Estrategia de Deuda Corporativa México CKDs al día 7 de noviembre 2014 www.banorte.com www.ixe.com.mx @analisis_fundam Aviso de Distribución de CI3CK 11 Capital I Reserva (CI3CK 11) Equipo de Deuda Corporativa HSBC México (Fiduciario) dio a conocer que se llevará a cabo una distribución de los recursos depositados en la Cuenta de Distribución a Inversionistas correspondientes al reembolso de aportaciones del crédito otorgado en base a lo siguiente: Fecha de transferencia Monto total a distribuir Monto a distribuir por CB VNA después de la distribución 14 de noviembre de 2014 $13,636,363.63 $0.8912655967320261 $85.1455733078431373 COMENTARIO: Los recursos de la emisión CI3CK 11 serán destinados a la inversión en activos inmobiliarios a través de las empresas promovidas, los cuales serán terrenos ubicados en territorio nacional susceptibles de ser utilizados para el desarrollo de vivienda (principalmente económica y de interés social). CI3CK: http://www.bmv.com.mx/ccdderec/ccdderec_559488_1.pdf Axis Asset Management II (AXIS2CK 14 / 14-2) CI Banco (Fiduciario) convocó a los Tenedores a la Asamblea a celebrarse el próximo 19 de noviembre de 2014 a las 10:00hrs en las oficinas del Rep. Común (Monex). Dentro de los puntos a tratar, destacamos: i) propuesta, discusión y, en su caso, aprobación para llevar a cabo la designación de los miembros del Comité Técnico del Fideicomiso; ii) propuesta, discusión y, en su caso, aprobación de la contratación del Valuador Independiente y del Auditor Externo del Fideicomiso; iii) discusión y, en su caso, aprobación de la propuesta del Administrador para realizar posibles Inversiones de Capital; iv) propuesta, discusión y, en su caso, aprobación para llevar a cabo la primera Emisión Subsecuente mediante la realización de una Llamada de Capital; y v) propuesta, discusión y, en su caso, aprobación para modificar los Documentos de la Emisión, incluyendo sin limitar el Fideicomiso. COMENTARIO: Los Tenedores que deseen asistir a la Asamblea deberán entregar a más tardar el día hábil anterior a la fecha de la celebración de la misma: (i) la constancia de depósito que expida la S.D. Indeval Institución para el Depósito de Valores, S.A. de C.V., (ii) el listado que al efecto expida el custodio correspondiente, en su caso, y (iii) de ser aplicable, la carta poder para hacerse representar en la Asamblea, en su caso, y (iii) de ser aplicable, la carta poder firmada ante dos testigos para hacerse representar en la Asamblea, o en su caso, el mandato general o especial suficiente, otorgado en términos de la legislación aplicable, en las oficinas del Representante Común ubicadas en Av. Paseo de la Reforma 284, piso 9, Col. Juárez, Delegación 1 [email protected] NOTICIAS de CI3CK 11 Fechas Aviso de Distribución Aviso de Distribución Aviso de Distribución 14/11/2014 3/07/2014 6/05/2014 Acuerdos de Asamblea Convocatoria Asamblea de Teneodres Distribución de recursos Ver Noticias Anteriores 10/04/2014 Inversiones CI3CK 11 Inversión en inmuebles Contratación de línea de crédito Monto Circ. ($mdp) Fecha de Emisión VNA Precio Rep. Común Fuente: Valmer NOTICIAS de AXIS2CK 1/04/2014 21/03/2014 Monto ($mdp) 77.12 200 28/02/14 1,316 04/04/2011 86.04 94.25 Deutsche Bank Fechas Convocatoria de Asambleas Inversiones AXIS2CK AXIS2CK 14 Monto Circ. ($mdp) Fecha de Emisión VNA Precio Rep. Común AXIS2CK 14-2 Monto Circ. ($mdp) Fecha de Emisión VNA Precio Rep. Común Fuente: Valmer Fechas 09/09/14 19/11/2014 Monto ($mdp) Fechas 1,200 22/10/2014 100.00 100.12 Monex 750 03/11/2014 100.00 100.02 Monex Cuauhtémoc, C.P. 06600, México, Distrito Federal a la atención de la Lic. Ivette Hernández AXIS2CK 14: http://www.bmv.com.mx/eventore/eventore_559754_1.pdf AXIS2CK 14-2: http://www.bmv.com.mx/eventore/eventore_559755_1.pdf Grupo Inmobiliario MEXIGS (IGSCK 11 / 11-2) HSBC México (Fiduciario) dio a conocer los Acuerdos de Asamblea de Tenedores de las emisiones IGSCK 11 / 11-2 celebradas el 6 de noviembre de 2014 con un porcentaje de asistencia de 86.08% y 100%, respectivamente. Los principales puntos acordados fueron: i) los Tenedores autorizan invertir hasta un 63.1% de la Inversión Total en el Proyecto del Portafolio de PREI; ii) los Tenedores autorizan la reinversión de los flujos provenientes del sobrante del financiamiento, el excedente de capital, rentas y ventas de las inversiones con el fin de cubrir el importe de ésta inversión (Portafolio PREI), y otras inversiones dentro del mismo portafolio en mejoras a las construcciones existentes y la construcción de edificios adicionales que se tendrán que realizar en los terrenos sobrantes dentro de las mismas propiedades del portafolio PREI; y iii) los Tenedores autorizan iniciar anticipadamente el Periodo de Desinversión toda vez que se ha cumplido con lo establecido en la cláusula 11.3 del Fideicomiso y el 90% del Monto Total Invertible ha sido invertido antes de terminar el Periodo de Inversión, únicamente respecto a las siguientes propiedades: MTY Guadalupe I MTY Guadalupe II MTY Guadalupe III MTY Guadalupe IV MTY Escobedo Land Reserve REY Del Norte Land Reserve CDJ Independencia Land Reserve COMENTARIO: Las emisiones IGSCK 11 y 11-2 son los primeros CKD’s que se emiten a través de dos series. El principal objetivo de los instrumentos es realizar inversiones por medio de: i) la adquisición de terrenos para el desarrollo, administración y venta de proyectos de vivienda de interés social; y ii) la adquisición, desarrollo, administración y venta de proyectos inmobiliarios industriales y comerciales. IGSCK 11 / 11-2: http://www.bmv.com.mx/acuerdot/acuerdot_559756_1.pdf 2 NOTICIAS de IGSCK 11/11-2 Fechas Acuerdos de Asamblea de Tenedores Convocatoria Asamblea de Tenedores Aviso de Distribución Acuerdos Asamblea de Tenedores Convocatoria Asamblea de Tenedores Distribución de Intereses Acuerdos de Asamblea de Tenedores 06/11/2014 27/10/2014 29/08/2014 12/08/2014 28/07/2014 30/06/2014 12/03/2014 Distribución de Intereses Convocatoria Asamblea de Tenedores Ver Noticias Anteriores Inversiones IGSCK 11/11-2 Compra de terreno para proyecto Sierra Vista 483 Proyecto Tierra para Vivienda “Moralta” Compra del portafolio MEIKI Ver Noticias Anteriores IGSCK 11 Monto Circ. ($mdp) Fecha de Emisión VNA Precio Rep. Común IGSCK 11-2 Monto Circ. ($mdp) Fecha de Emisión VNA Precio Rep. Común Fuente: Valmer 12/03/2014 03/03/2014 Monto ($mdp) Fechas 66.9 11/07/14 25.7 29/04/14 $5.3mdd 12/02/14 522 04/10/11 90.82 99.06 CI Banco 475 04/10/11 92.65 110.74 CI Banco Certificación de los Analistas. Nosotros, Gabriel Casillas Olvera, Delia María Paredes Mier, Katia Celina Goya Ostos, Livia Honsel, Alejandro Padilla Santana, Alejandro Cervantes Llamas, Julia Elena Baca Negrete, Juan Carlos Alderete Macal, Miguel Angel Calvo Domínguez, Santiago Leal Singer, Rey Saúl Torres Olivares, Manuel Jiménez Zaldívar, Víctor Hugo Cortes Castro , Marisol Huerta Mondragón, Marissa Garza Ostos, Idalia Yanira Céspedes Jaén, José Itzamna Espitia Hernández, María de la Paz Orozco, Tania Abdul Massih Jacobo, Hugo Armando Gómez Solís, certificamos que los puntos de vista que se expresan en este documento son reflejo fiel de nuestra opinión personal sobre la(s) compañía(s) o empresa(s) objeto de este reporte, de sus afiliadas y/o de los valores que ha emitido. Asimismo declaramos que no hemos recibido, no recibimos, ni recibiremos compensación distinta a la de Grupo Financiero Banorte S.A.B. de C.V por la prestación de nuestros servicios. Declaraciones relevantes. Conforme a las leyes vigentes y los manuales internos de procedimientos, los Analistas tienen permitido mantener posiciones largas o cortas en acciones o valores emitidos por empresas que cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores y que pueden ser el objeto del presente reporte, sin embargo, los Analistas Bursátiles tienen que observar ciertas reglas que regulan su participación en el mercado con el fin de prevenir, entre otras cosas, la utilización de información privada en su beneficio y evitar conflictos de interés. Los Analistas se abstendrán de invertir y de celebrar operaciones con valores o instrumentos derivados directa o a través de interpósita persona, con Valores objeto del Reporte de análisis, desde 30 días naturales anteriores a la fecha de emisión del Reporte de que se trate, y hasta 10 días naturales posteriores a su fecha de distribución. Remuneración de los Analistas. La remuneración de los Analistas se basa en actividades y servicios que van dirigidos a beneficiar a los clientes inversionistas de Casa de Bolsa Banorte Ixe y de sus filiales. Dicha remuneración se determina con base en la rentabilidad general de la Casa de Bolsa y del Grupo Financiero y en el desempeño individual de los Analistas. Sin embargo, los inversionistas deberán advertir que los Analistas no reciben pago directo o compensación por transacción específica alguna en banca de inversión o en las demás áreas de negocio. Actividades de las áreas de negocio durante los últimos doce meses. Actividades de las áreas de negocio durante los últimos doce meses. Grupo Financiero Banorte S.A.B. de C.V., a través de sus áreas de negocio, brindan servicios que incluyen, entre otros, los correspondientes a banca de inversión y banca corporativa, a un gran número empresas en México y en el extranjero. Es posible que hayan prestado, estén prestando o en el futuro brinden algún servicio como los mencionados a las compañías o empresas objeto de este reporte. Casa de Bolsa Banorte o sus filiales reciben una remuneración por parte de dichas corporaciones en contraprestación de los servicios antes mencionados. En el transcurso de los últimos doce meses, Grupo Financiero Banorte S.A.B. de C.V., no ha obtenido compensaciones por los servicios prestados por parte de la banca de inversión o por alguna de sus otras áreas de negocio de las siguientes empresas o sus filiales, alguna de las cuales podría ser objeto de análisis en el presente reporte. Actividades de las áreas de negocio durante los próximos tres meses. Casa de Bolsa Banorte Ixe, Grupo Financiero Banorte o sus filiales esperan recibir o pretenden obtener ingresos por los servicios que presta banca de inversión o de cualquier otra de sus áreas de negocio, por parte de compañías emisoras o sus filiales, alguna de las cuales podría ser objeto de análisis en el presente reporte. Tenencia de valores y otras revelaciones. Grupo Financiero Banorte S.A.B. de C.V. no mantiene inversiones, al cierre del último trimestre, directa o indirectamente, en valores o instrumentos financieros derivados, cuyo subyacente sean valores, objeto de recomendaciones, que representen el 1% o más de su cartera de inversión de los valores en circulación o el 1% de la emisión o subyacente de los valores emitidos. Ninguno de los miembros del Consejo, directores generales y directivos del nivel inmediato inferior a éste de Casa de Bolsa Banorte Ixe, Grupo Financiero Banorte, funge con algún cargo en las emisoras que pueden ser objeto de análisis en el presente documento. Los Analistas de Grupo Financiero Banorte S.A.B. de C.V. no mantienen inversiones directas o a través de interpósita persona, en los valores o instrumentos derivados objeto del reporte de análisis. Guía para las recomendaciones de inversión. Referencia COMPRA MANTENER VENTA Cuando el rendimiento esperado de la acción sea mayor al rendimiento estimado del IPC. Cuando el rendimiento esperado de la acción sea similar al rendimiento estimado del IPC. Cuando el rendimiento esperado de la acción sea menor al rendimiento estimado del IPC. Aunque este documento ofrece un criterio general de inversión, exhortamos al lector a que busque asesorarse con sus propios Consultores o Asesores Financieros, con el fin de considerar si algún valor de los mencionados en el presente reporte se ajusta a sus metas de inversión, perfil de riesgo y posición financiera. Determinación de precios objetivo Para el cálculo de los precios objetivo estimado para los valores, los analistas utilizan una combinación de metodologías generalmente aceptadas entre los analistas financieros, incluyendo de manera enunciativa, más no limitativa, el análisis de múltiplos, flujos descontados, suma de las partes o cualquier otro método que pudiese ser aplicable en cada caso específico conforme a la regulación vigente. No se puede dar garantía alguna de que se vayan a lograr los precios objetivo calculados para los valores por los analistas de Grupo Financiero Banorte S.A.B. de C.V, ya que esto depende de una gran cantidad de diversos factores endógenos y exógenos que afectan el desempeño de la empresa emisora, el entorno en el que se desempeña e influyen en las tendencias del mercado de valores en el que cotiza. Es más, el inversionista debe considerar que el precio de los valores o instrumentos puede fluctuar en contra de su interés y ocasionarle la pérdida parcial y hasta total del capital invertido. La información contenida en el presente reporte ha sido obtenida de fuentes que consideramos como fidedignas, pero no hacemos declaración alguna respecto de su precisión o integridad. La información, estimaciones y recomendaciones que se incluyen en este documento son vigentes a la fecha de su emisión, pero están sujetas a modificaciones y cambios sin previo aviso; Grupo Financiero Banorte S.A.B. de C.V. no se compromete a comunicar los cambios y tampoco a mantener actualizado el contenido de este documento. Grupo Financiero Banorte S.A.B. de C.V. no acepta responsabilidad alguna por cualquier pérdida que se derive del uso de este reporte o de su contenido. Este documento no podrá ser fotocopiado, citado, divulgado, utilizado, ni reproducido total o parcialmente sin previa autorización escrita por parte de, Grupo Financiero Banorte S.A.B. de C.V. 3 GRUPO FINANCIERO BANORTE S.A.B. de C.V. Directorio de Análisis Gabriel Casillas Olvera Raquel Vázquez Godinez Director General Análisis Económico Asistente Dir. General Análisis Económico [email protected] [email protected] (55) 4433 - 4695 (55) 1670 - 2967 Delia María Paredes Mier Julieta Alvarez Espinosa Directora Ejecutiva Análisis y Estrategia Asistente Dir. Ejecutiva Análisis y Estrategia [email protected] [email protected] (55) 5268 - 1694 (55) 5268 - 1613 Alejandro Cervantes Llamas Katia Celina Goya Ostos Julia Elena Baca Negrete Livia Honsel Miguel Alejandro Calvo Dominguez Rey Saúl Torres Olivares Lourdes Calvo Fernández Subdirector Economía Nacional Subdirector Economía Internacional Gerente Economía Internacional Gerente Economía Internacional Gerente Economía Regional y Sectorial Analista Analista (Edición) [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] (55) 1670 - 2972 (55) 1670 - 1821 (55) 1670 - 2221 (55) 1670 - 1883 (55) 1670 - 2220 (55) 1670 - 2957 (55) 1103 - 4000 x 2611 [email protected] (55) 1103 - 4043 [email protected] (55) 1103 - 4046 [email protected] (55) 1103 - 2368 Director de Análisis Bursátil Análisis Técnico Conglomerados / Financiero / Minería / Químico Alimentos / Bebidas/Comerciales Aeropuertos / Cemento / Fibras / Infraestructura Analista [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] (55) 5004 - 1275 (55) 5004 - 1231 (55) 5004 - 1179 (55) 5004 - 1227 (55) 5004 - 1266 (55) 5004 - 5262 Directora Deuda Corporativa Gerente Deuda Corporativa Gerente Deuda Corporativa [email protected] [email protected] [email protected] (55) 5004 - 1405 (55) 5004 - 1340 (55) 5004 - 1437 Director General Banca Mayorista Director General Banca Patrimonial y Privada Director General Corporativo y Empresas Director General Banca Corporativa Transaccional Director General de Administración de Activos y Desarrollo de Negocios [email protected] [email protected] [email protected] (55) 5268 - 1659 (55) 5004 - 1453 (81) 8319 - 6895 [email protected] (55) 5004 - 1454 [email protected] (55) 5268 - 9004 Análisis Económico Estrategia de Renta Fija y Tipo de Cambio Alejandro Padilla Santana Juan Carlos Alderete Macal, CFA Santiago Leal Singer Director Estrategia de Renta Fija y Tipo de Cambio Subdirector de Estrategia Tipo de Cambio Analista Estrategia de Renta Fija y Tipo de Cambio Análisis Bursátil Manuel Jiménez Zaldivar Victor Hugo Cortes Castro Marissa Garza Ostos Marisol Huerta Mondragón José Itzamna Espitia Hernández María de la Paz Orozco García Análisis Deuda Corporativa Tania Abdul Massih Jacobo Hugo Armando Gómez Solís Idalia Yanira Céspedes Jaén Banca Mayorista Marcos Ramírez Miguel Luis Pietrini Sheridan Armando Rodal Espinosa Victor Antonio Roldan Ferrer René Gerardo Pimentel Ibarrola 4
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