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MEMORIA DE CALIDADES*
Bloque 5-6. Parcela Prat Oest
Castell de Sant Pere. Ribes de Freser
Cimentación y estructura
Cimentación y muros perimetrales de planta sótano, de hormigón armado.
Estructura de hormigón armado.
Albañilería y fachadas
Fachadas acabadas con piedra natural, y/o revoco, y/o placa.
Divisiones interiores con tabique de 7 cm, y pared de 14 cm de gero con tabique adosado para
mejorar el aislamiento acústico en divisiones de viviendas.
Ventilación en baño y aseo interiores con "shunt" cerámico o similar, donde no hay ventilación
natural.
Salida de humos de cocina con conducto individualizado hasta cubierta.
Dintel y vierteaguas metálicos.
Cubierta inclinada de teja sobre estructura de madera laminada.
Aislamiento térmico en forjado de cubierta.
Yesos
Enyesado en paredes y techos a buena vista en toda la vivienda y escaleras.
Falso techo con placas de escayola o placa de yeso en cuartos de baños, aseos, cocinas y en zonas
de paso de instalaciones.
Alicatados
Alicatado en baños con piezas cerámicas según muestras.
Pavimentos
Pavimento de parquet flotante de madera, en el recibidor, salón-comedor, pasillo y dormitorios.
Pavimento de gres en baños y cocinas.
Pavimento de gres exterior en terrazas.
Los zócalos serán del material correspondiente con el pavimento.
Sanitarios y griferia
Encimera de mármol o similar, con lavabo modelo Neo-Selene de la firma ROCA o similar, en baño
principal.
Lavabo modelo Diverta de la firma ROCA o similar, en baños secundarios.
Bañera de acero esmaltada modelo Princess de la firma ROCA o similar, en baño principal; y plato de
ducha de porcelana de la firma ROCA, en baño secundario.
Inodoro tanque bajo modelo Meridian de la firma ROCA ó similar.
Bidé modelo Meridian de la firma ROCA ó similar.
Todo el sanitario será de color blanco.
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Espejo e iluminación en todos los baños.
La grifería monomando modelo Focus S de la firma HANSGROHE o similar, con barra de ducha en
todos los baños.
Carpintería
Carpintería exterior de perfileria de aluminio lacada de color, con vidrio doble con cámara aislante.
Carpintería interior de madera, con puerta, marco y guarnecidos forrados de madera entonado con
parquet, todo el conjunto barnizado.
Armario empotrado en el dormitorio principal.
Puerta entrada vivienda maciza, acabada de madera.
Instalación de fontanería
Instalación de fontanería para agua fría y caliente según normativa vigente.
Desagües de aparatos sanitarios con tubo de PVC.
Red de saneamiento horizontal y vertical con tubería de PVC.
Instalación de electricidad
Instalación eléctrica cumpliendo lo establecido en el reglamento de baja tensión en base a la
electrificación de la vivienda, con mecanismos modelo Restylo de la firma NIESSEN o similar.
Instalación de gas
Instalación de gas con tubo de cobre para consumo de caldera mixta.
Instalación ecológica de energía solar
Captación de energía solar mediante placas situadas en la cubierta del edificio utilizadas para
calentar el agua sanitaria. Cumpliendo la Ordenanza Municipal vigente.
El acumulador de agua caliente proveniente de energía solar será individual para cada vivienda.
Instalaciones audiovisuales
Las Instalaciones audiovisuales se instalaran cumpliendo la normativa vigente de comunicaciones
ICT.
Se colocará tomas de televisión para permitir la recepción de señales terrestres y digitales, así como
toma complementaria para la recepción de señales procedentes de un segundo operador, en salón comedor, cocina y dormitorios.
Los equipos de captación, amplificación y distribución estarán adaptados para la recepción y
transmisión de señales TDT.
TELEFONO: Instalación de cables de telefonía desde centralización hasta salón – comedor, cocina y
dormitorios.
VIDEO PORTERO: Placa centralizada en la entrada principal de video-portero para comunicación,
receptor y abre puertas en el recibidor de cada vivienda.
Calefacción
Instalación de calefacción por agua caliente con radiadores de aluminio en recibidor, salón –
comedor, dormitorios, cocina.
En baños con radiador – toallero.
Pintura
Pintura plástica en interior de viviendas.
Mobiliario de cocina
Muebles cocina altos y bajos.
Encimera y frontales de cocción de granito o silestone.
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Electrodomésticos:
Placa de cocina Vitrocerámica touch-control eléctrica.
Horno eléctrico de acero inoxidable.
Microondas de acero inoxidable.
Campana extractora extraible de acero inoxidable.
Fregadero de acero inoxidable.
Grifería monomando modelo Talis S2 de la firma HANSGROHE o similar.
Iluminación en cocinas: luminarias en falso techo.
Varios
Chimenea metálica ubicada en salón – comedor de cada vivienda.
Vestíbulo principal y escalera
La puerta de entrada se realizara según proyecto de interiorismo.
La decoración de vestíbulos de escalera se realizará según proyecto de interiorismo.
Ascensor
Capacidad para 6 personas ó 450 Kg
Puertas automáticas en cabina y en rellano.
Llave especial en planta sótano y cabina, para uso exclusivo aparcamiento.
Aparcamiento
Pavimento de hormigón fratasado fino mecánicamente.
Las paredes acabado pintado. Y se pintará zócalo de colores diferentes.
Zona comunitaria
Zona libre de parcela con vegetación autóctona de la zona.
* Memoria informativa. (14-06-2011)
* Cualquiera de las calidades relacionadas podría ser modificada por necesidades de obra o suministro,
en tal caso se sustituirían por otras de calidad similar, según criterio de la Dirección Facultativa.
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