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SÍNTESIS DE PRENSA
Miércoles 25 de enero de 2017
OREVIS
Buscan que ahorro de 100 mdp de la ALDF se vaya a vivienda
Dunia Ludlow afirma que existe un déficit de 83 mil casas; la priista pide trabajar en el fortalecimiento de
la política en la materia
La diputada Dunia Ludlow busca que la Asamblea Legislativa (ALDF) destine a la construcción de
vivienda los recursos de entre 100 a 200 millones de pesos que acumulará como parte de un plan de
austeridad en este 2017.
“No soy integrante de la Comisión de Gobierno, así que no sé los acuerdos a los que se haya llegado en
materia de austeridad, pero creo que en congruencia con todo lo que hemos hecho en los últimos mes es
para fortalecer la política de vivienda, especialmente con el diputado Leonel Luna, y contribuir al
desarrollo urbano mejor planeado, es lo que debemos hacer como Asamblea”, precisó la legisladora.
La impulsora de la polémica Ley de Vivienda por contener un supuesto impuesto a la plusvalía en el
Artículo 94, señaló la urgencia de apoyar la construcción de vivienda social en la Ciudad de México toda
vez que del déficit de 83 mil casas habitación o departamentos que acarrea el Instituto de Vivienda (Invi) ,
sólo se logra atender el 40 por ciento, es decir, menos de 40 mil anualmente.
El crecimiento de la población de la Ciudad de México a un promedio anual del 1.41 por ciento durante
las últimas tres décadas, la pérdida del poder adquisitivo de las clases trabajadoras y la baja oferta de
desarrollos inmobiliarios de interés social, se perfilan como agravantes de esta situación.
De acuerdo a la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), la
capital se ha convertido en uno de los territorios más exclusivos para poder construir, pues el metro
cuadrado se cotiza entre los 7 mil 780 pesos a 38 mil 640 pesos cuando el promedio del costo por metro
cuadrado en el país es de 2 mil pesos.
Además de sus nueve millones de habitantes, la CDMX recibe al menos seis millones de trabajadores y
estudiantes de la Zona Metropolitana que elevan la demanda de casas habitación hasta en 128.64 por
ciento por encima del promedio nacional, refirió Ludlow.
Para atenuar la problemática, el Invi cuenta con 27 mil metros cuadrados, integrados por bienes
desocupados o enajenados que podrán ser utilizados para el desarrollo de vivienda de interés social.
Radiografía
El sector vivienda es un área pendiente en la CDMX.
Para México, en promedio el metro cuadrado es de 2 mil pesos, mientras que para la CDMX en promedio
puede ir de 7,780 a 38,640 pesos.
En la Ciudad de México se demandó en 2016 128.64 por ciento más vivienda que a nivel nacional.
La Ciudad de México no tiene una gran reserva de suelo para la vivienda y sólo cubrió el 40% de la
demanda en 2016.
Las familias de bajos recursos destinan hasta 18% de sus ingresos al traslado, aunado al tiempo que
implica. implica.
Construir vivienda cerca de medios de transporte solucionará el problema de la movilidad, según
Canadevi.
ONAVIS
Buscan reactivar recuperación de viviendas
Cabada publicó en su cuenta de Facebook que se entrevistó con el subdirector general del Infonavit,
Alejandro Cosío, para darle seguimiento a una propuesta de recuperación de vivienda abandonada.
Cabada publicó en su cuenta de Facebook que se entrevistó con el subdirector general del Infonavit,
Alejandro Cosío, para darle seguimiento a una propuesta de recuperación de vivienda abandonada.
Aseguró que ese convenio “podría beneficiar a miles de familias que necesitan una casa”.
“Cuando regrese les tendré más detalles sobre el avance de ésta gestión”, indicó en su red social.
En la reunión que sostuvieron el 6 de diciembre el alcalde con el secretario de Gobernación, Miguel Ángel
Osorio Chong, y otros funcionarios en esta ciudad, Cabada aseguró que presentó el tema de la
recuperación de vivienda.
“Ofrecieron que buscarían algún esquema a través de Infonavit”, aseguró entonces.
La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) dio a conocer en
octubre, que el convenio entre el Infonavit y la Comisión Estatal de Vivienda Suelo e Infraestructura de
Chihuahua (Coesvi) que permitía recuperar y vender casas abandonadas concluyó anticipadamente en la
pasada administración estatal.
El presidente de la Canadevi, Hugo Venzor Crabtree, informó que el acuerdo dejó sin colocar en el
mercado aproximadamente 16 mil viviendas destinadas a ser compradas por personas de bajos recursos
que no podían acceder con facilidad a un crédito hipotecario.
El programa de recuperación inició en 2014 con poco más de 20 mil viviendas recuperadas. Datos
oficiales indican que sólo se comercializaron 4 mil 537.
http://www.unomasuno.com.mx/buscan-reactivar-recuperacion-de-viviendas/
VIVIENDA
Presentan nueva Ley de Vivienda
La presidenta de la Comisión de Vivienda de la ALDF indicó que existe un problema de movilidad en la
capital del país.
La presidenta de la Comisión de Vivienda en la Asamblea Legislativa del Distrito Federal (ALDF), Dunia
Ludlow, presentó ante estudiantes de la Fundación Getulio Vargas de Brasil los detalles de la nueva Ley
de Vivienda de la Ciudad de México, aprobada en diciembre pasado por el órgano legislativo.
Al presentar un diagnóstico, detalló que en 30 años, la Ciudad de México creció en población a razón de
1.41% anual, mientras que las hectáreas construidas aumentaron cinco veces más de esa proporción.
Para México, en promedio el metro cuadrado es de 2,000 pesos, mientras que para la capital del país, en
promedio, puede ir de 7,780 a 38,640; en Mérida de 871 a 2,810, y en Tijuana de 1,501 a 11,010 pesos.
Para el 2016, en promedio a nivel nacional, se demandaron 36,464.75 viviendas, mientras que en la
Ciudad de México, la demanda fue de 83,375.
“Existe una demanda insatisfecha de vivienda, (y para) octubre del 2016, se había cubierto únicamente
40% de la demanda de vivienda”.
Destacó que con esta ley se otorgarán beneficios a los desarrolladores que construyan vivienda para los
trabajadores derechohabientes de la Ciudad de México, y así satisfacer una demanda potencial que no ha
sido cubierta debido al precio de las viviendas.
“Infonavit cuenta con una demanda potencial de 1.18 millones de derechohabientes en la Ciudad de
México, y sólo se han otorgado 424 créditos, es decir, sólo 0.04% de la demanda potencial ha obtenido
algún crédito para obtener una vivienda en la Ciudad de México”.
Lo recomendable, enfatizó la presidenta de la comisión, es que las personas destinen 30% de su sueldo a
una vivienda. El ingreso promedio mensual es de 7,500 pesos, lo que haría que el tiempo para conseguir
una vivienda de interés social, bajo estas circunstancias, fuera de 14 años y ocho meses.
Problemáticas y soluciones
Dunia Ludlow destacó que “hay un problema de movilidad; las familias de bajos recursos destinan hasta
18% de sus ingresos al traslado, además de las horas que esto implica”.
Aseguró que construir vivienda cerca de medios de transporte solucionará el problema de la movilidad.
Los beneficios de esta política de vivienda serán la coordinación inter e intrainstitucional, lo cual
permitirá evitar duplicidades en las atribuciones y actividades de las instancias correspondientes en
materia de vivienda; diseñar programas de manera coordinada con los municipios que conforman la
Zona Metropolitana del Valle de México, así como disminuir costos y tiempos para los diversos trámites
administrativos que se tengan que realizar en materia de vivienda. Asimismo, se crea un consejo de
vivienda, que estará coordinado con el Consejo para el Desarrollo Urbano Sustentable.
Señaló que con esta ley se fomenta una vivienda vinculada al desarrollo urbano, la movilidad urbana
sustentable, los espacios públicos y el medio ambiente.
http://eleconomista.com.mx/estados/2017/01/25/presentan-nueva-ley-vivienda
Sin atender, 40% de la demanda de vivienda en CDMX
Dunia Ludlow, presidenta de la Comisión de Vivienda de la ALDF recordó que uno de los principales
problemas de la ciudad es el alto costo del suelo
Durante 2016, en la Ciudad de México sólo se cubrió el 40% de la demanda de vivienda, misma que está
por arriba en 128.64% de la media registrada a nivel nacional.
Así lo dio a conocer la presidenta de la Comisión de Vivienda de la Asamblea Legislativa del Distrito
Federal (ALDF), Dunia Ludlow, quien recordó que en la Ciudad de México una familia con ingresos
promedio de 7,500 pesos mensuales tendría que destinar la totalidad de sus ingresos durante 7 años y 4
meses para comprar una vivienda de interés popular.
Al presentar la Ley de Vivienda ante estudiantes de la universidad Fundação Getulio Vargas, de Brasil, la
legisladora recordó que una de las principales problemáticas de la capital del país es el costo del suelo,
pues mientras a nivel nacional el metro cuadrado se ubica en 2,000 pesos en promedio, en la Ciudad de
México va de 7,780 a 38,640 pesos.
“Esta clase de situaciones nos llevaron a la necesidad de construir un instrumento que permitiera
satisfacer la demanda y garantizar un derecho a una vivienda adecuada en la CDMX”, señaló Ludlow.
La legisladora del Partido Revolucionario Institucional (PRI) recordó que la Ley aprobada en diciembre
de 2016 fue resultado de un consenso y de un largo de trabajo que incluyó las voces de distintos actores y
la realización de foros internacionales.
https://centrourbano.com/sin-atender-40-la-demanda-vivienda-cdmx/
Estas son las 10 ciudades con la vivienda más cara y barata del mundo
Hong Kong lidera la lista de las ciudades más costosas del mundo para vivir mientras que Estados Unidos
tiene las viviendas con los precios más bajos.
Pueden estar en las esquinas opuestas del globo, pero Hong Kong, Sydney y Vancouver tienen una cosa
en común: son los mercados de vivienda más caros en el mundo, según la encuesta anual de
Demographia, publicada este lunes.
Hong Kong, una región administrativa especial de China, ha encabezado la lista durante los últimos siete
años. Pequeños departamentos de apenas 9 metros cuadrados se alquilan por 385 dólares (8,223 pesos)
en la ciudad asiática.
"Hong Kong es una pequeña isla con 7 millones de personas... y tiene 1,500 millones a tr avés de la
frontera (en la China continental) que desean invertir", dijo Mark Elliott, director asociado de Servicios
Residenciales International Property en Jones Lang LaSalle.
"El gobierno está liberando más y más terreno, pero... van a tener que ser má s creativos en cuanto a la
elaboración de lugares disponibles, a niveles asequibles, para mantener el mercado donde está".
¿CÓMO FUNCIONA LA ENCUESTA?
Las puntuaciones de la encuesta Demographia sobre los mercados de la vivienda toman el precio medio
de la vivienda dividido entre el ingreso bruto anual medio por hogar, para calcular la asequibilidad. Este
método ha sido recomendado por el Banco Mundial y las Naciones Unidas.
Se analizaron un total de 406 mercados urbanos en nueve países -Australia, Canadá, Hong Kong, Irlanda,
Japón, Nueva Zelandia, Singapur, Gran Bretaña y Estados Unidos- a partir de los datos del tercer
trimestre de 2016.
AUMENTO DE LOS PRECIOS EN AUSTRALIA
Australia es la segunda nación más cara para comprar vivienda. Sus precios han aumentado
dramáticamente desde la década de 1980, cuando todos sus principales mercados, con la excepción de
Sydney, se encontraban en el nivel de vivienda asequible.
Este año, todos menos siete de los 54 mercados de Australia en la encuesta se clasifican como "muy
inasequible" o "severamente inasequible".
Lee: Los ricos prefieren regiones como América del Norte y Europa para vivir.
"El problema en Australia es que las únicas personas que pueden permitirse el lujo de jugar en el
mercado en Sydney y Melbourne son los rusos, los inversores chinos y de Medio Oriente", dice Elliot.
Estos son los 10 mercados de vivienda más caros del mundo en 2017:
1. Hong Kong, China
2. Sydney, Australia
2. Vancouver, Canadá
4. Auckland, Nueva Zelandia
5. San José, California, EE.UU.
6. Melbourne, Australia
7. Honolulu, Hawai.
8. Los Ángeles
9. San Francisco, California
10. Bournemouth & Dorset, Gran Bretaña
Y EL MÁS ALCANZABLE...
Estados Unidos se sitúa una vez más como el mercado de vivienda más asequible, un título que ha
mantenido durante los últimos cuatro años. Los lugares menos caros para vivir en Estados Unidos son
Racine (Wisconsin), y Bay City (Michigan).
Los 10 mercados de vivienda más baratos del mundo en 2017:
1. Racine, Wisconsin
2. Bay City, Michigan
3. Decatur, Illinois
4. Elmira, Nueva York
5. East Stroudsburg, Pensilvania
6. Karratha, Australia
7. Lima, Ohio
8. Moncton, Nebraska, Canadá
9. Peoria, Illinois
10. Rockford, Illinois
http://expansion.mx/estilo/2017/01/24/estas-son-las-10-ciudades-con-la-vivienda-mas-cara-y-baratadel-mundo
Prevén crecimiento de 5% en hipotecas en 2017
El número de financiamientos para vivienda rondará entre cuatro y cinco por ciento
En 2016, el otorgamiento de créditos hipotecarios tuvo un incremento de ocho por ciento respecto a
2015, y para 2017 el aumento en el número de financiamientos para vivienda rondará entre cuatro y
cinco por ciento.
Así lo dio a conocer Enrique Margain Pitman, coordinador del Comité de Crédito Hipotecario de la
Asociación de Bancos de México (ABM), quien señaló que esta perspectiva de crecimiento en el
otorgamiento de crédito hipotecario se basa en la dinámica poblacional y el aumento en la formación de
familias cada año.
“Para este año se espera que la colocación de hipotecas siga creciendo, y esto se debe principalmente al
tema del bono demográfico: se crean 650 mil familias cada año”, explicó.
De acuerdo con Margain Pitman, la banca cerró 2016 con 115 mil créditos entregados, lo que representó
130 mil millones de pesos de inversión. Además, que se mejoraron 28 mil hipotecas, con lo que la
portabilidad creció 20 por ciento.
Aunado a lo anterior, destacó que en 2016 la banca bajó las comisiones que se cobran por el
otorgamiento de créditos, lo cual “es una gran ventaja”.
“Las tasas de interés se ajustaron al final del año, pero el ajuste fue marginal. Y eso tiene que ver con el
buen comportamiento de los portafolios y la fuerte rivalidad competitiva que hay en el sector”, detalló.
El banquero señaló que la salud que hoy presentan las carteras hipotecarias de la banca permitirán
mantener las expectativas de crecimiento en 2017.
Agregó que, de presentarse un aumento en tasas de interés, este sería marginal y no pondría en riesgo la
contratación de hipotecas.
Margain Pitman señaló que la banca continuará trabajando en la complementariedad en el otorgamiento
de crédito con el Infonavit. “Todos estos avances que se han tenido en el sector hipotecario -bancario
ayudarán a continuar con este tren de vivienda, este tren de financiamiento, el trabajo conjunto que hoy
existe entre todos los actores del sector”, apuntó.
http://www.capitalmexico.com.mx/economia/preven-crecimiento-de-5-en-hipotecas-en-2017/
OPINIÓN
Infonavit, Un Nuevo Paradigma: Martín Vivanco
Incrementa montos máximos de crédito a 1.5 mdp. Proyecta la colocación de 365 mil créditos a nivel
nacional y 4 mil 663 en Durango este año.
Con el incremento de los montos máximos de crédito de 921 mil a un millón 552 mil pesos, a partir de
este año, que representa un 68 por ciento más, el Infonavit se renueva y pasa a ser una institución
diferente, más moderna, eficaz y con mucho mejores herramientas para hacer lo que debe hacer: velar
por el patrimonio de los trabajadores de México, enfatizó Martín Vivanco Lira.
Lo anterior al resaltar que este monto máximo del crédito Infonavit que antes se conocía como
tradicional, permitirá mejores créditos para quienes cuentan con menores ingresos. “Cambiamos para
hacer mejor lo que debemos hacer y consolidamos nuestra vocación social”, precisó.
El delegado regional en Durango, informó que este aumento permitirá una derrama económica para la
entidad cercana a los mil 500 millones de pesos, toda vez que el Instituto del Fondo Nacional de la
Vivienda para los Trabajadores tiene como meta colocar 4 mil 663 créditos en la entidad, de los 365 mil
créditos a nivel nacional.
Resaltó que el Infonavit es la sociedad hipotecaria más grande de América Latina, y la tercera más grande
del mundo, un pilar de la seguridad social del Estado Mexicano, y un ancla de certeza fundamental en las
políticas de vivienda implementadas por el gobierno federal.
Finalmente, Martín Vivanco exhortó a los derechohabientes a acercarse al Infonavit para conocer el
monto de crédito al que tienen derecho para la adquisición de vivienda, o para otros programas que
mejoren su calidad de vida y las de sus familias a través de un espacio digno.
https://contactohoy.com.mx/infonavit-un-nuevo-paradigma-martin-vivanco/
ESTATALES
Guanajuato
Baja 10.4% valor de producción de constructoras de Guanajuato
En enero¬-noviembre de 2016, el valor de producción generado por las empresas constructoras en
Guanajuato disminuyó 10.4 por ciento, en comparación con el mismo lapso de 2015, informó el Instituto
Nacional de Estadística y Geografía (INEGI). El estado repo rtó un valor de 26 mil 592.8 millones de pesos
en el periodo.
De acuerdo con información de la Encuesta Nacional de Empresas Constructoras, que elabora el
organismo, Querétaro registró un valor de producción por parte de estas compañías en el estado, de 13
mil 513.3 millones de pesos en los primeros once meses de 2016, lo que significó un incremento anual de
4.5 por ciento; y en San Luis Potosí, ascendió a 16 mil 580.2 millones de pesos, que representaron un
avance anualizado de 7.4 por ciento.
A nivel nacional, el valor de producción generado por las constructoras tuvo un aumento de 4.3 por
ciento en el lapso considerado, con un monto de 443 mil 645.8 millones de pesos, a cifras corrientes, en el
acumulado de los primeros once meses del año pasado. Sin embargo, con cifras desestacionalizadas el
valor real de producción de las constructoras mostró una reducción de 1.2 por ciento en el país.
Respecto al tipo de obra, la edificación –que representa entre 50 y 60 por ciento de total del valor de
producción del sector en los estados del Bajío¬ reportó un monto de cuatro mil 412.4 millones de pesos
en Aguascalientes en el periodo enero–noviembre de 2016. En Querétaro, ascendió a siete mil 952.9
millones de pesos en el lapso; en San Luis Potosí fue de ocho mil 870.4 millones de pesos, y en
Guanajuato fue de 16 mil 998.8 millones, según el INEGI.
En lo que se refiere al personal ocupado en el sector de la construcción, Aguascalientes sumó 89 mil 286
trabajadores en los primeros once meses de 2016; Guanajuato, 340 mil 017; Querétaro, 198 mil 744, y
San Luis Potosí reportó 127 mil 741 plazas en el sector. Representantes del sector en Querétaro
mencionaron que la industria tendrá un comportamiento favorable en la zona, debido al desarrollo de
proyectos industriales y de vivienda.
http://periodicocorreo.com.mx/baja-10-4-valor-produccion-constructoras-guanajuato/
Quintana Roo
Propineros dejan de recibir créditos para vivienda
Desde hace cuatro años se dejó de colocar más de 2,000 créditos anuales.
Las instituciones bancarias han dejado de cofinanciar los créditos de vivienda que, en conjunto con el
Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), habían lanzado para los
miles de trabajadores propineros del sector hotelero.
La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) aseguró que han
dejado de colocar más de 2,000 créditos anualmente desde hace cuatro años, por la negativa de los
bancos a financiar a este grupo de trabajadores, los cuales, en Cancún y la Riviera Maya, representan el
grueso de la plantilla laboral.
Roger Rodríguez Acevedo, dirigente de la Canadevi en Cancún, dijo que el programa sólo funcionó de
manera regular durante los primeros cuatro años desde que fue creado. A lo largo de es e tiempo, los
bancos percibieron inconsistencias en los ingresos del trabajador que los obligaban a dejar de pagar
durante los meses de temporada baja, en los que, por lo regular, son exigidos a tomar vacaciones
obligatorias sin goce de sueldo durante uno o dos meses al año.
Poco a poco los bancos identificaron de alto riesgo los créditos otorgados a este tipo de trabajadores, por
lo que desde hace cuatro años decidieron no seguir apoyando este esquema de cofinanciamiento lanzado
entre el 2008 y el 2009 por el Infonavit.
Según datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), en Quintana Roo hay alrededor de
25,000 personas que laboran en restaurantes (tanto públicos como de hoteles), en donde su mayor
fuente de ingresos son las propinas.
El esquema de estos cofinanciamientos tomaba como base el sueldo fijo del trabajador, al cual se le
sumaba una proyección en función de los ingresos variables de éste para incrementar el monto del
crédito. El Infonavit descontaba una parte de la mensualidad de la nómina del empleado, mientras que la
otra parte la pagaba directamente el trabajador al banco de sus ingresos extras.
Rodríguez Acevedo explicó que mientras estuvo apoyado por los bancos, se colocaron entre 2,000 y
2,500 anuales en este esquema, aunque en esa misma proporción han dejado de colocar créditos en la
actualidad, por lo cual están buscando con el Infonavit volver a relanzar el programa, mediante nuevos
instrumentos que permitan al trabajador acceder de nuevo a financiamientos acordes con su capacidad
de pago.
“Nosotros descubrimos que ese empleado que es identificado por los bancos o las instituciones
financieras como mal pagador, en realidad, no es tal; es gente comprometida que termina pagando sus
adeudos en cuanto se vuelven a normalizar sus ingresos, sin embargo, hubo casos en los que los llevaron
a juicios de recuperación del inmueble y terminaron perdiendo sus viviendas, aun cuando estaban en
posibilidad de seguir pagando”, explicó.
http://eleconomista.com.mx/estados/2016/06/28/propineros-dejan-recibir-creditos-vivienda
Zacatecas
Alertan sobre fraudes a derechohabientes de Infonavit
Gabriela Rojo Medina, delegada del Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores
(Infonavit), alertó a los beneficiarios a no adquirir paquetes adicionales al pago de su casa para evitar
fraudes.
Gabriela Rojo Medina, delegada del Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores
(Infonavit), alertó a los beneficiarios a no adquirir paquetes adicionales al pago de su casa para evitar
fraudes.
Destacó que los pagos de vivienda son únicos y en ningún caso se tiene un convenio como un pago
adicional, por lo que realizó un llamado a hacer caso omiso de este tipo de ofertas.
“El Infonavit no paga adicionalmente eso, a la gente hay que decirle que no haga caso, que si son
derechohabientes de Infonavit acudan directamente a los centros de atenció n, a verificar este tipo de
cosas”, declaró Rojo Medina.
Rojo Medina reiteró que cuando un derechohabiente ejerce su crédito lo hace con su cuenta de vivienda y
no se ofrecen paquetes adicionales.
“Posiblemente cuando contratan en el caso de la vivienda, cuando ejercen su crédito, dependen de dónde
la seleccionaron, es decir donde optaron por adquirir su vivienda, hay paquetes adicionales que ofrecen
los desarrolladores, pero esos ya están incluidos dentro del monto de crédito, no son adicionales”,
destacó.
Algunos lectores de NTR Medios de Comunicación hicieron llegar a través de comentarios, algunos
reportes de que por teléfono se ofrecen algunos paquetes de mejora de vivienda en los que ofrecen
algunos artículos como paneles solares, calentadores de agua ecológicos, entre otros.
Luego de programar la entrega de una casa, reciben una llamada telefónica, generalmente con lada de
otro estado de la República, y se hacen pasar por personal del Infonavit ofreciendo vales de alrededor de
15 mil pesos para gastar en artículos ecológicos para que después se cobre vía el instituto.
Sin embargo, Rojo Medina insistió en no dejarse engañar por ninguno de estas falsas ofertas telefónicas.
http://ntrzacatecas.com/2017/01/23/alertan-sobre-fraudes-a-derechohabientes-deinfonavit/comment-page-1/