1. Bienes raíces

CONDICIONES DE
C O N T R A TA C I Ó N
EJEC UC IÓN D E OBRAS D E REFOR MA, D ECORACIÓN Y/O
AMUEBLAMIE N TO EN LA PROMOCIÓN N EG URIG AN E
1. Á M B I TO D E A PL IC A C IÓ N
Las presentes Condiciones Generales regulan las relaciones entre RESIDENCIAL NEGURIGANE, S.L.,
domiciliada en Bilbao (Bizkaia), Calle Santiago de Compostela, 12 – 1ª Planta, C.P. 48003, con C.I.F. nº B95751178, inscrita en el Registro Mercantil de Bizkaia al Tomo 5435, Folio 15, Hoja BI-63684 (en adelante,
NEGURIGANE) y el Usuario para la contratación de obras de reforma, decoración, servicios y/o
amueblamiento contratados en la vivienda adjudicada a este último en la promoción Negurigane.
Estas Condiciones Generales formarán parte de las Hojas de Pedido en los pedidos que realice el Usuario a
través del portal www.negurigane.com.
Únicamente se admitirán pedidos efectuados por clientes que hayan firmado el correspondiente contrato
privado de compraventa con NEGURIGANE.
La aceptación de una Hoja de Pedido a través del portal www.negurigane.com implica la aceptación de las
presentes Condiciones Generales por parte de NEGURIGANE y el Usuario.
La entidad constructora de las viviendas, EXBASA OBRAS Y SERVICIOS, S.L., domiciliada en Bilbao
(Bizkaia), Calle Santiago de Compostela, 12 – 1ª Planta, C.P. 48003, con C.I.F. nº B-48/161087, inscrita en el
Registro Mercantil de Bizkaia al Tomo 4961, Folio 133, Hoja BI-49851 (en adelante, EXBASA), ha aceptado
las presentes condiciones generales para la coordinación de las obras de reforma, decoración, servicios y/o
amueblamiento con la ejecución de las viviendas.
Estas Condiciones Generales serán de aplicación a todas aquellas materias que no se hayan regulado
expresamente en la Hoja de Pedido ni en los documentos complementarios de la misma.
EXBASA ha autorizado a NEGURIGANE para que efectúe la gestión y coordinación de las mejoras con los
clientes.
2. IN F O R M AC I Ó N P R EV I A A LA C O N TR A TA C IÓN
NEGURIGANE informa que el usuario o cliente puede tener acceso a las Condiciones Generales de uso y
navegación de la presente WEB mediante el apartado "Aviso legal" al cual se puede acceder directamente a
través del link que se incluye en la misma, o link específico en pie de página de la presente WEB, o link en
formulario de aceptación de pedido.
El cliente declara conocer y aceptar de modo expreso lo recogido en los apartados anteriores.
El usuario declara conocer y aceptar igualmente las Condiciones Generales de Contratación que seguidamente
se recogen así como cualesquiera otras de carácter particular o específico que pudieran establecerse de cara a la
contratación de determinados servicios y que serán debidamente indicados en pantalla durante la navegación.
Una vez efectuada la contratación, NEGURIGANE emitirá al usuario un comprobante por email de la
contratación realizada.
La confirmación de pedido y el comprobante de compra no tendrán validez como factura.
3. F O R M AL IZ AC IÓ N D E L A C O N TR A TAC IÓ N
NEGURIGANE mostrará en cada momento las obras de reforma, decoración, servicios y/o amueblamiento
ofertados a la venta junto con sus características propias y su precio.
Dichas obras de reforma, decoración, servicios y/o amueblamiento únicamente serán ofertados hasta el 31 de
enero de 2015 a las 12:00 horas, no siendo válidos los pedidos que se formalicen con posterioridad a dicho
plazo.
A los efectos de perfeccionar la correspondiente hoja de pedido, el usuario deberá abonar íntegramente el
precio de las obras de reforma, decoración, servicios y/o amueblamiento contratadas mediante transferencia
bancaria por el importe indicado en el formulario (principal y el Impuesto sobre el Valor Añadido
correspondiente) en la cuenta indicada al efecto en el formulario con anterioridad al 15 de febrero de 2015 a las
14:00 horas y se deberá remitir el justificante del mismo por email a [email protected] o por fax al
944790600
Cualquier pedido que haya sido efectuado sin haber remitido la transferencia bancaria con anterioridad al 15 de
febrero de 2015 a las 14:00 horas por un importe idéntico al indicado en la correspondiente hoja de pedido será
automáticamente cancelado, sin necesidad de notificación alguna y no surtirá ningún efecto.
No se realizará reforma, decoración, servicios y/o amueblamiento alguno si no se recibe una transferencia
bancaria con anterioridad al 15 de febrero de 2015 a las 14:00 horas y/o si el importe transferido es inferior al
indicado en la hoja de pedido, en cuyo caso tampoco se realizará reforma, decoración, servicios y/o
amueblamiento alguno al referido usuario.
Todas las partes reconocen que los plazos indicados anteriormente son esenciales habida cuenta de que
cualesquiera reforma, decoración, servicios y/o amueblamiento notificada y contratada con fecha posterior
pudiera poner en peligro los plazos de la promoción Negurigane.
4. P R E C IO Y PAG O
El precio de cada reforma, decoración, servicio y/o amueblamiento aparecerá en pantalla.
Los precios en pantalla vendrán indicados en Euros e identifican el importe correspondiente al Impuesto sobre
el Valor Añadido (IVA). Los precios indicados en pantalla serán en todo momento los vigentes, salvo error
tipográfico.
Los precios del pedido incluyen todo lo que es objeto del mismo y cuanto deba aportar o realizar
NEGURIGANE para su cumplimiento.
El precio deberá ser íntegramente abonado, en los términos y condiciones indicados anteriormente, antes del al
15 de febrero de 2015 a las 14:00 horas.
No existe compensación económica alguna por los elementos que se suprimen respecto al proyecto de
ejecución inicial de la promoción Negurigane, puesto que el precio establecido a cada elemento nuevo viene
determinado previa la oportuna minoración del coste del inicialmente proyectado.
5. E N TR E G A
Las partes reconocen que las obras de reforma, decoración, servicios y/o amueblamiento contratadas serán
entregadas junto con la vivienda adquirida por el cliente, en los plazos fijados en el correspondiente contrato
privado de compraventa.
Por lo tanto, dichas obras de reforma, decoración, servicios y/o amueblamiento deberán estar ejecutados a la
fecha de otorgamiento de la correspondiente escritura de compraventa.
En caso de que el usuario resuelva el contrato de compraventa de la vivienda con NEGURIGANE, por
cualesquiera motivo, perderá íntegramente en concepto de penalización el importe abonado de acuerdo con las
presentes condiciones por las obras de reforma, decoración, servicios y/o amueblamiento. Las partes
reconocen que es una penalización razonable habida cuenta de los perjuicios provocados tanto a
NEGURIGANE como a EXBASA por reforma, decoración, servicios y/o amueblamiento en una vivienda
que finalmente no vaya a ser transmitida al usuario. Por lo tanto, en caso de resolución del contrato de
adjudicación de la vivienda, el usuario no tendrá derecho al reintegro de importe alguno por las obras de
reforma, decoración, servicios y/o amueblamiento contratadas en virtud de las presentes condiciones.
6. D I R E C C I Ó N FA C U LTA T IVA
En la ejecución del pedido, EXBASA deberá respetar las directrices de la Dirección Facultativa de la
promoción Negurigane a efectos de coordinar la contratación de las obras de reforma, decoración, servicios
y/o amueblamiento, con la ejecución de las viviendas, prevaleciendo en todo caso las directrices de la Dirección
Facultativa.
7. TR A N S M IS I Ó N D E L A P ROP I EDAD
Los elementos constitutivos objeto del pedido serán propiedad de NEGURIGANE hasta que sea escriturada
la vivienda entre la Cooperativa y el usuario.
En cualquier caso, NEGURIGANE se obliga a asegurar suficientemente a su cargo, durante todo el tiempo de
cumplimiento del pedido, la responsabilidad civil por los daños y perjuicios que pueda causar, por sí o por su
personal y el de sus proveedores o subcontratistas, en las obras de reforma, decoración, servicios y/o
amueblamiento.
8. R E S P ON SA B IL IDAD Y G A R AN TÍ A
NEGURIGANE es el único responsable frente al usuario de la correcta ejecución del pedido.
Durante los doce (12) meses siguientes a la escrituración de la vivienda NEGURIGANE vendrá obligado a
reparar aquellos defectos o desperfectos en las obras de reforma, decoración, servicios y/o amueblamiento
contratadas que sean advertidos con posterioridad a ésta y durante dicho plazo de garantía.
9. N U L I DAD PAR C IA L
Si cualquier cláusula de las presentes Condiciones Generales fuese declarada total o parcialmente nula o ineficaz
afectará tan solo a dicha disposición o parte de la misma que resulte nula o ineficaz subsistiendo en todo lo
demás, el resto de condiciones generales y teniéndose tal disposición o la parte de la misma que resulte afectada
por no puesta salvo que, por resultar esencial a las presentes condiciones generales, hubiese de afectarlas de
forma integral.
10. L E G I SLA C IÓ N AP L IC ABL E
El presente contrato se regirá por la legislación española que será de aplicación en lo no dispuesto en este
contrato en materia de interpretación, validez y ejecución.
Las partes renuncian expresamente al fuero que les pudiera corresponder y se someten expresamente a los
órganos jurisdiccionales de Bilbao la resolución de cualquier controversia que pudiera surgir de la interpretación
o ejecución de las presentes condiciones contractuales.