1. Educación

Analista en Gestion Inmobiliaria– Escuela de Negocios y Administración BIOS – Página 1
ANALISTA EN GESTIÓN
INMOBILIARIA
INTRODUCCIÓN
La carrera de Analista en Gestión Inmobiliaria que ofrece BIOS permite capacitarse técnicamente en el
estudio de esta área del mercado. En el marco de sus contenidos se procura brindar al estudiante una
formación teórica y práctica que combine el análisis de los conceptos fundamentales de la Gestión
Inmobiliaria, con lo que constituyen sus técnicas y herramientas de aplicación concreta.
Hoy en día no podemos visualizar una correcta y eficiente gestión, sin contar de forma integral con los
conocimientos necesarios que, un mercado cada vez más competitivo, nos exige. Es por esto que
cada vez más, no solo se buscan adquirir las competencias inherentes al abordaje de la actividad
específica, sino también estar capacitado de manera global, en aspectos que no por ser adyacentes
dejan de jugar un rol fundamental en un emprendimiento de éxito.
Por tanto, creemos que esta carrera, combina de forma adecuada y sostenida, tanto la formación
específica del sector, como así también los puntos relacionados que son indispensables a la hora de
promover una formación integral.
OBJETIVOS GENERALES

La carrera de Analista en Gestión Inmobiliaria tiene como objetivo ofrecer una presentación
integral del sector inmobiliario que permita al alumno adquirir los conocimientos y herramientas
de gestión necesarios para desarrollar una adecuada función directiva y de ejecución.

Fortalecer las condiciones de direccionamiento de aquellas personas que aspiran a ocupar
posiciones de responsabilidad o mandos medios en una organización o empresa que requieran
profesionales inmobiliarios.

Complementar el perfil profesional, con una sólida formación en el plano comercial

Potenciar la capacidad emprendedora de quienes realicen la carrera
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PERFIL DEL EGRESADO
El Analista en Gestión Inmobiliaria será capaz de:

Manejar la gestión de negocios inmobiliarios, aplicando los conocimientos adquiridos en cada una
de las situaciones que la actividad requiera.

Comprender los aspectos jurídicos que regulan cada una de las funciones con las que el
profesional inmobiliario deberá operar en su profesión.

Manejar con destreza las herramientas financieras que se adecuan a la actividad.

Dominar las gestiones operativas de la actividad, como así también las nuevas técnicas de
tasación, de comercialización, marketing y de administración de inmuebles.

Desenvolverse adecuadamente en cuanto a los aspectos generales acerca del desarrollo
urbanístico y estilos de construcción.

El egresado tiene un amplio conocimiento en todas las áreas, no solo para la propia ejecución
sino también para la contratación a terceros.

Capaz de desempeñarse en cargos medios o superiores en departamentos de gestión
inmobiliaria.
PLAN DE ESTUDIOS
CONDICIONES DE INGRESO
Los postulantes a la carrera deberán tener 4to. Año de liceo aprobado o similar.
CERTIFICACIONES
El título a otorgar es el de: Analista en Gestión Inmobiliaria
TEMARIO
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Gestión Inmobiliaria
Estrategia empresarial.
Proceso de planificación.
Análisis del entorno.
Orientaciones estratégicas.
Estrategias específicas.
Implantación y control.
Ética.
Elementos de Arquitectura y Urbanismo
Desarrollo urbanístico del Uruguay
Elementos básicos y estilos de construcción
Transformación del suelo.
Valor del suelo.
Capacidades Directivas
Técnicas de Negociación
Liderazgo y Gestión de equipos
Marketing Inmobiliario
Visiones de la empresa.
La visión Marketing.
Aplicaciones del Marketing.
Planificación.
El Plan de Marketing.
El conocimiento del mercado.
El cliente inmobiliario.
El proceso de decisión de compra.
El producto inmobiliario.
Análisis de un plan de Marketing.
Publicidad y Promoción
Bases Contables y Financieras
Finanzas Inmobiliarias: Análisis de flujo de caja.
Gestión de Activos.
Inversión Inmobiliaria.
Financiación Hipotecaria. Estructura financiera y modelos de financiación.
Fundamentos Jurídicos
Derecho privado inmobiliario
Técnicas Notariales
Impuestos.
Legislación fiscal competente sobre empresas
Tasación de Inmuebles
La tasación y el Mercado
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Metodologías de Valuación
Herramientas Financieras
Valuación de Viviendas
Valuación de Inmuebles Comerciales
Valuación de Terrenos Urbanos
Valuaciones Hipotecarias
Administración de Propiedades
Cobro de comisión, formas y momentos. Financiamiento de la misma.
Carta de administración, sus funciones y estructura.
Carta de exclusividad, sus funciones y estructura.
Estudio del reglamento de co propiedad
Administración de unidades de propiedad horizontal, propiedad común y co propiedades.
Formas y momentos de convocatorias a asamblea de co propietarios.
Negocios Rurales
Inmobiliaria Rural
Venta de Campos y Estancias
Tasaciones
Subdivisiones
Negocios Inmobiliarios Rurales
COORDINACIÓN ACADÉMICA
Por cualquier tipo de consultas acerca de horarios, costos, días y lugar del dictado de las carreras, etc.
pueden realizarse a través del mail [email protected] .
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Por consultas académicas, alcance de los programas o metodología pedagógica, puede concertar
entrevista con el Referente Académico de la carrera, Sra. Silvia Padin, a través de nuestros asesores
en cualquiera de las recepciones Bios, o contactarlo directamente vía mail a [email protected]
MATERIAL ACADÉMICO
Los alumnos podrán descargar desde un sitio específico para dicho fin, material en formato digital.
CONSIDERACIONES
La Dirección del Instituto, su área académica y el equipo docente asumen el compromiso directo por
el desarrollo del curso, considerando que el mismo responde a criterios responsables, acordes al
nivel estándar de formación que rige actualmente la capacitación empresarial.
Una vez culminada la totalidad del curso y habiendo aprobado el mismo, el Instituto expenderá una
certificación de los estudios realizados con la entrega del diploma correspondiente.
Los contenidos previstos están sujetos a posibles cambios o ajustes que el área académica considere
pertinentes para el normal desarrollo de los cursos o la actualización de los mismos.
PROGRAMA DE INSERCIÓN LABORAL
_______________________________________________________________
Los estudiantes de BIOS podrán participar del programa de inserción laboral. El mismo apunta a
facilitar la inserción laboral de los estudiantes que busquen empleo, vehiculizando las
comunicaciones entre las empresas que se acercan a BIOS para cubrir sus puestos laborales y los
estudiantes y egresados.
El instrumento fundamental del programa es la página Web: www.bioslaboral.com a la cual podrás
acceder una vez que seas alumno.
Asimismo, BIOS ha generado acuerdos de mutuo beneficio con consultoras de selección de personal,
a los efectos de potenciar los objetivos del programa.
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DURACION:
1 Año Lectivo
HORARIOS
Instituto
Dirección
Escuela de
Negocios
21 de Setiembre
2323
Buceo
Inicio
Días
Horario
8:30 a 11:30
24/03/2015
Martes y Jueves
Luis Alberto de
Herrera 1390
23/03/2015
Lunes y Miércoles
8:30 a 11:30
24/03/2015
Martes y Jueves
19:00 a 22:00
Centro
Colonia 1001
23/03/2015
Lunes y Miércoles
19:00 a 22:00
Maldonado
Rafael Pérez del
Puerto 665
08/04/2015
Lunes y Miércoles
09:30 a 12:30
19:00 a 22:00
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COSTOS
10 Cuotas
- $u 4.430
Contado
- 10% de descuento (sobre opción 10 pagos)
2 Cuotas
- $u 21.040
9 Cuotas
- $u 4.920
OCA:
9 Cuotas
- $u 4.920
10 Cuotas
- $u 4.430
12 Cuotas
- $u 3.870
14 Cuotas
- $u 3.390
18 Cuotas
- $u 2.660
24 Cuotas
- $u 2.050
PROMOCIÓN POR INSCRIPCIÓN ANTICIPADA
20% DE DESCUENTO EN INICIOS 2015
desde el Jueves 23 DE OCTUBRE hasta el Miércoles 19 DE NOVIEMBRE de 2014
Egresado: 10% dto. en cualquier modalidad de pago (no se suma a promociones vigentes)
BIOS se reserva el derecho de realizar ajustes de fechas, horarios, contenidos o costos.
La confirmación de los cursos en los horarios y grupos ofrecidos está sujeta a un nivel mínimo de inscripciones que habiliten su
funcionamiento.