1. Espiritual

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LATERCERA Martes 10 de febrero de 2015
desarrollado la mencionada reunión (ver nota
secundaria).
PARA ENTENDER
El cuestionado negocio
En la publicación del semanario se informan los detalles del negocio: la empresa
Exportadora y de Gestión
Caval Limitada -cuyo 50%
pertenece a Compagnonadquirió los terrenos en Machalí con el objetivo de venderlos posteriormente a inmobiliarias o inversionistas
de renta fija. Esto, mencionando en los detalles de su
proyecto los beneficios de
esa zona y el posible aumento en su valor a futuro, debido al estudio que se estaba
realizando para modificar el
plan regulador, tema que en
un informe de la sociedad
se califica con un “90% de
avance”. Así, la empresa logró concretar una oferta de
compraventa con la Inmobiliaria Ruta 68 por un monto
de $9.500 millones, obteniendo una ganancia de
$3.000 millones.
La polémica radica en dos
puntos: 1) El Banco de Chile
informó a la empresa Exportadora y de Gestión Caval
Limitada el 16 de diciembre
de 2013 que se había decidido otorgarles el crédito por
$6.500 millones. Es decir,
un día después de la segunda vuelta de la elección presidencial, en la que Bachelet
derrotó a Evelyn Matthei.
2) Al menos desde 2012 se
viene discutiendo la posibilidad de modificar el plan
regulador de seis comunas
de la Región de O´Higgins,
entre ellas, Rancagua y Machalí. Por eso, quienes han
estado al tanto de la operación sostienen que si bien
esa modificación aún no se
aprueba, la sociedad de
Compagnon se pudo haber
beneficiado por la opción de
que algunos paños del terreno adquirido, que hoy
son de uso rural, se transformen en zonas de uso urbano, lo que aumenta su valor.
Además, desde la oposición
acusan que detrás de la operación podría existir tráfico
de influencias y uso de información privilegiada.b
Una empresa de la
nuera de Bachelet
compró terrenos en
Machalí con un crédito
de $6500 millones del
Banco de Chile.
El préstamo fue pedido
directamente -con la
participación del hijo de
Bachelet- al controlador del
banco. Luego, se vendió por
$9500 millones.
En la oposición
cuestionan la ganancia
de $3000 millones y
acusan tráfico de
influencias y uso de
información privilegiada.
Los aportes del
grupo Luksic a
la política
RR Según información del SII,
siete sociedades del grupo
Luksic realizaron aportes a
campañas en 2012 y 2013. Banco de Chile, su corredora de
bolsa; Inversiones Río Azul,
Unitron, las mineras Esperanza y los Pelambres aportaron
montos que son de caracter reservado; mientras que Antofagasta Minerals donó US$2,3 millones para las elecciones 2013
y US$1,2 millones para las municipales de 2012.
Por otro lado, cuatro ministros han trabajado en empresas ligadas a ese grupo económico. El ministro de Hacienda,
Alberto Arenas, fue parte del
directorio de Canal 13, del cual
los Luksic son dueños del 67%;
mientras que el titular de Educación, Nicolás Eyzaguirre, fue
director de la misma casa televisiva en 2012 y 2013.
El ministro de Energía, Máximo Pacheco, dirigió Luchetti y el Banco de Chile, y la
titular de Minería, Aurora Williams, fue gerente de Aguas
Antofagasta y de Antofagasta
Terminal Internacional.
“
FRASES
“Lo importante es que ojalá todo el mundo
pudiera tener la cancha pareja (...). Sin duda
alguna, no todo el mundo tiene acceso a
llegar al presidente del banco”.
“Cuando yo voy a pedir un crédito a un
banco, si no me conoce nadie, tendré que
hablar con el ejecutivo de cuentas (...). Es un
tema un poco de las desigualdades del país”.
Alejandro Micco, ministro (s) de Hacienda
RR Natalia Compagnon es socia de Caval . FOTO: GRUPO COPESA
La fallida venta de los predios
de Caval por $27 mil millones
R Operación -revelada en demanda
laboral de Sergio Bustos contra
Caval- fracasó por demora en
cambio de uso de suelos.
Javier Canales
Antecedentes sobre una fallida venta de los tres predios
que la sociedad Exportadora y de Gestión Caval adquirió en Machalí tras obtener
un préstamo de $ 6.500 millones del Banco de Chile, figuran en la demanda laboral que Sergio Bustos interpuso contra los socios de
Caval, Natalia Compagnon y
Mauricio Valero.
Se trata de una promesa
de compraventa entre la
firma de la nuera de la Presidenta Bachelet y una sociedad denominada Aguas
Sustentables Chile (Assa),
donde se valorizaban los
terrenos en 1.100.000 UF
(unos 27 mil millones de
pesos), casi el triple de la
actual oferta hecha por Inmobiliaria Ruta 86 y poco
más de cuatro veces el valor del crédito bancario.
En la causa laboral, Bustos
anexa un correo electrónico
de Víctor Arrepol, quien es
identificado como empleado
de Caval. En el mail, también
se identifica a los interesados
en el predio como una firma
mexicana.
“El terreno ya es nuestro y
la empresa mexicana ya nos
entregó la carta de compra
R Minvu dijo ayer que tramitación de
nuevo plan regulador está detenido
y que podría retomarse a fin de año,
tras recepción de estudios.
sujeta a la factibilidad de lo
que harán. Es por 1.1000.000
UF”, le comentó Arrepol a
Bustos en el correo.
La operación, sin embargo,
se habría truncado por la demora en materializarse el
cambio en el plan regulador
de la zona.
En la demanda, Bustos
también incorpora la citada
promesa de compraventa en
la que, entre otras condiciones, figura que: “Los terrenos descritos en la cláusula
anterior tengan totalmente
concluido el trámite de cam-
bio de uso de suelo, estudios
de impacto vial y/o cualquier otro instrumento o autorización requeridos, tanto
a nivel regional o municipal, de forma que puedan
aprobarse los anteproyectos de vivienda densificada,
zonas de equipamiento y
otros usos compatibles con
el proyecto inmobiliario que
se pretende realizar”.
Ayer, de hecho, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo
emitió una declaración pública donde aborda el proceso de cambio en el plan re-
PLAN REGULADOR
MEDIDA PRECAUTORIA
“La iniciativa no
prosperó debido a que
algunos municipios
manifestaron
diferencias de
opinión”.
Demandante solicitó
prohibición de celebrar
contratos sobre predios
“El plazo de entrega (de
estudio) es noviembre,
momento en que se
retomará la tramitación
del expediente del Plan
Regulador”.
Ministerio de Vivienda
Declaración pública
En su demanda, Bustos solicitó
que se ordene la prohibición de
celebrar actos y contratos sobre el predio Santa Elena. Esto,
debido al temor de que Caval
pudiera “distraer fondos y las
propiedades que hoy existen a
su haber, con la finalidad de
evadir el posible pago de la
sentencia”. Además, advierte
que la empresa “ni siquiera tiene oficinas para desarrollar sus
funciones”, y que sus reuniones de trabajo se realizaban
“en hoteles o cafés”.
gulador del uso de suelos
que afectaría la valorización
de los predios adquiridos por
Caval.
El Minvu señaló que el 2012
se desarrolló una propuesta
de modificación al plan regulador intercomunal de
Rancagua, que, entre otras,
afectaba a Machalí. Esta propuesta -se explicó- tuvo una
calificación favorable del
Ministerio del Medio Ambiente en julio de 2013, pero
la iniciativa no prosperó debido a objeciones de algunos
municipios.
Ante esa situación se optó
por suspender el proceso y
licitar la elaboración de estudios complementarios.
Así, el Minvu informó que
sólo a partir de noviembre de
este año -fecha en que los informes deben ser entregados- “se retomará la tramitación del expediente del
plan regulador” en que se
definirían nuevos usos de
suelo.
Fuentes relacionadas al
proceso, informaron a La
Tercera que el próximo viernes 20 de febrero está convocada una reunión en la municipalidad de Rancagua con
funcionarios del ministerio
para informar los avances
del proceso.b