1. Bienes raíces

COMUNICACIÓN BARRIOS DEL OESTE S.A. 2014 NOVIEMBRE ASAMBLE A EXTRAORDINARIA TEMAS TRATADOS Elección Consejo de Vecinos Sra. Eliana Boga, Mauricio Antón, Carlos Dik; miembros titulares y Miguel Moyano, Diego Rivas como miembros suplentes.‐ Elección de Vecinos para conformar Comité de Arquitectura y Disciplina Sr. Mauricio Parra y Marcelo Orellano para el primero y Diego Caminos y Eduardo Ledesma para el segundo.‐ Tenencia de mascotas ‐ Mascotas de razas peligrosas Durante el mes de noviembre se solicitará a los vecinos que tengan mascotas realizar el registro en la administración.‐ El plazo será hasta el 30/11 presentando en la oficina el formulario de alta de mascotas PLAN de Mantenimiento y Obras 2015 Parte de las tareas serán encaminadas en lo que resta del 2014 como el reacomodamiento y mejora de las garitas de seguridad, compra de UPS y generador de energía para el sistema de seguridad tecnológico entre otros.‐ Se comentó además el punto del plan relativo reductores de velocidad mencionando que se evaluarán las distintas alternativas posibles como vayas para sectores de circulación de camiones y que no cuentan con rotondas de desaceleración. El resto de los temas que son de características operativas serán tratados y controlados en su avance de ejecución por medio de las reuniones mensuales que se desarrollan entre la Administración y el Comité de Vecinos.‐ Telefonía e Internet El Sr Oehler comentó la existencia de varias propuesta de desarrollo para instrumentar en los barrios y próximas obras a realizar por la Urbanizadora Salvago, pero surge en cada una de ellas la poca factibilidad económica debido a la escala que actualmente posee el pueblo del Torreón. Existe el compromiso de evaluar las mismas una vez alcanzado el volumen que requieren las empresas a fin de dar una solución de sea de un plazo de mediano a largo.‐ Residuos y desprolijidades que quedan finalizados los trabajos que realiza EDEMSA El Sr Intendente informa que, dado que el trabajo realizado por la prestadora es una extensión de las obras, se informará al vecino responsable sobre las condiciones en que debe dejarse todo el espacio donde haya trabajado la empresa prestadora. Se solicitará además, para el ingreso de EDEMSA la expresa autorización de la administración.‐ Sobre el otro punto, limpieza de la banquina de calle Villanueva, el Sr Intendente informa que ya se han realizado pedidos verbales al delegado municipal y no obteniendo éxito en la gestión se ha presentado formalmente la nota en el Municipio de Mapiú.‐ INGRESO DE EDEMSA A OBRAS EN CONSTRUCCION Sres Vecinos se informa que para permitir el ingreso al Barrio de la prestadora EDEMSA para trabajos en obra, se requerirá autorización de la ADMINISTRACION, a tramitar con el Intendente.‐ La misma dará lugar a revisión por parte de la administración a verificar con el propietario y/o responsable técnico la finalización de las tareas y restitución al estado original de los espacios antes de su realización.‐ En caso de existir tareas de reparación y/o limpieza de residuos/escombros estará a cargo del propietario de la obra; caso contrario será realizado por la Administración a su cargo en la expensas del mes sgte.‐ REGISTRO DE MASCOTAS Sres. Vecinos se informa que se ha iniciado el Registro de Mascotas para ello deberá solicitar el Formulario en administración o bien al mail [email protected] El plazo para realizar la entrega del formulario es el 30/11.‐ INGRESO DEL PERSONAL DE OBRA – CREDENCIAL DE INGRESO Recordamos que EL INGRESO A OBRA SE REALIZA CON LA CREDENCIAL PROVISTA POR LA EMPRESA TAKER. SIN EXCEPCIONES La documentación respaldatoria (pólizas, comprobantes de pago, DNI, etc) para obtener la credencial o actualizarla debe remitirse a TAKER con 24 hs de anticipación A LA FECHA Y HORARIO EN QUE SE DESEA TENER HABILITADO EL ACCESO El personal de seguridad tiene instrucciones precisas de NO PERMITIR EL ACCESO A LAS PERSONAS QUE NO HAYAN TRAMITADO LA CREDENCIAL, por favor, prever los plazos y procedimientos establecidos y no comprometer el trabajo del vigilador que cumple normativas para el bienestar de todo el barrio.‐ Los horarios de atención de la empresa que emite las credenciales son: Lunes y Jueves de 8 a 11 hs en el Acceso de Servicio de B° Viñas El Torreón; el resto de los días y horarios en las oficinas de Taker CUMPLIMIENTO DE NORMATIVA PARA OBRAS Recordamos que debe cumplimentarse en forma diaria la normativa sobre el estado de las obras: limpieza, orden, cierre perimetral y materiales dentro del cierre perimetral. Las obras serán notificadas ante los incumplimientos y tendrán plazos de 48 hs para su regularización. Caso contrario se aplicarán multas y/o cancelación de la habilitación de ingreso del personal.‐ Adicionalmente para evitar hechos desafortunados las obras deben quedar debidamente cerradas y con su obrador con llave. Continuamos notificando las obras que no cuenten con acometidas eléctricas a fin de su regularización en el corto plazo.‐ VELOCIDAD ‐ MULTAS Máxima 30km/h Sr. Propietario, recuerde que el Reglamento Interno prevé sanciones para quienes exceden los límites máximos de velocidad, la velocidad máxima es de 30km/h, evite sanciones, recuerde a sus visitas de dicho límite. El reglamento claramente tipifica que las denuncias realizadas por el personal de Seguridad y de la Administración se considerarán ciertas por favor evite inconvenientes. LIBRE DEUDA Sres Propietarios los libre deuda por expensas puede solicitarlos a [email protected] se le enviará por mail con firma digitalizada. En caso de requerir con firma original, deberá pasar por administración con el formulario impreso para firmar y sellar.‐ MEDIOS DE PAGO Los medios de pago habilitados para cancelar expensas son: a) Banco Supervielle (con cupón de código de barras) y para clientes del banco o bien en las sucursales que acepta pago de servicios b) Débito automático c) Pagomiscuentas.com (online) HABILITADO d) Ventanillas BANELCO, consulte las cercanas a su domicilio en
http://www.pagomiscuentas.com/conoce/ventanillas.aspx
VENCIMIENTO EXPENSAS Los vencimientos operan los días 10 y 20 de cada mes.‐ Recuerde informarnos si tiene inconvenientes para abonar con su cupón, ya que haremos el reclamo correspondiente al Banco. DEBITO AUTOMATICO EVITE COLAS EN EL BANCO Y AGILICE EL PAGO DE EXPENAS, puede adherir el pago al débito automático utilizando su caja de ahorro o cuenta corriente de cualquier banco.‐ Descargue el formulario de la página www.misfacturasya.com.ar o solicítelo al mail expensas@pueblotorreón.com. Puede remitirlo escaneado por e‐mail o bien presentarlo en las oficinas de administración COMUNICACIÓN INTERNA RECORDAMOS A TODOS LOS PROPIETARIOS LOS CANALES DE COMUNICACIÓN DENTRO DE LA ESTRUCTURA DEL BARRIO INTENDENCIA (inicio de obras, multas de convivencia, limpieza de lotes, reglamentación, acceso al barrio, seguridad, mantenimiento) Adrián Silva 153829911, E‐mail: [email protected] GESTION FINANCIERA (pago de expensas, rendiciones de cuenta, morosidad, libre deuda) Cecilia García ‐ E‐mail: [email protected] DIRECCION TECNICA (aprobación de planos, multas por infracciones al reglamento de construcción, inspecciones, final de obra) Arq. Gabriel O`Donnell ‐ 155587825 – E‐mail: [email protected] Saludos cordiales. Administración Barrios El Torreón