1. Bienes raíces

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SENA
7A\
RESOLUCIÓN
No.
0232
DE 2014
POR LA CUAL SE JUSTIFICA UNA CONTRATACIÓN DIRECTA
Centro de
Metalmecánlco
El Subdirector (E) del Centro Metalmecánico de la Regional Distrito Capital del Servicio Nacional de
Aprendizaje - SENA, en ejercicio de las funciones delegadas mediante Resolución 069 de 2014, y de
conformidad con lo previsto en el artículo 24° de la Ley 80 de 1993, subrogado por el artículo 2° de la
Ley 1150 de 2007 y el artículo 83° del Decreto 151 O de 2013, y
CONSIDERANDO:
Que el artículo 83° del Decreto 151 O de 2013, establece como causal para contratación directa que
"Las entidades estatales pueden adquirir bienes inmuebles mediante contratación directa".
El SENA es un establecimiento público del orden nacional adscrito al Ministerio del Trabajo, encargado
de cumplir la función que corresponde al Estado de invertir en el desarrollo social y técnico de los
trabajadores colombianos, ofreciendo y ejecutando la formación profesional integral, para la
incorporación y el desarrollo de las personas en actividades productivas que contribuyan al desarrollo
social, económico y tecnológico del país, como lo establece la Ley 119 de 1.994.
El Centro Metalmecánico- Regional Distrito Capital al comparar los requerimientos de horas de
formación presencial para las siguientes competencias 240201500 - Promover la interacción idónea
consigo mismo, con los demás y con la naturaleza en los contextos laboral y social, 240201501 Comprender textos en inglés en forma escrita y auditiva, 240201502 - Producir textos en inglés en
forma escrita y oral que deben cursar las fichas de formación titulada de nivel técnico y tecnólogo que
debe atender el Centro Metalmecánico durante el cuarto trimestre de 2014 y los requerim ientos de
instalaciones físicas para formar y certificar en la norma 230101093 - Controlar los riesgos de trabajo
en alturas de acuerdo a la tarea a realizar, actividad económica y normativa vigente y al realizar el
comparativo contra el potencial de horas disponibles en sus instalaciones del Complejo Sur, se observa
que no hay ambientes de formación suficientes para atender adecuadamente todos los grupos de
aprendices que tomarán formación entre el15 de septiembre y el13 de diciembre de 2014.
Por lo anterior El Centro Metalmecánico requiere realizar la Contratación Directa del arrendamiento del
local ubicado en Calle 14 Sur# 24-19 en la Ciudad de Bogotá, con la particularidad de que funcionen 11
ambientes de formación, (1 O salones y una pista de entrenamiento) destinados para la instrucción de
jóvenes aprendices que ingresaron al Centro de Formación en el marco del programa 100 mil
oportunidades. Ya que por la cercanía que ofrece el lugar y el cumplimento de las condiciones
técnicas exigidas por la Entidad, garantiza así el no entorpecimiento del normal desarrollo de los
procesos de formación de los aprendices del Centro Metalmecánico. Y Con el fin de garantizar el
cumplimiento del estatuto de la Formación Profesional Integral del SENA y en concordancia con el
Decreto 1510 de 2013 Por el cual se reglamenta el sistema de compras y contratación pública, se
establece en el Artículo 83. Arrendamiento de bienes inmuebles. "Las entidades estatales pueden
alquilar o arrendar inmuebles mediante contratación directa para lo cual deben seguir las siguientes
reglas: 1. Verificar las condiciones del mercado inmobiliario en la ciudad en la que la entidad estatal
requiere el inmueble. 2. Analizar y comparar las condiciones de los bienes inmuebles que satisfacen las
necesidades identificadas y las opciones de arrendamiento, análisis que deberá tener en cuenta los
principios y objetivos del sistema de compra y contratación pública".
Que se requiere "Contratar el arrendamiento de ambientes de formación para los programas titulados y
complementarios en el marco del programa 100 mil oportunidades del Centro Metal mecánico del SENA
- Regional Distrito Capital."
Que el Centro, realizo los estudios previos, para establecer la necesidad y pertinencia de la contratación
de acuerdo con la normatividad general e interna vigente, de igual forma adelanto el respectivo análisis
de sector, dentro del cual se incluye el respectivo estudio de mercado con cotizaciones aportadas por:
RRECORRIDOS INMOBILIARISO S.A.S. , y AVALUADORES Y CONSULTORES S.AS.
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DE 2014
POR LA CUAL SE JUSTIFICA UNA CONTRATACIÓN DIRECTA
Centro de
Metal mecánico
Que El Centro Metalmecánico de la Regional Distrito Capital - SENA, solicito a la institución
RECCORIDOS INMOBILIARIOS S.A.S., presentar oferta con ya que cumple con las exigencias
previstas por el Centro en cuanto al arrendamiento de un espacio físico.
Que la Dirección General del SENA, emitió concepto técnico y financiero para contratar el
arrendamiento de ambientes de formación en unas instalaciones educativas especializadas, para
atender demanda de formación en los programas que desarrolla en Centro en la presente vigencia,
Concepto favorable recibido mediante comunicación radicado OnBase 8-2014-049830 - de fecha 6 de
Octubre de 2014.
Que de acuerdo con la autorización No. 001108 del 10 de Octubre de 2014, expedida por la Dirección
Regional Distrito Capital se autoriza la contratación solicitada por el Centro.
Que el Centro Metalmecánico de la Regional Distrito Capital - SENA, cuenta con un presupuesto de:
Sesenta y un millones trescientos setenta y cinco mil seiscientos pesos ($61 .375.600) incluido el IVA,
conforme al Certificado de Disponibilidad No. 414 del16 de Enero de 2014.
En virtud de lo anterior, el Subdirector (E) del Centro,
RESUELVE:
ARTÍCULO PRIMERO: Adelantar el trám ite de la contratación directa de acuerdo con lo en el artículo
24° de la Ley 80 de 1993, subrogado por el artículo 2° de la Ley 1150 de 2007 y el artículo 83° de:
Decreto 151 O de 2013, contratación directa para el arrendamiento de ambientes de formación, para los
programas de formación que adelanta el Centro Metalmecánico de la Regional Distrito Capital- SENA. ,
cuyo objeto es: "Contratar el arrendamiento de ambientes de formación para los programas titulados y
complementarios en el marco del programa 100 mil oportunidades del Centro Metalmecánico del SENA
- Regional Distrito Capital."
ARTÍCULO SEGUNDO: Cumplir con las siguientes condiciones:
TIPO DE
AMBIENTE
Aula para
formación en
bilingüismo
Ambiente para
Trabajo en
Alturas
Ambiente para el
Área de
Automatización
CANTIDAD
DE AULAS
4
3
2
DESCRIPCIÓN DEL AMBIENTE
Aula con treinta puestos de trabajo para
aprendices, un puesto de trabajo para el
instructor con computador con conexión a
internet, un tablero para marcador seco, un
televisor y acceso a red inalámbrica, sillas
tipo universitario (norma puesto de
estudio), luz natural y artificial
Espacio donde está ubicada Torre para
trabajo en alturas más dos (2) ambientes
convencionales con treinta puestos de
trabajo para aprendices, un puesto de
trabajo para el instructor con computador
con conexión a internet, un tablero para
marcador seco, un televisor y acceso a red
inalámbrica sillas tipo universitario (norma
puesto de estudio), luz natural y artificial
Aula con treinta puestos de trabajo para
aprendices, un puesto de trabajo para el
instructor con computador con conexión a
internet, un tablero para marcador seco, un
televisor y acceso a red inalám brica sillas
tipo universitario (norma puesto de
estudio}, luz natural y artificial
SERVICIOS
Las instalaciones deben
prestar como mínimo
los siguientes servicios:
• Vigilancia privada.
• Servicio de Aseo
• Sistema de
seguridad
monitoreado las 24
horas.
• 2 baterías de baños
para hombre y
mujeres (Alu mnos),
cada uno
confirmado por 4
unidades y
2
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Centro de
Metalmecanico
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POR LA CUAL SE JUSTIFICA UNA CONTRATACIÓN DIRECTA
lavamanos.
• 1 baterías para
profesores
independiente
• Servicio de energía ,
Ambiente para el
Á rea de
Mecanizado
2
Au la con treinta puestos de trabajo para
aprendices, un puesto de trabajo para el
instructor con computador con conexión a
internet, un tablero para marcador seco, un
televisor y acceso a red inalámbrica. sillas
tipo universitario (norma puesto de
estudio}, luz natural y artificial
acueducto y
alcantarillado
• un patio cubierto
con triple altura para
la instalación de una
plataforma
adecuada para
capacitación en
alturas
Nota: Se requiere que la distancia desde el SENA Centro Metalmecánico ubicado en la Carrera 30 N°
17 B- 25 Sur a las instalaciones a arrendar no sean superior a 3.5 km a la redonda , para garantizar
así la no deserción de los aprendices, minimizar el tiempo de desplazamiento y dar cumplimento a los
horarios establecidos por la Entidad.
Especificaciones esenciales:
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Cumplir con lo establecido en la Especificación Técnica para el servicio solicitado y la
instalación del mismo, así como la oferta presentada.
El arrendador debe entregar los espacios físicos objeto del arrendamiento, garantizando
el uso y goce.
El arrendador debe cumplir las condiciones pactadas en el contrato y de los documentos
que de él forman parte.
El arrendador debe prestar colaboración para el desarrollo del objeto del contrato.
Debe cumplir con las normas de Impacto ambiental; por tal motivo el oferente se obliga a
cumplir la Constitución Política y demás disposiciones normativas en materia ambienta l.
El bien inmueble se debe encontrar a paz y salvo por concepto de impuestos prediales.
Se garantiza que la infraestructura física ofrece las condiciones de seguridad del
personal que utilizará el inmueble.
El arrendador asume el desgaste natural que presente el inmueble durante el tiempo
estipulado en el contrato.
El estado de funcionamiento de los baños debe de estar en óptimas condiciones para el
uso del personal.
Entregar en excelentes condiciones de aseo.
Disponer de los elementos necesarios, mobiliario y demás elementos en buenas
condiciones las instalaciones para la que el centro de formación pueda prestar un buen
servicio educativo, dentro de los plazos y lugares determinados en el mismo.
Reemplazar los elementos que se puedan dañar durante la ejecución del contrato.
Pagar todos los gastos, derechos, impuestos, tasas , contribuciones y similares que se
causen por razón del perfeccionamiento del contrato , y aquellos que se deriven de su
ejecución de conformidad con la ley colombiana.
El proponente debe haber estudiado los costos y riesgos tributarios durante la etapa
previa de la propuesta y que en consecuencia están incorporados en el precio ofrecido.
Obrar con lealtad y buena fe en las distintas etapas contractuales, evitando dilaciones y
trabas.
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DE 2014
POR LA CUAL SE JUSTIFICA UNA CONTRATACIÓN DIRECTA
Centro de
Metal mecánico
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En general, la obligación de cumplir cabalmente con las condiciones y modalidades
previstas contractualmente para la ejecución y desarrollo del Contrato, para lo cual ~~
contratista deberá actuar razonablemente en el marco de sus obligaciones contractua:e:
En general, la obligación de cumplir cabalmente con las condiciones y modalidad
previstas contractualmente para la ejecución y desarrollo del Contrato.
Para el SENA: Pagar al Contratista el valor acordado en el contrato y prestar la mayor colaboración al
contratista para la correcta ejecución del objeto contractual.
Lugar de ejecución: Calle 14 Sur No. 24 i- 19 Localidad Antonio Nariño en la ciudad de Bogotá OC.
Presupuesto Estimado: El valor del canon mensual de arrendamiento será de Veintitrés millones
seiscientos seis mil pesos m/cte., ($23.606.000}, incluido el IVA. El valor total del arrendamiento por el
término del contrato es de Sesenta y un millones trescientos setenta y cinco mil seiscientos pesos
m/cte., ($61 .375.600,oo) incluido el IVA. , y todos los gastos y costos inherentes a la contratación;
conforme al Certificado de Disponibilidad Presupuesta! No. 414 del16 de Enero de 2014.
Normas aplicables: Ley 80 de 1993 y sus Decretos reglamentarios, Ley 1150 de 2007, Ley 1474 de
2011 , Decreto 151 O de 2013, Manual de Contratación del SENA y demás disposiciones concordantes.
ARTÍCULO TERCERO: La presente resolución rige a partir de la fecha de su expedición.
PUBLIQUESE Y CÚMPLASE
Dada en Bogotá, D.C., a los 14 días del mes de Octubre de 2014.
SANTIAGO JU
AMACHO PEÑA
SUBO RECTOR (E)
SP~~­
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Elaboro
Revtsó LPO
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