1. Bienes raíces

LICITACIÓN – REMATE
SANTANDER
INDICE BASES GENERALES
Capítulo
Tema
Página
I
Introducción
2
II
Oferta Mínima
3
III
Garantías
- Montos y formas
- Recepción y devolución
3
IV
La Licitación – Remate Presencial;
- Procedimientos
5
V
La Licitación – On-line;
- Procedimientos
6
VI
Participación a distancia;
- Procedimientos
8
VII
Remate con derechos
8
VIII
Cierre de Negocio
8
IX
Pago del precio
9
X
Antecedentes para la Licitación,
Trámites posteriores y otras normas
10
XI
Gastos de cargo del comprador
16
-
Anexo A - Carta Oferta
18
-
Anexo B- Carta Oferta Representación telefónica
19
-
Anexo C- Carta Oferta Participación a distancia
20
-
Anexo D - Formato Compraventa
21
-
Bases Especiales
26
-1-
BASES GENERALES LICITACION - REMATE
I.-
INTRODUCCION
1. ENRIQUE CALVO AMUNATEGUI, MATIAS CALVO ALDUNATE
y/o CLAUDIO MESINA HARDY, por orden de SANTANDER CHILE
licitarán públicamente, con posibilidad de mejorar las ofertas, los
bienes raíces descritos y singularizados en las Bases Especiales.
2. Las presentes Bases Generales y Especiales regirán la Licitación –
Remate presencial y online de los bienes raíces que se enajenarán.
Se entenderá por Licitación-Remate el proceso de venta que
consta de dos etapas. La Licitación, etapa en la que se reciben
ofertas escritas por los bienes que se ofrecen, acompañadas de la
garantía de seriedad indicada para cada caso. Una vez cerrado este
proceso de licitación quienes han formulado ofertas pueden
participar en la etapa de Remate, que será presencial, a distancia u
on-line, pujando a viva voz los primeros, representados los
segundos y vía Internet los últimos, adjudicando el bien quien
ofrezca más.
3. Cada vez que se mencione la palabra “remate” se referirá al remate
presencial, al remate on-line y remate participación a distancia
indistintamente
4. El remate se llevará a efecto el MIÉRCOLES 29 DE OCTUBRE DE
2014, A PARTIR DE LAS 11:00 HORAS, EN ABATE MOLINA Nº
77, SANTIAGO.
5. El mandante se reserva el derecho de suspender la licitación –
remate, o retirar el bien hasta el momento del inicio del remate, a su
entero arbitrio y sin expresión de causa, sin que ello dé derecho a
reclamar indemnización de ningún tipo a los eventuales interesados.
6. El Remate se efectuará ante el Notario Público señor René
Benavente Cash, o quien le subrogue.
-2-
II.-
OFERTA MINIMA
Los valores mínimos por el cual se aceptarán ofertas por los bienes objeto de la
Licitación-Remate, serán los siguientes:
LOTE
5
7
8
9
10
11
12
17
18
24
28
III.-
BANCO SANTANDER – CHILE
PROPIEDADES
Hijuela 64, Lagunitas
Freire 168
Pje. Dos 45, Villa Cataluña
Dpto 907- A, Rupanco 398
Baquedano 15
Teniente Merino 62
Ernesto Aguirre 361, Pobl Dmgo Silva
Pje. 12 poniente 849, Jardín del Valle IV
Parcela 53-A, Bosques de Aculeo
Santa Bárbara 4004, Sector Chacabuco
Monseñor Larraín 1048
Puerto Montt
Galvarino
Curicó
La Florida
Portezuelo
Puerto Aysén
La Serena
Talca
Paine
Recoleta
Talagante
MÍNIMO
$47.000.000.$29.000.000.$28.000.000.$26.600.000.$21.000.000.$17.000.000.$17.000.000.$12.000.000.$10.000.000.$7.000.000.$4.000.000.-
GARANTIAS
1. Para participar en la licitación y tener derecho a mejorar su oferta en
remate, deberá haberse constituido previamente una garantía de
seriedad de oferta ascendente a:
LOTE
5
7
8
9
10
11
12
17
18
24
28
BANCO SANTANDER – CHILE
PROPIEDADES
Puerto Montt
Hijuela 64, Lagunitas
Freire 168
Galvarino
Pje. Dos 45, Villa Cataluña
Curicó
La Florida
Dpto 907- A, Rupanco 398
Baquedano 15
Portezuelo
Puerto Aysén
Teniente Merino 62
La Serena
Ernesto Aguirre 361, Pobl Dmgo Silva
Talca
Pje. 12 poniente 849, Jardín del Valle IV
Paine
Parcela 53-A, Bosques de Aculeo
Recoleta
Santa Bárbara 4004, Sector Chacabuco
Monseñor Larraín 1048
Talagante
GARANTÍA
$5.000.000.$3.000.000.$3.000.000.$5.000.000.$3.000.000.$3.000.000.$3.000.000.$3.000.000.$3.000.000.$2.000.000.$2.000.000.-
-3-
2. La garantía deberá constituirse mediante:
A)
Vale vista ENDOSABLE, entregado en Abate Molina Nº 77,
Santiago, antes de iniciado el remate de la propiedad de interés;
B)
Transferencia electrónica en la cuenta de Macal (Rut 79.546.4301), Banco de Chile, número 0160-748274. Debiendo enviar
comprobante de la transferencia efectuada, indicando en el asunto
número de lote y dirección de la propiedad cuya garantía se está
pagando, según la forma de participación, dirigiéndola a: On-line,
[email protected]; vía telefónica [email protected]; vía mandato,
[email protected] y presencial, [email protected] (María Olga
Barriga); y,
C)
Depósito bancario en efectivo o vale vista en la cuenta corriente
de Macal ya señalada y bajo el mismo procedimiento de la letra
anterior.
D)
Depósito en cheque bancario chileno, en la cuenta corriente de
Macal y bajo el mismo procedimiento de la letra anterior.
•
Plazos constitución garantía:
A)
Vale Vista ENDOSABLE, antes de iniciado el remate de la
propiedad de interés.
B)
Transferencia Electrónica, antes de las 17:00 hrs del Lunes 27 de
Octubre de 2014.
C)
Depósito Bancario en efectivo o Vale Vista antes de las 17:00 hrs
del Viernes 24 de Octubre de 2014.
D)
Depósito con Cheque Bancario chileno, antes de las 12:00
hrs del Lunes 20 de Octubre de 2014.
•
Plazos de devolución de garantías:
Vale Vista: una hora después de terminado el Remate completo. Si
ésta no es retirada antes de las 13:00 hrs. del viernes siguiente al
remate, podrá ser depositado en las cuentas de Macal para su
posterior devolución al oferente.
-4-
Transferencias Electrónicas y Depósitos: después de 48 horas,
depositado en la cuenta corriente indicada en su oferta. Si no
indicare este último dato o estuviere incorrecto, Macal está
impedido de devolver hasta no subsanar lo anterior.
En caso alguno, los documentos
devengarán interés y/o reajuste.
entregados
en
garantía
La garantía dejada por el adjudicatario se abonará al precio
adjudicación.
de
3.
Los postores podrán participar en el Remate de otra propiedad distinta
a la indicada en el anexo A, siempre y cuando su garantía disponible
sea igual o superior a la requerida para dicho propiedad. En este caso,
ésta garantía respaldará la adjudicación, entendiéndose al efecto
modificado el Anexo A en tal sentido, extendiéndolo al nuevo lote.
4.
Los adjudicatarios facultan a Macal hacer efectiva la garantía, en el
evento de incumplimiento de alguna de las condiciones de las bases.
IV.-
LICITACION REMATE (PRESENCIAL) – PROCEDIMIENTOS
La participación presencial de los bienes descritos en las presentes
Bases, se efectuara como sigue:
1.
Al constituir la garantía de seriedad de oferta, el interesado deberá
acompañar la Carta Oferta / Declaración, en conformidad con el texto y
formato según el anexo “A” que se incluye al final de estas Bases,
debidamente lleno y firmado.
2.
En la Licitación - Remate las ofertas deberán formularse en pesos,
moneda nacional, y por una cantidad igual o superior al mínimo fijado
para cada bien.
3.
Sólo serán válidas y calificarán para participar en el Remate, ofertas,
presentadas en la etapa de Licitación, que siendo superiores o iguales al
valor mínimo del bien que se ofrece, sean efectuadas en los términos y
formato del Anexo "A" respaldadas por una garantía de seriedad,
cumpliendo con los términos del Capítulo III de estas Bases. Sin
Perjuicio de los establecido en el punto 4 del Capítulo III anterior.
El remate se iniciará sobre la más alta oferta válida. Los postores
calificados, en el remate, podrán superar a viva voz, aquella mejor
-5-
oferta, adjudicándose el o los bienes la persona que ofrezca el más alto
precio o mejor postor.
4.
No se aceptarán ofertas fuera del proceso de Licitación - Remate.
V.-
LA LICITACION - REMATE (ON-LINE ) PROCEDIMIENTOS.
La Licitación - Remate on-line de los bienes, se efectuará como sigue:
1.
Para poder participar en el remate on-line, el interesado deberá reunir
los siguientes requisitos copulativos:
a) Estar registrado como usuario en www.macalonline.cl ó registrarse
ingresando en la Página del Remate de su interés pulsando el Botón
“Participar Online”, a continuación el botón “Regístrese”, llenar
formulario de inscripción, aceptar condiciones y enviar.
b) Haber aceptado las presentes bases. En www.macalonline.cl se
establece y define la operatividad y funcionalidad del remate on-line o
remate electrónico en línea. En estas bases se contemplan las
condiciones específicas que regirán el remate.
c) Haber entregado a satisfacción de Macal la garantía exigida para el
lote de su interés mediante uno de los procedimientos señalados en el
capítulo III de estas bases.
Cumplidos estos requisitos podrá participar en el remate on-line de
propiedades, ingresando en www.macalonline.cl, con su nombre de
usuario y clave. Sin perjuicio de que en caso de olvido, podrá
recuperar su contraseña el usuario o correo electrónico.
Macal podrá deshabilitar la clave de un postor, impidiendo su
participación, sin expresión de causa, y sin otorgar derecho a reclamo
o indemnización alguna.
Posteriormente, en la página principal de www.macal.cl deberá elegir
el remate de su interés y pulsar “me interesa participar”
Una vez constituida la garantía e informada al mail
[email protected],
le enviaremos su Nº de garantía de
participación. Al ingresar al Remate de su interés se encuentran las
opciones “Participar y Sólo Mirar”, pulsar “participar” y el sistema
solicitará el Nº de garantía que enviamos a su correo.
-6-
En el salón de remates le aparecerán los lotes con la descripción de
las propiedades que se rematarán, moneda del remate, número de
garantía, garantía disponible y las posturas.
Como se trata de un remate mixto, en que coexiste participación
presencial y On-line, es conveniente usar el audio de su computador
para oír el remate presencial. Las posturas On-line figurarán con el
nombre de usuario Participante y las presénciales con el nombre
Salón
2.
Una vez adjudicado un lote, el adjudicatario está obligado a proceder
al cierre de negocio, para lo que un ejecutivo de Macal lo contactará.
3.
Será de exclusiva responsabilidad del interesado el contar y
cerciorarse de las condiciones técnicas mínimas para el correcto
funcionamiento del sistema de participación on-line en los remate
desde el terminal y conexión que esté utilizando al efecto. Por tanto el
usuario no tendrá derecho a reclamo o indemnización alguna en caso
que se produzcan fallas en la velocidad, transmisión o conectividad,
para la participación on line en los remates.
4.
Asimismo, y tomando en cuenta la naturaleza de la participación
On-line en los remates, Macal no responderá por problemas
técnicos que puedan producirse antes o durante la realización de la
subasta, como fallas eléctricas, problemas de conectividad con el
proveedor del sistema de redes o similares, tampoco por los
problemas derivados de dificultades en la conectividad que sean
responsabilidad del usuario.
5.
La clave con la que cada usuario puede acceder al sistema es
personal e intransferible y está prohibido cederla o permitir su uso a
terceras personas. El uso que se le pueda otorgar a dicha clave
habilitada será de exclusiva responsabilidad del usuario, obligándolo
en todo.
6.
Asimismo, con el objeto de dar cumplimiento a la ley 19.628, sobre
protección de datos de carácter personal, el usuario faculta
irrevocablemente a MACAL, para que pueda dar a conocer la
morosidad en el pago de garantía, precio o cualquier otra obligación,
proporcionando dicha información a cualquier Registro o Banco de
Datos personales, con el objeto que sea divulgado, liberando el
usuario cualquier responsabilidad que pudiera derivar al efecto.
-7-
VI.-
PARTICIPACION A DISTANCIA - PROCEDIMIENTOS.
Los interesados podrán participar a distancia, mediante 2 alternativas:
a) Vía Telefónica: Entregando garantía acorde el capítulo III
junto con el formulario Anexo B “Representación telefónica”
inserto en estas bases;
b) Vía mandato: Entregando garantía acorde el capítulo III junto
con el formulario Anexo C “Participación a distancia”
de
estas bases.
En caso de participación a distancia, el representado le otorga la calidad
de ministro de fe a Macal y a la persona que ésta designe para
representarla en virtud de la confianza que deposita en la empresa,
aceptando también que toda interferencia o corte en la comunicación no
generará responsabilidad para Macal.
VII.-
REMATE CON DERECHO
Se podrá rematar con derecho.
Este tipo de remate consiste en que aquellas propiedades que presentan
características similares son ofrecidas como un conjunto, y el interesado
que ofrezca el más alto valor, podrá elegir si adjudica la totalidad,
algunas o solo una de ellas, siempre que el precio de adjudicación sea
mayor al mínimo de las propiedades elegidas. Si solo escoge una de
ellas, las propiedades que queden disponibles vuelven a remate.
Frente a un empate entre postura presencial y On-line, prefiere
On-line.
VIII.- CIERRE DE NEGOCIO
1. Encontrándose perfecta la adjudicación por el solo hecho de adjudicar a
la oferta más alta, el oferente ganador (adjudicatario) deberá suscribir el
Acta Individual de Adjudicación, pagar la comisión y los gastos
asociados a la compra.
2. En el caso de la adjudicación on-line y la participación a distancia, el
cierre de negocio se efectuará en forma remota, el día del remate o al
día siguiente. Se imprimirán las 3 copias de acta de adjudicación que
-8-
deberán contener la firma del ejecutivo de Macal que efectúe el cierre de
negocio y la firma del adjudicatario, motivo por el que, las tres copias
serán enviadas al domicilio del adjudicatario, quedándose éste con una
copia, y enviando las otras dos copias firmadas a las oficinas de Macal.
3. Si transcurridos 2 días del remate, el adjudicatario no cumpliere con lo
indicado en este capítulo VIII quedará sin efecto la adjudicación
respectiva de pleno derecho, perdiendo sin más trámite la caución
correspondiente, sin perjuicio del derecho de la vendedora y de Macal
de ejercer las acciones pertinentes para exigir el cumplimiento forzado
de la obligación, el pago de los honorarios o comisiones respectivas y/o
solicitar indemnización de perjuicios.
4. Asimismo, en el cierre de negocio, el comprador deberá indicar y dejar
expresa constancia de un domicilio legal, en la ciudad de Santiago, para
los efectos de hacer llegar la correspondencia y coordinar todas las
actividades que se generen por la adjudicación, único domicilio que se
entenderá valido para esos efectos.
Los dineros y documentos entregados en el cierre de negocio en ningún
caso devengarán interés y/o reajuste alguno.
IX.-
PAGO DEL PRECIO
El pago del saldo de precio de las propiedades será al contado, dentro
de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que
vence impostergablemente el día viernes 28 de noviembre de 2014,
a las 12:00 horas o a la firma de la escritura si ello ocurriere antes.
El pago puede efectuarse:
A) Vale vista ENDOSABLE, entregado en Abate Molina Nº 77,
Santiago, antes de las 11 horas del día del vencimiento;
B) Transferencia electrónica en la cuenta de Macal (Rut
79.546.430-1), Banco de Chile, numero 0160-748274, 24 horas
antes del vencimiento. Debiendo mandar comprobante de la
transferencia efectuada, indicando numero de lote y dirección de
la propiedad cuyo precio se está pagando, al correo:
[email protected] (María Olga Barriga);
C) Depósito bancario en la cuenta corriente de Macal ya señalada
y bajo el mismo procedimiento de la letra anterior;
-9-
PAGO SOLO CONTADO. NO SE RECIBEN PAGOS MEDIANTE
FINANCIAMIENTO DE NINGÚN TIPO.
Si el adjudicatario no cumpliere con lo indicado en este capítulo
quedará sin efecto la adjudicación, perdiendo sin más trámite, todos
los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de
negocios, como también la garantía de seriedad de oferta
correspondiente, sin perjuicio del derecho de ejercer las acciones
pertinentes para exigir el cumplimiento forzado de la obligación y/o
solicitar indemnización de perjuicios.
X.-
ANTECEDENTES PARA LA LICITACION – REMATE, TRAMITES
POSTERIORES Y OTRAS NORMAS
1.
Antecedentes sobre las Propiedades:
Los antecedentes legales con los que cuenta MACAL, están a
disposición de los interesados para ser examinados por éstos o sus
mandatarios, en nuestras oficinas ubicadas en calle Abate Molina Nº
77, teléfono 4880820/21/26, Santiago.
No será obstáculo para el pago del precio y la firma de la escritura de
compraventa, el hecho que, a juicio del adjudicatario o futuro
comprador, faltaren antecedentes legales, técnicos o de cualquier
naturaleza para completar la documentación de la propiedad.
Todos los antecedentes e informaciones técnicas y jurídicas relativas a
las propiedades a que se refiere las Bases, deben considerarse a título
meramente ilustrativo. Consecuentemente con lo expuesto, se
establece lo siguiente:
Los mandantes venden las propiedades en el estado en que se
encuentran, obligándose a transferir únicamente aquellos derechos de
que sea titular. Por consiguiente, los interesados en las propiedades
deberán visitar personalmente los inmuebles y constatar por sí mismos
y en el terreno, la efectividad y autenticidad de los datos técnicos, como
también los antecedentes jurídicos de los mismos. Al efecto, será de su
exclusiva responsabilidad el asesorarse por personas que tengan los
conocimientos técnicos y jurídicos necesarios para comprobar lo
anterior.
- 10 -
2.
Condición de la Venta, Gastos y/o deudas pendientes:
Los bienes se venden como especie o cuerpo cierto, en el estado que
se encuentran al día del remate, y con todos los derechos, usos,
costumbres y servidumbres activas y pasivas; y se inscribirán a nombre
del comprador, libre de gravámenes, prohibiciones y litigios, todo salvo
indicación expresa y diferente en las Bases Especiales respectivas.
Será responsabilidad del vendedor el pago de las contribuciones de
bienes raíces vencidas hasta el momento de la firma de la escritura de
compraventa. Será responsabilidad del futuro comprador el comprobar
la existencia de las referidas deudas, las que sólo se podrán hacer
presente por escrito hasta la firma de la escritura de compraventa. Por
tanto, habiéndose firmado la escritura por el adjudicatario o comprador,
no se podrá reclamar el pago de las deudas de contribuciones, que no
se hayan hecho presente por escrito en su oportunidad.
Todas las propiedades, sea que se encuentren
ocupadas,
desocupadas sin llaves o desocupadas, será siempre
responsabilidad y cargo exclusivo del adjudicatario, el pago de las
deudas, cuentas por servicios, consumos, gastos comunes, etc,
incluso respecto de las devengadas y vencidas con anterioridad a
la fecha de la Licitación-Remate.
En el caso de las propiedades ocupadas y de aquellas
desocupadas pero sin llaves, el eventual desalojo, eventuales
daños e incluso desmantelación, será responsabilidad y cargo
exclusivo del adjudicatario.
El programa interior de las propiedades ocupadas así como de las
desocupadas pero sin llaves, es ilustrativo y puede no corresponder al
estado actual.
En caso que las propiedades no contaren con permiso de obra o
recepción final, parcial o total, será de responsabilidad y cargo de los
compradores y/o adjudicatarios el gestionar dichos trámites, como
también el pago de los derechos e impuestos que eventualmente
pudieren estar pendientes o se generaren en el futuro.
Las propiedades subastadas no incluyen bienes muebles, si éstos
bienes muebles existieren, será responsabilidad del comprador
determinar su procedencia y destino; salvo indicación distinta en las
Bases Especiales.
- 11 -
3.
Liberación de Responsabilidades:
Atendido lo expuesto en los párrafos precedentes de éste capítulo, el
adjudicatario y eventual comprador de la o las propiedades, libera de
toda responsabilidad precontractual, contractual, extracontractual y
delictual al mandante, al martillero y a Macal, derivada de defectos en
los títulos de el o los bienes, superficie y cabida, deslindes,
saneamientos por vicios ocultos y redhibitorios y evicción, daños a
terceros, defectos de materiales, diseño y construcción, faltas o
defectos de permisos de edificación, de recepción de servicios
municipales parciales o definitivos, derechos municipales impagos,
situación de derechos de agua, y cualquier otro defecto técnico y/o
jurídico, que exista a la época de otorgarse el contrato de compraventa
o que sobrevenga en el futuro. De esta forma, el adjudicatario y
eventual comprador, renuncia, desde ya, y en forma expresa y
anticipada, al ejercicio de cualquier acción legal, judicial o
administrativa en contra del mandante, el Martillero y/o Macal, con
motivo de la compra que efectúe, en particular renuncia al ejercicio de
acciones resolutorias, indemnizatorias, de evicción, de inoponibilidad y
de cualquier otra de naturaleza real o personal, mueble o inmueble,
civil o penal. La reposición de medidores, empalmes y/o suministros de
electricidad, agua potable y/o gas, si a la fecha se encontraren privadas
de ellos, será de cargo, costo y responsabilidad exclusiva del
adjudicatario quien renuncia expresamente a cualquier reclamo y
acción legal que pudiere entablar al vendedor y/o Martillero por este
concepto.
4.
Escrituración:
El borrador de la escritura de compraventa será redactado por el
Departamento Legal de Macal, tomando como formato el Anexo “D”,
que el adjudicatario declara conocer y aceptar desde el momento que
forma parte integrante de las presentes Bases. Para estos efectos el
adjudicatario deberá presentar los antecedentes que más adelante se
indican, en el plazo de 10 días corridos posteriores a la fecha del
Remate, en las oficinas de Macal.
Para estos efectos el adjudicatario deberá presentar los antecedentes
que más adelante se indican, en el plazo de 10 días corridos
posteriores a la fecha del Remate, en las oficinas de Macal.
- 12 -
Dichos antecedentes son:
Nombres y apellidos, nacionalidad, estado civil, profesión u oficio,
cédula de identidad, R.U.T., o pasaporte (en el caso de extranjero no
residente), teléfono y domicilio.
Si el adjudicatario fuere persona jurídica, deberá individualizarse con
las menciones antes señaladas, en lo que le fueren aplicables,
debiendo además, individualizar claramente a sus representantes. En
estos casos, deberán acompañarse los antecedentes legales
completos y actualizados de la persona jurídica, y aquellos en que
conste la personería de sus representantes legales.
En la escritura de compraventa las partes fijarán domicilio en la ciudad
de Santiago, y facultarán al portador de copia autorizada de dicho
instrumento para requerir y firmar en el Conservador de Bienes Raíces
que corresponda, las anotaciones, inscripciones y cancelaciones que
sean necesarias, otorgando poder a los abogados de Macal a objeto de
poder efectuar las rectificaciones, ya sea por instrumento privado o
público que fueran necesarias, para obtener la correcta inscripción de
la compraventa en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.
El borrador de la escritura estará a disposición del comprador, para su
revisión, desde los 07 días siguientes a la fecha en que haya hecho
entrega de los antecedentes ya señalados, en las oficinas de Macal. El
comprador tendrá 2 días corridos para hacer sus observaciones
formales a dicho borrador. De no hacer observaciones dentro de dicho
plazo, se entenderá que el comprador ha dado su conformidad al texto
de la escritura.
La firma de la escritura de compraventa de las propiedades será dentro
De los 30 días siguientes corridos de la fecha del Remate, plazo que
vence impostergablemente el viernes 28 de noviembre de 2014, a
las 12:00 horas.
Si el adjudicatario no cumpliere con lo indicado en este capítulo,
quedará sin efecto la adjudicación, perdiendo sin más trámite, todos los
valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocio,
como también la garantía de seriedad de oferta correspondiente, sin
perjuicio del derecho de la vendedora de ejercer las acciones
pertinentes para exigir el cumplimiento forzado de la obligación y/o
solicitar indemnización de perjuicios.
- 13 -
5.
Notaría:
La escritura de compraventa será otorgada en la Notaría del notario
señor René Benavente Cash, ubicada en Huérfanos 979, piso 7,
Santiago.
6.
Plazos:
Todos los plazos que se indican en las presentes Bases, son de días
corridos salvo indicación expresa en contrario y se entienden conocidos
y notificados a los participantes con sus respectivos apercibimientos,
sin necesidad de comunicación alguna.
Asimismo, todos los plazos indicados en las presentes bases, son
establecidos en favor del mandante quien los podrá ampliar sin
expresión de causa.
7.
Entrega:
Salvo indicación diferente especificada en las Bases Especiales, la
entrega de las propiedades se hará al momento de la inscripción del
inmueble en el Conservador de Bienes Raíces respectivo y una vez
que se haya dado cumplimiento a todas las obligaciones que imponen
las presentes Bases Generales y Especiales. No obstante lo anterior, el
mandante podrá, si lo estima pertinente y a su sólo juicio, hacer
entrega en un plazo inferior, según las circunstancias.
La entrega se entenderá materializada en el momento en que el
adjudicatario reciba las llaves y/o la autorización de la vendedora que lo
habilite para ingresar y/o tomar posesión del bien.
En relación a las propiedades ocupadas, y de aquellas desocupadas
pero sin llaves, su entrega se efectuará en forma ficta o simbólica, al
momento de la firma de escritura, sin responsabilidad para los
mandantes y/o Macal por la ocupación, por el estado en que se
encuentren las propiedades.
Las propiedades que se informen como desocupadas sin llaves serán
escrituradas como si estuviesen ocupadas, siendo responsabilidad del
comprador el ingresar a la propiedad, el estado en la que se encuentre
- 14 -
la misma y el desalojo en la eventualidad que un tercero ingrese a
ellas.
8.
Consultas
Las consultas respecto de estas Bases de Licitación-Remate, deberán
formularse sólo por escrito, y serán dirigidas en atención al ejecutivo
de cada propiedad señalado como contacto en la página web de la
misma o al Sr. Claudio Mesina Hardy, Gerente Área Inmobiliaria de
Macal a [email protected] No obstante lo anterior, se atenderán las
consultas telefónicas, sin que se comprometan las Bases de LicitaciónRemate.
9.
Orden de la subasta
El orden de loteo establecido en estas Bases de Licitación-Remate, no
necesariamente será el orden en que se ofrecerán los bienes el día del
remate.
El martillero siempre tendrá la facultad de cambiar el orden del loteo.
10.
Actualización de Información
Es responsabilidad de los interesados el consultar a MACAL por los
posibles nuevos antecedentes o precisiones que se incorporen a las
Bases de la Licitación-Remate o a la página web, como también
consultar los sucesivos avisos en la prensa, en los que se anuncian los
antecedentes generales de la Licitación - Remate.
11.
Incumplimiento adjudicatario:
Si el adjudicatario o comprador no diere cumplimiento a cualquiera de
las condiciones, estipulaciones y obligaciones establecidas en estas
Bases Generales o en las Especiales, Macal podrá solicitar dejar sin
efecto la venta y declarar resuelta la respectiva adjudicación, resolución
que operará ipso facto, sin más trámite ni necesidad de declaración
judicial alguna. Producto de lo anterior, el adjudicatario perderá sin
más trámite, todos los valores entregados producto de la adjudicación y
cierre de negocio, los que no le serán devueltos, como también la
garantía de seriedad de oferta correspondiente presentada para
participar en la Licitación-Remate. Esta última se hará efectiva a título
de indemnización y como avaluación convencional y anticipada de
perjuicios. Lo anterior es sin perjuicio del derecho del mandante de
optar por pedir el cumplimiento forzado de la obligación, perdiendo
- 15 -
igualmente todos los valores entregados producto de la adjudicación y
cierre de negocio, como también la garantía de seriedad de oferta.
12.
Arbitraje.
Cualquier dificultad o controversia que se produzca entre los
contratantes respecto de la aplicación, interpretación, duración, validez
o ejecución de estas bases o cualquier otro motivo será sometida a
arbitraje, conforme al Reglamento Procesal de Arbitraje del Centro de
Arbitraje y Mediación de Santiago, vigente al momento de solicitarlo.
Las partes confieren poder especial irrevocable a la Cámara de
Comercio de Santiago A.G., para que, a petición escrita de cualquiera
de ellas, designe a un árbitro arbitrador de entre los integrantes del
cuerpo arbitral del Centro de Arbitraje y Mediación de Santiago.
En contra de las resoluciones del arbitrador no procederá recurso
alguno, renunciando las partes expresamente a ellos. El árbitro queda
especialmente facultado para resolver todo asunto relacionado con su
competencia y/o jurisdicción.
XI.-
GASTOS DE CARGO DEL COMPRADOR
1.
Lo serán aquellos que correspondan a comisión de Macal,
honorarios de abogado, notaría, inscripción y alzamientos y de
Conservador de Bienes Raíces.
2.
La comisión de macal será de un 3% sobre el precio de
adjudicación, más el Impuesto al Valor Agregado (IVA),
suma que deberá ser pagada al término del remate, en el acto
de Cierre de Negocio.
3.
Los honorarios de abogado por concepto de control y
tramitación de las transferencias producto de la LicitaciónRemate, serán en unidades de fomento, sumas que serán de
cargo del adjudicatario (comprador) a todo evento, y deberán
ser pagadas en el acto del cierre de negocio, sin derecho a
devolución alguna.
- 16 -
HONORARIOS
ABOGADO
7 UF + IVA
15 UF + IVA
20 UF + IVA
25 UF + IVA
30 UF + IVA
PRECIO DE VENTA
HASTA $ 10.000.000.DESDE $ 10.000.001.- a $ 35.000.000.DESDE $ 35.000.001.- a $ 50.000.000.DESDE $ 50.000.001.- a $100.000.000.DESDE $ 100.000.001.-
4.
El gasto notarial, costo base de $40.000 más el 0,1 % sobre el
valor de adjudicación. Monto a pagar directamente por el
adjudicatario, al momento de la firma de la escritura, en la
notaria del señor René Benavente Cash.
5.
Los gastos de inscripción, son aproximadamente 0,4 % del
valor de adjudicación, con un mínimo de $250.000. Está
suma deberá ser depositada en MACAL, al término de la
Licitación-Remate, como fondos a rendir. Transcurridos 60 días
desde la recepción en Macal de los certificados emitidos por el
Conservador, sin que el adjudicatario/comprador haya retirado
dichos documentos, éste faculta a Macal para enviarlos al
domicilio registrado en el acta individual de adjudicación, con
cargo al fondo por rendir dejado, eximiendo de responsabilidad a
Macal por cambio de domicilio, renunciando a todo reclamo,
dada la demora en el retiro.
6.
Se deja expresamente establecido que en caso que deba
procederse a la devolución de honorarios de abogados y
comisión de martillo, y han transcurrido más de 60 días desde
que se facturaron dichos montos, éstos se devolverán sin IVA,
independientemente de la razón que origina la devolución.
- 17 -
ANEXO “A”
(Participación presencial y On-line)
Señores
LOTE Nº : ____________
Macal Ltda.
Fecha Remate
:
/
/
Abate Molina 77
Santiago
Ref.: Carta Oferta y Declaración.
De mí (nuestra) consideración:
Declaro (amos) conocer y aceptar en todas sus partes las Bases de Licitación de las propiedades ofrecidas en el
remate señalado y por medio de la presente, formulo (amos) la siguiente oferta:
Precio Ofrecido $.....................................
Asimismo declaro (amos), haber tenido las facilidades para visitar la propiedad, objeto de esta licitación, y para el caso
de propiedades ocupadas, haber sido debidamente informado de su condición; además de revisar y analizar sus títulos
de dominio, aceptando que los antecedentes entregados por el mandante, tienen carácter meramente ilustrativo.
En consecuencia, libero (amos) a Macal, al martillero y al mandante de cualquier responsabilidad, por eventuales
errores u omisiones que pudieran tener los referidos antecedentes.
Declaro (amos) además, especialmente, que en el evento que sea aceptada mí (nuestra) oferta y no diere (amos)
íntegro y oportuno cumplimiento a lo estipulado en las mencionadas bases, Macal podrá, sin más trámite, hacer
efectiva la garantía, perdiendo también todos los valores entregados, según lo establecido en las bases referidas.
NOMBRE COMPLETO OFERENTE ……………………………………………………………………
R.U.T:
………..……………………………
DIRECCION
………..……………………………………………………………………....…………..
TELEFONO
………...…………………………… E-MAIL………………..…………………………
____________________________________
FIRMA OFERENTE
- 18 -
ANEXO “B”
(Participación Telefónica)
Señores
LOTE Nº : ____________
Macal Ltda.
Fecha Remate
:
/
/
Abate Molina 77
Santiago
Ref.: Carta Oferta y Declaración.
De mí (nuestra) consideración:
Declaro (amos) conocer y aceptar en todas sus partes las Bases de Licitación de las propiedades ofrecidas en el
remate señalado y por medio de la presente yo:
NOMBRE COMPLETO OFERENTE…………………………………………………………………..
R.U.T:
………………………………………
DIRECCION
………………………………………………………...……....………………………………….
TELEFONO
……………………………………… E-MAIL…………………………………………
Asimismo declaro (amos), haber tenido las facilidades para visitar la propiedad objeto de esta licitación, y para el caso
de propiedades ocupadas, haber sido debidamente informado de su condición; además de revisar y analizar sus títulos
de dominio, aceptando que los antecedentes entregados por el mandante, tienen carácter meramente ilustrativo.
En consecuencia, libero (amos) a Macal, al martillero y al mandante de cualquier responsabilidad, por eventuales
errores u omisiones que pudieran tener los referidos antecedentes.
Declaro (amos) además, especialmente, que en el evento que sea aceptada mí (nuestra) oferta y no diere (amos)
íntegro y oportuno cumplimiento a lo estipulado en las mencionadas bases, Macal podrá, sin más trámite, hacer
efectiva la garantía, perdiendo también todos los valores entregados, según lo establecido en las bases referidas.
Encargo a Macal para que me represente vía telefónica, compitiendo por el ó los lotes señalados a
continuación, ofreciendo mediante esta carta, el mínimo que indico. Asimismo, le otorgo la calidad de ministro
de fe a Macal y a la persona que designe para representarme en virtud de la confianza que deposito en la
empresa, aceptando también que toda interferencia o corte en la comunicación no generará responsabilidad
para Macal.
LOTE
REF. PROPIEDAD
OFERTA MINIMA
Nota: De no resultar ganador, la garantía será depositada a la misma cuenta de origen.
________________________________
FIRMA OFERENTE
- 19 -
ANEXO “C”
(Participación Mandato)
Señores
LOTE Nº : ____________
Macal Ltda.
Fecha Remate
:
/
/
Abate Molina 77
Santiago
Ref.: Carta Oferta y Declaración.
De mí (nuestra) consideración:
Declaro (amos) conocer y aceptar en todas sus partes las Bases de Licitación de las propiedades ofrecidas en el
remate señalado y por medio de la presente yo:
NOMBRE COMPLETO OFERENTE…………………………………………………………………………………………………
R.U.T:
………………………………………
DIRECCION
…………………………………………………………....……………………………….
TELEFONO
……………………………………… E-MAIL……………………………….………….
Asimismo declaro (amos), haber tenido las facilidades para visitar la propiedad objeto de esta licitación, y para el caso
de propiedades ocupadas, haber sido debidamente informado de su condición; además de revisar y analizar sus títulos
de dominio, aceptando que los antecedentes entregados por el mandante, tienen carácter meramente ilustrativo.
En consecuencia, libero (amos) a Macal, al martillero y al mandante de cualquier responsabilidad, por eventuales
errores u omisiones que pudieran tener los referidos antecedentes.
Declaro (amos) además, especialmente, que en el evento que sea aceptada mí (nuestra) oferta y no diere (amos)
íntegro y oportuno cumplimiento a lo estipulado en las mencionadas bases, Macal podrá, sin más trámite, hacer
efectiva la garantía, perdiendo también todos los valores entregados, según lo establecido en las bases referidas.
Encargo a Macal para que me represente vía mandato, compitiendo por el ó los lotes señalados a continuación,
por el precio mínimo establecido, hasta un precio máximo para cada lote, acorde a la siguiente tabla:
LOTE
REF. PROPIEDAD
PRECIO MINIMO
PRECIO
MAXIMO
Nota: De no resultar ganador, la garantía será depositada a la misma cuenta de origen.
____________________________
FIRMA OFERENTE
- 20 -
ANEXO “D”
COMPRAVENTA Y ALZAMIENTOS
..............
A
"............"
EN SANTIAGO REPUBLICA DE CHILE, a
del año .........., ante mí, RENE BENAVENTE CASH, Abogado, Notario Público,
Titular de la Cuadragésima Quinta Notaría de Santiago, domiciliado en esta
ciudad, calle Huérfanos número novecientos setenta y nueve, séptimo piso,
comparecen: Por una parte don .................., cédula nacional de identidad
número ............., en representación según se acreditará de ............., rol único
tributario número ..........., ambos con domicilio en ..............., de la comuna y
ciudad de ........., en adelante, indistintamente, “la vendedora”; y por la otra, don
.............., cédula nacional de identidad número ..........., con domicilio
en..............., en adelante, indistintamente, “el comprador”, todos mayores de
edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas respectivas y exponen:
PRIMERO: (Vendedor), es dueño de ................. Lo adquirió por
............................, según consta de escritura pública de fecha .....................,
otorgada en la notaría de ....................... de don ...................................... Su
título rola inscrito a fojas ........, número ......... del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de .............., del año ..........
SEGUNDO: Por el presente instrumento, (Vendedor), representado en la forma
indicada en la comparecencia, vende, cede y transfiere a don ..........., quien
compra acepta y adquiere para sí, el inmueble (o derechos, según
corresponda) singularizado en la cláusula anterior. Se comprenden en la
compraventa todos los derechos de dominio, uso y goce que le corresponden
en el terreno y demás bienes que se reputan comunes conforme a la Ley (si
correspondiera a una propiedad a acogida a la Ley sobre Copropiedad
Inmobiliaria).
TERCERO: El precio de la compraventa es la suma única de $..............- precio
que se ha pagado por la compradora a la vendedora de la siguiente manera: A)
Con la suma de $...........- pagados con fecha .........., al contado y en dinero en
efectivo; y B) Con la suma de $..........- pagados con esta fecha, al contado y en
dinero en efectivo. La vendedora declara que todos los montos detallados en
- 21 -
esta cláusula los recibió a su entera conformidad, dando por íntegramente
pagado el precio total de la presente compraventa. Asimismo, las partes
renuncian expresamente a las acciones resolutorias que pudieran emanar del
proceso previo de licitación remate y del presente contrato, declarando
cumplida cualquier promesa y/o compromiso de compraventa celebradas entre
ellas relativa al inmueble objeto del presente contrato, respecto de cuyas
obligaciones se otorgan el más amplio y completo finiquito.
CUARTO: El inmueble materia de este contrato se vende como especie o cuerpo
cierto, en el estado en que actualmente se encuentra, y que la parte compradora
declara conocer y aceptar, con todos sus derechos, usos, costumbres y
servidumbres, activas y pasivas, libre de hipotecas, gravámenes, prohibiciones,
embargos y litigios a excepción de los gravámenes que se alzan en las cláusulas
siguientes, (especificar la existencia de otros que no se alcen, como prohibición
de cambio de uso de suelo y/o Reglamento de Copropiedad y otros que se
indiquen en las Bases Especiales) con sus contribuciones al día. La parte
compradora declara expresamente que conoce y acepta el estado material,
jurídico y administrativo en que se encuentra actualmente la propiedad. En este
sentido, se deja constancia que es y ha sido responsabilidad exclusiva de la parte
compradora comprobar si el inmueble cumple y/o cuenta con los permisos o
autorizaciones ambientales, sanitarias, municipales, de usos de suelo, permisos
de edificación, recepciones finales, coeficientes de constructibilidad, etcétera. La
parte compradora libera a (Vendedor), a sus representantes, ejecutivos,
dependientes y/o subordinados, de toda responsabilidad precontractual y
extracontractual derivada de los defectos que pudieren existir en lo que se vende
por el presente contrato, como asimismo respecto de su superficie y cabida,
deslindes, saneamientos por vicios redhibitorios u ocultos y de la evicción, daños
a terceros, defectos materiales, diseño y construcción, falta o defecto de los
permisos de construcción, de recepciones municipales o administrativas de las
obras y o de los servicios, parciales o definitivas, derechos municipales impagos
como asimismo de cualquier otro defecto técnico o jurídico que exista a la fecha
de la celebración del presente contrato o que sobrevengan en el futuro,
declarando haberse hecho asesorar debidamente respecto de las condiciones y
estado de lo que se vende y que, en su caso, la reposición de medidores,
empalmes y o suministros de electricidad, agua potable o gas, si a esta fecha se
encontraron suspendidos o privados de su uso, son y serán de cargo, costo y
responsabilidad exclusiva de la parte compradora, renunciando expresamente a
cualquier reclamo y acción legal que pudiere entablar en contra de (Vendedor)
por tales conceptos. Asimismo, la parte compradora declara que ha tenido a la
vista los títulos de la propiedad, los que ha encontrado conformes. De tal manera,
la parte compradora renuncia desde ya en forma expresa y anticipada al ejercicio
de cualquier acción legal, judicial o administrativa que pudiere corresponderles en
contra de (Vendedor), a sus representantes, ejecutivos, dependientes y/o
subordinados,
a causa o consecuencia de la presente compraventa, y en
especial al ejercicio de acciones resolutorias, indemnizatorias, de evicción,
- 22 -
redhibitorios, de inoponibilidad y de cualquier otra naturaleza, sean real o
personal, mueble o inmueble, civil o penal. Asimismo, el comprador renuncia a
las acciones de saneamiento a cuyo objeto se refiere el artículo 1.837 del Código
Civil. A mayor abundamiento, las partes dejan expresa constancia que las Bases
Generales y Especiales de la Licitación-Remate de la propiedad o derechos que
por este acto se transfiere, protocolizadas ante el notario de Santiago don René
Benavente Cash bajo el número ........., con fecha ........ de dos mil catorce, las
cuales el comprador declara conocer y aceptar en todas sus partes, se entienden
formar parte integrante de la presente escritura para todos los efectos legales.
QUINTO (PROPIEDAD OCUPADA): La entrega del inmueble objeto de la
presente compraventa se efectúa en forma ficta por la vendedora a la
compradora en este acto a plena satisfacción de esta última. No obstante lo
anterior, las partes dejan constancia que la propiedad se encuentra ocupada por
terceros, siendo de cargo y responsabilidad exclusiva de la parte compradora, la
individualización de los ocupantes del inmueble que por este acto adquiere, el
título que éstos invocan para tal ocupación, así como el ejercicio de las acciones
judiciales y extrajudiciales para obtener el desalojo del inmueble, y gastos que de
ello pudiere derivarse, renunciando en forma irrevocable a cualquier acción o
derecho en contra del vendedor, circunstancia que se eleva a la categoría de
esencial del presente contrato. Se deja constancia que la propiedad se entrega
con las contribuciones al día conforme al certificado de deudas de contribuciones
emitido por la Tesorería General de la República que se inserta al final. En
relación a las cuentas de servicios y consumos y gastos comunes relativos al
inmueble, el pago de las mismas será de exclusivo costo, cargo y responsabilidad
del comprador, incluso de aquellos devengados y/o vencidos con anterioridad a
esta fecha, quedando el Banco liberado de toda responsabilidad del pago de los
mismos.
QUINTO (PROPIEDAD DESOCUPADA): La entrega de la propiedad objeto de
la presente compraventa se efectúa por la vendedora a la compradora en este
acto a plena satisfacción de esta última.
SEXTO: Para todos los efectos de este contrato, las partes constituyen
domicilio convencional en la comuna y ciudad de Santiago, sometiéndose en
consecuencia, a la competencia de sus Tribunales de Justicia.
SEPTIMO: Todos los gastos, impuestos y derechos que genere el presente
contrato y sus ulteriores inscripciones serán de cargo de la compradora.
OCTAVO (SOLO SI CORRESPONDE): El representante de ..........., que
comparece, expone: Que en la representación que inviste y estando
debidamente facultado, viene en alzar y cancelar, solamente respecto del
inmueble ( o derecho si correspondiere) singularizado en la cláusula primera y
que se enajena por el presente acto, los siguientes gravámenes: A)
HIPOTECA: inscrita a fojas ........ número .......... en el Registro de Propiedad de
Hipotecas y Gravámenes, del Conservador de Bienes Raíces de .........; B)
HIPOTECA: inscrita a fojas ........ número ........ en el Registro de Propiedad de
Hipotecas y Gravámenes, del Conservador de Bienes Raíces de ....; C)
- 23 -
PROHIBICIÓN: inscrita a fojas ......., número ...... en el Registro de Propiedad
de Prohibiciones e Interdicciones, del Conservador de Bienes Raíces de
............ Dichos alzamientos quedan sujetos a la condición que previamente se
inscriba el dominio a nombre de la parte compradora.
NOVENO (SOLO SI CORRESPONDE): De conformidad a lo establecido en las
normas del Decreto Ley número tres mil quinientos dieciséis del año mil
novecientos ochenta, las partes dejan constancia que los predios resultantes
de la división del cual forma parte el predio objeto de la presente compraventa
están afectos a la prohibición de cambiar su destino del suelo en los términos
que establecen los artículos cincuenta y cinco y cincuenta y seis de la Ley
General de Urbanismo y Construcciones. Asimismo la parte vendedora declara
que tributa bajo el régimen de renta efectiva para todos los efectos tributarios
pertinentes.
DECIMO: Los comparecientes facultan al portador de copia autorizada de la
presente escritura, para requerir, y firmar, del Conservador de Bienes Raíces
respectivo, las inscripciones, subinscripciones, y anotaciones que sean
procedentes. Asimismo, los comparecientes otorgan mandato irrevocable y
gratuito, sin obligación de rendir cuenta, a los abogados doña Francisca
Martínez Astudillo, María Ignacia Olivares Swett
para que en su
representación, cualquiera de ellas indistintamente, para rectificar y obtener la
correcta singularización de las propiedades objeto de los contratos de que da
cuenta esta escritura, de acuerdo a sus títulos y/o antecedentes técnico-legales
anteriores o actuales o para obtener la correcta individualización de los
comparecientes a este acto, de sus mandatarios o apoderados, de la propiedad
objeto de este contrato, sus deslindes y/o de las citas de inscripciones
conservatorias, para aclarar los puntos obscuros y dudosos de la misma, para
salvar las omisiones y rectificar los errores de copias, de referencia o de
cálculos numéricos que aparezcan de manifiesto en la misma escritura y
solucionar íntegramente cualquier eventual reparo u objeción por parte del
Conservador de Bienes Raíces correspondiente Todo lo anterior, en atención
a lo dispuesto en el artículo ochenta y dos y ochenta y ocho del Reglamento del
Registro Conservatorio de Bienes Raíces. Asimismo, la parte compradora
otorga mandato especial a doña Dina Gómez Ramírez, Cédula Nacional de
Identidad número 8.130.160-3, para que en su nombre y representación firme
formulario 2890 del Servicio de Impuestos Internos, relativo a la presente
compraventa.
PERSONERIAS............ Todas las personerías no se insertan por ser conocida
de las partes y del Notario autorizante y a petición de las primeras. En
comprobante y previa lectura, así lo otorgan y firman los comparecientes
con el Notario que autoriza. Se da copia. DOY FE.-
CLAUSULA A INSERTAR EN TODAS LAS COMPRAVENTAS: El pago de las
deudas, cuentas por servicios, gastos comunes y cualquier otro gasto será de
- 24 -
exclusivo costo, cargo y responsabilidad del comprador, incluso de aquellos
devengados y/o vencidos con anterioridad a esta fecha, quedando el Banco
liberado de toda responsabilidad del pago de los mismos.
INSERTAR:
Contribuciones de bienes raíces o comprobante de su exención
Certificado de Matrimonio Comprador
Documentos que acrediten 150 CC
- 25 -
BASES ESPECIALES
LOTE: 5
PROPIEDAD
: PARCELA con CASA - PUERTO MONTT
DIRECCIÓN
: Hijuela 64, Camino Tepual
Sector Lagunitas
REGIÓN
: Comuna
Región
SUPERFICIE
: Terreno
: 5.000 m²
Construido : 420 m²
ROL DE AVALÚO
: 5023-2, Puerto Montt
UBICACIÓN
: Hijuela 64, Camino El Tepual, Puerto Montt.
A 5 Km. de la Ruta 5 Sur.
A 5 Km. de Aeropuerto El Tepual.
DESCRIPCIÓN
: Sector Lagunitas.
Acceso por camino interior.
PROGRAMA
: - Living-Comedor
- 5 Dormitorios
- 6 Baños
- Cocina
- 3 Bodegas
- Piscina Temperada
PROPIETARIO
: Banco Santander
POSTURA MINIMA
: $ 47.000.000
DISPONIBILIDAD
: Desocupada
GARANTÍA
: $ 5.000.000
FORMA DE PAGO
: Al contado dentro de los 30 días siguientes de
efectuada la Licitación – Remate
VISITAS
: Coordinar con Macal 2488 08 20.
: Puerto Montt
: X Región
- 26 -
BASES ESPECIALES
LOTE: 7
PROPIEDAD
:
COMERCIAL/HABITACIONAL - GALVARINO
DIRECCIÓN
: Freire 168
REGIÓN
: Comuna
Región
SUPERFICIE
: Terreno
: 861 m²
Construido : 466 m²
ROL DE AVALÚO
: 18-11, Galvarino
UBICACIÓN
: Freire 168, Galvarino.
Entre Freire y Caupolicán.
A 50 km. norte de Temuco.
A 2 cuadras de la Plaza de Armas de Galvarino.
A 1 cuadra de Municipalidad de Galvarino
DESCRIPCIÓN
: Consta de :
Vivienda
Local Comercial
Bodega
: Galvarino
: IX Región
: 187 m²
: 169 m²
: 110 m²
PROGRAMA
: - Living-Comedor
- 5 Dormitorios
- 2 Baños
- Cocina
PROPIETARIO
: Banco Santander
POSTURA MINIMA
: $ 29.000.000.-
DISPONIBILIDAD
: Ocupada.
GARANTÍA
: $3.000.000.-
FORMA DE PAGO
: Al contado dentro de los 30 días siguientes de
efectuada la Licitación – Remate
- 27 -
BASES ESPECIALES
LOTE: 8
PROPIEDAD
: CASA - CURICO
DIRECCIÓN
: Pje. Dos 45
REGIÓN
: Comuna
Región
SUPERFICIE
: Terreno
: 200 m²
Construido : 231 m²
ROL DE AVALÚO
: 704-4, Curicó
UBICACIÓN
: Pje. Dos 45 o Mataro Pasaje 2, Curicó.
Entre Monserrat y Barcelona.
A 2 cuadras de Colón y General Freire
A 2.000 mts. de Plaza de Curicó.
DESCRIPCIÓN
: Casa de 2 pisos
Acorde a inscripción, la numeración es Pasaje Dos Nº
1467. Viña Cataluña
PROGRAMA
: - Living-Comedor
- 5 Dormitorios
- 3 Baños
- Cocina
- Bodega
- Quincho
PROPIETARIO
: Banco Santander
POSTURA MINIMA
: $ 28.000.000.-
DISPONIBILIDAD
: Desocupada.
GARANTÍA
: $3.000.000.-
FORMA DE PAGO
: Al contado dentro de los 30 días siguientes de
efectuada la Licitación – Remate.
VISITAS
: Coordinar con Macal 2488 08 20.
: Curicó
: VII Región
- 28 -
BASES ESPECIALES
LOTE: 9
PROPIEDAD
:
DEPARTAMENTO, ESTAC. Y BOD, - LA FLORIDA
DIRECCIÓN
: Rupanco 398, Depto. 907-A, Estac 100 y Bod 29
REGIÓN
: Comuna
Región
SUPERFICIE
: Construido : 71 m²
ROL DE AVALÚO
: 231-136 – Depto
231-310 – Estac 100
231-226 – Bod 29
UBICACIÓN
: Rupanco 398, La Florida.
Entre Fresia y Punta Arenas.
A 9 cuadras del
Bellavista La Florida
A 8 cuadras de Vicuña Mackenna.
A 12 cuadras de Americo Vespucio.
DESCRIPCIÓN
: Departamento 907, Torre A.
Condominio Panorama La Florida.
Deuda gastos comunes: $2.600.000 aprox.
Estac 100 y Bod 29
PROGRAMA
: Living-Comedor; 3 Dormitorios; 2 Baños; Cocina
AREAS COMUNES
: - Hall Acceso
- Piscina
- Sala Multiuso
- Quinchos
PROPIETARIO
: Banco Santander
POSTURA MINIMA
: $ 26.600.000.-
DISPONIBILIDAD
: Desocupada sin llaves. Propiedad aparentemente sin
ocupantes, no recibida materialmente por el banco que
ordena la subasta, por lo que para todos los efectos se
rematará y escriturará como ocupada.
: La Florida.: Metropolitana.-
- 29 -
GARANTÍA
: $ 5.000.000.-
FORMA DE PAGO
: Al contado dentro de los 30 días siguientes de
efectuada la Licitación – Remate
- 30 -
BASES ESPECIALES
LOTE:10
PROPIEDAD
: COMERCIAL – PORTEZUELO
DIRECCIÓN
: Baquedano 15
REGIÓN
: Comuna
Región
SUPERFICIE
: Terreno
: 3.600 m²
Construido : 492 m²
ROL DE AVALÚO
: 44-1, Portezuelo.
UBICACIÓN
: Baquedano 15, Portezuelo.
Ubicada costado nor - poniente del Camino
Público Chillán-Ñipas.
Esquina calle El Bosque.
A 4 cuadras de Plaza de Armas y 30 Km. de Chillán
DESCRIPCIÓN
: Propiedad Comercial
Consta de 2 Galpones, 1 Vivienda y 1 Local Comercial
Local Comercial donde funcionó Supermercado.
CONSTRUCCIONES
: - Galpón 1: 93 m²
- Galpón 2: 161m²
- Vivienda : 98 m²
- Local
: 102 m²
- Cobertizo : 38 m²
PROGRAMAS
: - Living-Comedor
- 4 Dormitorios
- 1 Baño
- Cocina
PROPIETARIO
: Banco Santander
POSTURA MINIMA
: $21.000.000.-
DISPONIBILIDAD
: Desocupada.
: Portezuelo
: VIII Región
- 31 -
GARANTÍA
: $3.000.000.-
FORMA DE PAGO
: Al contado dentro de los 30 días siguientes de
efectuada la Licitación – Remate
VISITAS
: Coordinar con Macal 2488 08 20.
- 32 -
BASES ESPECIALES
LOTE: 11
PROPIEDAD
: CASA - AYSEN
DIRECCIÓN
: Teniente Merino 62
REGIÓN
: Comuna
Región
SUPERFICIE
: Terreno
: 230m²
Construido : 201m²
ROL DE AVALÚO
: 5-10, Aysén
UBICACIÓN
: Teniente Merino 62, Aysén.
Entre Sargento Aldea y Teniente Merino.
A 300 metros de Plaza de Armas.
A 700 metros de Municipalidad de Aysén.
DESCRIPCIÓN
: Casa 2 pisos
PROGRAMA
: - Living-Comedor
- 5 Dormitorios
- 2 Baños
- Cocina
PROPIETARIO
: Banco Santander
POSTURA MINIMA
: $ 17.000.000.-
DISPONIBILIDAD
: Ocupada
GARANTÍA
: $3.000.000.-
FORMA DE PAGO
: Al contado dentro de los 30 días siguientes de
efectuada la Licitación – Remate.
: Aysén
: XI Región
- 33 -
BASES ESPECIALES
LOTE: 12
PROPIEDAD
:
CASA - LA SERENA
DIRECCIÓN
: Ernesto Aguirre Valin 361
REGIÓN
: Comuna
Región
SUPERFICIE
: Terreno
: 190 m²
Construido : 64 m²
ROL DE AVALÚO
: 190-6, La Serena
UBICACIÓN
: Ernesto Aguirre Valin 361, La Serena.
Entre Cuatro Esquinas y Balmaceda.
A 1.000 metros de la costa.
DESCRIPCIÓN
: Casa 1 piso, pareada.
Sector Victor Domingo Silva.
PROGRAMA
: - Living-Comedor
- 2 Dormitorio
- Baño
- Cocina
PROPIETARIO
: Banco Santander
POSTURA MINIMA
: $ 17.000.000.-
DISPONIBILIDAD
: Ocupado.
GARANTÍA
: $ 3.000.000.-
FORMA DE PAGO
: Al contado dentro de los 30 días siguientes de
efectuada la Licitación – Remate.
: La Serena
: IV Región
- 34 -
BASES ESPECIALES
LOTE:
17
PROPIEDAD
:
CASA - TALCA
DIRECCIÓN
: Pje. 12 Poniente 0849
REGIÓN
: Comuna
Región
SUPERFICIE
: Terreno
: 140 m²
Construido : 102 m²
ROL DE AVALÚO
: 2414-11, Talca
UBICACIÓN
: Pje. 12 Poniente 0849, Talca.
Esquina 281/2 Sur con 12 Poniente.
Entre 29 Sur y Once 1/2 Poniente.
A 3 cuadras de Supermercado Sta Isabel y Sodimac.
A 50 metros Calle 29 Sur, con conección directa con
Avda. Colín.
DESCRIPCIÓN
: Casa esquina de 1 piso, pareada.
Viña Jardín del Valle IV
PROGRAMA
: - Living-Comedor
- 3 Dormitorios
- Baño
- Cocina
PROPIETARIO
: Banco Santander
POSTURA MINIMA
: $12.000.000.-
DISPONIBILIDAD
: Desocupada.
GARANTÍA
: $3.000.000.-
FORMA DE PAGO
: Al contado dentro de los 30 días siguientes de
efectuada la Licitación – Remate
VISITAS
: Coordinar con Macal 2488 08 20.
: Talca
: VII
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BASES ESPECIALES
LOTE: 18
PROPIEDAD
: PARCELA - PAINE
DIRECCIÓN
: Pc. 53-A
Parcelación Bosques de Aculeo
REGIÓN
: Comuna
Región
: Paine
: Metropolitana
SUPERFICIE
: Terreno
: 5.163m²
ROL DE AVALÚO
: 1812-168, Paine
UBICACIÓN
: Pc.53-A, Parcelación Bosques de Aculeo, Paine.
A 1.050 mts. al Poniente de portería del Condominio.
DESCRIPCIÓN
: Terreno sin construcciones.
Parcelación Bosques de Aculeo.
Cuenta con área de equipamiento común que incluye
multicancha, cancha de tenis, piscina y áreas verdes
con juegos infantiles.
Deuda Gastos Comunes: $10.100.000 aprox.
PROPIETARIO
: Banco Santander
POSTURA MINIMA
: $10.000.000.-
DISPONIBILIDAD
: Desocupada sin llaves. Propiedad aparentemente sin
ocupantes, no recibida materialmente por el banco que
ordena la subasta, por lo que para todos los efectos se
rematará y escriturará como ocupada.
GARANTÍA
: $3.000.000.-
FORMA DE PAGO
: Al contado dentro de los 30 días siguientes de
efectuada la Licitación – Remate.
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BASES ESPECIALES
LOTE: 24
PROPIEDAD
: CASA - RECOLETA
DIRECCIÓN
: Santa Bárbara 4004
REGIÓN
: Comuna
Región
SUPERFICIE
: Terreno
: 171 m²
Construido : 99 m²
ROL DE AVALÚO
: 6408-37, Recoleta.
UBICACIÓN
: Santa Bárbara 4004, Recoleta.
Entre Zapadores y Pje. Caramuru.
A 800 metros
Vespucio Norte.
A 900 metros de Vespucio Norte.
A 200 metros de Zapadores.
Zapadores.
A 1.000 metros de
DESCRIPCIÓN
: Casa esquina de 1 piso con Pje. Caramuru.
Sector Chacabuco Tres.
PROGRAMA
: - Living-Comedor
- 2 Dormitorios
- Baño
- Cocina
PROPIETARIO
: Banco Santander
POSTURA MINIMA
: $ 7.000.000.-
DISPONIBILIDAD
: Ocupada.-
GARANTÍA
: $ 2.000.000.-
FORMA DE PAGO
: Al contado dentro de los 30 días siguientes de
efectuada la Licitación – Remate
: Recoleta
: Metropolitana
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BASES ESPECIALES
LOTE: 28
PROPIEDAD
: CASA - TALAGANTE
DIRECCIÓN
: Monseñor Larrain 1048
REGIÓN
: Comuna
Región
SUPERFICIE
: Terreno
: 307 m²
Construido : 180 m²
ROL DE AVALÚO
: 523-196, Talagante
UBICACIÓN
: Monseñor Larrain 1048, Talagante.
Entre Araucaria y esquina Psje.Arauco.
A 500 metros de Av. Libertador Bernardo O'Higgins.
DESCRIPCIÓN
: Casa esquina de 2 pisos, aislada.
Cuenta con Local Comercial
PROGRAMA
: 1º Piso
- Living-Comedor
- Cocina
- Baño
: Talagante
: Metropolitana
2º Piso
- 2 Dormitorios
PROPIETARIO
: Banco Santander
POSTURA MINIMA
: $ 4.000.000.-
DISPONIBILIDAD
: Ocupada.
GARANTÍA
: $2.000.000.-
FORMA DE PAGO
: Al contado dentro de los 30 días siguientes de
efectuada la Licitación – Remate.
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