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19ª JORNADA
TÉCNICA SOBRE GESTIÓN
Y MANTENIMIENTO
DE EDIFICIOS
GESTIÓN Y MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS Y PATRIMONIOS SINGULARES
SOLUCIONES A MEDIDA PARA CADA ELEMENTO DEL EDIFICIO
FORMACIÓN Y TITULACIONES ENTORNO AL MANTENIMIENTO
MADRID 16 de Octubre de 2014
ASOCIACIÓN ESPAÑOLA DE MANTENIMIENTO
DESDE 1977 PARA FOMENTO DEL MANTENIMIENTO
D. LLUIS DALMAU I ARBÓS
Presidente del Comité de Mantenimiento
en el Sector de los Edificios
ASOCIACIÓN ESPAÑOLA DE MANTENIMIENTO - AEM
INTRODUCCIÓN
Desde su fundación en 1977, la Asociación Española de Mantenimiento ha organizado ya en 19 ocasiones unas Jornadas dedicadas al Mantenimiento
y la Gestión en los Edificios.
Así, un año mas, el Comité de Edificios convoca
esta Jornada Técnica como un magnífico Foro de
conocimiento, de intercambio de experiencias y de
encuentro entre profesionales del sector.
AEM sigue así priorizando como uno de sus principales objetivos el fomento del conocimiento del
Mantenimiento y Gestión de Edificios, ayudando a
los profesionales del sector a potenciar este intercambio de conocimiento, disponer de formación e
información acorde a su evolución y poderla analizar y debatir ampliamente a partir de la aportación
de puntos de vista diferentes.
En esta ocasión se ha estructurado el programa de
esta 19a Jornada Técnica para tratar aspectos de
notorio interés tales como la Gestión y el Mantenimiento de patrimonios y equipamientos singulares,
soluciones técnicas en determinados elementos
de los edificios y la relación existente y/o necesaria
entre los diferentes grados la formación y titulación
entorno al Mantenimiento de los Edificios.
Con el deseo de poderles saludar personalmente,
seguimos haciendo un llamamiento para convocar
a los Profesionales y a las Empresas del Sector para
que asistan a ese Foro de exposición de soluciones
exitosas y les emplazamos el próximo 16 de octubre en Madrid para celebrar la 19a Jornada Técnica
de Mantenimiento y Gestión de Edificios.
16DE
JUEVES
OCTUBRE
(MAÑANA)
09,00 h.
Recepción y entrega documentación
SESIÓN INAUGURAL
09,30 h.
INTRODUCCIÓN A LA JORNADA
D. Francisco Javier González Fernández – Presidente
ASOCIACIÓN ESPAÑOLA DE MANTENIMIENTO - AEM
PRESENTACIÓN JORNADA
D. Lluis Dalmau i Arbós – Presidente
COMITÉ DE MANTENIMIENTO EN EL SECTOR DE LOS EDIFICIOS – AEM
CONFERENCIA INAUGURAL
Gestión del Patrimonio Inmueble. Reformas. Conservación y Mantenimiento
D. Miguel Angel Martínez Lucio – Jefe de Servicio de Conservación
del Patrimonio Inmueble
Subdirección General de Gestión Inmobiliaria del Patrimonio
AYUNTAMIENTO DE MADRID
10,15 h.
Pausa – Café
1ª SESIÓN
PATRIMONIO, EDUCACIÓN Y MANTENIMIENTO
PRESIDENTE DE LA SESIÓN
D. Albert Pons i Pujol – Socio Director
TBA FACILITIES
10,45 h.
Intervención en el Patrimonio y su Mantenimiento posterior
D. Albert Plà i Gisbert – Fundador y Director del Estudio de Arquitectura
Albert Plà, ARCHITECT & Company.
La Restauración (rehabilitación, reparación) de los edificios del Patrimonio Cultural,
proviene de la ausencia del Mantenimiento cotidiano desde su uso hasta las aplicaciones tecnológicas innovativas en cada uno de los momentos que se han implantado. Esta puesta a cero que supone la Restauración, fijará la perfecta observación del
edificio para realizar su Mantenimiento, adecuado más de una vez en función de la
transformación de uso que ello ha supuesto.
16DE
JUEVES
OCTUBRE
(MAÑANA)
11,15 h.
El Espacio europeo de Educación Superior y la formación en Mantenimiento
Dña. Cristina González Gaya– Dra. Ingeniero Industrial
Profesora Titular de Ingeniería de la Construcción
ETS de Ingenieros Industriales – UNED
Subdirectora de Infraestructuras del Centro asociado de la UNED en Madrid
En esta ponencia se analiza la organización del Espacio Europeo de Educación Superior de la enseñanza universitaria. Además se realiza un breve recorrido del cambio
que han sufrido los distintos planes de Estudio a lo largo de los últimos 50 años y la
implicación de la disciplina de Mantenimiento en los mismos.
11,45h.
Descanso
2ª SESIÓN
GESTIÓN Y MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS Y PATRIMONIOS SINGULARES
PRESIDENTE DE LA SESIÓN
D. David Luis Agrelo – Jefe Departamento de Mantenimiento
y Adecuaciones
REAL MADRID CLUB DE FUTBOL
12,00 h.
Ciutat de la Justicia de Barcelona i L´Hospitalet de Llobregat - El Mantenimiento en un contrato de concesión
D. Marc Sistach Manén – Director de Explotación
URBICSA
La Ciutat de la Justicia de Barcelona y L’Hospitalet es el proyecto más ambicioso y
complejo del plan de infraestructuras diseñado por la Generalitat de Catalunya en los
últimos años. Es la mayor obra judicial jamás construida en España, realizada dentro
del ámbito de un modelo de colaboración público-privado (PPP) bajo un régimen de
concesión por 35 años de financiación, construcción, explotación y mantenimiento.
URBICSA fue la sociedad concesionaria adjudicataria de la licitación hecha en 2003. La
obra finalizó en el año 2008 y desde entonces está en fase de mantenimiento y explotación.
En este sentido, todo el proceso generado desde la obra hasta la explotación actual,
pasando por las diversas etapas de recepción, puesta en marcha y mantenimiento,
entre otros, forman un excelente ejemplo de divulgación de un caso práctico de mantenimiento en un modelo de concesión.
16DE
JUEVES
OCTUBRE
(MAÑANA)
12,30 h.
Operación y Gestión del Mantenimiento de Centros de Procesos de Datos
Bancarios. Caso práctico del Banco Santander en Solares
D. Javier Menarguez – Responsable Proyectos Singulares
SANTANDER GLOBAL FACILITIES
D. Carlos Suárez – Gerente de Cuentas en el área de Desarrollo de Negocio
SISTEPLANT
Los Centros de Proceso de Datos (CPD) constituyen hoy en día activos estratégicos
y críticos para numerosas compañías tecnológicas, entidades financieras organismos
públicos y múltiples sectores.
Muchas de sus infraestructuras, como suministro de energía, refrigeración o seguridad
son esenciales para su operativa, elevando la exigencia de fiabilidad a un nivel excelente, a fin de conseguir los niveles exigidos de disponibilidad y eficiencia energética.
El Banco de Santander, que posee varios CPDs emblemáticos en diferentes lugares
del mundo, ha establecido un Modelo Corporativo de Mantenimiento con directrices y
metodologías orientadas a asegurar el cumplimiento del servicio y alinear los indicadores con las necesidades del negocio.
Entre esas directrices, es destacable el papel de los sistemas de información, tanto para
la operativa diaria como para el seguimiento y audit de los indicadores establecidos.
13,00 h.
La Alhambra de Granada. El Mantenimiento de espacios singulares:
El Patio de los Leones
D. Pedro Salmerón Escobar – Doctor Arquitecto
El Patio de los Leones ha tenido un largo proceso de restauración desde que se inició
en 2003 la actuación de la Sala de los Reyes. Las intervenciones culminan con la nueva
pavimentación en mármol de Macael en 2012. La singularidad del espacio y de las instalaciones hidráulicas impone la adopción de unas pautas de mantenimiento de bastante
interés y la consideración de puntos críticos debidos a la climatología y la afección a
materiales y sistemas constructivos. Al mismo tiempo el Mantenimiento se completa con
criterios de conservación preventiva relativos a la visita pública por la gran afluencia de
turistas cifrada en más de dos millones al año.
13,30 h.
Almuerzo
16DE
JUEVES
OCTUBRE
(TARDE)
3ª SESIÓN
SOLUCIONES A MEDIDA PARA CADA ELEMENTO DEL EDIFICIO
PRESIDENTE DE LA SESIÓN
D. Alfredo Lozano Rodríguez – Coordinador de Proyectos
y Dirección de Obras
JG INGENIEROS
14,45 h.
Corrosión y rehabilitación de grandes acumuladores de ACS
Caso práctico en BAYER HISPANIA
D. Jordi Llargués Boncompte – Dirección de Servicios Generales
BAYER HISPANIA
D. Adrià Gomila – Director
GULDAGER ELECTRÓLISIS
La corrosión de las instalaciones de un edificio es un fenómeno que no tan solo origina pérdidas de rendimiento, fallos en el suministro y costes de reparación y sustitución, sino que en muchos casos se traduce en problemas sanitarios derivados de la
disminución de la calidad del agua y de los riesgos de proliferación de la legionella.
Se presenta el caso práctico de la corrosión interna de los acumuladores de ACS
del edificio Central de BAYER HISPANIA que planteaba la posibilidad de intentar
rehabilitarlos o sustituirlos. Finalmente se decidió la rehabilitación de los mismos y
la instalación de un sistema de protección catódica de GULDAGER, con un coste
inferior y garantía de resultados contra la corrosión.
16DE
JUEVES
OCTUBRE
(TARDE)
15,15 h.
La piel de los Edificios. Intervenciones en la envolvente
Dña. Estefanía Alcarazo – Arquitecto. Responsable de prescripción
LAFARGE ESPAÑA
La piel, como envolvente del edificio, tiene la misión doble de frenar ataques externos
y proteger el interior de los edificios.
Las intervenciones en ésta han de servir a este doble propósito sin olvidarse de que
al mismo tiempo servirán como primera impresión al exterior: el aspecto estético no
puede ser olvidado.
La tecnología puesta al servicio de esta misión es la que Lafarge desarrolla en sus
nuevas soluciones, de cara a que proyectistas y usuarios conozcan todo lo que
puede estar a su servicio.
15,45 h.
La gestión de los gases fluorados en máquinas de refrigeración
D. Antonio Soriano – Responsable de Servicios Generales
CENTRO COMERCIAL PRÍNCIPE PÍO (Madrid)
D. Andrés Espinosa Hernández – Gerente Técnico de Mantenimiento
ISS Facility Services
La gestión de los gases fluorados y de las máquinas que los utilizan tiene que estar
en consonancia con los nuevos criterios de sostenibilidad, tanto medioambiental como
económica. La nueva legislación que ha entrado en vigor este año, y de manera progresiva se implantará durante los próximos 3, traspasa el impacto medioambiental de
los gases en impacto económico para los propietarios de las instalaciones. Con lo cual,
aplicar los métodos correctos en esta área ha pasado tener una gran importancia en la
explotación de nuestras instalaciones.
16,15 h.
Ingeniería y Facility Management
D. Jaume Cuxart – Director del Área de Industria y Edificación
GPO INGENIERÍA Y ARQUITECTURA
El conocimiento técnico y la capacidad de gestión acumulados por las empresas de
ingeniería las convierten en un candidato idóneo para la externalización de servicios
de Facility Management, incluyendo un amplio abanico de servicios que van desde
actuaciones puntuales de auditoría y consultoría hasta asociaciones a largo plazo en
la Gestión del Mantenimiento y mejora continua.
16,45 h.
Pausa - Café
16DE
JUEVES
OCTUBRE
(TARDE)
17,00 h.
DEBATE - COLOQUIO
Certificación y profesionalización en Mantenimiento
· ¿Cómo se valora la compra de Servicios de Mantenimiento?
· Compra de Servicios y compra de Recursos Humanos.
· Validez de las categorías profesionales actuales y su influencia en la contratación
· Estado de la Certificación de Personal de Mantenimiento
INVITADOS
D. Antoni Quintana Poblet
Director Facilities Management
EMTE SERVICE S.A.U.
Dña. Amalia Castro-Rial Garrone
Subdirectora General de Obras y Patrimonio
MINISTERIO DE JUSTICIA
D. Rafael Cauqui Martínez
Gerente de Gestión Patrimonial
RENFE OPERADORA
D. Josep Orti i Llop
Director Gerente
TEST JG
Secretario
COMITÉ DE MANTENIMIENTO EN EL SECTOR DE LOS EDIFICIOS DE AEM
Dña. Cristina Gonzalez
Subdirectora de Infraestructuras del Centro Asociado de Madrid
UNED – ETS Ingenieros Industriales
MODERADORA
Dña. Celia Galera Soldevila
Directora
GRUPO HABITAT FUTURA
16DE
JUEVES
OCTUBRE
(TARDE)
18,00 h.
Conclusiones y Clausura Jornada
D. Lluís Dalmau – Presidente
COMITÉ DE MANTENIMIENTO EN EL SECTOR DE LOS EDIFICIOS
DE LA ASOCIACIÓN ESPAÑOLA DE MANTENIMIENTO - AEM
D. Francisco Javier González Fernández – Presidente
ASOCIACIÓN ESPAÑOLA DE MANTENIMIENTO – AEM
DATOS DE INTERÉS
LUGAR Y FECHAS
ESCUELAS PIAS UNED MADRID
C/ Tribulete, 14
Madrid, 16 de Octubre de 2014
CUOTAS DE INSCRIPCIÓN
Socios Adheridos AEM 80,00 E
Socios Número AEM 100,00 E
No Socios
300,00 E
(21% IVA no incluido)
La Cuota de Inscripción incluye la Asistencia a la Jornada, la Documentación, el Almuerzo y los
Coffee Breaks.
Secretaría e Inscripciones
WWW.AEM.ES
La anulación de la inscripción deberá realizarse por escrito como mínimo 48 horas antes del inicio de la
actividad. De avisar con menor antelación los gastos de cancelación serán del 50% del importe de la
cuota. De no asistir a la actividad sin el aviso previo indicado no se procederá a ningún tipo de abono.
FORMA DE PAGO
CHEQUE NOMINATIVO a favor de la Asociación Española de Mantenimiento
TRANSFERENCIA BANCARIA a:
LA CAIXA
IBAN ES62 2100 3054 6122 0043 2914
Titular: Asociación Española de Mantenimiento
(Es imprescindible el envío de la copia de la transferencia. Los gastos de dicha transferencia son a
cuenta del interesado)
Antes de finalizar las
“19ª Jornada Técnica sobre Gestión y Mantenimiento en Edificios”
se entregará a los participantes un Certificado acreditativo,
otorgado por la Asociación Española de Mantenimiento
Plaza Doctor Letamendi, 37 - 4º 2ª - 08007 Barcelona
Tel: 93.323.48.82 – Fax: 93.451.11.62 – [email protected], [email protected]
CON LA ESPECIAL COLABORACIÓN:
ORGANIZA:
ASOCIACIÓN ESPAÑOLA DE MANTENIMIENTO
ASOCIACIÓN ESPAÑOLA DE MANTENIMIENTO
Plaza Doctor Letamendi, 37 - 4º 2ª - 08007 Barcelona – Tel. 93 323 48 82 – Fax 93 451 11 62