1. Bienes raíces

CIRCULAR DIARIA
24 de octubre de 2014
Boletín 22-10-2014, Número 201
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Actualidad del Senado
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Normas en tramitación
PÁG. 4
Consulta de interés
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Sentencia de interés
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Leído en prensa
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Boletines Oficiales consultados:
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CIRCULAR DIARIA
24 de octubre de 2014
Boletín 22-10-2014, Número 201
DIPUTADO GENERAL
DECRETO FORAL 32/2014, de 14 de octubre, de modificación del Decreto Foral 23/2010, de
28 de septiembre, por el que se regula la utilización de medios electrónicos en el ámbito de la
Administración Foral.
PDF (126 KB - 7 Pág.)
DEPARTAMENTO DE HACIENDA Y FINANZAS
Orden Foral 553/2014, de 20 de octubre, por la que se determinan los sectores de actividad
en los que es aplicable el sistema de «terminal fiscal» definido para el Impuesto sobre la
Renta de las Personas Físicas, y las condiciones para su aplicación.
PDF (126 KB - 4 Pág.)
La disposición transitoria sexta del Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas
Físicas, aprobado por el Decreto Foral 33/2014, de 14 de octubre, regula un régimen
transitorio para determinados contribuyentes que hubieran aplicado el método de
estimación objetiva en el período impositivo 2013.
La citada disposición transitoria establece reglas especiales de la modalidad simplificada del
método de estimación directa para la determinación del rendimiento neto de la actividad
económica en los periodos impositivos 2014, 2015 y 2016.
En su apartado 7 se regula un sistema de «terminal fiscal» al que se podrán acoger los
contribuyentes del citado impuesto que, cumpliendo las condiciones previstas en el
apartado 1 de la citada disposición, estén integrados en alguno de los sectores de
actividad que se determinen por la diputada o el diputado foral del Departamento de Hacienda
y Finanzas, como susceptibles para su aplicación.
Este sistema de «terminal fiscal» se define como un sistema de facturación basado en
un software informático por medio del cual se procesarán y registrarán las facturas
emitidas en la venta de bienes o prestación de servicios correspondiente a la actividad,
y cuya información será enviada a un servidor del Departamento de Hacienda y
Finanzas. El citado software es suministrado por el Departamento de Hacienda y
Finanzas.
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CIRCULAR DIARIA
24 de octubre de 2014
El sistema de «terminal fiscal» permite al contribuyente aplicar un porcentaje del 75 por
100 (superior al 65 por 100 previsto con carácter general), en concepto de gastos
deducibles para la determinación del rendimiento neto.
La presente Orden Foral tiene por objeto determinar los sectores de actividad en los que es
aplicable el sistema de «terminal fiscal» y las condiciones para su aplicación, así como
aprobar el documento a suscribir para adherirse al sistema de «terminal fiscal».
Actualidad del Senado
Textos de la Reforma Fiscal:
Se ha ampliado el plazo de enmiendas al 30 de octubre de 2014
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CIRCULAR DIARIA
24 de octubre de 2014
Normas en tramitación
Proyecto de Real Decreto XX/2014, de XX de XX, por el que se modifica el Reglamento
del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, aprobado por el Real Decreto
439/2007, de 30 de marzo, en materia de pagos a cuenta y deducciones por familia
numerosa o personas con discapacidad a cargo . (PDF 95KB)
o
Fecha de publicación del proyecto para información pública: 22/10/2014
o
Plazo de finalización de presentación de observaciones: 31/10/2014 (8 días hábiles)
o
Dirección de correo electrónico para observaciones: [email protected]
Proyecto de Real Decreto XX/2014, por el que se modifican el Reglamento del Impuesto
sobre el Valor Añadido, aprobado por el Real Decreto 1624/1992, de 29 de diciembre, el
Reglamento General de las actuaciones y los procedimientos de gestión e
inspección tributaria y de desarrollo de las normas comunes de los procedimientos de
aplicación de los tributos, aprobado por el Real Decreto 1065/2007, de 27 de julio, y el
Reglamento por el que se regulan las obligaciones de facturación, aprobado por el Real
Decreto 1619/2012, de 30 de noviembre . (PDF 124KB)
o
Fecha de publicación del proyecto para información pública: 22/10/2014
o
Plazo de finalización de presentacion de observaciones: 04/11/2014 (10 días hábiles)
o
Dirección de correo electrónico para observaciones: [email protected]
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CIRCULAR DIARIA
24 de octubre de 2014
Consulta de la DGT
IVA. Cesión de parte de un local en favor de la comunidad de propietarios para
instalar un ascensor.
Nº de Consulta: V1943-14 de 17/07/2014
“La entidad mercantil consultante va a ceder el derecho a ocupar
permanentemente una parte de un local de su propiedad, para que la
comunidad de propietarios del edificio al que pertenece el local instale el
ascensor de la comunidad, utilizando una pequeña parte del mismo. La
contraprestación estipulada, de carácter único, es de 15.000 euros. “Se
pregunta por la Sujeción al Impuesto de la citada operación.
Se responde que “la constitución de un derecho real de servidumbre en una parte
de un local propiedad de una entidad mercantil en favor de una comunidad de
propietarios, para la instalación en el mismo del ascensor de la citada comunidad,
no está incluida dentro de la exención regulada en el mencionado artículo 20,
apartado uno, número 23º, letras a) y b) de la Ley del Impuesto sobre el Valor
Añadido.
Por tanto, dicha prestación de servicios está sujeta y no exenta del Impuesto
sobre el Valor Añadido, tributando al tipo del 21 por ciento, según lo
establecido en el artículo 90, apartado uno de la Ley 37/1992.”
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CIRCULAR DIARIA
24 de octubre de 2014
Sentencia de interés
Jueves, 23 de octubre de 2014
El Supremo anula ocho cláusulas suelo por falta de transparencia
La Sala Primera rechaza la alegación de la entidad financiera de que las escrituras fueron leídas por los
notarios y que los clientes fueron advertidos de la posibilidad de su lectura, ya que ello no suple el deber de
explicación ante los usuarios
Autor: Comunicación Poder Judicial
La Sala Civil del Tribunal Supremo ha anulado ocho cláusulas de Caja Segovia (hoy integrada
en Bankia) porque la entidad incumplió el especial deber de transparencia que tenía respecto a
estas cláusulas con los clientes con quienes firmó los contratos de préstamo hipotecario.
El alto tribunal rechaza la alegación de la Caja de que las escrituras fueron leídas por los
notarios y que los clientes fueron advertidos de la posibilidad de su lectura, ya que ello no suple
el deber de explicación y transparencia de las entidades ante los usuarios. La Sala se ve
imposibilitada de examinar las consecuencias de la declaración de nulidad de la cláusula suelo
a la hora de declarar si las cantidades cobradas por el banco en aplicación de dicha cláusula
habrían de devolverse al consumidor, ya que tal cuestión fue rechazada en primera instancia y
no fue recurrida en apelación por la parte perjudicada.
La sentencia se reafirma en el criterio establecido por el Supremo en su primera sentencia sobre
cláusulas suelo, de 9 de mayo de 2013 -que anuló cláusulas suelo de otras tres entidades- y
perfila de forma más pormenorizada el especial deber del banco de transparencia y de
comprensibilidad real de dicha cláusula a los clientes.
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CIRCULAR DIARIA
24 de octubre de 2014
Leído en prensa
Leído en Cinco Días
Bruselas estima que España deja de ingresar 12.400 millones en IVA
Europa deja de recaudar cada año 177.000 millones de euros en IVA, cifra que supone el
16% del total. Es la principal conclusión de un informe presentado ayer por la Comisión
Europea que calcula, en función de diversas variables como el consumo de las familias o el
gasto sujeto al impuesto de la Administración, cuánto se debería ingresar por IVA y cuánto se
recauda.
La brecha en España alcanza los 12.400 millones, un 18% del total. Hacienda, según el
estudio, debería recaudar 68.537 millones y, en realidad, ingresa 56.125 millones.
En el ABC (zona suscriptores)
El Gobierno estudia suavizar el alza fiscal a la venta de vivienda usada
Arrecian las críticas a la subida de impuestos a la venta de viviendas usadas,
especialmente a las compradas antes de 1995, que incluye la reforma fiscal. Y el
Gobierno empieza a plantearse si no retirar la medida, al menos retocarla para suavizar
su impacto en el bolsillo de los contribuyentes.
Según ha podido saber ABC, el PP podría presentar una enmienda en...
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