EN
MADERA FINA
SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA POTABLE
(5), ASCENSOR, TELÉFONO, AGUA
TRATADO POLARIZADO (2)
ALIGERADO O LOSAS DE
203.02
(7) IMPORTADOS
CON MAYÓLICA O
(OLIVO, CHONTA O
PLACAS DE CONCRETO E=10 A 15 CM.
ALBAÑILERÍA ARMADA, LADRILLO O
(CAOBA O SIMILAR) DE
DISEÑO ESPECIAL, VIDRIO (CAOBA O SIMILAR),
25.41
77.22
AGUA FRIA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE
MONOFÁSICA, TELÉFONO, GAS NATURAL
TRANSPARENTE (4)
57.21
63.39
VENTANAS DE FIERRO O
ALUMINIO INDUSTRIAL,
MADERA (ESTORAQUE, PUMAQUIRO,
LOSETA CORRIENTE,
PUERTAS
TARRAJEO
AMARILLA, COPAIBA, DIABLO FUERTE, FIBROCEMENTO O TEJA SOBRE
CANTO RODADO,
CONTRAPLACADAS DE
FROTACHADO Y/O
BAÑOS BLANCOS
AGUA FRIA, CORRIENTE MONOFÁSICA,
TORNILLO O SIMILARES) DRY WALL O VIGUERÍA DE MADERA CORRIENTE
ALFOMBRA
MADERA (CEDRO O
YESO MOLDURADO,
SIN MAYÓLICA
TELÉFONO, GAS NATURAL
SIMILAR), PUERTAS DE
PINTURA LAVABLE.
11.13
32.08
HUAYRURO, MACHINGA, CATAHUA
F
CALAMINA METÁLICA,
SIMILAR (SIN TECHO)
MATERIAL MDF o HDF.
VIDRIO SIMPLE
104.09
19.49
39.07
LOSETA VINÍLICA,
G
PIRCADO CON MEZCLA DE BARRO
47.59
SANITARIOS
MADERA RÚSTICA O CAÑA CON
CEMENTO BRUÑADO
MARCOS EN PUERTAS Y
Y/O BARRO,
BÁSICOS DE LOSA
AGUA FRÍA, CORRIENTE MONOFÁSICA,
TORTA DE BARRO
COLOREADO,
VENTANAS DE PVC O
PINTURA AL TEMPLE
DE 2da., FIERRO
TELÉFONO
TAPIZON
MADERA CORRIENTE
O AGUA
FUNDIDO O
34.48
25.71
45.89
7.65
29.76
LADRILLO RÚSTICO,
SIN APARATOS
AGUA FRIA, CORRIENTE MONOFÁSICA
PLACA DE
SANITARIOS
SIN EMPOTRAR
0.00
16.07
61.33
13.40
CEMENTO PULIDO,
PINTADO EN
LADRILLO
H
55.97
MADERA CORRIENTE CON ESTUCADO DE YESO
SIN TECHO
CORRIENTE,
MADERA RÚSTICA
ENTABLADO
CONCRETO O
CORRIENTE
0.00
21.57
SIMILAR
12.85
18.36
SIN
TIERRA COMPACTADA SIN PUERTAS NI VENTANASREVESTIMIENTOS EN
LADRILLO, ADOBE O
I
SIN INSTALACION ELÉCTRICA NI
SANITARIA
SIMILAR.
4.31
´0.00
0.00
0.00
EN EDIFICIOS, AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5% A PARTIR DEL 5TO. PISO
EL VALOR UNITARIO POR M2 PARAUNA EDIFICACIÓN DETERMINADA, SEOBTIENE SUMANDO LOS VALORESSELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO DE ACUERDO A SUS CARACTERISTICAS
PREDOMINANTES.
(1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMETICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TERMICO Y ACUSTICO.
(2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBETRATAMIENTOPARAINCREMENTAR SU RESISTENCIAMECANICA Y PROPIEDADESDE AISLAMIENTOACÚSTICO Y TÉRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASAPERMITIENDO LA VISIBILIDAD
ENTRE 14% Y 83%.
(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECANICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.
(4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIÓN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%
(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRÁNEAS (CISTERNAS, TANQUES SÉPTICOS) Y AÉREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA
(6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N° 2
(7) SE CONSIDERA COMO MÍNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.