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05/10/2014
Tirada:
377.603 Categoría: Inf General
Difusión:
304.241 Edición:
Negocios
Audiencia: 912.723 Página:
27
AREA (cm2): 948,9
OCUPACIÓN: 88%
V.PUB.: 49.128
Panel de control domótico de Domintell instalado en el salón desde el que se controlan todos los dispositivos de la vivienda.
Domótica para controlar el gasto
Los dispositivos inteligentes reducen el consumo de energía un 30% b Ingenieros
españoles crean un gestor que es capaz de aprender los hábitos de los residentes
SANDRA LÓPEZ LETÓN
Un pequeño aparato de apenas
25 centímetros de ancho y unos
800 gramos aterriza en España
para hacer de las viviendas espacios inteligentes que ahorran
energía. Sin conocimientos previos sobre kilovatios, permite a
cualquier propietario tener el
control de su gasto de electricidad y calefacción.
Cactus Smart Home, una empresa 100% española capitaneada por un grupo de jóvenes ingenieros, lo ha hecho posible. El
pasado septiembre, durante la
feria Internacional IFA Berlín,
presentaron MyCactus, fabricado íntegramente en España.
Su principal logro es que el
dispositivo se programa automática y continuamente y aprende
de los hábitos de su dueño. Toma decisiones por sí mismo procesando la información en la nube. Y si se cambian las ventanas
o la envolvente, no es necesario
reprogramar la temperatura: detecta la nueva rutina y lo hace
solo.
Se trata del primer aparato
del mercado compatible con la
nueva tarifa eléctrica por horas
implantada por el Gobierno.
Controla las 24 tarifas por día,
una cada hora, “de manera que
recomendará en tiempo real el
uso de los electrodomésticos en
los momentos de menor coste
eléctrico”, explica Carlos Sáez,
CEO de Cactus Smart Home.
No hace falta tirar cables, ni
tener preinstalación domótica
en casa. De hecho, puede ser instalado por el propio usuario. Tiene una pantalla táctil que da información sobre los consumos
en euros. “Nos guiará generando ahorros del 25% en electricidad y de hasta el 40% en calefacción, sin necesidad de cambiar
ningún aparato”, apunta Sáez.
El sensor de electricidad detecta qué consumo de luz tiene
en euros, qué electrodomésticos
lo están produciendo y recomienda cuándo usarlos. Por
ejemplo, avisa del momento en
el que sale más barato o más caro poner la lavadora e indica en
euros la diferencia.
Cuenta con un termostato inteligente con sistema de
autoprogramación, basado en la
rutina de los usuarios, algoritmos de inteligencia artificial y
geolocalización. Cuando el dueño se aleja o aproxima a su casa,
el sistema sube o baja la temperatura.
La idea es que este gestor
Tras los pasos
de Apple,
Google y
Samsung
Ninguno de los gigantes
tecnológicos quiere quedarse
fuera del negocio de la casa
inteligente. Apple ya ha dado
los primeros pasos con el
desarrollo de HomeKit, cuyo
objetivo es reunir todas las
soluciones domóticas que
existen en iOS en un mismo
sitio, centralizar y garantizar
la compatibilidad entre los
diferentes fabricantes,
además de crear un marco de
seguridad común a todos.
iWatch podría ser el
producto que acompañaría a
HomeKit, haciendo que la
tecnología desaparezca.
Samsung ha presentado su
idea de la casa del futuro,
que permitirá usar un
smartphone o tableta para
cocinar siguiendo la receta
desde un holograma o llevar
un registro del número de
sesiones en el gimnasio.
Además, acaba de comprar
Smart Things, especializada en
objetos conectados. Y Google
ya es dueña de Nest Labs,
conocida por sus alarmas
contra incendios y sus
termostatos inteligentes. ½
energético llegue al público ma- zar el funcionamiento de las inssivo. “Acercar la domótica al talaciones de gas, agua o luz, y
usuario final a bajo coste”, dice los hábitos de consumo.
Pero el ahorro en los suminisSáez. Se comercializará a finales
de noviembre a un precio de 299 tros es un pilar más. La
euros, cantidad que se amortiza domótica también es confort, iluminación, seguridad, autonomía
en unos cuatro meses.
La carrera por la próxima ge- de las personas, etcétera. Para el
neración de casas inteligentes director de Domintell, “no es un
ha comenzado. “La domótica producto, es un concepto que se
también será sin lugar a dudas define como la integración de
una parte importante dentro del sistemas, servicios e instalacioconcepto de la internet de las co- nes dentro de una vivienda y en
sas y en esta dirección ya apun- cualquier otro tipo de edificio”.
tan gigantes tecnológicos como Durante el boom inmobiliario,
Google y Apple”, opina
Joan Carles Reviejo, director de Domintell en
España, empresa con
más de 20 años de experiencia en domótica.
En 2013, había 17
millones de estos dispositivos inalámbricos
en las casas, según la
agencia de analistas
ABI Research. Para
2018 se esperan 500
millones.
El sector de la
domótica en España, MyCactus, gestor energético que costará 299
hasta 2008 muy ligado
a la construcción, “inició un periodo durísimo, cuya
consecuencia inmediata fue la Cactus SmartHome
desaparición de muchas empresas. Hoy, levanta cabeza gracias es compatible con
a la demanda creciente de solu- las nuevas tarifas
ciones enfocadas al ahorro y la
eficiencia energética”, indica Os- eléctricas
car Querol, director de la Asociación Española de Domótica (CEPor un mínimo de
DOM).
La incorporación de estos dis- 2.200 euros es
positivos aporta un ahorro mínimo de entre el 25% y el 30% en el posible equipar un
consumo energético de las vi- piso con domótica
viendas y la inversión se puede
recuperar en un horizonte de
dos a tres años, calculan en la los promotores se sirvieron de
asociación, que actualmente tra- este concepto para vender más.
baja en la difusión de la metodo- “En muchos casos, se utilizó cología para contabilizar la mercialmente el nombre disfradomótica en la certificación zando instalaciones convencioenergética de edificios y en su nales con algún gadget que perinclusión en el Código Técnico mitiese alguna función aislada.
de la Edificación. Con la Hoy, empleamos mucho tiempo
monitorización se puede anali- haciendo didáctica para clarifi-
SECTOR
car los mitos que se han asociado a esta tecnología”, apuntilla.
Una casa inteligente puede
controlarse desde dentro, con
una pantalla táctil, o desde fuera, con un iPhone, una tableta,
un portátil o cualquier tipo de
dispositivo equipado con Android (smartphone, tablet o android TV). Las pantallas táctiles
se suelen instalar en el salón, el
punto neurálgico de la casa, y
controlan toda la iluminación.
Por ejemplo, sin moverse del sofá se puede saber si en las habitaciones de los niños las luces se
encienden durante la noche.
También suben y bajan cortinas, controlan la calefacción, la
ventilación, la puerta del garaje,
el equipo de alta fidelidad o la
música ambiente, las cámaras
de seguridad y alarmas, el riego
del jardín y la depuradora de
agua de la piscina. Detecta la ausencia de movimiento, algo muy
útil para las personas con menos autonomía, y envía un mensaje a familiares, vecinos o cuidadores.
Ofrece un sinfín de servicios,
según el nivel de domotización
del inmueble. “Por la mañana,
cuando entro en el baño, mi emisora de radio favorita se sintoniza automáticamente. Si suena el
timbre del videófono, el volumen se reduce para poder hablar con la visita. Si una ventana
está abierta, el sistema de calefacción y refrigeración de la habitación se detiene. Por la mañana, me despierto aumentando
gradualmente la luz de mi habitación, en lugar del emplear una
alarma o despertador”, cuenta
Reviejo.
Las llaves, los mandos y los
interruptores convencionales
son sustituidos por pulsadores
programables y por pantallas de
control que envían las órdenes a
todos estos elementos.
Un ejemplo: con pulsar una vez se remiten
varios mandatos. Pulsar en la escena marchar de casa implica
apagar todas las luces
y bajar las persianas.
La temperatura de consigna de los termostatos de la calefacción se
reduce a 18º. La escena entrar en casa significa encender luces en
el pasillo y el recibidor,
euros.
subir las persianas del
salón si es de día y revisar las temperaturas.
Es posible equipar un apartamento con domótica a partir de
2.200 euros. “Es importante que
los sistemas que utilicemos sean
modulares, de manera que permitan ampliaciones en el futuro
y cambios en su criterio de funcionamiento”, aconsejan en Domintell.
Por este precio, es posible
controlar todos los circuitos de
iluminación, la calefacción y hasta cuatro motores de persiana
(los motores no están incluidos
en el precio) en una vivienda de
dos habitaciones. El propietario
también podrá manejar su casa
desde un smartphone o tableta
(tanto Apple iOS o Android) como si fuera un mando a distancia. El control puede hacerse
dentro de casa por WiFi y desde
fuera con 3G. Estas aplicaciones
pueden descargarse de Apple
Store y Google Play. ½
19/10/2014
Tirada:
71.151
Categoría: Madrid
Difusión:
55.822
Edición:
Madrid
Audiencia: 167.466 Página:
38
AREA (cm2): 634,8
OCUPACIÓN: 59,4%
V.PUB.: 24.136
SECTOR
la licencia urbanística. En el Ayuntamiento señalan que es «difícil» cuantificar el volumen de solicitudes de
este tipo de permisos –«que ahora
son muy escasos»– pendientes de
respuesta porque «intervienen diversos servicios municipales». «En todo
caso, según la nueva Ordenanza para la Apertura de Actividades Económicas, el plazo se ha reducido en un
mes, pasando de tres a dos meses en
la actualidad para su otorgamiento o
denegación», argumentan. Otras
fuentes consultadas por este periódico sitúan en 6.000 dicha cifra.
Los expedientes que no se resuelven con licencias ahora se tramitan
con las novedosas declaraciones responsables: la persona que quiere
montar una empresa presenta un escrito en el que asegura que cumple
con toda la normativa vigente y al
día siguiente puede darla oficialmente por autorizada, a expensas del resultado de la inspección municipal
del local que se tiene que realizar en
un plazo máximo de dos meses.
Aquí es donde las ECUS establecen la diferencia para el emprendedor entre acudir a la ventanilla muLa sede de la Agencia de Gestión de Licencias de Actividades del Ayuntamiento de Madrid. / SERGIO ENRÍQUEZ-NISTAL
nicipal –«donde presentas tu documentación y te vas»– o recurrir a los
Colaboradoras (ECUS). Una sen- globa a todas las ECUS.
servicios de una de las 24 intermetencia del Supremo confirmó a fiAparte de cuestiones económicas, diadoras –«que te aseguran la viabinales de 2013 la anulación de la ex- la compañía promovida por el Cole- lidad de tu negocio, ya que te reviclusividad de tal medida, acordada gio de Aparejadores denuncia que al san tu actuación previamente»–.
previamente por el Tribunal
Los ciudadanos tienen que
Superior de Justicia de Madecidir ahora si prefieren padrid. Así que las autoridades
gar hasta un 15% más por eslocales han tenido que rete servicio que les garantiza
dactar una nueva normativa
que no les cerrarán el local o
para subsanar los fallos y
abonar tasas de 2004 que codesde hace ocho meses se Once ingenieros técnicos. Seis técnicos de
bran los técnicos municipales
puede acudir indistintamen- Administración General. Y 10 auxiliares
sin la certeza de lo que ocurrite a una de esas 24 empre- administrativos. Ése es el personal de
rá cuando los inspectores acsas homologadas o a cual- refuerzo que necesita la Agencia de Gestión
túen pese a que en la normaquiera de las ventanillas de de Licencias de Actividades (AGLA) para
tiva municipal en vigor dice
MARTA BELVER
poder cumplir con las competencias que le
Apertura de Actividades Económi- la Administración.
textualmente: «Los interesaEl Ayuntamiento de Madrid ha deci- cas en febrero los ciudadanos tienen
El sector privado se queja ha atribuido la Ordenanza para la Apertura
dos podrán dirigirse al Ayundido reforzar con 27 interinos su ahora «más posibilidades de elec- ahora de que el Ayuntamien- de Actividades Económicas aprobada en
tamiento de Madrid o bien
Agencia de Gestión de Licencias de ción» y pueden «acudir directamen- to de Madrid ejerce una febrero, según consta en la disposición
acudir a la colaboración priActividades (AGLA) durante al me- te a los servicios municipales» para «competencia desleal» ya que publicada en el Boletín Oficial del
vada de estas entidades en los
nos un año. En Cibeles desvinculan gestionar sus expedientes. Esta op- «está aplicando las mismas Ayuntamiento de Madrid del pasado 24 de
términos establecidos en la
este incremento de plantilla con un ción se eliminó después de que se tasas de 2004», entre un 5% y septiembre. La selección se hará entre
ordenanza, sin que de ello
atasco en la concesión de permisos destapara el escándalo de la opera- un 15% inferiores a los pre- funcionarios interinos que ocuparán dichos
pueda derivarse tratamiento
para la puesta en marcha de nego- ción Guateque, una presunta trama cios actuales. «Nos parece puestos con carácter temporal por un año,
diferenciado alguno».
cios, ya que aseguran que «casi el de corrupción en la concesión de li- perfecto que el ciudadano prorrogable otros 12 meses más.
En el AGLA, sin embargo,
80% del total» pueden levantar el cie- cencias por funcionarios públicos.
tenga la posibilidad de elegir,
señalan que su objetivo priorre al día siguiente de presentar una
En 2009, el entonces alcalde, Al- pero que sea en igualdad de condi- AGLA «le faltan recursos técnicos» ritario «no es competir» con las
declaración responsable.
berto Ruiz-Gallardón, decidió ex- ciones», señala Mariano Fuentes, di- para asumir la nueva carga de traba- ECUS, sino «colaborar». «Ellas haLa explicación a la contratación ternalizar entonces la concesión de rector general de la Sociedad Técni- jo. Según los datos de sus propios cen bien su trabajo. Ambos tenemos
de más personal es que tras la apro- permisos y dejarla al 100% en ma- ca de Tramitación (STT) y miembro expedientes en tramitación, desde como finalidad común servir más y
bación de la Ordenanza para la nos de las Entidades Urbanísticas de Ecutecnia, la plataforma que en- mayo no se ha concedido ni una so- mejor a los emprendedores», dicen.
Más personal
para la Agencia
de Licencias
El Ayuntamiento desvincula el aumento
de plantilla del atasco en los expedientes
Convocatoria:
27 nuevas plazas
28/10/2014
Tirada:
267.151 Categoría: Inf General
Difusión:
187.517 Edición:
Viajes
Audiencia: 562.551 Página:
2
AREA (cm2): 859,2
OCUPACIÓN: 80,4%
V.PUB.: 24.643
SECTOR
Portia, la séptima bodega del grupo Faustino y buque insignia en la Ribera del Duero, es uno de los edificios de diseño más fastuosos de Burgos, pergeñado por Norman Foster. VIAJES
ESPAÑA
Las firmas más prestigiosas
del mundo de la arquitectura han transformado
los viñedos y pagos de nuestra geografía en
mecas del diseño y la modernidad sin alterar
la esencia de la cultura vitivinícola
BODEGAS DE
GRANDES
ARQUITECTOS
FRANCISCO MENÉNDEZ
Placas de titanio sobre tejas de barro. Edificios curvos. Cristal y madera entre los viñedos... Los mejores
arquitectos del panorama internacional contemporáneo han reinventado nuestros paisajes del vino y
han convertido la visita a estas bodegas en un ejercicio no solo de
enoturismo, sino también de estilo.
1. PORTIA + NORMAN FOSTER. Es
uno de los mayores hitos arquitectónicos a orillas de la A-1, si no el único, desde que se inauguró en 2010.
Y un estandarte de contemporaneidad en la D.O. Ribera del Duero.
Portia, la séptima bodega del grupo
Faustino, ha sido diseñada por el británico Norman Foster, quien tras recibir el encargo se marchó un año a
vivir entre vides para comprender
mejor el universo enológico. La inspiración le llegó en forma de flor
con tres pétalos. En uno fermentaría
el vino. En otro se apilarían las barricas. Y en el tercero dormirían las botellas en una estructura vertical única en el mundo. Todo ello, a base de
hormigón, cristal, roble y acero. Visible desde el km. 170 de la A-1, la
bodega está abierta a visitas (guiadas y por libre) además de aprovechar el espacio para exponer obras
de artistas emergentes. Más información en www.bodegasportia.com
2. MARQUÉS DE RISCAL+GEHRY. La
bodega más antigua de Rioja alavesa fue pionera en apostar por un pro-
yecto urbanístico ambicioso: la Ciudad del Vino. Junto a las antiguas bodegas del siglo XIX que recuerdan a
los châteaux del Médoc, el arquitecto canadiense Frank O. Gehry (en su
curriculum el Museo Guggenheim
de Bilbao, el MoMA de Nueva York o
el Art Gallery of Ontario) proyectó
un edificio anexo a las cavas originales que alberga el complejo hotelero
Riscal. La estructura, con enormes
planchas de titanio que recubren el
cuerpo central, reflejan la luz del sol
en diferentes tonalidades: rosa (símbolo del vino tinto), oro (la malla que
cubre la botella) y plata (la cápsula
del tapón). El hotel de Gehry ofrece
a los huéspedes, además de un merecido descanso, un magnífico spa
de vinoterapia, un restaurante de
nueva cocina vasca y riojana así como un centro de reuniones y conferencias. Más información en www.
hotel-marquesderiscal.com
3. VIÑA REAL + MAZIÈRES. También
en Rioja alavesa abre las puertas la
bodega de hormigón, madera y acero inoxidable del arquitecto bordelés Philippe Mazières para Viña
Real, marca creada por Cvne (Compañía Vinícola del Norte de España)
en 1920. El edificio principal, una gigantesca tina circular de dos plantas
donde se cuela la luz natural, se
construyó sobre el Cerro de la Mesa.
Aprovechando lo singular del terreno, se perforaron dos túneles destinados a zona de crianza (en botellas
y en barricas) además de agregar
dos módulos para almacén y catas.
La obra de Mazières, que ofrece vistas inmejorables de los viñedos que
rodean la villa de Laguardia, permanece abierta todo el año (incluidos
domingos). Más información en
www.cvne.com
4. VIÑA TONDONIA + HADID. Si hay
algo de lo que puede presumir Haro, es de bodegas. Pero entre todas
ellas destaca la de los herederos de
López de Heredia, todo un emblema por ser la más antigua de esta
localidad riojana. Su estructura original de estilo modernista se ha
completado en el siglo XXI con una
construcción en acero y cristal que
lleva la firma de la arquitecta iraquí
Zaha Hadid. Concebida originalmente para cubrir la caseta que el
bisabuelo de los propietarios había
llevado a la Exposición Universal
de 1910 y celebrar así el 125º aniversario de la empresa familiar, hoy
la estructura forma parte permanente de la bodega pues integra
tradición y modernidad, vino y estética, naturaleza y arquitectura.
Un apéndice del edificio original
cuya silueta ondulante se asemeja
a una frasca y que alberga la tienda
y las salas de cata. Más información en www.lopezdeheredia.com
5. PROTOS + RICHARD ROGERS. Las
legendarias bodegas Protos en Peñafiel también presumen de firma.
En este caso, la de Richard Rogers,
el arquitecto detrás de la T4 de Madrid, del Centro Pompidou de París
o del Millennium Dome de Londres,
por citar solo alguno de sus proyectos más destacados. A su estudio
Rogers Stirk Harbour + Partners se
le encargó la ampliación de esta cava centenaria: un anexo de 20.000
m2, con capacidad de almacenaje de
3,5 millones de botellas y 5.000 barricas. Está comunicada con la antigua bodega y sus 1.500 metros de
galerías subterráneas mediante dos
túneles. Mientras que en el exterior
destacan las cinco crujías abovedadas que imitan a barricas que nacen
de la tierra. Su estructura está en
sintonía con los edificios y el paisaje
circundante. Más información en
www.bodegasprotos.com
6. ARÍNZANO + MONEO. Cuando la
familia Chivite compró Señorío de
Arínzano en 1988 eligió a Rafael
Moneo, uno de los arquitectos españoles más internacionales, para
que levantara una «bodega paisajística» que pusiera en valor el terruño, la historia, el arte, el entorno y
el prestigio (el suyo fue el primero
y uno de los pocos vinos calificado
como de Pago, una categoría superior a la Denominación de Origen
Calificada). Quien se acerque hasta
Cintruénigo (Navarra) se encontrará con un château francés rodeado
de 160 hectáreas de viñedo y encinas. Un magnífico terroir integrado
por la moderna bodega de hormigón y los tres edificios originales (el
palacio de Cabo de Armería, la ermita neoclásica y el caserón). Más
información en www.arinzano.es
nir en el proceso productivo del vino». Trabajando mano a mano con
Aspiazu, bodeguero y arquitecto
crearon un concepto innovador en
el que la mayor parte de las instalaciones se encuentran bajo tierra, lo
que facilita la producción natural
del vino gracias a la gravedad. Mimetización con el entorno, espacios
diáfanos, profusión de rampas y
pasarelas para salvar los distintos
niveles, un restaurante abovedado
que permite la visita simultánea de
la nave de barricas y los viñedos
experimentales... Cada detalle de
esta bodega emblemática se ha calculado con precisión milimétrica.
Más información en www.bodegas
baigorri.com
La ampliación de Viña Tondonia de la iraquí Zaha Hadid.
7. BAIGORRI + ASPIAZU. La bodega de Jesús Baigorri, junto a la carretera a la salida de Samaniego, es
una gigantesca nave diáfana de
cristal levantada en 2006 por el vasco Iñaki Aspiazu, tristemente fallecido a comienzos de año. Según
Baigorri, estas bodegas de Rioja
alavesa «son el mejor ejemplo de
cómo la arquitectura puede interve-
8. CAMPO VIEJO + QUEMADA. Esta
bodega de La Rioja (la mayor destinada a crianza de Europa) fue diseñada por el español Ignacio Quemada para establecer un equilibrio entre la enología, la arquitectura y la
sostenibilidad. Los edificios de oficinas y visitas se sitúan sobre el viñedo a modo de château mientras
que la bodega se construyó hacién-
28/10/2014
Tirada:
267.151 Categoría: Inf General
Difusión:
187.517 Edición:
Viajes
Audiencia: 562.551 Página:
3
AREA (cm2): 871,1
OCUPACIÓN: 81,5%
V.PUB.: 24.884
SECTOR
FUTURISTA.
Las
enormes planchas de
titanio con las que Gehry
recubrió Marqués de
Riscal reflejan la luz del
sol en diferentes
tonalidades simbólicas
La obra de Frank Gehry en Marqués de Riscal fue construida junto a las bodegas centenarias de Elciego y en su interior alberga un hotel y un spa.
dose parte del cerro, a la manera
de una obra de land art. En conjunto, forman un templo enológico en
la vanguardia del mercado vitivinícola internacional. Más información en www.campoviejo.es
9. LA GRAVERA + SALA FERUSIC.
Esta pequeña bodega productora de
vinos biodinámicos en la localidad
de Alfarràs (Lérida) es una obra
singular de Sala Ferusic Architects
que se nutre de sus antiguos elementos de carácter industrial (se
ubica en un antiguo almacén) y de
un viñedo plantado en una antigua
gravera (de ahí el nombre). Es un
claro ejemplo de cómo contención
económica, minimización del impacto ambiental y un elaborado di-
seño, pueden convivir de forma cómoda y ejemplar. Más información
en www.lagravera.com
9. YSIOS + CALATRAVA. Aunque la
bodega del grupo Pernod Ricard se
ha tenido que someter a diversas
reformas para solventar graves fallos estructurales en su cubierta (y
por los que el controvertido arqui-
FOTOGRAFÍAS: AGE FOTOSTOCK
tecto valenciano Santiago Calatrava se enfrenta a una demanda), lo
cierto es que Ysios es un buque insignia en Rioja alavesa. A las afueras de la villa de Laguardia y con la
sierra de Cantabria como telón de
fondo, la inmensidad de sus dimensiones y su estructura sinuosa y ondulada son inconfundibles. Creada
a partir de la sublimación de una
serie de toneles colocados en línea,
en su amplio interior se disfruta de
un mirador sobre los viñedos, una
espectacular sala de barricas y varios espacios para catas. Más información en www.pernodricardbo
degas.com
D
Estas y otras bodegas de diseño
en www.ocholeguas.com/
28/10/2014
Tirada:
180.939 Categoría: Inf General
Difusión:
152.320 Edición:
Nacional
Audiencia: 850.000 Página:
28
AREA (cm2): 618,3
OCUPACIÓN: 57,8%
V.PUB.: 20.846
SECTOR
El Congreso Mundial de Edificación Sostenible, que se inaugura
hoy, pedirá planes para reducir las emisiones de gases invernadero
Edificios libres de CO2
ANTONIO CERRILLO
Barcelona
E
l proceso de urbanización mundial y las necesidades de vivienda futura comportarán un aumento del consumo
de energía en el ámbito de la
edificación del 50% entre el
2010 y el 2050. Esa tendencia
conllevaría, además, un incremento del 40% de las emisiones de gases invernadero, lo
que amenaza con convertir la
edificación en un claro obstáculo a la seguridad climática. Es
decir, “es imposible alcanzar el
objetivo de cambio climático
con las actuales tendencias de
consumo energético del sector
de la construcción”. Así lo indica el informe Una visión global
presentado con motivo del Congreso Mundial de Edificación
Sostenible que se inaugura hoy
en Barcelona y que se prolongará hasta el próximo jueves.
“Al paso que vamos, en el
2050, sólo el sector de la edificación sería responsable de todas las emisiones de gases invernadero que podemos arrojar a la atmósfera si queremos
evitar el aumento de temperatura global de dos grados”, explica Albert Cuchí, coordinador del informe y presidente
del citado congreso.
“No estamos yendo suficiente deprisa con las acciones en
marcha, y por eso en el congre-
nes, disminuir el consumo de
energía y combatir el calentamiento. Por eso, la meta es que
en los futuros congresos se revisen los avances conseguidos,
para rendir cuentas al organismo de la ONU que alerta sobre
el calentamiento (el Panel Intergubernamental sobre Cambio Climático). La edificación
es responsable de casi el 17%
de las emisiones de gases invernadero mundiales (contando la
energía empleada en la construcción, consumo de sus usuarios y demás).
“Los dos grandes cambios
que deben hacerse para afrontar la crisis de la energía y el
cambio climático deben darse
en el campo la eficiencia energética y las energías renovables”, añade Cuchí. Mientras la
industria ha logrado en gran
medida desacoplar la productividad del consumo energético,
“la edificación sigue siendo ineficiente”, añade. Cuchí ve clave cambiar el actual modelo
energético (basado en un 82%
en combustibles fósiles) para
ser sustituido otro en el que al
menos el 60% de la energía sea
de origen renovable. Los consumos de energía van creciendo
tanto en la edificación que, para cumplir la metas necesarias
para mitigar el calentamiento,
“el sector debe ayudar a protagonizar los cambios”, y disminuir las emisiones con un corte
del 77% para el 2050.c
so vamos a pedir que los diferentes países presenten planes
de acción en el sector de la edificación para reducir las emisiones”, agrega Cuchí.
El Congreso Mundial de Edificación Sostenible, que acogerá a más de 1.000 asistentes, reunirá a los principales agentes
del sector (universitarios, profesionales, administraciones...)
El encuentro es organizado por
EM IS IO N ES D IS P A R A D A S
La edificación, por
sí sola, agota el cupo
de gases admisibles
para el 2050
EN CU EN TR O D E R EF ER EN CIA
Barcelona
reúne a más de
1.000 expertos en
edificación verde
el capítulo español del Green
Building Council: un organismo mundial que gestiona el famoso sistema de certificación
arquitectónica leed.
El problema ahora es que,
aunque el sector es consciente
de sus impactos ambientales,
“probablemente, sus metas no
son suficientemente ambiciosas”, como lo demuestra la falta
de planes para reducir emisio-
LAURA GUERRERO
Albert Cuchí, presidente del Congreso de Edificación Sostenible
La factura de la ineficiencia energética
]“Quienes consumen la
energía no son los edificios, sino la gente que los
ocupa”, subraya Cuchí. Por
encima del diseño arquitectónico para ahorrar energía, los mayores logros en
este campo se consiguen
con un buen uso por parte
de los usuarios. Cuchí reclama una apuesta por la rehabilitación de los edificios
para superar la actual situación en la que los altos costes de la electricidad y la
crisis “nos han convertido
en prisioneros” de un modelo ineficiente (con su
secuela de importaciones
masivas de energía, pobreza energética...). También
cuestiona el hecho de que,
mientras la quiebra de algunas infraestructuras viarias
se cubre con presupuestos
del Estado, las ineficiencias
del sistema eléctrico (plantas de gas que están paradas...) son una losa que impide el necesario despliegue de las energías renovables. “No puede ser que
tengamos una tarifa de la
luz desconectada de los
esfuerzos de eficiencia
energética”, resume.
24/10/2014
Tirada:
267.151
Categoría: Inf General
Difusión:
187.517
Edición:
Su Vivienda
Audiencia: 1.125.102 Página:
16
AREA (cm2): 433,0
OCUPACIÓN: 40,5%
V.PUB.: 20.386
El concepto de ciudad inteligente o ‘smart city’ debe partir del estudio profundo del territorio y de una planificación urbanística eficiente. / EL MUNDO
> ‘SMART CITY’
Partir de un urbanismo inteligente
Un grupo de expertos debate sobre la necesidad de una planificación urbanística
eficiente como paso previo a la implantación de la tecnología en la ciudad. Por L. M. C.
«La tecnología está cambiando las
ciudades, pero sólo a través de una
buena planificación de las mismas
cambiará realmente la vida de las
personas». Con esta premisa se
inauguraba la jornada Hacia la
Smart City desde el Urbanismo que
se celebró el pasado lunes en la sede de Arnaiz & Partners. La idea de
la conferencia, en la que participó
un nutrido panel de expertos de
primer nivel, era concienciar de la
necesidad de partir de la planificación urbanística inteligente como
paso previo para llegar a la ciudad
inteligente (smart city).
La idea de fondo que se presentó a los numerosos representantes
de empresas que llenaban el auditorio, en palabras de Leopoldo Arnaiz, presidente de la compañía,
fue la de «trabajar en un planeamiento del territorio basado en un
urbanismo eficiente, en el que cada idea esté pensada en función de
la siguiente, con un diseño acorde
a la distribución del espacio de
quienes habitan la ciudad y quienes la deben gestionar».
Enrique Ruz, director del departamento de Smart City en Arnaiz &
Partners se refirió a la necesidad de
cambiar el concepto de ciudad inteligente, en su opinión, un término
«del que se habla mucho últimamente», pero de una forma poco
SECTOR
profunda. «Hay que abordar la ciudad, no desde la tecnología, sino
desde el punto de vista del urbanismo que hay que diseñar para poder
incorporar esas nuevas tecnologías.
Se nos llena la boca hablando de
tecnología, pero no nos centramos
en el análisis de la ciudad y en identificar el ecosistema que ha de ser la
base de su diseño», comentó Ruz.
En su opinión, varios son los ejes
sobre los que trazar el diseño de una
ciudad inteligente, todos basados en
la sostenibilidad desde cuatro puntos
de vista: económico, medio ambiental, social y tecnológico. «La smart
city debe partir del conocimiento
profundo de la ciudad existente. De
qué queremos conseguir de ella», comentó. «Sólo así», continuó, «podremos dar valor al análisis y al conocimiento del territorio e identificar las
oportunidades para ofrecer a las ciudades proyectos globales».
El objetivo de Arnaiz & Partners
es crear una red neuronal de empresas capaces de presentar propuestas inteligentes para conseguir
la financiación necesaria para abordar estos ambiciosos proyectos de
transformación urbana.
En la jornada también participaron otros expertos en materias fundamentales sobre el concepto de
ciudad inteligente y que, al mismo
tiempo, suponen sus mayores retos.
Campos como la eficiencia energética, la accesibilidad universal, la
implantación del vehículo eléctrico
o la implementación de sistemas informáticos para la información serán clave en las ciudades del futuro
y el urbanismo deberá ser capaz de
darles respuesta.
22/10/2014
Tirada:
56.869 Categoría: Económicos
Difusión:
36.481 Edición:
Nacional
Audiencia: 68.000 Página:
11
AREA (cm2): 618,5
OCUPACIÓN: 54,9%
V.PUB.: 6.105
SECTOR
España, destino preferido
entre los inmobiliarios
Knight Frank calcula inversiones por 3.500 millones este año
A LBERTO O RTÍN Madrid
E
n una encuesta presencial celebrada esta
semana entre 200 inversores del sector inmobiliario en Londres, organizada por la consultora
Knight Frank, España resultó ser el país preferido
entre los presentes para invertir en los próximos
meses.
Se trata de la primera vez
que, en los cuatro años que
la firma organiza el evento,
Reino Unido no es el mercado más votado. El 26% de
los encuestados votó por España; el 25%, por Reino
Unido, y el 16%, por el mercado alemán. En los resultados destaca la caída de
Francia, mercado por el que
solo apostó un 5% de los inversores presentes en el
acto.
En la encuesta organizada en el año 2011, un 15%
votó por España como país
preferido para invertir en inmobiliario, por detrás de
Reino Unido y Alemania; en
2012, menos del 4% votó por
España, y en 2013, un 11% de
los encuestados optó por el
mercado español.
Por segmentos de mercado, el de oficinas fue el preferido entre los encuestados,
al que votaron un 35%, seguido del de locales comerciales, distribución y residencial.
Humphrey White, director de capital markets de
Knight Frank en España, señaló ayer en un desayuno
con medios organizado en
Madrid por la consultora
que estima un volumen de
inversión en inmobiliario en
España este año de unos
3.500 millones de euros, sin
contar con operaciones de
deuda relacionadas con el
sector. “España ha pasado de
ser un país de inversión
Edificio de Castellana 200 en Madrid. PABLO MONGE
SUPERCIUDADES
Los alquileres de oficinas
habrán alcanzado máximos históricos a finales
de esta década en las
mayores ciudades del
mundo, según el Informe
de ciudades mundiales
elaborado por Knight
Frank. La consultora estima que la ciudad con
mayor crecimiento de
renta de alquiler de oficinas hasta el año 2019
será San Francisco (Estados Unidos). La segunda en este ranking es
Madrid.
poco deseable al primer
foco de interés para los inversores. El inversor percibe que las rentabilidades en
nuestro país están 200 puntos básicos por encima de algunas otras ciudades, a la
vez que las rentas tienen
mayor margen de crecimiento y los valores del
metro cuadrado, tanto en
oficinas, retail y logística,
están un 50% por debajo del
pico de 2007”, indicó.
Cambia el perfil
El ejecutivo de Knight Frank
destacó la participación en
operaciones inmobiliarias
de inversores en el sector europeo hasta ahora poco corrientes, como fondos de
pensiones americanos, fondos soberanos asiáticos o inversores particulares de
Oriente Medio.
Sobre el mercado español,
White comentó su percepción
de que se está produciendo
un cambio en el perfil de inversor, pasando de los fondos
oportunistas y compradores
de deuda –que animaron la
inversión a partir del segundo semestre de 2013– a inversores que buscan menos
riesgo y más tradicionales. En
su opinión, la adquisición de
Castellana 200, el centro comercial y de oficinas situado
en el paseo de la Castellana
de Madrid, por parte del
fondo de pensiones canadiense PSP ha marcado un
cambio de tendencia.
En general, apuntó el directivo de Knight Frank, el
interés en invertir en el sector inmobiliario en Europa
“crece en general, sobre todo
por la bajas rentabilidades
que ofrecen algunas inversiones alternativas, como la
renta fija”. En opinión de
White, “la falta de financiación para promotores en
prácticamente todos los países europeos ha hecho que la
construcción de nuevos espacios de oficinas haya estado en bajos mínimos en
muchos casos que, a su vez,
está creando una falta de oficinas de calidad y el consecuente aumento de rentas en
zonas prime”.
Chris Bell, director de Europa de la consultora inmobiliaria, aseguró que Europa,
“después de haber tocado
fondo”, ha vuelto “a ser un referente, el rumbo subyacente
es positivo y lo seguirá siendo en los próximos 12 meses”.
Madrid, entre los mayores mercados de oficinas
En los próximos dos años
Madrid será uno de los
mercados de oficinas europeos que mejores resultados obtenga, según Knight
Frank. “Desde un punto de
vista histórico, el mercado
de oficinas de Madrid ha
mantenido una estrecha
correlación con los resultados obtenidos por las empresas y sus ratios de contratación”, explica un informe de la consultora. Las
rentas en las mejores zonas
de edificios de oficinas tocaron fondo en 2013 y au-
mentaron un 14% el primer semestre de 2014,
hasta situarse en los 28
euros por metro cuadrado
al mes en la actualidad,
según los datos de Knight
Frank. En el primer semestre de 2014 la inversión en
oficinas en Madrid ha alcanzado los 700 millones
de euros (400 millones de
euros en el ejercicio 2013).
La tasa de desocupación
se sitúa en el 11,5%. “Con
pocos desarrollos nuevos
proyectados, se espera que
a medio plazo haya una es-
casez de oferta de buena
calidad, que a su vez seguramente lleve a un mayor
crecimiento de las rentas”,
indica la firma.
“Cada vez hay un porcentaje mayor de empresas
que contemplan la reubicación, en muchos casos, tras
haber tenido que retrasar
sus planes de expansión
durante la recesión, lo que
confirma la idea de que el
aumento de la demanda
impulsará aún más la ocupación en los próximos
meses”, añade.
En la encuesta realizada
por Knight Frank esta
semana entre 200 inversores en el sector inmobiliario, Madrid se situó junto
con Londres, Fráncfort y
Milán, como ciudad óptima en la que invertir en
oficinas.
El mercado español fue
también seleccionado en
esa encuesta entre los principales de Europa para invertir en operaciones sobre
locales comerciales junto
con Reino Unido, Alemania,
norte de Italia y Polonia.
17/10/2014
Tirada:
267.151
Categoría: Inf General
Difusión:
187.517
Edición:
Su Vivienda
Audiencia: 1.125.102 Página:
6
AREA (cm2): 667,8
OCUPACIÓN: 62,5%
V.PUB.: 26.074
Solar sobre el que Solvia, operadora inmobiliaria del Banco Sabadell, ha propuesto que se desarrolle el proyecto de Madrid 0,0. / EL MUNDO
> CONCURSO
Objetivo: crear un
edificio que casi no
consuma energía
El Colegio de Arquitectos de Madrid y
Solvia proponen este reto sobre un solar
en Torrejón de Ardoz. Por Juanjo Bueno
El horizonte 2020, fecha que marcará un punto de inflexión sobre la
forma de construir en nuestro país,
está cada vez más próximo. «A
más tardar, el 31 de diciembre de
2020, todos los edificios nuevos serán edificios de consumo de energía casi nulo», dice la Directiva
2010/31/UE en referencia a los inmuebles de propiedad privada.
Con el objetivo principal de
mostrar la viabilidad para cons-
truir este tipo de edificios, el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (Coam) ha presentado, en colaboración con Solvia, la operadora inmobiliaria de Banco Sabadell,
el concurso Madrid 0,0. «Se trata
de demostrar que los edificios de
consumo de energía casi nulo son
edificaciones normales con un diseño muy estudiado y una construcción óptima para minimizar la
demanda de climatización y posi-
bilitar la incorporación de energías renovables hasta los límites
rentables», explica Pilar Pereda,
secretaria del Coam.
Este edificio, que será pionero en
la Comunidad de Madrid, se ubicará previsiblemente en Torrejón de
Ardoz. Solvia analizó los solares
que atesora en la región y propuso
uno situado en la céntrica calle
Londres de esta localidad. «Urbanísticamente es edificable, su tamaño es suficiente para que los
concursantes puedan trabajar, su
ubicación es óptima y el perfil de
demanda resulta interesante», razona Anna Guanter, directora de
Innovación Inmobiliaria de Solvia.
Y aunque los impulsores de esta
iniciativa dicen que lo importante
no es tanto su emplazamiento sino
el proceso de investigación para desarrollar el estudio de un edificio de
consumo de energía casi nulo, su
ubicación fuera de la almendra central de Madrid es un acto consciente. «Queremos resaltar la normalidad de estos edificios que deben
desvincularse de los prejuicios del
alto presupuesto», recalca Pereda.
La promoción, que contará con
102 viviendas, dispondrá de la
marca propia de calidad medioambiental expedida por el Colegio de
Arquitectos, Vive Coam, basada en
la metodología de evaluación y certificación BREEAM. Este sello, diferente a los existentes en el mer-
SECTOR
privada. Sin embargo, se le pide un
mayor compromiso para sentar las
bases del futuro de la construcción
residencial. «Debería estudiar la
posibilidad de ayudar a los promotores a vender estos edificios que,
aunque poco, siempre tendrán un
incremento de coste», apunta la secretaria del Coam. «Por ello», prosigue, «sería interesante algún tipo
de incentivo como una reducción
en los impuestos».
En este sentido, el alcalde de Torrejón de Ardoz, Pedro Rollán, que
tiene muchas expectativas en esta
promoción, ha dado un paso en firme: «Estamos estudiando bonificar
el ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras) para
aquellos proyectos encaminados a
aportar soluciones de edificios de
consumo de energía casi cero».
El concurso Madrid 0,0 buscará
entre los arquitectos participantes
una solución viable desde el punto
de vista formal, técnico, constructivo y, cómo no, económico. Solvia, a
cambio, asume el compromiso de
remunerar al equipo ganador (con
20.000 euros) y analizar la viabilidad económica y de oportunidad
del proyecto vencedor.
Pero el concurso Madrid 0,0 pretende ir más allá. Quiere abrir el
debate ciudadano resolviendo las
dudas que puedan surgir, del tipo:
¿Cuánta energía tiene que consumir un edificio para que sea considerado de consumo casi nulo?, ¿es
posible conseguirlo?, etc.
Inés Leal, arquitecta y directora del Congreso de
Edificios de Energía
Casi Nula, se muestra
optimista en cuanto a
esta mentalización social: «Aunque sigue
habiendo un gran desconocimiento del cómo conseguirlo, existe
sin embargo un entendimiento del porqué
es necesario y el mercado está
empezando a asumir el edificio de
consumo de energía casi nulo».
Para esta experta, España está
en el buen camino para conseguir
alcanzar los objetivos de eficiencia
energética marcados por la Unión
Europea. «En 2020, nuestro país
estará preparado para asumir el reto, no me cabe la menor duda»,
concluye Leal.
«ESTOS EDIFICIOS DEBEN
DESVINCULARSE DE LA IDEA
DEL ALTO PRESUPUESTO»
cado, valora, además de los criterios básicos de sostenibilidad, la
iluminación natural, la privacidad,
la flexibilidad de la vivienda o los
espacios de uso.
La Administración apoya a través del Ministerio de Fomento, el
Instituto para la Diversificación y
Ahorro de la Energía (IDAE) y la
Oficina de Cambio Climático este
proyecto de colaboración público-
14/10/2014
Tirada:
32.013
Categoría: Económicos
Difusión:
49.455
Edición:
Nacional
Audiencia: 175.000 Página:
3
OCUPACIÓN: 67,8%
V.PUB.: 11.532
SECTOR
JMCadenas
AREA (cm2): 725,4
JMCadenas
OFICINAS, CENTROS COMERCIALES Y HOTELES El interés por el mercado español se ha reflejado en el volumen de
activos terciarios (no residenciales) que han cambiado de manos en los últimos meses. Son los casos del Edificio España
de Madrid (a la izquierda), comprado por el grupo chino Dalian Wanda; el centro comercial Marineda de La Coruña,
adquirido por Merlin Properties (en el centro); y el Hotel Intercontinental, hoy en manos del fondo soberano de Qatar.
Wanda, Merlin y KKR disparan la
inversión inmobiliaria a 10.400 millones
HASTA SEPTIEMBRE/ Un volumen precrisis en activos no residenciales, la compra de suelos y de
plataformas bancarias reflejan las cifras récord en el sector durante los nueve primeros meses de 2014.
Rocío Ruiz. Madrid
El ejercicio 2014 se cerrará en
niveles precrisis en el sector
inmobiliario. Así lo adelanta
el volumen de compras de activos y empresas de los nueve
primeros meses, cuando se
han invertido 10.400 millones
de euros, según un informe
elaborado por la consultora
Aguirre Newman. “Todo tipo
de inversores, desde fondos
oportunistas hasta institucionales, capital riesgo, aseguradoras y las nuevas Socimis, se
han interesado por todos los
segmentos del mercado inmobiliario en el último año”,
explica Alejandro Campoy,
director de Inversiones de
Aguirre Newman.
De esta cantidad, destacan
los más de 4.900 millones invertidos en activos no comerciales, una cifra que supera el
volumen alcanzado en los últimos seis ejercicios completos. “La cifra de 2013 rondó
los 9.000 millones, de los cuales 5.000 fueron activos ter-
PRINCIPALES OPERACIONES DEL AÑO
En millones de euros
Por sectores
OFICINAS
Activo
Sede Vodafone
Edif. Generalitat
Sedes HP, Citibank,
HP y Mediapro
COMERCIAL Porfolio BBVA
Serrano 60
CC Anecblau
CC Marineda
HOTELES
Edif. España
Intercontinental
Guadalmina
Edif. Deutsche Bank
LOGÍSTICA
Parques logísticos
Plafaformas
RESIDENCIAL Portfolio
Crossover
OTROS*
Plafaforma Cajamar
Proyecto Pamela
Ubicación
Comprador
Vendedor
Madrid
Barcelona
London & Regional
Zurich
Sabadell
Generalitat
Madrid y Barcelona
Varias ciudades
Madrid
Barcelona
La Coruña
Madrid
Madrid
Marbella
Barcelona
Madrid y Barcelona
Guadalajara y Madrid
Barcelona y Madrid
Varias ciudades
–
Blackstone
Merlin Properties
Mango
Lar España
Merlin Properties
Dalian Wanda
Katara Hospitality
Hispania
KKH
Prologis
Blackstone
Hispania
Castlelake
Haya Real Estate (Cerberus)
Canyon Advisors
CBRE Global Investors
Magic RE
Meyer Bergman
Igipt
Invest Cos
Santander
GSSG
Grupo familiar
Reig+Cerqueda+Ribes
Saba
SEB
Varios
Sareb
Cajamar
Sareb
(*) Carteras de deuda e inmobiliarias de bancos. +Precio total junto a otros dos inmuebles.
ciarios (es decir, oficinas, activos comerciales, hoteles y naves logísticas e industriales). A
septiembre, ya hemos superado esas cifras y esperamos cerrar el año con cifras de 2006,
que fue un momento de mercado extraordinario”, subraya
Campoy.
Por activos, el volumen invertido en oficinas suma 1.500
millones de euros, casi el tri-
Precio
117
201
135
740
60
80
260
265
70
21,5
90
100
275+
93
80
225
198
Fuente: Elaboración propia.
ple que el registrado hace un
año, cuando las compras de
este tipo de inmuebles alcanzaron los 553 millones. “Si hace unos años sólo veíamos
fondos oportunistas o inver-
sores que buscaban producto
core, sin riesgo alguno, hoy el
perfil del comprador es aquel
que busca crear valor en los
inmuebles con su gestión, pero con retornos de inversión
más acotados, lo que está permitiendo que el volumen de
inversión se incremente”, señala Campoy.
Centros comerciales
En el caso de los activos comerciales, Socimis como Lar
España y Merlin Properties y
fondos internacionales como
Baupost y KKR invirtieron
más de 1.150 millones en 21
centros comerciales. Por su
parte, los family office españoles se centraron en comprar
locales en calle, con una cifra
cercana a los 360 millones
(que se eleva hasta los 1.100
millones incluyendo las sucursales de BBVA compradas
por Merlin). En naves logísticas y plataformas industriales,
se han invertido este año 366
millones, frente a los 25 millo-
SOCIMIS
La puesta en marcha
de las Socimis ha
supuesto “un antes
y un después” en el
mercado. Las cuatro
grandes han invertido
1.970 millones en
lo que va de año.
nes del mismo periodo de
2013, mientras que, en hoteles, las compras se han situado
en 800 millones.
Junto a las inversiones tradicionales, en 2014 se están
produciendo importantes
operaciones de activos inéditas tras el estallido de la burbuja inmobiliaria: compra de
suelos y proyectos residenciales. Así, se han invertido 1.000
millones en carteras de suelo,
activos en rehabilitación y
deuda.
La venta de las plataformas
inmobiliarias de las entidades
financieras también ha atraído
a inversores internacionales.
“El mercado se ha mostrado
muy activo en operaciones financieras con subyacente inmobiliario (es decir, compra de
créditos con garantía inmobiliaria). En total, se han desembolsado 4.400 millones en carteras de deuda y 112 millones
por plataformas de gestión”.
La Llave / Página 2
13/10/2014
Tirada:
56.869 Categoría: Económicos
Difusión:
36.481 Edición:
Nacional
Audiencia: 68.000 Página:
6
AREA (cm2): 930,0
OCUPACIÓN: 82,5%
V.PUB.: 8.122
SECTOR
Vuelven las grandes obras a la capital
Madrid se adelanta
en el lento retorno
de la construcción
A la futura sede del BBVA se suman la del Popular,
el hospital de la Clínica de Navarra en la capital
y decenas de promociones de viviendas
J AVIER F. M AGARIÑO Madrid
E
l paisaje de Madrid está cambiando notablemente en las últimas semanas. En el entorno de Las Tablas, Valdebebas, Sanchinarro, Campo de
las Naciones o solares más céntricos cercanos a la Castellana vuelven a verse decenas de grúas.
¿Es el regreso de la edificación a la capital? Quizá es pronto para anunciarlo,
pero se está haciendo patente cierta reactivación. Las mayores constructoras del
país, como Dragados (ACS), OHL, Ferrovial Agroman, FCC Construcción,
Sacyr, Acciona Infraestructuras y San
José, han vuelto a poner sus carteles en
destacadas parcelas llamadas a acoger la
nueva sede del Banco Popular, el futuro
hospital en Madrid de la Clínica Universitaria de Navarra, el Museo de las Colecciones Reales o decenas de promociones de viviendas. Entre tanto, atraviesa
su fase final el emblemático proyecto del
edificio de La Vela, que acogerá los servicios centrales del BBVA.
También se producen noticias a favor
del futuro desarrollo de la zona del estadio Vicente Calderón, paralizado en los
tribunales; OHL está a la espera de nuevos permisos para rehabilitar el área de
Canalejas con un nuevo centro comercial
y hotel de lujo, y con la recuperación económica podría reactivarse la operación
Chamartín. Sigue adelante el nuevo estadio de la Peineta y tarde o temprano
será remodelado el Santiago Bernabéu
(el arranque, presupuestado en unos 400
millones, se esperaba para el verano de
2015).
La crisis hizo que se dejaran de escuchar las hormigoneras en la ciudad y apenas un ramillete de proyectos emblemáticos han salido a flote en estos años
de agonía económica. Fueron inauguradas las sedes de Telefónica, FCC y Repsol; a finales de 2011 se estrenó la nueva
torre de 27 plantas de El Corte Inglés
sobre el antiguo edificio Windsor (300
millones de inversión), y poco más.
La sequía en los visados de obra nueva
ha contrastado en los últimos años con
operaciones inmobiliarias sobre edificios
ya consolidados. Unas adquisiciones que
respondían a la voracidad de fondos de
inversión y grandes fortunas en busca de
edificios con descuento en zonas premium de la ciudad. Destaca la compra
de Torre Picasso por Amancio Ortega
(400 millones), en los últimos días de
2011, o la adquisición del edificio España por el grupo chino Dalian Wanda (265
millones) este mismo año.
Solar en el área del Campo
de las Naciones que acogerá
el hospital de la Clínica
Universitaria de Navarra.
CLÍNICA DE NAVARRA EN MADRID
● La Clínica Universitaria de Navarra
tiene previsto abrir su hospital en Madrid en septiembre de 2016. Se asentará sobre una parcela de 45.000 metros
cuadrados, en el kilómetro 7 de la A-2,
entre el Campo de las Naciones y la
calle de Alcalá. El centro médico contará con unos 30.000 metros cuadrados
de instalaciones sobre rasante y otros
6.000 metros cuadrados dedicados a
aparcamientos. El diseño es del estudio
de arquitectura ACXT, del grupo Idom, y
los movimientos de tierras han sido dirigidos por OHL.
A diferencia del policlínico que la entidad tiene en la plaza de Castilla, el
nuevo centro permitirá el ingreso hospitalario. Exportar el concepto de la clínica de Pamplona a Madrid busca atraer
pacientes de otros puntos de España e
incluso del extranjero. Las áreas de especialización serán oncología, mujer,
cardiovascular y diagnóstico del alta resolución. Tendrá 6 quirófanos, 60 camas y equipamiento de última generación para detectar el cáncer.
La decisión del BBVA de lanzar las
obras del citado edificio La Vela, con un
presupuesto total cercano a los 900 millones (incluida la compra del suelo), bien
pudo marcar un punto de inflexión para
la construcción de viviendas y edificios
singulares en la ciudad.
El Ayuntamiento de Madrid hizo balance sobre la actividad de edificación
hasta finales de agosto y los datos hablan
de reanimación sobre unas cifras de 2013
Ferrovial Agroman
construye 229 viviendas en la calle
Guatemala, a 500
metros de Cuzco.
extremadamente pobres. El consistorio
ha otorgado 2.741 licencias para la construcción de vivienda nueva, cifra que está
un 35% por encima de la declarada hace
un año. De todo este nuevo stock, el 54%
está sujeto a algún grado de protección.
La previsión oficial, de mantenerse el
ritmo actual, es cerrar el año con unas
3.400 licencias de obra nueva en Madrid,
dato que se traduce, según los técnicos
municipales, en unos 258 millones de
euros de inversión y la creación de cerca
de 11.000 empleos. La lectura realizada
desde la corporación que dirige Ana Botella habla de un síntoma más de recuperación económica.
Nuevo hospital
Desde la vuelta de agosto las máquinas
han trabajado en explanar un solar de
más de 30.000 metros cuadrados en la
salida de Madrid por la Nacional 2. Se
13/10/2014
Tirada:
56.869 Categoría: Económicos
Difusión:
36.481 Edición:
Nacional
Audiencia: 68.000 Página:
7
AREA (cm2): 945,8
OCUPACIÓN: 83,9%
V.PUB.: 8.225
SECTOR
Vuelven las grandes obras a la capital
EL GRAN
PROYECTO
EN MARCHA
LA VELA, UNA CIUDAD
PARA 6.000 EMPLEADOS
● BBVA está trasladando
gradualmente su plantilla
de servicios centrales a la
nueva sede en el norte de
Madrid, concretamente
en Las Tablas. En la ac-
tualidad hay más de
2.000 trabajadores en el
complejo La Vela o Ciudad BBVA. La cifra llegará a los 6.000 en el primer semestre de 2015.
● La torre elíptica, diseñada por el estudio suizo
Herzog & de Meuron y
construida por Acciona,
tiene 93 metros de altura,
como la Estatua de la Libertad de Nueva York.
Obra de la futura sede del Popular
en la salida de Madrid por la A-2.
FOTOS: PABLO MONGE / JUAN LÁZARO
encuentra muy cerca del aeropuerto y del
área de los recintos feriales del Campo
de las Naciones. En los carteles no figura información alguna, pero OHL está
preparando allí el terreno para que la Clínica Universitaria de Navarra levante su
primer hospital en Madrid. El corte de
la cinta inaugural de este centro especializado en la detección y tratamiento
del cáncer está previsto en dos años.
A escasos 700 metros, Dragados (ACS)
levanta ya la nueva sede del Banco Popular sobre terrenos cercanos a los que
ocupa la sede tecnológica Abelias (52.500
metros cuadrados en seis plantas), inaugurada en 2013 y en la que trabajan unas
1.500 personas. La nueva apertura está
prevista para 2017 y el edificio acogerá a
unos 3.000 empleados. El diseño, de Arquitectos Ayala, cuenta con 123.000 metros cuadrados (78.000 bajo rasante). Incluirá zona comercial, guardería y gimnasio, entre otras instalaciones. La constructora del grupo ACS también es la encargada de ejecutar el nuevo Museo de las
Colecciones Reales, de 40.000 metros cuadrados, en el complejo del Palacio Real.
Otra de las compañías del Ibex 35,
Sacyr, ha abandonado la promoción propia para su inmobiliaria Vallehermoso,
pero vuelve a construir para terceros: 148
viviendas en la avenida de los Poblados,
otras 54 en Valdebebas y 80 en Carabanchel, entre otras muchas promociones tanto dentro de Madrid como en los
alrededores que suman más de 500 viviendas e inversiones que alcanzan los 60
millones. En cuanto a rehabilitación, Sacyr mejora un edificio del Ministerio de
Economía en Castellana 147, construye el
edificio de investigación del hospital La
La vuelta de la
‘operación Calderón’
El desarrollo del suelo que
hoy ocupa el estadio Vicente
Calderón vuelve a estar de
actualidad. El Supremo ha
ordenado al Tribunal Superior de Justicia de Madrid
(TSJM) que vuelva a tramitar el proceso Mahou-Calderón por el que se dictaminó
que allí solo se podrían levantar cuatro alturas, muy
lejos de las 2.000 viviendas
proyectadas.
El TSJM no emplazó debidamente a Mahou, que empeñó en este proyecto los terrenos de su fábrica, produciéndose una situación de
indefensión. A pesar de que
deberá ser reabierto el proceso, el plan sigue bloquea-
do después de que la asociación Señales de Humo, de
hinchas del Atlético de Madrid, impugnara en 2009 la
modificación del Plan General de Ordenación Urbana
que daba vía libre al derribo
de la fábrica de cerveza y del
propio estadio. El fallo del
TSJM, de febrero de 2012,
fue recurrido por el ayuntamiento y el Atlético.
El Gobierno municipal del
PP tramita ahora un nuevo
plan urbanístico que prevé
para ese espacio la construcción de dos torres de 36
plantas, ocho bloques de
pisos y amplias zonas verdes. FCC, constructora del
proyecto, espera noticias.
Paz y levanta la clínica CUO para la Universidad Europea, entre otros proyectos.
Madrid cuenta con un stock de 33.600
viviendas de nueva construcción (53.000
en el año 2009), situándose a la cabeza
de las distintas provincias, solo superada por Barcelona (41.300) y Alicante
(34.700). Sin embargo, su abultada población hace que el índice de vivienda
nueva por ocupar sea de los más bajos
de España por cada 100.000 habitantes,
La capital
tiene
un stock
de 33.600
viviendas
nuevas
con 525 viviendas, en comparación con
las 4.400 de Castellón o las 2.600 de Almería.
Indicios de lenta reactivación
Las perspectivas macroeconómicas de
BBVA y Bankinter avistan crecimientos
en el mercado local de la construcción
en 2015. La patronal de los fabricantes
de cemento hasta septiembre, Oficemen,
anunció el viernes una caída del 1% en
el consumo de cemento respecto al
mismo periodo de 2013, hasta las 8,079
millones de toneladas. En septiembre se
produjo un tirón del
mercado doméstico, con
la demanda de casi un
millón de toneladas, lo
que representa un incremento del 6,1% respecto a septiembre del
año pasado.
Para el secretario general de la patronal, Aniceto Zaragoza, la recuperación del sector cementero está aún muy lejana. “Es necesario que
las partidas presupuestarias de la Administración estén comprometidas seriamente con la competitividad de
nuestro país y que se potencien las inversiones productivas”, pide el directivo.
El incremento del 12,6% en inversión prevista por el Ministerio de Fomento para
el año entrante “es insuficiente”. La inversión del Gobierno y las empresas públicas en infraestructuras llegó a los
30.000 millones de euros en 2007, bajó
a los 22.000 millones en 2009 y estará
en algo menos de la mitad de esta últi-
● El complejo tendrá
114.000 metros cuadrados.
ma cifra en 2015. Desde el sector de la
construcción se insiste en pedir la reactivación de las obras públicas y en la correcta conservación de las infraestructuras ya existentes como motor de empleo y desarrollo. La lenta recuperación
económica no acompaña a estos deseos
generalizados entre constructoras y fabricantes de materiales.
Ferrovial levanta 229 viviendas en la
madrileña calle Guatemala, otras 250 en
Alcalá de Henares o reforma el edificio
de la Cámara de Comercio en la Plaza
de la Independencia.
Para la misma Cámara de Comercio, San
José Constructora rehabilita el palacio de Santoña, en la calle Huertas.
Además, esta empresa
construye el lateral del
estadio Alfredo di Estéfano en la Ciudad Deportiva del Real Madrid,
en Valdebebas.
Y FCC continúa desarrollando vivienda en
Tres Cantos, a las puertas de Madrid, y planea unas 600 más
entre El Cañaveral (salida por la A-3) y
el área de Arroyofresno.
Días atrás, el grupo Insur (Inmobiliaria del Sur), cerró la compra de un solar
en la zona nueva del barrio de Carabanchel. A finales de año iniciará la construcción de un supermercado de la cadena Aldi y 32 viviendas. La promoción
ha sido financiada por CaixaBank y la
empresa destaca “unas condiciones
muy favorables para los interesados en
comprar”. Suena a tiempos pasados.
BBVA y Bankinter
avistan en
sus estudios
crecimientos
para el sector
de la construcción
a partir de 2015
10/10/2014
Tirada:
343.640 Categoría: Inf General
Difusión:
257.018 Edición:
Nacional
Audiencia: 730.000 Página:
94
AREA (cm2): 787,2
OCUPACIÓN: 88,7%
V.PUB.: 22.315
Plan de los arquitectos
para «blindar» 150 edificios
∑El COAM pide a la Comunidad que 15
de los inmuebles, todos del siglo XX,
sean Bien de Interés Cultural y los
otros 135, de Interés Patrimonial
cultural, mientras que los demás, los
135 restantes, deberían ser considerados bienes de interés patrimonial.
l siglo XX también existe
Ahora, el COAM deberá esperar la
en arquitectura. Es lo que respuesta de la Comunidad madrilehan venido a decir el Co- ña, competente en asuntos de patrilegio Oficial de Arquitec- monio cultural. También el Ayuntatos de Madrid (COAM) y miento de Madrid, que elabora en la
la Fundación Arquitectu- actualidad un nuevo Plan General de
ra, con la lista que presentan al Gobier- Urbanismo, podrá dotar de protección
no regional, en la que incluyen 150 edi- a algunas de estas obras del siglo XX.
ficios de arquitectura moderna para
La propuesta de los arquitectos es
que sean declarados bienes de interés amplísima, tanto en temática como en
cultural o de interés patrimonial. «No usos: hay edificios de viviendas, cense trata de congelarlos, sino de poner- tros de estudio, oficinas, residencias,
los en valor», advirtió el decano del inmuebles religiosos, etcétera. En alCOAM, José Antonio Gragunos casos, la propuesta
nero.
llega a construcciones que
Decano
En la lista aparecen inestán en peligro de ser de«No se trata de molidas. En muchos, han
muebles de todo tipo, que
ahora no cuentan con ninsido recuperadas tras cuicongelarlos,
guna protección a pesar de sino de ponerlos dadosas rehabilitaciones
su valor artístico. Por ejemque han mantenido su vaen valor»,
plo, el gimnasio del Colelor dándoles nuevos usos,
asegura
gio Maravillas, el edificio
como ocurrió con la antiGranero
Torres Blancas, el Pabellón
gua fábrica de Martini &
de los Hexágonos de la FeRossi, en San Blas, ahora
ria del Campo, el Banco de
sede de la multinacional
Heterogéneo
Bilbao Vizcaya, el Cine BarHay edificios de JC Decaux.
celó o el Edificio Coliseum.
oficinas, de
Hangares
El órgano colegial reviviendas,
cuerda que «el siglo XX ya
Hay propuestas que sorindustriales,
es historia». Por eso la anprenden: la colonia de El
tigua fábrica de OSRAM en
Viso, en Chamartín, que
religiosos,
Palos de la Frontera sigue
los arquitectos piden que
deportivos...
teniendo interés arquitecsea declarado conjunto
tónico, convertida ahora en
histórico. O los hangares
sede municipal. Las 150 obras que se de Barajas y Cuatro Vientos y los tarecogen en la lista presentada por los lleres de Barajas (plaza de las tres Esarquitectos «forman parte del legado quinas), obras de Eduardo Torroja. En
moderno de Madrid». Entendiendo por otros casos, lo que sorprende es que
moderno, dicen, como «huir del con- aún no tengan protección joyas como
formismo y la autocomplacencia».
el conjunto del Casino de la Reina, en
Embajadores, 70. O la Casa de las FloReconocimiento
res, en Moncloa, obra de Secundino
Durante todo el siglo XX, recuerdan, Zuazo, de 1930.
un grupo de arquitectos quisieron dar
Miguel Fisac diseñó la iglesia de San
respuesta «desde la contemporanei- Pedro Mártir de los Padres Dominidad a todos los retos que el nuevo si- cos, en la A-1, otro edificio en la lista.
glo iba presentando». Por eso, consi- Como el Mercado Central de Frutas de
deran, «es justo que ahora se lo reco- Legazpi, el pasaje del antiguo cine Carnozcamos».
los III –en calle Goya, 5–, o la Piscina
El decano de los arquitectos ya plan- Club Stella –c/Arturo Soria, 231–, obra
teó esta iniciativa cuando presentó la de Fermín Moscoso en 1945 ampliada
Semana de la Arquitectura que se está por Luis Gutiérrez Soto y José Antodesarrollando estos días. Concreta- nio Corrales en 1952. La lista sigue: la
mente, apuntó entonces que se pre- embajada de los Estados Unidos de la
tendía con ella «no congelar estos edi- calle Serrano, el Hospital de la Princeficios, sino ponerlos en valor». Del to- sa, la Torre de Madrid.... Joyas del sital del listado, 15 deberían ser, a juicio glo XX que merecen, según el COAM,
de los profesionales, bienes de interés un poco de atención.
SARA MEDIALDEA
MADRID
E
Torres Blancas
Este edificio fue construido
entre 1964 y 1968, y es obra de
Francisco Javier Sáenz de Oiza.
Es, dicen en el COAM, «único en
su concepción». Agrupa en una
misma estructura diferentes
tipos de viviendas: apartamentos, pisos y dúplex. Impacta
sobre todo por la particular
disposición de sus terrazas
redondas, y su carácter de
pieza unitaria en la que se ha
aprovechado la capacidad de
moldeo del hormigón. Primero
estaba pensado construir dos
torres, por eso siempre se la
denomina en plural. Colaboraron con Sáenz de Oiza Juan
Daniel Fullaondo,
Rafael Moneo y el
ingeniero Carlos
Fernández
Casado.
SECTOR
10/10/2014
Tirada:
343.640 Categoría: Inf General
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257.018 Edición:
Nacional
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95
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OCUPACIÓN: 81,2%
V.PUB.: 21.360
SECTOR
Barceló
En un principio fue cine.
En 1930,
cuando lo
construyó Luis
Gutiérrez Soto.
Luego, pasó a
ser discoteca
Pachá, hasta
hace muy poco
tiempo. Es un
ejemplo de la
arquitectura
racionalista
«El ruedo»
Francisco Javier Sáenz de
Oiza firma este edificio de
viviendas sociales, muy
polémico en su día pero que
le valió varios premios
«Aquinas»
Capilla del Colegio Mayor
«Aquinas» de Madrid, que
mereció el Premio Nacional
de Arquitectura de 1956
Colegio Maravillas
El gimnasio del colegio es de Alejandro de
la Sota, ampliado por Fernando Meléndez.
Salva genialmente el fuerte desnivel del
terreno, y está dotado de un ambiente
cargado de humanidad
Alcalá, 1
Este edificio fue construido
en 1880, junto al Ministerio
de Hacienda, ocupado por
sedes administrativas
Iglesia de los Dominicos
Torre BBVA
En este caso, el templo es obra de Miguel
Fisac, y está situado en la carretera
nacional A-1. Su característica principal es
el dinamismo que define la construcción,
junto a sus cristaleras, obra de Labra
Obra de Francisco Javier
Sáenz de Oiza, es un
rascacielos creado en 1981,
uno de los más impactantes
de Madrid
ISABEL PERMUY / ABC
07/10/2014
Tirada:
13.047
Categoría: Inf General
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Edición:
Madrid
Audiencia: 240.835 Página:
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OCUPACIÓN: 85,8%
V.PUB.: 33.254
SECTOR
La plaza de España crecerá hasta el Palacio
Real tras enterrar el tráfico en dos túneles
La reforma costará 89 millones y la pagarán los dueños de cuatro edificios del área
BRUNO GARCÍA GALLO
Madrid
Botella, ayer en el ático de la torre Madrid, en la plaza de España. / luis sevillano
La remodelación de Plaza de España
Plaza de
España
Bailén
Las obras comenzarán en 2016 y costarán 89 millones de euros
Carril bici
ci que unirá
C/ Bailen con C/ Ferraz
Palacio
Real
ZONA PEATONAL
MADRID
Gr
an
Vía
Sol
Plaza
Mayor
El tramo Bailén
n – Ferraz
se convertirá en peatonal
Carril Bici
Calle Princesa
INFRAESTRUCTURAS
SUBTERRÁNEAS
Calle dee Fe
Ferraz
Reordenación
ción
del tráfico
Aparcamiento
ampliado
Salidas de la
estación
Plaza de España
nte
lle
Vía
de
Ba
ilé
n
Cuesta de San Vice
El andén del
Metro se
extenderá hasta
la zona comercial
» Pagan las grandes empresas.
“Desde hace unos años, en el contexto de la crisis, varios edificios
se han quedado vacíos”, relata el
Ayuntamiento. Los más “notorios” son el edificio España (“completamente vacío”) y la Torre de
Madrid (“está concluyendo su
proceso de transformación”). Los
bloques de los números 3, 4 y 5
han sido demolidos recientemente pero ya está pedida la licencia
ne 36.900 metros cuadrados (“es
una de las mayores de España”),
de los que 27.000 son peatonales.
La reforma creará un espacio sin
coches de 41.000 metros cuadrados (se añade parte de Bailén), en
el que se enterrará “el máximo
posible de circulación rodada”
mediante túneles que canalicen
el tráfico de salida de Princesa y
de Gran Vía hacia Bailén y la cuesta de San Vicente, y el entrante de
esta última en dirección opuesta.
El paso elevado entre las calles
de Ferraz y de Bailén será “exclusivamente peatonal”. Así, además
de “una mejora del espacio peatonal”, se logrará “una ligera mejoría” del tráfico que, sin embargo,
“no supone la eliminación del problema en uno de los principales
puntos de acceso a la ciudad”. La
velocidad media de circulación se
incrementará un 14% en hora
punta matutina y un 11,5% por la
tarde. Y habrá una “importante
mejora” en los viajes de salida, al
eliminarse cruces con semáforo.
EL PAÍS
Fuente: Ayuntamiento de Madrid.
para levantar un hotel. El Ayuntamiento atribuye “en gran parte” a
ello la “degradación de la plaza” y
su “poco atractivo”. Y será precisamente la reversión de ese “abandono” inmobiliario lo que permita, a partir de 2016, resucitarla.
Metrovacesa (Torre de Ma-
drid), Dalian Wanda (la empresa
del magnate chino Wang Jianlin
compró en junio el Edificio España por 265 millones), VP Hoteles
(dueña de los números 3, 4 y 5) y
Mutua Madrileña (propietaria
del palacete de la Real Compañía
Asturiana de Minas) serán los
municipal incluía inicialmente la
construcción de un espacio cultural dedicado a Miguel de Cervantes bajo la plaza, en una zona con
uso también comercial junto al
aparcamiento. Ayer, apenas se
mencionó este proyecto de pasada, señalando la necesidad de dotar de mayor peso a la figura del
escritor. Tres de cada cinco usuarios de la plaza son turistas (por
allí pasan nueve millones de peatones y la disfrutan 300.000 personas al año), que se fijan en las
estatuas de Don Quijote y Sancho
y no en la de su autor, “arrinconada de espaldas al monolito”.
En la actualidad hay una galería comercial (con una tienda,
una agencia de viajes y un restaurante), pero “parece oportuna la
actualización y ampliación” de este área comercial. El Ayuntamiento pretende además que el Consorcio Regional de Transportes
amplíe el andén de Metro (líneas
3 y 10) para conectarlo con este
nuevo área comercial y cultural.
» Trasplante y tala de árboles.
El aparcamiento y
la zona comercial
bajo la plaza serán
ampliados
Gran
» Los seis problemas. Según el
diagnóstico municipal, la plaza es
“una isla rodeada por 37 millones
de coches [al año]” y plagada de
problemas: el “deterioro” de pavimento, mobiliario urbano e iluminación; la “falta de conectividad
peatonal” entre el Palacio Real, el
Templo de Debod, Madrid Río, etcétera; su “aislamiento por el tráfico rodado”, pese a haberse diseñado en 1911 como bisagra entre
el barrio de Argüelles y el centro;
la “degradación” de edificios significativos, que proyecta una “imagen inadecuada”; las infraestructuras de tráfico “obsoletas o inadecuadas”, como el paso elevado de
Bailén; y el espacio “infrautilizado”, que ha conquistado el botellón y que provoca “sensación de
inseguridad”. “El deterioro de la
plaza por el paso del tiempo y algunos usos perjudiciales hace
que disminuya su atractivo para
el paseo o la estancia”, concluye.
» Menos atascos. La plaza tie-
» Mayor área comercial. El plan
Ca
“Vosotros vais a ganar un montón...”, susurraba ayer admirativo
un ejecutivo a otro, ambos con intereses inmobiliarios en la plaza
de España, en la terraza del ático
en el piso 32º de la torre de Madrid. La alcaldesa, Ana Botella,
acababa de presentar su proyecto
de reforma de la plaza, que echará a andar en un año o dos, y que
el Ayuntamiento lleva planteando
desde 2011. Su característica más
visible es el soterramiento del tráfico en la calle de Bailén. Botella
detalló un proyecto abierto a las
propuestas de vecinos, comerciantes y demás interesados (en
www.madrid.es/cambialaplaza),
pero el verdadero refrendo deberá obtenerlo del Gobierno emanado de las urnas en mayo de 2015.
Cuenta con una ventaja inmejorable: los 89 millones de coste
de ejecución material se cubrirán
a partes iguales con la concesión
del (ampliado) aparcamiento subterráneo y las aportaciones de empresas con intereses en la plaza.
Como mencionaba uno de
ellos, los propietarios de los edificios del ámbito ganarán “un montón”, en tanto en cuanto el proyecto revitalizará, al menos sobre el
papel, una zona en la que el Ayuntamiento ve “problemas para aburrir”. Pero, a cambio, tendrán
que pagar. “Sin dinero, no hay
rock and roll”, en palabras de Javier Hernández, director municipal de Planeamiento urbano.
nectará con los cuatro edificios
mencionados para servir también de estacionamiento privado.
contribuyentes clave, con una
aportación total de 39 millones.
Los 40,5 millones restantes
provendrán de la licitación del
aparcamiento subterráneo (la actual concesión concluye en 2016).
Se ampliarán sus tres pisos, que
cuentan con 826 plazas, y se co-
La reforma incluye el rediseño de
la actual superficie verde de la
plaza. Aparte de los 26 parterres
del área central, hay zonas con
césped, paseos con frondosos plátanos, conjuntos de olivos centenarios, cedros, encinas, cipreses,
etcétera. La mayoría de ellos serán eliminados o trasplantados.
Como arbolado singular hay
catalogados 1 magnolio, 1 arce, 27
olivos, 8 palmitos, 146 plátanos y
2 olmos. Sin embargo, el Ayuntamiento sólo considera “de especial interés” un olmo, el arce y un
álamo blanco.
De los 455 árboles de la plaza,
el Ayuntamiento propone trasplantar 184, conservar los tres
mencionados y extraer los 227
restantes. De los 151 arbustos,
trasplantaría 135 y extraería los
16 restantes. Según su diagnóstico, hay decenas de árboles enfermos; pese a que la obra no se realizará al menos hasta 2016, el Ayuntamiento no ha explicado qué hará con ellos a corto plazo.
21/10/2014
Tirada:
20.035 Categoría: Rev Inmobiliario
Difusión:
19.439 Edición:
Nacional
Audiencia: 24.500 Página:
8
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OCUPACIÓN: 99,1%
> Javier Méndez
V.PUB.: 2.810
zy
SECTOR||NOTICIAS DE COLEGIO DE
APAREJADORES DE MADRID
zyvutsrpo
Director del Gabinete Técnico del Colegio
de Aparejadores de Madrid
La construcción ante un futuro en positivo
u
na de las grandes incógnitas en el sector de la construcción y de la vivienda ha sido la relativa a
cuándo el sector de la vivienda puede dar por superada la crisis que nos afecta desde hace ya
casi siete años. Los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística parecen
vislumbrar el ansiado cambio de ciclo. La compraventa de viviendas acumula cinco meses de
crecimiento con un incremento del 9,6% en la tasa interanual de transacciones. Además, el
precio de la vivienda libre subió un 0,8% en el segundo trimestre de 2014, según el índice de
Precios de Vivienda; el primer incremento desde hace seis años y medio. Y aún hay más datos
positivos, como el incremento en un 35% de las licencias para la construcción de vivienda nueva concedidas por el Ayuntamiento de Madrid en los ocho primeros meses de 2014. Cifras que
parecen indicar que los peores datos de la crisis podrían haber quedado atrás definitivamente.
Sin embargo, todavía quedan retos importantes. Este incipiente crecimiento no es suficiente
para corregir el desequilibrio entre oferta y demanda de profesionales de la construcción.
Los agentes del sector tenemos la obligación de adaptarnos al cambio de tendencia global
del mercado laboral con el objetivo de fomentar la demanda de nuevos perfiles profesionales
y la recuperación de la capacidad de generar empleo. La liberalización de los servicios profesionales, las oportunidaNuestra organización colegial
des laborales en el exterior y una inminente renovación jurídica son algunos de los retos más inmediatos para todos.
y muchas otras defendemos la
creación de un sello de calidad
para los profesionales de
nuestro sector. Una entidad de
certificación otorgaría un aval
internacional y se convertiría en la
vía por la que cualquier trabajador
pueda acreditar su especialización
Ya hace más de un año desde que entrara en vigor el Real Decreto 235/2013 por el que cualquier venta o alquiler de vivienda debe incluir obligatoriamente el certificado de eficiencia energética. Esto a priori supone una oportunidad
para diversificar la demanda de trabajo y crear nuevos perfiles profesionales. Desde el Colegio de Aparejadores de
Madrid siempre hemos defendido que esta labor sea realizada por un profesional competente y cualificado. Sin embargo, con la aprobación del Decreto han aparecido nuevas
empresas que gestionan el certificado sin un trámite adecuado, llegando a completar el proceso con una simple gestión telefónica o por internet y a un precio que no se corresponde con el de un profesional
cualificado. Además, la falta de control sobre los contratos de arrendamiento conlleva que
muchos caseros decidan no realizar el certificado energético, a pesar de que este incumplimiento puede acarrear multas de entre 300 y 6.000 euros.
Esta circunstancia, sumada a la inminente aprobación de la Ley de Servicios y Colegios Profesionales cuyos borradores han incorporado importantes cambios que pueden afectar al
funcionamiento profesional como lo conocemos hasta el momento, hace que sea más importante que nunca la existencia de una estructura de acreditación y certificación profesional
que defienda los intereses de los auténticos profesionales del sector y ofrezca un aval a las
empresas, instituciones y particulares que buscan un servicio profesional y de confianza. Resulta sorprendente que en España solo existan, por el momento, dos entidades certificadoras
de profesionales bajo los parámetros internacionales consensuados de la UNE EN ISO/IEC
17024 y por tanto acreditados por ENAC, sobre todo si comparamos esta situación con el
resto de países y pensamos en las ventajas competitivas que podría aportar tanto desde un
punto de vista profesional, como con un enfoque internacional.
Nuestra organización colegial y muchas otras defendemos la creación de un sello de calidad
para los profesionales de nuestro sector. Una entidad de certificación otorgaría un aval internacional y se convertiría en la vía por la que cualquier trabajador pueda acreditar su especialización. Todo ello con el objetivo de seguir defendiendo los intereses del sector dentro de un
entorno cambiante y dinámico, en el que la diversificación de la demanda, la globalización
del mercado y la certificación de las aptitudes de nuestros expertos ayuden a que los datos
positivos de los últimos meses se consoliden de manera permanente. • zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTS
10
zyxvutsrqponmljihgfe
ffl
iCTUBRE 2014
30/10/2014
Tirada:
56.869 Categoría: Económicos
Difusión:
36.481 Edición:
Entorno
Audiencia: 68.000 Página:
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AREA (cm2): 873,8
OCUPACIÓN: 77,5%
V.PUB.: 7.758
SECTOR
Elladrillopideun‘planPIVE’
pararehabilitarse
La construcción
plantea
un modelo
de ayudas con
créditos blandos
para financiar
la rehabilitación
de edificios
S. A. Madrid
E
n la construcción envidiamos
mucho las ayudas al automóvil”.
El presidente de la Confederación
Nacional de la Construcción, Juan Lazcano, se refería así hace unos días al plan
PIVE, pensado para sustituir los coches
más antiguos y contaminantes por
otros nuevos con un menor consumo de
combustible y menos emisiones de CO2.
Un plan de ayudas similar necesitaría el ladrillo en España para despertar
el sector de la rehabilitación energética de edificios, “muy necesaria si queremos crear de nuevo empleo”, matizó
Lazcano durante la presentación este
mes de la campaña europea Renovate
Europe. La iniciativa, que promueven
esta patronal, los
fabricantes de materiales de la construcción y el Green
Building Council,
un grupo de expertos en edificación sostenible, intenta hacer de la
rehabilitación una
prioridad política
para reconvertir el
ladrillo.
¿Por qué? Sus
promotores aluden
a las 200.000 empresas relacionadas con este sector que la crisis se ha
llevado por delante y concluyen que no
se volverá a las 700.000 viviendas que
se construían en 2007 y que ahora son
60.000, simplemente porque ya no se necesitan. Si a eso se suma que España destina el 30% del consumo de energía a
calefacción y climatización en las casas,
la rehabilitación se convierte en “un orgullo y una oportunidad”, como resumió
Lazcano.
Ahora bien, una vez realizado el diagnóstico, los expertos concluyen que esta
reconversión no podrá llevarse a cabo
sin un modelo de financiación adecuado y piden un plan de ayudas con créditos blandos a través del ICO. En este
esquema, resulta imprescindible invo-
La creación
de nuevos
empleos
dependerá
de la
rehabilitación,
reconocen
en el sector
lucrar a las 14.000 sucursales bancarias
repartidas por el país, como señalan en
el Grupo de Trabajo sobre Rehabilitación (GTR), dedicado a promover un
cambio en el modelo de negocio de la
construcción, apoyado en la vivienda
nueva, hacia otro que incluya la rehabilitación energética del parque de edificios existente.
Para los promotores de Renovate Europe, el esquema de financiación podría
además destinar parte de los fondos públicos que hoy se emplean en subvenciones directas a crear garantías ante los
organismos que concedan los créditos a
las comunidades de propietarios, sean
o no entidades bancarias. En concreto,
estos expertos proponen imitar los ava-
LAS CIFRAS
2007 30%
fue el año en el que la
construcción registró
700.000 viviendas
nuevas. De esa cifra se
ha pasado a la edificación de 60.000 casas,
una bajada que ha
supuesto la desaparición de 200.000
empresas.
del consumo de
energía en España se
destina a calefacción
y climatización en las
casas, un argumento
de peso para transformar el parque de
edificios existente,
según el sector de la
rehabilitación.
les del sector agrario que gestiona la Sociedad Anónima Estatal de Caución
Agraria (Saeca). Con este mecanismo, los
propietarios evitarían hipotecar sus bienes, al concederse el crédito a la comunidad, ahora que resulta muy difícil asumir un préstamo para muchos propietarios. Para la banca, la medida supondría una garantía pública y un retorno
asegurado de la inversión.
Aunque para que esta ecuación dé resultado falta una pieza fundamental, y
es que los bancos se crean el nuevo sector. Algo que aún no se ha logrado, según
los promotores de la rehabilitación, aunque las comunidades de propietarios figuren entre los mejores pagadores, con
índices de morosidad muy bajos.