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SUPLEMENTO ESPECIAL FIDEICOMISO
SUPLEMENTO ESPECIAL
fideicomiso
Esta figura ha experimentado una
explosión en los últimos años en el país,
convirtiéndose en una atractiva opción para
los inversionistas. Conocer la ley que rige al
sector, las diversas modalidades y quiénes
son los protagonistas de estos nuevos
modelos de negocios, son la clave a la hora
de utilizar las mejores herramientas para
realizar un fideicomiso en
República Dominciana.
MERCADO | DICIEMBRE 2016 | 105
SUPLEMENTO ESPECIAL FIDEICOMISO
UNA PODEROSA
HERRAMIENTA
PARA LOS NEGOCIOS
EN EL PAÍS
P
ara un director o
presidente de una
empresa, un gerente, un administrador
o simplemente un
emprendedor, uno de los retos
constantes es apuntalar el crecimiento de la compañía o institución con diversas herramientas,
entre las que ahora se puede
incluir la figura del fideicomiso en
República Dominicana.
El fideicomiso es el acto
mediante el cual una, o varias
personas, transfieren derechos
de propiedad u otros derechos
a una o varias personas jurídicas para la constitución de
un patrimonio separado, cuya
administración será realizada en
beneficio propio o de otra u otras
personas.
Los que intervienen en un
fideicomiso son el fideicomitente,
una persona física o jurídica que
transfiere derechos de propiedad u otros derechos reales o
106 | DICIEMBRE 2016 | MERCADO
Cada vez se utiliza con más
frecuencia el fideicomiso
como un mecanismo legal
que permite realizar
negocios en distintos giros.
personales, los cuales dejan
de pertenecer a su patrimonio.
Debe tener la capacidad legal para disponer de bienes y
derechos objeto del fideicomiso.
Además, participa el fiduciario,
que también es una persona
jurídica constituida bajo las leyes
del país, autorizada para fungir
como tal, que recibe los bienes
o derechos en fideicomiso para
cumplir las instrucciones del
fideicomitente. Por último está
el Fideicomisario o Beneficiario:,
que igualmente es una persona
física o jurídica a favor de quien
el, o los fiduciarios, administran
los bienes dados en fideicomiso y
quien recibe los bienes remanentes a la extinción del fideicomiso.
La Ley 189-11 para el Desarrollo del Mercado Hipotecario
y el Fideicomiso en República
Dominicana establece como
principales tipos de fideicomiso,
sin ser limitativos, los siguientes
modelos:
• Fideicomiso de Planificación
Sucesoral
• Fideicomiso Cultural, Filantrópico y Educativo
• Fideicomiso de Inversión
• El Fideicomiso de Inversión
Inmobiliaria y de Desarrollo
Inmobiliario
• Fideicomiso de Oferta Publica de Valores y Productos
• Fideicomiso en Garantía
• Otros tipos de fideicomisos
Ahora, ¿quiénes están facultados para fungir como fiduciarios
en República Dominicana?
Personas jurídicas constituidas
de conformidad con las leyes,
con el fin exclusivo de fungir
como fiduciario. Estas sociedades deben registrarse e informar
sobre el inicio de sus operaciones en la DGII. La sociedad
fiduciaria de uso exclusivo, que
no pertenezcan a un grupo
financiero, se encuentra bajo la
supervisión de la DGII.
Asimismo, Administradoras de
Fondos de Inversiones, únicamente respecto de los fondos
de inversión que estén bajo su
administración. Para fungir como
fiduciarias, estas sociedades
deben contar con la autorización de la Superintendencia de
Valores y se encuentran bajo su
supervisión.
También están los Intermediarios de Valores, únicamente
respecto de las carteras que
administran en los casos en que
tales carteras se constituyan en
fideicomisos. Para fungir como
fiduciarias, estas sociedades
deben contar con la autorización de la Superintendencia de
Valores y se encuentran bajo su
supervisión.
De la misma forma, los Bancos
múltiples, asociaciones de ahorros y préstamos y otras entidades de intermediaciones financieras autorizadas a esos fines por la
Junta Monetaria. Estas sociedades, en el ejercicio de su función
fiduciaria, se encuentran bajo la
supervisión de la Superintendencia de Bancos.
El fideicomiso es una figura
muy parecida al trust anglosajón,
Algunas de las
ventajas del
fideicomiso son
evitar el proceso
sucesorio, planificar y mitigar
cargas impositivas y controlar
la distribución
del patrimonio.
aunque con algunas diferencias
importantes, pero tanto el trust
como el fideicomiso están inspirados en el contrato de fiducia que
data del tiempo de los romanos,
por lo que se denominan negocios fiduciarios. Sin embargo, la
tradición social y jurídica del trust
es mayor, pues ya era utilizado
en la temprana Edad Media,
mientras que el primer fideicomiso
latinoamericano se recogió en la
legislación de Panamá en el año
1925. El fideicomiso latinoamericano nació dentro de la tradición jurídica continental, que se
conoce como código civil. En este
sistema judicial, que la mayoría de
países latinoamericanos heredaron de España, no se contempla
el concepto de la doble propiedad
existente en el derecho común.
En Latinoamérica, en los países
donde mayor desarrollo ha alcanzado esta figura jurídica es en
México, Argentina y Colombia.
Algunas de las ventajas que
se pueden obtener a través de la
utilización de la figura del fideicomiso son evitar el proceso
sucesorio, planificar y mitigar
cargas impositivas y controlar
la distribución de su patrimonio.
También la imposibilidad de
persecución de los bienes fideicomitidos por los acreedores del
fideicomitente, fideicomisario o
del fiduciario; manejar herencias
legítimas y asegurar un mejor
manejo en la administración de
bienes, entre otras.
Ahora, sin duda alguna, existe
un riesgo de que el fiduciario no
cumpla con lo estipulado en el
contrato de fideicomiso, porque
es el fiduciario quien garantiza la
buena administración de los recursos de el o los fideicomitentes,
de conformidad con lo establecido en el contrato. De ahí la importancia de contratar un fiduciario
con experiencia que asegure una
actuación prudente y diligente y
que actúe profesionalmente en el
ejercicio de su encargo.
Otros riesgos a considerar en
este mercado son: operativos,
riesgos políticos, riesgos legales y
riesgos financieros.
SUPLEMENTO ESPECIAL FIDEICOMISO
LAS FIGURAS
FILANTRÓPICAS
Y CULTURALES
EN REPÚBLICA
DOMINICANA
Estos dos fideicomisos son sin
fines de lucro, que tienen como
objeto la administración, explotación, mantenimiento y preservación de todo tipo de bienes y
derechos a favor de la colectividad
o de patrimonios culturales, o la
promoción y fomento de la educación, o la ejecución de labores
filantrópicas de cualquier tipo.
La fiducia correspondiente a
esta modalidad podrá ser ejercida por las personas jurídicas a las
que se refiere el Artículo 25 de la
ley 189-11 del país, y estará regulada y supervisada por las instancias determinadas para cada caso.
Asimismo, los contratos de este
tipo de fideicomisos, generalmente, se suscriben también entre la
fiduciaria y las entidades encargadas de la administración y custodia de este tipo de bienes o con
entes internacionales que brindan
recursos de cooperación como
apoyo a la educación o la cultura.
En este caso, la figura del fideicomiso brinda la confianza a quien
aporta los bienes o los recursos de
cooperación de que los mismos
se destinarán a los fines por ellos
previstos.
Actualmente, en el país hay algunas organizaciones que se lla-
108 | DICIEMBRE 2016 | MERCADO
Aunque pareciera que son
figuras de negocios inexistentes, en el país ya existen
varias entidades que prestan
estos novedosos servicios.
man “fundaciones”, pero que no
son fundaciones filantrópicas. Debido a que estos términos pueden
generar confusión, es importante
investigar la entidad que se está
considerando en un directorio o
internet, ya que existe un número
de fundaciones que otorgan fondos con fines de conservación ambiental a nivel internacional, pero
la mayoría se encuentra en Estados Unidos. Muchas veces es importante formar una alianza con
una organización de conservación
en el país de la fundación prospecta que se está considerando. De
hecho, algunas fundaciones de EE.
UU. solo pueden otorgar fondos a
las ONG registradas en dicho país.
Las fundaciones tienen misiones e intereses específicos y a
veces enfoques geográficos. Los
procedimientos de solicitud de
donación muchas veces especifican las clases de organizaciones
que se pueden considerar para
financiamiento. Por ello, es más
efectivo solicitar una donación a
una fundación cuya misión está
íntimamente vinculada que la de
su propia organización.
En República Dominicana existen hoy, al menos, tres fideicomisos filantrópicos en ejecución.
SUPLEMENTO ESPECIAL FIDEICOMISO
FIDEICOMISO DE
GARANTÍA:
INSTRUMENTO
MODERNO CON
GRANDES VENTAJAS
Laura Alicia Bobea Escoto
Asociada Senior de Medina Garrigó Abogados
Aunque todavía nos parezca reciente, hace un poco más de cinco
años que se introdujo a nuestro
marco legal la figura del fideicomiso o trust. La Ley 189-11 nos
abrió un mundo de posibilidades
y de soluciones prácticas en los
negocios, incluyendo el fideicomiso de garantías.
De manera general, el fideicomiso es un vehículo jurídico muy
flexible que sirve para cualquier
negocio o emprendimiento, en
especial para desarrollo de proyectos inmobiliarios, planificación
sucesoral, administración de inversiones culturales, filantrópicas
o educativas, emisión de valores, y
para dar garantías.
El fideicomiso de garantías está
destinado a garantizar –valga la
redundancia- el cumplimiento
de determinadas obligaciones,
110 | DICIEMBRE 2016 | MERCADO
En República Dominicana
es un vehículo jurídico muy
flexible que sirve para
cualquier tipo de negocio
o emprendimiento.
concertadas o por concertarse,
a cargo del fideicomitente o de
otra persona. El fideicomitente
es quien transfiere los bienes o
derechos (inmuebles, vehículos,
entre otros) al fiduciario que los
administrará, debiendo constituir un patrimonio separado.
Un ejemplo de este tipo de
fideicomiso es el de una empresa que obtiene un préstamo
con un banco y para garantizar
el pago del mismo transfiere su
nave o almacén a un fiduciario
para constituir un fideicomiso. El fiduciario está obligado a
mantener el bien dado en garantía hasta tanto la empresa
salde el préstamo, en cuyo caso
le retornaría el bien a la empresa, o en el peor escenario, ante
incumplimiento de pago por
parte de la empresa, deberá el
fiduciario ejecutar el bien o dárselo en pago al banco, según las
instrucciones en el acto de constitución del fideicomiso.
Una de las ventajas del fideicomiso de garantías es que los
bienes son aportados al patrimonio separado del fideicomiso,
quedando excluidos del patrimonio del propietario, lejos de
la persecución de cualquiera de
sus acreedores. Esto es de gran interés para los acreedores, en especial para bancos.
Otra de las ventajas son las
exenciones fiscales. El fideicomiso
de garantías se encuentra exento
del pago de un 100% del Impuesto sobre la Renta y Ganancias de
Capital. Además, puede diferir el
pago del Impuesto a la Transferencia de Bienes para la constitución del patrimonio separado
hasta el momento de la ejecución,
si la hubiere. Sin embargo, para
beneficiarse de este aplazamiento,
al constituir el patrimonio se debe
pagar el 2% ad-valorem sobre los
bienes dados en garantía. Ahora
bien, la mayor ventaja del fideicomiso de garantías es la estructura del mismo, la cual garantiza
al acreedor que en caso de que el
deudor incumpla las obligaciones
garantizadas, los bienes dados en
garantía les sean entregados en
dación en pago o sean ejecutados.
Sin duda, esto facilita la ejecución,
ahorrando tiempo y dinero.
Evidentemente, el fideicomiso
de garantías es un instrumento
moderno con grandes ventajas
que está en espera de mayor desarrollo en el ámbito de los negocios
de República Dominicana.
BANCO DEL PROGRESO X MERCADO
FIDEICOMISO: UNA ATRACTIVA
OPORTUNIDAD DE NEGOCIOS
El Banco Dominicano del Progreso cuenta hoy con un
equipo altamente capacitado en materia fiduciaria, legal y
financiera que ofrece a sus clientes soluciones integrales
de estructuración de soluciones fiduciarias, manejo de
cuentas y financiamiento. Además, ofrece soluciones
SUPLEMENTO ESPECIAL FIDEICOMISO
integrales para todo tipo de fideicomisos y proyectos.
A
ctualmente, el
fideicomiso representa una atractiva
oportunidad de negocios
para República Dominicana.
Algunas de las oportunidades más importantes para los
negocios fiduciarios están
en el Desarrollo Inmobiliario,
el Desarrollo del Mercado
de Capitales, los Fideicomisos en Garantía y Fuente de
Pago. El Banco Dominicano
del Progreso (BDP) cuenta
con un equipo altamente capacitado en materia
fiduciaria, legal y financiera,
ofreciendo a sus clientes
soluciones integrales de
estructuración de soluciones fiduciarias, manejo de
cuentas y financiamiento.
Además, ofrece soluciones
integrales para todo tipo de
fideicomisos y proyectos.
El BDP se caracteriza por
ser un banco cercano a sus
clientes, a quienes considera
114 | DICIEMBRE 2016 | MERCADO
su mayor activo. La entidad
tiene el compromiso de
continuar brindando productos y servicios cada día de
mayor calidad, basándose
en la innovación, el conocimiento de sus necesidades
y preferencias, siempre con
el objetivo de que sus socios
comerciales logren alcanzar
sus aspiraciones de progreso.
En el año 2016, el fideicomiso ha tomado mayor relevancia en las actividades económicas de sus clientes. El BDP
destaca la importancia del
fideicomiso en el sector de
construcción y promoción inmobiliaria, nuevos proyectos
y ampliación de empresas,
adquisiciones, planificación
sucesoral y la estructuración
de emisiones en el mercado
de capitales.
Los Fideicomisos de Inversión Inmobiliaria y Desarrollo
Inmobiliario son patrimonios independientes admi-
nistrados por una entidad
fiduciaria con el objetivo de
invertir en proyectos inmobiliarios. La inversión puede
tener la finalidad de diseño
y construcción para la venta,
arrendamiento o simplemente adquisición para la
generación de plusvalías.
Dentro de los Fideicomisos
de Inversión Inmobiliaria y
Desarrollo Inmobiliario, se
encuentran los Fideicomisos
de Desarrollo Inmobiliario
de Vivienda de Bajo Costo.
En cuanto a las oportunidades relativas al Desarrollo
del Mercado de Capitales, la
Ley 189-11 establece el marco
legal para el Fideicomiso de
Oferta Pública. Este último
es un fideicomiso constituido
con la finalidad de respaldar
emisiones de oferta pública
de valores emitidos por el
fiduciario, con cargo al patrimonio fideicomitido. El mismo goza de importantes incentivos. Los Fideicomisos en
Garantía y los Fideicomisos
de Fuente de Pago también
presentan una gran oportunidad, ya que son interesantes
instrumentos para garantizar
créditos de acreedores. En el
Fideicomiso en Garantía los
bienes en el patrimonio fideicomitido están destinados a
asegurar el cumplimiento de
obligaciones, concertadas
o por concertarse, a cargo
del fideicomitente o de un
tercero.
Dirección: Av. John F. Kennedy #3
Teléfono: 809-563-3233
Redes sociales:
@bancodelprogreso
@BancoProgreso
SERVICIOS FIDUCIARIOS
ANNA KROHN
Vicepresidente
Estrategia
Comercial
JAIME MOTA CABRAL
Vicepresidente adjunto
Segmento de Negocios
IVETTE VALENTIN
Analista senior
Soluciones Fiduciarias
FIDUCIARIA RESERVAS X MERCADO
APOYANDO ESTRUCTURAS DE
FINANCIAMIENTOS E INVERSIÓN
Banreservas constituyó en 2013 su Sociedad Fiduciaria con el
objetivo de apoyar estructuras de financiamientos e inversión,
especialmente de desarrollo de proyectos inmobiliarios
de viviendas de bajo costo y estructuración de negocios
empresariales. Hasta hoy, administra fideicomisos en los
SUPLEMENTO ESPECIAL FIDEICOMISO
sectores de la construcción, comercial, individual y empresarial.
E
ntre los productos que
Fiduciaria Reservas
pone a disposición de
los inversionistas están:
• Fideicomiso Inmobiliario:
Tiene como objeto el desarrollo de todo tipo de proyectos inmobiliarios a través
de la integración de los participantes y la administración
de los activos del proyecto.
Brinda seguridad y confianza
a las partes, ya que define y
cumple con las condiciones
relativas a la construcción
hasta tanto se cumpla el
objeto del fideicomiso.
Los fideicomisos inmobiliarios tienen variantes, dentro de los cuales se puede
destacar: Fideicomiso de
Preventas y Fideicomiso de
Desarrollo de Proyectos de
Viviendas de Bajo Costo.
• Fideicomiso Viviendas
de Bajo Costo: Su objetivo
principal es la construcción y
comercialización de proyec-
116 | DICIEMBRE 2016 | MERCADO
to inmobiliarios calificados
como de bajo costo de
acuerdo con las especificaciones establecidas en la Ley
189-11, sobre el mercado Hipotecario y de Fideicomiso.
• Fideicomiso de Preventas:
Tiene como propósito
efectuar el recaudo de los
dineros provenientes de
los interesados en adquirir
inmuebles dentro de un proyecto inmobiliario. Los beneficios incluyen la seguridad
en el manejo de los recursos
de los adquirientes, agilidad
de la preventa, seguimiento
al cumplimiento del plan de
pagos de los adquirientes,
entre otros.
• Fideicomiso de Garantía:
Tiene como intención garantizar el cumplimiento de
determinadas obligaciones,
presentes o futuras, a cargo
del fideicomitente o un tercero, amparado en los bienes
transferidos al fideicomiso.
• Fideicomiso de Planificación Sucesoral: Se constituye con el objeto de que el
fiduciario realice los actos de
administración y disposición
de bienes existentes o futuros, así como la distribución
de los beneficios derivados
del patrimonio fideicomitido,
tras el fallecimiento del fideicomitente.
• Fideicomiso de Administración: El fin de este fideicomiso es recibir los bienes y
derechos para la constitución
de un patrimonio autónomo,
con la finalidad de que este
los custodie, administre e
invierta según lo estipulado
en el acto constitutivo.
• Fideicomiso Cultural y
Filantrópico: Se refiere a
aquellos fideicomisos sin
fines de lucro, cuyo objetivo
sea el mantenimiento y preservación de patrimonios culturales, tales como museos,
o la promoción y fomento
de la educación, o la ejecución de labores filantrópicas
de cualquier tipo, siempre y
cuando no genere beneficios
económicos para los fideicomitentes, entre otros.
• Fideicomiso de Oferta
Pública: Es la modalidad de
fideicomiso constituido con
el fin ulterior y exclusivo de
respaldar emisiones de oferta
pública de valores realizadas
por el fiduciario, con cargo al
patrimonio fideicomitido.
Dirección: Calle Cub Scout no. 13, Esq.
Manuel Henriquez, Ens. Naco, Santo
Domingo, República Dominicana
Teléfono: 809-960-4584/80
Redes sociales: @fiduciariareservas
FIDUCIARIA
CHRISTIAN MOLINA ESTÉVEZ
Gerente General
RIENZI PARED PÉREZ
Miembro del Consejo
SIMÓN LIZARDO MÉZQUITA
Presidente Consejo de Administración
JUAN OSIRIS MOTA
PACHECO
NATALIA CONCEPCIÓN
GREGORIO
Vicepresidente Consejo
de Administración
Directora Comercial
y de Proyectos
LEINA PATRICIA
JHONATTAN MANUEL
BEZI LORA
RODRÍGUEZ MARCHENA
Gerente Legal
Gerente de Inversiones
ANA ADELA
DE LA CRUZ DE MOREL
EMILIA YODELIS
FERNÁNDEZ SÁNCHEZ
Gerente de Operaciones
Gerente Comercial
FIDUCIARIA LA NACIONAL X MERCADO
UNA OFERTA DE VALOR
QUE SE FORTALECE
La Fiduciaria La Nacional ha alcanzado un desarrollo que
le permite administrar numerosos fideicomisos y tener
en agenda su futura incursión en el mercado público
de valores. Un crecimiento sostenido que cuenta con
el valioso apoyo de su equipo y de la Asociación La
SUPLEMENTO ESPECIAL FIDEICOMISO
Nacional de Ahorros y Préstamos.
P
ara la Fiduciaria La
Nacional, el 2016 ha sido
el año de consolidación.
Desde su lanzamiento, en
diciembre del 2014, la institución ha trabajado constantemente para posicionarse en el
mercado, logrando la firma de
32 fideicomisos, gran parte de
ellos en operación y otros en
proceso de registro.
En la actualidad, su principal
línea de negocios es la de
Fideicomisos de Desarrollo
Inmobiliario de Proyectos de
Vivienda, especialmente orientados a disminuir el déficit
habitacional para las familias
de menores ingresos. A través
de los fideicomisos que hoy
administra la Fiduciaria hay
un potencial de desarrollo de
alrededor de 5,000 viviendas
en todo el territorio nacional,
las cuales involucran un financiamiento a los compradores
de alrededor de RD$10,000
millones, lo que evidencia el
118 | DICIEMBRE 2016 | MERCADO
enorme potencial de la figura.
Sin perjuicio de lo anterior, la
Fiduciaria cuenta dentro de
su portafolio con Fideicomisos de Desarrollo inmobiliario
para proyectos Comerciales,
Turísticos y de Oficinas. También cuentan con Fideicomisos
de Garantía, Fideicomisos de
Administración y Fideicomisos de Planeación Patrimonial
Familiar, entre otros.
La Fiduciaria La Nacional está
en capacidad de diseñar la solución fiduciaria que requiera
cualquier persona o entidad,
basada en la amplia experiencia, capacidad y disposición
de su equipo de trabajo y en
el respaldo de su empresa matriz, la Asociación La Nacional
de Ahorros y Préstamos.
Aunque el principal desarrollo
del fideicomiso se ha dado en
el sector de la construcción,
es una figura tan versátil que,
paulatinamente, se irá empleando en el sector financiero
a través de fideicomisos de
garantía y fuente de pago, en
el mercado público de valores
y en la administración de bienes familiares. Por otro lado, el
fideicomiso puede jugar un importantísimo rol en la administración de recursos públicos,
que ya lo ha venido haciendo,
pero habrá que esperar una
reglamentación especial sobre
el fideicomiso público y la
selección del fiduciario a través
de Licitación Pública, y en la
administración de los bienes y
recursos de las Asociaciones
Público Privadas, cuya regulación también está pendiente.
En el futuro cercano, la Fiduciaria La Nacional innovará en
la oferta de valor que ofrece
a sus clientes, proceso que
trabaja en conjunto con su
entidad matriz. Por otra parte,
la institución seguirá fortaleciendo los mercados a los
cuales se ha estado enfocando
y que acostumbra atender, y se
encuentra evaluando su incursión en el mercado público de
valores.
De ésta manera y con los
Fideicomisos de Desarrollo
Inmobiliario como su servicio
principal, la institución se mantiene firme en su camino hacia
el fortalecimiento de su oferta
de servicios, con el apoyo de
la Asociación La Nacional de
Ahorros y Préstamos.
Dirección: Av. 27 de Febrero #218
Teléfono: 809-985-6640 Ext 224
Redes sociales:
@FiduciariaLaNacional
@FiduLaNacional
www.fidulanacional.com.do
FIDUCIARIA
CÉSAR AUGUSTO
PÁEZ MENDOZA
Gerente General
ALBA BREA OTTENWALDER
Gerente de Negocios
Fiduciarios
ANGELA ARGALLE LEITON
Gerente de Gestión Fiduciaria
KARINA ORTIZ MARTÍNEZ
LARITZA LANDRÓN
Gerente de Contabilidad
Gerente Legal
RD VIAL X MERCADO
FORTALECIENDO EL DESARROLLO
DE LA INFRAESTRUCTURA VIAL
Desde su creación, el fideicomiso RD VIAL ha dado
muestras de su potencial para contribuir con la adecuada
operación, mantenimiento, expansión y rehabilitación
de la Red Vial Principal del país, compuesta por las
carreteras primarias, que conectan las principales
SUPLEMENTO ESPECIAL FIDEICOMISO
ciudades o centros generadores de actividad en la nación.
C
onformado para asegurar la administración
transparente y eficiente
de las obras de infraestructura vial, RD VIAL es el primer
fideicomiso creado por el Estado dominicano a través del
Ministerio de Obras Públicas
y Comunicaciones. Desde el
2013, tiene como objetivo el
desarrollo de proyectos de
mantenimiento, construcción,
ampliación y rehabilitación
de uno de nuestros patrimonios públicos de mayor valor.
Compuesto por un sistema
integrado de diez estaciones
de peaje, diversificadas
geográficamente y por tipo
de tráfico, RD VIAL se nutre
de los recursos provenientes
del derecho adquirido de
cobro y recaudo de peajes.
Estosse encuentran sujetos a unestricto proceso de
fiscalización y auditoría que
garantiza el uso correcto de
los fondos.
120 | DICIEMBRE 2016 | MERCADO
Desde su nacimiento, el
fideicomiso ha logrado un
sólido historial, tanto en
términos de crecimiento vehicular, como del nivel de
recaudaciones, y los ingresos
generados son reinvertidos
en la Red Vial Principal.
Hasta la fecha, se han realizado importantes inversiones
en obras de infraestructura
vial que han dinamizado
la actividad económica del
país.
Estas incluyen los tramos I y
II de la circunvalación Profesor Juan Bosch, la rehabilitación y ampliación del tramo
La Caleta-Boca Chica de la
autopista Las Américas,
la construcción de la circunvalación de San Juan, la
reconstrucción y ampliación
de la carretera BarahonaEnriquillo, la construcción de
la carretera Padre las CasasBohechío, entre otras importantes soluciones viales.
Asimismo, se han realizado
inversiones para expandir
el programa de asistencia y
protección vial, equipándolo
con patrullas de carreteras,
gomeros y talleres móviles,
grúas y ambulancias, lo que
ha contribuido a la mejora
de la seguridad vial y al aumento del tránsito.
Durante el presente año, se
ha experimentado un aumento de, aproximadamente, un
15% del tráfico vehicular, así
como un aumento de un 10%
en el uso del producto Paso
Rápido. Este último consiste
en un dispositivo electrónico
que permite a los usuarios
transitar por las estaciones
de peaje operadas por RD
VIAL sin necesidad de disponer de dinero en efectivo,
ahorrando tiempo y combustible.
El fideicomiso tiene previsto continuar invirtiendo en
la construcción y reconstrucción de obras viales, la
expansión del programa de
asistencia y protección vial;
la inversión en un proyecto
de energía renovable para
las estaciones de peaje; la
conclusión del proceso de
certificación de normas internacionales de sistemas de
gestión de calidad y gestión
ambiental; la masificación del
producto Paso Rápido, entre
otras.
Dirección: Calle Presidente González,
Torre La Cumbre, 3er nivel, Naco
Teléfono: 809.222.9274
Redes sociales:
@RDVIAL
@RD_Vial
FIDEICOMISO
EYLA VARGAS
Directora General
MIGUEL E. GUERRERO
Director Administrativo y
Financiero
GABRIELLA RODRÍGUEZ
Directora de Mercado y
Comercialización
ARTURO MARTÍNEZ
Director de Operaciones
FEDERICO MENA
Director de Mantenimiento
MANUEL CASTILLO
Director de Fiscalización
ROBERT COLUMNA
CHANEL CASTILLO
Encargado de TI
Encargada
Administrativa y
Financiera
ALENY MEDINA
FERNANDO FERNÁNDEZ
Encargada del
Departamento
Paso Rápido
Encargado Técnico
GONZÁLEZ TAPIA X MERCADO
FIDEICOMISO: OPORTUNIDADES Y
GARANTÍAS DE INVERSIÓN
Luego de la promulgación de la Ley No. 189-11, sobre Desarrollo
del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso, es mucho lo que se
ha discutido y escrito sobre las ventajas del fideicomiso. Se trata
realmente de un instrumento jurídico virtuoso, con excelentes
beneficios, fiscales en su mayoría, que debería explotarse aún
SUPLEMENTO ESPECIAL FIDEICOMISO
más dadas las ventajas que deja a las partes involucradas.
S
egún cifras de la Superintendencia de Bancos, al final del mes de
junio de 2016, solo se habían
registrado 288 fideicomisos
en total, administrados a
través de las 17 fiduciarias
debidamente registradas
y autorizadas para operar
en el país. Entre los diversos tipos de fideicomisos:
Fideicomisos de Planificación Sucesoral, Culturales,
Filantrópicos y Educativos,
de Inversión etc., se destacan los fideicomisos destinados a proyectos de inversión
y desarrollo inmobiliario. Las
referidas estadísticas establecen que los fideicomisos
de desarrollo inmobiliario
han aportado a la economía, a través de inversiones con capital privado,
unos trescientos cincuenta
y dos millones de dólares
(US$352,000,000.00).
Como se puede ver en las
122 | DICIEMBRE 2016 | MERCADO
estadísticas presentadas, el
fideicomiso representa una
oportunidad de negocios
trascendental, puesto que
abre nuevos mercados con
distintas alternativas de
participación, al tiempo que
facilita la operación y explotación de la titularización de
la cartera hipotecaria y la
administración de fondos de
inversión.
Al margen del fideicomiso
de inversión inmobiliaria y
de desarrollo inmobiliario,
que es el más utilizado en
República Dominicana (más
del 90%), esta figura puede
utilizarse en otros ámbitos,
tales como:
• Fideicomisos de herencia
o planificación sucesoral;
• Fideicomisos culturales,
filantrópicos y educativos;
• Fideicomiso de oferta
pública de valores y productos, entre otros.
Algunas de las ventajas que
se pueden obtener a través
de la utilización del fideicomiso son evitar el proceso
sucesorio, planificar y mitigar
cargas impositivas, garantizar el retorno y la rentabilidad de las inversiones,
controlar la distribución del
patrimonio. También la imposibilidad de persecución de
los bienes fideicomitidos por
los acreedores del fideicomitente, fideicomisario o del fiduciario y asegurar un mejor
manejo en la administración
de bienes.
González Tapia Abogados
cuenta con profesionales
altamente capacitados para
brindar los servicios de
estructuración de fideicomisos, acompañando a sus
clientes a lo largo de todo el
proceso, con especial énfasis
en fideicomisos de planificación sucesoral y de desarrollo inmobiliario. Por eso,
la firma puede decir que la
experiencia de sus abogados,
aunado a los beneficios que
brinda esta figura, les permite brindar asesoría en la
estructuración de todo tipo
de fideicomisos. En la actualidad, la firma se encuentra
en la fase de desarrollo de
diversos proyectos de fideicomiso y, para el próximo
año, pretende expandir su
cartera a otras modalidades
de fideicomiso.
Dirección: Av. Bolívar No. 230.
Piso 2 y 6, Torre Empresarial
Las Mariposas, La Julia
Teléfono: 809-475-8860
ASESORES LEGALES
FELIX PUJOLS
Director Práctica
Gubernamental y
Corporativa
LUIS BERNARD
PABLO GONZÁLEZ TAPIA
Director Práctica
Litigios
Socio Gerente
MARIAN FERRER
Directora
Administrativa
WILMAIRYS FIGUEROA
Asistente Socio Gerente
PAULA HERNÁNDEZ MERA
Encargada Asuntos
Corporativos