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DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA SOLICITUD DE CRÉDITOS PUENTES
SIN ESTA DOCUMENTACIÓN NO SE FIRMARÁ EL CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO PUENTE
EMPRESA:
DESARROLLO:
Obligados:
CONCEPTO
CARPETA LEGAL
Información del Acreditado.
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Solicitud de Crédito.
Comprobante de domicilio
Currículo del acreditado.
Copia del IFE
Constancia del RFC
Declaración anual últimos dos ejercicios
Relación Patrimonial.
Autorización consulta al buró de crédito (Anexo B) Persona Física y Persona Física con Actividad
empresarial
Consulta de buró de Crédito (Requisito interno para Quiero Confianza).
Información adicional del Acreditado (Persona Moral).
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Acta constitutiva de la persona Moral Acreditada con registro del rpp y/o de comercio (en su
caso)
Reformas al Acta constitutiva.
Carta suscrita por el apoderado legal, informando la última asamblea celebrada y copia de la misma
Poderes de los representantes legales de la empresa acreditada.
Constancia del RFC
Declaración anual de los últimos dos ejercicios
Estados financieros de los últimos dos ejercicios, firmados con copia de Cédula Profesional del C.P.
Comprobante de domicilio
Autorización consulta al buró de crédito (Anexo B) Persona Moral
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IFE del Representante Legal, para consulta de Buró.
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Organigrama de la Empresa.
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Escritura del fideicomiso (en su caso)
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Identificación del obligado solidario
Acta de Matrimonio (en su caso)
Constancia del RFC
Comprobante de Domicilio
Relación Patrimonial de los obligados Solidarios.
Autorización consulta al buró de crédito (Anexo B) Persona Física y Persona Física con Actividad
empresarial
Autorización consulta al buró de crédito (Anexo B) Persona Moral (En caso de ser Persona Moral
el Obligado Solidario)
Acta Constitutiva del Obligado Solidario (En caso de ser Persona Moral el Obligado Solidario)
Actas de reformas y asambleas de la sociedad (En caso de ser Persona Moral el Obligado
Solidario)
Poderes legales de la sociedad (En caso de ser Persona Moral el Obligado Solidario)
Currículo de la Empresa, con fotografías de desarrollos realizados y firmado.
Currículo de los accionistas de la empresa
IFE de los accionistas de la empresa
Relación Patrimonial de los socios de la empresa
Consulta de buró de Crédito (Requisito interno para Quiero Confianza).
Información del Acreditado (Fideicomiso).
Información de los obligados solidarios.
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Identificación del apoderado del obligado solidario (En caso de ser Persona Moral el Obligado Solidario)
FM2 o FM3 o carta de naturalización (En caso de que el obligado solidario sea Extranjero)
Consulta de buró de Crédito (Requisito interno para Quiero Confianza).
Información de la empresa constructora (En caso de ser la misma que la Acreditada, No Aplica).
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Acta constitutiva con registro del rpp y/o de comercio (en su caso)
Escritura de cambio de denominación social (en su caso)
Currículo de la empresa constructora.
Poderes de los representantes legales de la empresa.
Constancia del RFC
Declaración anual
Estados financieros históricos
Comprobante de domicilio
Autorización consulta al buró de crédito (Anexo B) Persona Moral
Consulta de buró de Crédito (Requisito interno para Quiero Confianza).
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Información Legal del Predio.
Escritura de propiedad o contrato de Compra-Venta con la inscripción al RPP
Escritura de fusión o subdivisión y/o Lotificación inscritas en el RPP (En su caso)
Escritura de lotificación (en su caso)
Certificado de libertad de gravamen
En caso de ser Persona Fisica el dueño CURP, IFE, RFC del dueño del terreno y del acreditado
CARPETA COMERCIAL
Avalúo del terreno o construcción existente.
Estudio de Valor por prototipo de vivienda.
Estudio de mercado.
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Flujo de efectivo
Análisis de rentabilidad del Proyecto (Tasa Interna de Retorno o TIR)
Estudio de Crédito
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Alineamiento y número oficial
Licencia de uso de suelo
Licencia o Manifestación de construcción
Licencia de Demolición (En su caso)
Licencias especiales (áreas federales, etc.)
Impacto urbano (En su Caso)
Impacto ambiental (En su Caso)
Estudio Hidrológico (En su Caso)
Constancia de no afectaciones o restricciones o constancia de viabilidad. (En su caso)
Boleta predial
Boleta de agua y alcantarillado
Boleta de CFE (energía eléctrica)
Constancia de no adeudo predial
Constancia de no adeudo agua
Factibilidad de Agua
Factibilidad Eléctrica
Proyecto de planta Tratamiento de Agua (En su caso)
Dictamen técnico (En su caso)
Responsiva, CARNET responsable de obra (DRO)
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CARPETA FINANCIERA
CARPETA TÉCNICA
Información Legal-Técnica del Proyecto.
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Información Técnica del Proyecto.
Memoria descriptiva del proyecto con número y descripción de las viviendas a desarrollar
Plano de localización con coordenadas.
Plano de lotificación y sembrado, en caso de Desarrollos verticales, Plano de conjunto.
Plano Topográfico del Predio.
Mecánica de suelos
Especificaciones Arquitectónicas de prototipos (Memoria descriptiva)
Proyecto/Memoria arquitectónico con planos (cortes, plantas y fachadas).
Presupuesto de obra por partidas y subpartidas, incluyendo Precios unitarios, volúmenes e
importes
Relación de viviendas con tablas de valores y CUVs.
Programa y calendario de obra por partidas
Planos Estructurales.
Planos Hidráulicos
Planos Eléctricos
Planos de urbanización (alumbrado, drenaje, hidráulicos, vialidades, etc.)
Memoria Estructural
Especificaciones de construcción
Especificaciones de urbanización (En su caso)
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Acta de Aprobación de comité
Escritura pública de apertura de crédito con el rpp
Pagarés originales emitidos
Documentación de reestructuras o convenios
Estados de cuenta
Régimen de propiedad en condominio (en su caso) con datos del RPP
Validación del registro RUV y CUVS
Póliza de seguro de daños
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LIBERACIÓN DE VIVIENDAS.
Solicitud de liberación de vivienda
Carta solicitud liberación de vivienda
Comprobante de ingreso de pago por liberación contador
Carta instrucción liberación de vivienda
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POST APROBACIÓN