Paquete de Requisitos para Venta Corta

Real Time Resolutions, Inc. | Paquete de Requisitos para Venta Corta
Gracias por su interés en completar la venta corta con Real Time Resolutions. Nos da gusto en trabajar con
usted. Para empezar, por favor use la lista de verificación a continuación como un guía para ayudar a
completar el paquete necesario para que nuestros analistas puedan revisar su archivo
Una vez que toda la documentación se obtenga, por favor envié su paquete completo por correo electrónico
(email) a repsupport@rtresolutions.com. Correo electrónico (email) es el método preferido de mandar su
paquete, sin embargo también puede mandar su paquete por medio de fax al (214) 920-2184.
Tenga en cuenta:
Procesamiento de los documentos se iniciaría solo después de que TODO la documentación requerida sea
presentado. Le enviaremos un correo electrónico (email) con instrucciones sobre la forma de proceder
junto con la información de contacto de su analista asignado. Si usted no recibe una respuesta después de
5 días hábiles, por favor llame 1-(877)-840-7794 para un informe.
Lista de Verificación para Venta Corta
Cuenta/Número de Archivo: ___________________________
1. ☐ Aplicación de Loss Mitigation (“LMA”)

El vendedor deberá completar, entregar, y firmar la forma LMA antes de que el cliente sea considerado
para una venta corta. Para considerar la forma como completa, debemos recibir la forma LMA, 2 Estados
de Cuenta Bancarios más recientes y consecutivos, 2 Reporte de Impuestos más recientes y consecutivos,
2 copias de nomina de pago más recientes y consecutivos o un Estado de Ganancias y Pérdidas.
2. ☐ Carta de Autorización


Carta de Autorización completada en su totalidad y necesitará incluir la información para contactar a las
personas de los dos lados de la transacción (una dirección de correo electrónica deberá ser incluida)
La información del vendedor primario (correo electrónico, teléfono de casa, celular, y dirección actual)
deberán ser sometidos y verificados antes de poder iniciar cualquier negociación.
3. ☐ Acuerdo con agente de venta y la hoja actual MLS.
4. ☐ Pre HUD/HOJA NETO y HUD FINAL al momento del cierre. Este documento detallado deberá incluir lo
Siguiente:





Fondos de la 1a hipoteca (usualmente en la línea 504) Cantidad de la Oferta: $_____________
Fondos de la 2da hipoteca (usualmente en la línea 505) Cantidad de la Oferta: $____________
No se pagaran fondos a acreedores con deudas sin garantía si se acepta una liquidación incompleta.
La hoja Neto/HUD deberá reflejar la cantidad en efectivo que el vendedor traerá al cierre.
Si se requieren reparaciones a la propiedad, una lista detallada deberá estar presente y los estimados de
los contratistas deberán ser incluidos.
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5.
☐ Declaración jurada de venta entre partes independientes” (Vea el documento adjunto).
6.
☐ Oferta/Contrato (Contrato Totalmente Firmado)

7.
☐ Una carta de pre-calificación para el comprador con la información del comprador y el prestatario.

8.
Prueba de fondos si comprador pagará en efectivo.
☐ Cantidad total a pagar de la 1ra Hipoteca


9.
Copia de todas las Ofertas.
La cantidad total a pagar de la 1ra hipoteca deberá ser la más reciente que el agente de bienes
raíces/cliente puedan obtener.
También se puede incluir un estado de cuenta.
☐ Información acerca de Remate (Foreclosure):
Si la 1ra hipoteca está en remate, por favor proporcione la información del abogado junto con la fecha de
programación de la venta, o cualquier número de expediente o el número de la venta del fideicomiso asociado con
la cuenta.
10. ☐ Carta de aprobación del primer contrato hipotecario (si aplica)

Si la primera hipoteca está aceptando una cantidad menor y ha sido aprobada, por favor asegúrese de que
el HUD1refleje esta aprobación. Necesitaremos el contrato de la 1ra hipoteca indicando la aceptación de
la venta corta. (Este documento no es necesario para iniciar la revision).
11. ☐ Avaluaciones

Por favor incluya el avaluó más reciente, avaluó de un agente o comparaciones de otras propiedades y la
hoja de información MLS con la información de la propiedad.
Para asegurar un procesamiento más rápido, por favor utilice los separadores
proporcionados a continuación para ayudar a organizar el paquete final para
presentación.
1
Aplicación de Loss
Mitigation (“LMA”)
La forma LMA deberá ser completamente llenada antes de que el vendedor sea considerado
para una venta corta. Para considerar la forma como completa, debemos recibir la forma LMA,
2 Estados de Cuenta Bancarios más recientes y consecutivos, 2 Reporte de Impuestos más
recientes y consecutivos, 2 copias de pago de nomina más recientes y consecutivos o un Estado
de Ganancias y Pérdidas.
LOSS MITIGATION (APLICACIÓN)- INFORMACIÓN GENERAL
Querido Cliente,
Real Time Resolutions, Inc. (“RTR”) entiende que el tener
problemas económicos puede ser muy difícil.
Le estamos enviando la aplicación de Loss Mitigation
(Loss Mitigation Application) adjunta, para que juntos
podamos encontrarle una solución a su cuenta. Es
importante que nosotros tengamos un entendimiento
Ponte en contacto con nosotros!
Si necesita ayuda llámanos al:
1-877-599-7334
Estamos disponibles para ayudarle de Lunes a
Jueves 8am– 7pm, 8am – 6pm Viernes
(Tiempo Central).
de sus dificultades para que podamos encontrar la opción de pago más conveniente para su situación.
Por Favor enviar la aplicación completa y los documentos adicionales a más tardar 37 días antes de cualquier fecha de
embargo/foreclosure (si es aplicable) o dentro de los 30 días en que se presente cualquiera de la información a
continuación, lo que ocurra antes.
 Información Requerida; por favor enviar:*
Loss Mitigation Application (aplicación) Completa
2 Talones de Nomina Más Recientes (o estado de pérdidas y ganancias si trabaja por su propia cuenta)
2 Estados de Cuenta Bancarios Más Recientes
2 Años de Impuestos Federales Más Recientes
Si alguna información requerida no aplica a usted, por favor explicar porque no aplica a su caso para poder
considerar completa su aplicación.
*AVISO DE BANCARROTA: Si usted está actualmente en bancarrota, solo tendría que completar y devolver
las páginas 1-4 de esta aplicación. Si su cuenta ha recibido una liberación (descarga) de bancarrota, por favor,
tenga en cuenta que personalmente usted no lo debe a RTR en la cuenta liberada (descargada) en su
bancarrota. Sin embargo, un gravamen (lien) todavía puede afectar en su propiedad. Al fin de solicitar una
opción de resolución del gravames (lien) por menos de la cantidad que asegura la propiedad, usted tiene que
completar toda la aplicación y de volver, junto con la información necesaria.
 Enviar aplicación completa y la información requerida a:
Correo Electrónico: repsupport@rtresolutions.com
Fax: (214) 599-6357
Dirección de Correo: P.O. Box 36655, Dallas, TX 75235
AVISO IMPORTANTE REQUERIDO POR LA LEY: La ley Federal nos requiere notificarle que (a) Real Time
Resolutions, Inc. es considerado un cobrador de deuda, (b) este es un intento de cobrar una deuda y (c)
cualquier información obtenida será utilizada para ese propósito. Sin embargo, si usted está actualmente en
bancarrota (bankruptcy) o ha sido liberada (descargada) de la bancarrota, esta carta no es un intento de cobrar
una deuda en lo individual en la medida que este incluida en su bancarrota o ha sido liberada (descargada),
pero se proporciona sólo para fines informativos y propósito de resolución de los gravames (lien) de su
propiedad.
FAVOR DE VER LA ÚLTIMA PAGINA PARA MAS INFORMACION IMPORTANTE CON RESPETO A SUS DERECHOS.
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INSTRUCCIONES
MI Acuerdo Y Reconocimiento

Al hacer la solicitud para ser considerado bajo el programa de “Loss Mitigation,” certifico bajo
protesta de decir verdad:
1.
Toda la información proveída en este documento es verdadera y precisa.
2.
Entiendo y reconozco que RTR puede obtener un reporte de crédito actual de todos los clientes de esta
cuenta.
3.
Entiendo que si cometo fraude o no represento correctamente cualquier información en relación a este
documento, RTR puede cancelar cualquier acuerdo de “Loss Mitigation.”
4.
Voy a entregar todos los documentos y responder todas las preguntas de RTR de manera puntual.
5.
Entiendo que RTR utilizara la información de este documento para evaluar mi elegibilidad para las
opciones de “Loss Mitigation,” pero RTR no está obligado a ofrecerme asistencia únicamente basada en la
información de este documento.
6.
Entiendo que RTR va a colectar y grabar información personal, incluyendo pero no limitada a: mi nombre,
dirección, número telefónico, número de seguro social, puntuación de crédito, ingresos, historial de pago, y
información sobre la actividad y el estado de mi cuenta. Entiendo y doy el consentimiento que se puede
revelar mi información personal y términos de cualquier acuerdo de “Loss Mitigation” para cualquier
persona que necesite esta información para completar la aplicación, incluyendo pero no limitado a:
cualquier inversionista, asegurador, garante (guarantor) o empresa de servicio a quien le pertenezca,
asegure, garantice o haga servicios a mi primera o segundas hipotecas (si aplica); cualquier compañía que
hagan servicios adicionales a mi hipoteca; cualquier consejero de vivienda certificado por HUD; y
reguladores gubernamentales.
7.
Al proveer cualquier número telefónico en la siguiente página de la información de contacto, le doy la
autorización a RTR de llamar a dichos números, incluyendo cualquier número identificado como un celular,
usando un sistema automatizado de teléfono, durante el tiempo que mi cuenta este con RTR, sin importar si
mis opciones de “Loss Mitigation” son ofrecidas y/o aceptadas.
8.
Al proveer cualquier dirección(es) de correo electrónico en la siguiente página de la información de
contacto, Le doy la autorización a RTR de enviar notificaciones electrónicas, incluyendo pero no limitadas a,
estados de cuenta, a dichas direcciones de correo electrónico durante el tiempo que mi cuenta este con
RTR, sin importar si mis opciones de “Loss Mitigation” son ofrecidas y/o aceptadas. También voy a proveer
confirmación electrónica de este consentimiento.
9.
Al dejar en blanco cualquier respuesta o al responder N/A, certifico que estas preguntas no aplican a mi
situación actual, y en referente a las secciones de deudas, gastos, y activos, no tengo o poseo dichos activas
o deudas.
10.
Si RTR identifica discrepancias en la información proveída, RTR puede considerar la aplicación incompleta
hasta que las discrepancias sean resueltas.
 Firme Aquí
Firma del Cliente ______________________________
Fecha _____/_____/__________
Nombre ________________________________________
Firma del Cliente 2_____________________________
Nombre ________________________________________
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Fecha _____/_____/__________
LOSS MITIGATION APPLICATION (APLICACIÓN)
S MITI
NÚMERO DE CUENTA: _____________________________________
FECHA: _____________________________________
CLIENTE 1
CLIENTE 1
Nombre del
Cliente
Nombre del
Segundo Cliente
Número de Seguro Social (opcional; requerido si el número de
Número de Seguro Social(opcional; requerido si el número de
cuenta es desconocido)
cuenta es desconocido)
Número de Teléfono (Casa)
con Código de Área
Número de Teléfono (Casa)
con Código de Área
Número de Teléfono (Celular)
con Código de Área
Número de Teléfono (Celular)
con Código de Área
Dirección de Postal Electrónico
Dirección de Postal Electrónico
Dirección de Correo:
Dirección de Correo:
Cuidad
Estado
Código postal
Cuidad
Capitulo 7
Estado
Se ha declarado en bancarrota?
Sí*
No
*Si respondió Sí:
Capitulo 13
Otro
Ha sido liberada su bancarrota?
Sí
No
Numero de Caso de Bancarrota____________________________
Código postal
Fecha de presentación _____________
Estado de la Propiedad1
Yo soy el dueño de la propiedad asociada con
esta cuenta.
Yo estoy interesado
en:**
Arreglo Temporal de Pago
Yo ya no soy el dueño de la propiedad
asociada con esta cuenta.
Vender la propiedad
No estoy seguro.
Oferta de liquidación
Quiero hacer una
Oferta de Liquidación : $
Oferta de venta corta: $
oferta específica:**
**Tenga en cuenta que no todas las cuentas son elegibles para las opciones que aparecen en esta sección.
Describa su situación (razón por incumplimiento):
1
Si usted es el dueño de la propiedad asociada con esta cuenta, usted tiene que completar toda la aplicación. Si
usted ya no es el dueño de la propiedad asociada con esta cuenta, usted puede pasar la página 4 y proceder
directamente a la página 5. Si usted está inseguro, por favor llena la aplicación lo mejor que pueda.
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LOSS MITIGATION APPLICATION (APLICACIÓN)
Quiero:
Quedarme con la
Propiedad
Vender la Propiedad
No Estoy Seguro
La propiedad es mi:
Residencia principal
Segunda residencia
Propiedad de Inversión
La propiedad esta:
Ocupada por el dueño
Ocupada por el aquilino
Vacante
La condición de la propiedad es:
Excelente
Aceptable
Condenada
La condición del vecindario esta:
Mejorando
Buena
Estable
Mal
Desconocida
En Decadencia
Gravámenes/Hipotecas o Juicios Adicionales en esta propiedad:
Nombre del Poseedor del
Gravamen/Compañía de Servicio
Pago Mensual
Regulares
Balance Principal
$
$
$
$
Estado del Gravamen*
Corriente, Delincuente, Embargo, Etc.
Corriente, Delincuente, Embargo, Etc.
*Si su propiedad está bajo procedimiento de vente forzosa, por favor provéanos con la fecha de venta _________________________________________
¿La propiedad está en venta?
Sí
No
¿Ha recibido alguna oferta para esta propiedad?
Fecha de la Oferta _________________________________
Sí
No
Cantidad de la Oferta $____________________________________________
Nombre de Agente: ________________________________________________________________________________________________________
Número Telefónico de Agente: _____________________________________________________________________________________________
¿En Venta por parte del Dueño?
Sí*
No
*Si la respuesta es Si, por favor proveer documentación de venta corta
Dirección de la propiedad (si es igual que la del correo postal, escriba “la misma”):
Valor Estimado de la Propiedad:
Para poder revisar su aplicación para la venta corta, necesitamos recibir los siguientes documentos (para el paquete completo de
información, visitar nuestra página web: www.realtimeresolutions.com/es/realtors):
Información de Contacto para todos los involucrados
Acuerdo con Agente de Ventas y Formulario MLS Actual
Formulario Pre HUD y HUD Final al cerrar
Oferta/Contrato (contrato completo y firmado)
Una pre-calificación para el comprador con la información del comprador y el prestador
Liquidación Total de Hipoteca Primaria
Información de venta forzosa (si aplica)
Evaluaciones/Comparaciones/BPO
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)
LOSS MITIGATION APPLICATION (APLICACIÓN)
 Ingreso
*Estado de Empleo – Cliente 1
Empleado
En este momento estoy:
Trabajo para mi propia cuenta
No tengo empleo
Trabajo para mi propia cuenta
No tengo empleo
*Estado de Empleo – Cliente 2
Empleado
En este momento estoy:
*Si en este momento tiene empleo, tiene que proveer dos (2) copias de su más reciente estado de denomina consecutivos. Si usted trabaja
por su propia cuenta, debe de proveer dos (2) copias de sus más recientes estados de pérdidas y ganancias consecutivos. Si usted no tiene
empleo, y está recibiendo beneficios por desempleo, usted tiene que proveer dos (2) copias de su más reciente estado de pagos que ha
recibido por sus beneficios.
Descripción
(Mensual)
1.
Salario Mensual
2.
Horas Extras
3.
Propinas, comisiones, bono, é ingreso autónomos (propia
cuenta)
4.
Pensión Alimenticia/Pagos a Ex Esposos
5.
Beneficios de Seguro Social (SSDI)
6.
Pensiones, anualidad, o planes de jubilación
7.
Alquiler total recibida
8.
Bonos de comida/Asistencia familiar/Ingreso por desempleo
9.
Seguro de vida
10. Interés/Dividendos
11. Otro (explicar)
12. Otro (explicar)
13. Subtotal:
14. Menos Impuestos (Federal, Estado, FICA & Otro)
15. Ingreso Neto (Subtotal menos Impuestos):
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Ingreso Mensual
(Cliente 1)
Ingreso Mensual
(Cliente 2)
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
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$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
-$
-$
$
$
LOSS MITIGATION APPLICATION (APLICACIÓN)
 Gastos
Descripción (Mensual)
Pago Mensual
1.
Hipoteca Principal
$
2.
Hipoteca Secundaria/Tercera etc.
$
3.
Otras hipotecas o prestamos
$
4.
Impuestos de propiedad (si no están incluidos en hipoteca
principal)
$
5.
Seguro residencial (si no está incluido en hipoteca principal)
$
6.
Alquiler
$
7.
Préstamo de automóvil
$
8.
Tarjeta de crédito (pago mínimo)
$
9.
Pensión Alimenticia/Pagos a Ex Esposos
$
10. Cuidado de niños
$
11. Utilidades (agua, electricidad, gas, etc.)
$
12. Cable é Internet
$
13. Teléfono (celular y de casa)
$
14. Seguros (automóvil, medico, vida, etc.)
$
15. Gastos Médicos (desembolsos)
$
16. Gastos de Auto (gasolina, mantenimiento,
estacionamiento)
$
17. Super, Comida, Gastos personales, Ropa
$
18. Donaciones
$
19. Otros gastos mensuales (explica)
$
20. Otros gastos mensuales (explica)
$
21. Totales
$
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Atrasado (Sí o no)
LOSS MITIGATION APPLICATION (APLICACIÓN)
 Activos
Descripción
1.
Cuenta(s) de Cheque
2.
Cuenta(s) de Ahorro
3.
Acciones/Bonos/depósitos en efectivo
4.
Dinero en efectivo en mano
5.
Automóvil
6.
Barco/ casa móvil /ATVs
7.
Residencia Primaria
8.
Otras propiedades (excluyendo residencia primaria)
9.
Pensiones, anualidades, o planes de jubilación
10. Valor en efectivo de seguro de vida
11. Bienes Personales (joyas, ropa, colecciones, etc.)
12. Computadora/otros bienes electrónicos
13. Totales
Valor
Valor Neto
Cantidad Debida
(Valor menos
Cantidad Debida)
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
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$
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$
$
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$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
Comentarios Adicionales (Opcional):
AVISO IMPORTANTE REQUERIDO POR LA LEY: La ley Federal nos requiere notificarle que (a) Real Time
Resolutions, Inc. es considerado un cobrador de deuda, (b) este es un intento de cobrar una deuda y (c)
cualquier información obtenida será utilizada para ese propósito. Sin embargo, si usted está actualmente en
bancarrota (bankruptcy) o ha sido liberada (descargada) de la bancarrota, esta carta no es un intento de cobrar
una deuda en lo individual en la medida que este incluida en su bancarrota o ha sido liberada (descargada),
pero se proporciona sólo para fines informativos y propósito de resolución de los gravames (lien) de su
propiedad.
FAVOR DE VER LA ÚLTIMA PAGINA PARA MAS INFORMACION IMPORTANTE CON RESPETO A SUS DERECHOS.
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INFORMACION SOBRE AVISO ESTATALES
Los siguientes avisos aplican a residentes en los estados siguientes. Esta lista no contiene una lista
competa de los derechos que los consumidores tienen bajo las leyes federales y estatales.
RESIDENTES DE CALIFORNIA:
El acto estatal Rosenthal Fair Debt Collection Practices Act y la ley federal Fair Debt Collection Practices Act
requieren que, excepto bajo circunstancias inusuales, los cobradores no pueden contáctalo antes de las 8 am o
después de las 9 pm. No tienen que acosarlo con amenazas de violencia o arresto o utilizar lenguaje obsceno.
Los cobradores no deben usar declaraciones falsas o engañosas o llamarle al trabajo si saben o tienen razones
para saber que no puede recibir llamadas personales en el trabajo. En su mayor parte, los cobradores no
pueden decirle a otra persona, con excepción de su abogado o cónyuge, sobre su deuda. Los cobradores
pueden comunicarse con otra persona para confirmar su ubicación o ejecutar una sentencia judicial.
Para obtener más información sobre las actividades de cobranza, puede comunicarse con la Comisión Federal
de Comercio (Federal Trade Commission) al 1-877-FTC-HELP o http://www.ftc.gov/.
RESIDENTES DE COLORADO:
Un consumidor tiene derecho de solicitar por escrito que un cobrador de deudas o agencia de cobranza cese
comunicación con el consumidor. Una solicitud por escrito de cesar comunicación no prohíbe al cobrador de
deudas o agencia de cobro de tomar cualquier otra acción autorizada por ley para colectar la deuda.
Real Time Resolutions, Inc. Locación de Oficina en Colorado: 80 Garden Center, Ste. 3, Broomfield, Co. 80020;
Teléfono (303)920-4763
Para obtener información sobre el Colorado Fair Debt Collection Practices Act, favor de ver
http://www.coloradoattorneygeneral.gov/.
RESIDENTES DE MINNESOTA:
Esta agencia de cobro está autorizada por el Departamento de Comercio de Minnesota (Minnesota
Department of Commerce)
RESIDENTES DE NEW YORK CITY:
Departamento de Asuntos al Consumidor en New York City licencia número: 1077970
RESIDENTES DE TENNESSEE:
Esta agencia de colecciones tiene licencia por la Junta de Servicio de Colecciones del Departamento de
comercio y seguranza.
RESIDENTES DE MAINE:
Horas de Operación: Lunes– Viernes 8:30am – 5:30pm Tiempo Central.
RESIDENTES DE NORTH CAROLINA:
Departamento de Seguro de North Carolina, numero de permiso 3545.
RESIDENTES DE WISCONSIN:
Esta agencia de colección tiene licencia por la División Bancaria, P.O. Box 7876, Wisconsin, 53707.
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2


Carta de Autorización
La Carta de Autorización incluida deberá completarse y necesitara incluir la información
para contactar a las personas de los dos lados de la transacción (una dirección de correo
electrónico deberá ser incluida)
La información del vendedor primario (correo electrónico, teléfono de casa, celular y
dirección actual) deberán ser sometidos y verificados antes de poder iniciar cualquier
negociación.
FORMA DE AUTORIZACIÓN
 Cuenta/Archivo Número: ___________________________
Fecha: ___________________________
Vendedor 1
Vendedor 2
Nombre del Prestatario
Nombre del 2do Prestatario
Dirección Actual
Dirección Actual
Ciudad
Estado
Código Postal
Ciudad
Estado
Teléfono de Casa
Con Código de Area
Teléfono de Casa
Con Código de Área
Teléfono Celular
Con Código de Área
Teléfono Celular
Con Código de Area
Dirección de Correo Electrónico
Dirección de Correo Electrónico
Dirección Postal Pos-Venta – Vendedor 1
Calle
Código Postal
Dirección Postal Pos-Venta – Vendedor 2
Calle
Ciudad
Estado
Código Postal
Ciudad
Agente de Cotización
Estado
Código Postal
Nombre del Comprador
Nombre
Nombre
Teléfono de la Empresa
con Código de Área
Nombre del
Agente del Comprador
Teléfono Celular
Con Código de Área
Teléfono Celular
Con Código de Área
Correo Electrónico
Correo Electrónico
Representante de la 1a. Hipoteca
Compañía de Título
Nombre
Nombre
Teléfono de la Empresa
con Código de Área
Teléfono de la Empresa
con Código de Área
Correo Electrónico
Correo Electrónico
FORMA DE AUTORIZACIÓN
 Cuenta/Archivo Número: ___________________________
Fecha: ___________________________
Fideicomiso
Abogado
Nombre
Nombre
Teléfono de la Empresa
con Código de Área
Teléfono de la Empresa
con Código de Área
Correo Electrónico
Correo Electrónico
Yo/Nosotros le autorizo a proporcionar a todas las partes anteriormente mencionadas, toda información y/o
documentación que sea solicitada razonablemente. Dicha información incluye, pero no está limitada a estados de
cuenta, historial de crédito, montos de pago mensual, estado del préstamo, plan de pago o negociaciones de
liquidación/venta corta.
Una copia de esta autorización, incluyendo fax o fotocopia, pudiese ser aceptada como original. Agradeceremos su
respuesta inmediata a Real Time Resolutions, Inc. Esta Autorización es válida hasta que sea revocada por escrito.
Vendedor 1
Vendedor 1 Nombre___________________________________________
Fecha __________________________
Vendedor 1 Firma_____________________________________________
Vendedor 1 Seguro Social_______________________________________
Vendedor 2
Vendedor 2 Nombre ___________________________________________
Vendedor 2 Firma _____________________________________________
Vendedor 2 Seguro Social________________________________________
Fecha __________________________
3
Acuerdo con agente
de Venta y Hoja MLS
Actual.
4





Pre HUD/Hoja Neto y
HUD Final al
momento del cierre
Fondos de la 1a hipoteca (usualmente en la línea 504)
Fondos de 2da 1a hipoteca ( usualmente en la línea 505)
No se pagaran fondos a acreedores con deudas sin garantía si se acepta una liquidación
incompleta.
La hoja Neto/HUD deberá reflejar la cantidad en efectivo que el vendedor traerá al cierre.
Si se requieren reparaciones a la propiedad, una lista detallada deberá estar presenta y
los estimados de los contratistas deberán ser incluidos.
5




Declaración jurada de
venta entre partes
independientes (No
relación cercana entre vendedor y
comprador)
Fondos de la 1a hipoteca (usualmente en la línea 504)
Fondos de 2da 1a hipoteca ( usualmente en la línea 505)
No se pagaran fondos a acreedores con deudas sin garantía si se acepta una liquidación
incompleta.
La hoja Neto/HUD deberá reflejar la cantidad en efectivo que el vendedor traerá al cierre.
Si se requieren reparaciones a la propiedad, una lista detallada deberá estar presenta y
los estimados de los contratistas deberán ser incluidos.
DELARACION JURADA DE “ARM’S LENGTH TRANSACTION”
Cuenta/Número de Archivo: ________________:
Todas las personas interesadas en el contrato presentes de la fecha ________________:
Dirección de la Propiedad
Dirección
Ciudad
Estado
Código Postal
Con la presente afirmo que esta es una “Declaración jurada de venta entre partes independientes,”
Ningún individuo en este contrato es un familiar, socio, o comparte un interés comercial con el vendedor o sus
representantes. Además, no hay términos ocultos o acuerdos especiales entre el vendedor o comprador y los agentes
respectivamente.
No hay ningún acuerdo entre Compradores o Vendedores o sus Agentes, oral o escrita que pueda permitir al
Vendedor permanecer en la propiedad como inquilino o volver a ser el dueño de la Propiedad en ningún momento
después de la ejecución de la transacción de venta corta. Ninguno de los individuos deberá recibir ninguna ganancia
de esta transacción excepto la comisión.
Firmas
Vendedor 1
Nombre ___________________________________
Vendedor 1
Firma _ ________________________________
Fecha
_______________
Vendedor 2
Nombre ___________________________________
Vendedor 2
Firma _________________________________
Fecha
_______________
Comprador
Nombre ___________________________________
Comprador
Firma _________________________________
Fecha
_______________
Agente del Comprador
Nombre ___________________________________
Agente del Comprador
Firma _________________________________
Fecha
_______________
Agente de Cotización
Firma __________________________________
Fecha
_______________
Agente del Cierre de Título
Fecha
_______________
Agente del Comprador
Nombre de Empresa_________________________
Agente de Cotización
Nombre ___________________________________
Agente de Cotización
Nombre de Empresa__________________________
Agente del Cierre de Título
Nombre_ ___________________________________
Firma __________________________________
Cierre de Título
Nombre de Empresa__________________________
Representante/Abogado
Nombre ____________________________________
Representante / Abogado
Firma _________________________________
Fecha
_______________
6

Oferta/Contrato
(contrato totalmente
ejecutado)
Incluya copias de todas las ofertas.
7

Una carta de precalificación para el
comprador con la
información del
comprador y
información de
contacto al
prestamista.
Incluya prueba de fondos si el comprador pagar en efectivo.
8

Cantidad total a
pagar de la 1a
hipoteca
La cantidad total a pagar de la 1a hipoteca deberá ser la más reciente que el agente de
bienes raíces/cliente puedan obtener.

También se puede incluir un estado de cuenta.
9

Información acerca
de Remate
Si la 1a hipoteca está en proceso de remate, por favor proporcione la información del
abogado junto con la fecha de programación de la venta, o cualquier número de
expediente o el número de la venta del fideicomiso asociado con la cuenta.
10

Carta de aprobación
del primer contrato
hipotecario (si aplica)
Si la primera hipoteca está aceptando una cantidad menor y ha sido aprobada, por favor
asegúrese de que el HUD1 refleje esta aprobación. Necesitaremos el contrato de la 1ra
hipoteca indicando la aceptación de la venta corta. (Este documento no es necesario
para iniciar la revisión).
11

Avalúos
Por favor incluya el avalúo más reciente, avalúo de un agente o comparaciones de otras
propiedades y la hoja de información MLS con la información de la propiedad.