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Primera Jornada Nacional de Eficiencia Energética
Organizado por Ministerio de Energía y Minería de la Nación
PROYECTO DE ETIQUETADO DE VIVIENDAS
Buenos Aires, 15 de Diciembre de 2016
ING. ROQUE STAGNITTA
Secretaría de Estado de la Energía
Provincia de Santa Fe
CONFORMACIÓN DE MESA DE TRABAJO NACIONAL
Convocada por el Ministerio de Energía y Minería de la Nación (Junio 2016):

Ministerio de Energía y Minería (MINEM/SSAyEE)

Secretaría de Estado de la Energía (Provincia de Santa Fe)

Instituto Nacional de Tecnología Industrial (INTI)

Instituto Argentino de Normalización y Certificación (IRAM)

Comisión Nacional de Energía Atómica (CNEA/IEDS)
OBJETIVOS DEL ETIQUETADO DE VIVIENDAS
Dar a la ciudadanía una herramienta de decisión a la hora de comprar, alquilar, construir
un inmueble destinado a vivienda, en relación al grado de eficiencia de la misma.
Adopción del instrumento etiqueta energética y reconocimiento de la misma por parte
del mercado inmobiliario y de la construcción en todas sus formas y manifestaciones.
Secretaría de Estado de la Energía
Provincia de Santa Fe
OBJETIVOS DEL ETIQUETADO DE VIVIENDAS
Para lograr este objetivo, el instrumento debe ser:
TÉCNICAMENTE SÓLIDO
LEGALMENTE RECONOCIDO E INSTITUCIONALIZADO
FÁCILMENTE ADOPTABLE POR EL MERCADO
Secretaría de Estado de la Energía
Provincia de Santa Fe
OBJETIVOS DEL ETIQUETADO DE VIVIENDAS
TÉCNICAMENTE SÓLIDO
 Estimación de consumo anual de energía primaria 𝑘𝑊ℎ 𝑚 𝑎ñ𝑜 .
2
 Delimitación de los cuatro usos considerados (Invierno, Verano, ACS, Iluminación).
 Procedimiento escrito para dar transparencia, previsibilidad y trazabilidad al
proceso.
 Definición clara y precisa de las hipótesis de cálculo adoptadas.
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Provincia de Santa Fe
OBJETIVOS DEL ETIQUETADO DE VIVIENDAS
LEGALMENTE RECONOCIDO E INSTITUCIONALIZADO
 Ser instituido por una normativa de alto rango (resolución, decreto, ley, etc.).
 Ser expedido por la Autoridad de Aplicación designada.
 Ser tramitado por un profesional matriculado, registrado y específicamente
habilitado para tal fin por la Autoridad de Aplicación.
 Ser inscripto en el registro de la propiedad inmueble, de manera que el sistema lo
asocie directamente a la propiedad.
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Provincia de Santa Fe
OBJETIVOS DEL ETIQUETADO DE VIVIENDAS
FÁCILMENTE ADOPTABLE POR EL MERCADO
 Ser respaldado por instituciones conocidas y presentes en el territorio.
 Ser sencillo de comprender tanto en los resultados del instrumento como en los
medios para la elaboración del mismo.
 Ser tramitado en instituciones cercanas al desempeño profesional de profesionales
de la construcción y del sector inmobiliario en general.
 Brindar beneficios a quienes cuenten con él.
 Obtenible mediante trámites sencillos y accesibles a profesionales y técnicos.
Secretaría de Estado de la Energía
Provincia de Santa Fe
OBJETIVOS DEL ETIQUETADO DE VIVIENDAS
El objetivo de sancionar una ley, es dar el primer paso:
CUANTIFICAR
Estimación del consumo de energía primaria para satisfacer las demandas generadas por
requerimientos de calefacción en invierno, refrigeración en verano, producción de agua
caliente sanitaria e iluminación, durante un año típico.
ÍNDICE DE PRESTACIONES ENERGÉTICAS
IPE
Secretaría de Estado de la Energía
Provincia de Santa Fe
¿QUÉ CARACTERÍSTICAS DETERMINAN LA ETIQUETA?
Climatizadores
eficientes
Fuentes
renovables
Envolvente eficiente
Certificación energética
Secretaría de Estado de la Energía
Provincia de Santa Fe
¿QUÉ CARACTERÍSTICAS DETERMINAN LA ETIQUETA?
Secretaría de Estado de la Energía
Provincia de Santa Fe
CARACTERÍSTICAS DE LA ETIQUETA

Documento en que figure la clase (letras desde la A hasta a la G), en función del valor
del índice de prestaciones energéticas IPE 𝑘𝑊ℎ 𝑚 𝑎ñ𝑜 .
2

Expedida por la Autoridad de Aplicación.

Alcance: inmuebles destinados a vivienda.

Plazo de validez determinado (10 años).
Secretaría de Estado de la Energía
Provincia de Santa Fe
IMPORTANCIA DE LA ETIQUETA

Permite cuantificar el nivel de eficiencia energética de un inmueble.
Instrumento objetivo  Línea de referencia.

SELLO DISTINTIVO:
VALOR DE MERCADO PARA COMPRAVENTA Y ALQUILER DE INMUEBLES.
(Fomentar la demanda de “etiquetas”)

Promueve la inversión, desarrollo y el trabajo local. Tracción de mercado.
Secretaría de Estado de la Energía
Provincia de Santa Fe
IMPORTANCIA DE LA ETIQUETA
INFORMACIÓN
INCENTIVOS
PROGRESIVIDAD
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Provincia de Santa Fe
REGULACIÓN
IMPORTANCIA DE LA ETIQUETA
INFORMACIÓN
INCENTIVOS
REGULACIÓN
Línea de referencia para elaboración de políticas:
PROGRESIVIDAD

Incentivos fiscales y crediticios de parte de todos los niveles del estado.

Permisos o prohibiciones para edificaciones nuevas.

Política Tarifaria.
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Provincia de Santa Fe
ESQUEMA DEL SISTEMA DE ETIQUETADO
NACIÓN
ORGANISMOS TÉCNICOS
Diseña, planifica, controla.
PROVINCIAS
COLEGIOS PROFESIONALES
Implementa el sistema. Expide y registra.
MUNICIPIOS
CERTIFICADORES
Utiliza el instrumento etiqueta para
planificación.
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Provincia de Santa Fe
PROCEDIMIENTO DE CERTIFICACIÓN
PROPIETARIO
CONSTRUCTORA
 Contacta al Certificador.
CERTIFICADOR
 Profesional matriculado
específicamente habilitado.
 Releva la nomenclatura
catastral y releva inmueble.
 Accede al aplicativo que pone
a disposición la Provincia y
carga los datos.
PROVINCIA
 Recibe solicitud de
certificación.
 Valida información y analiza
inconsistencias.
 Expide certificado.
 Registra certificado en
Autoridad de Aplicación.
 Informa al Registro de la
Propiedad el Certificado del
Inmueble.
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PROYECTO DE LEY PROVINCIAL (SANTA FE)
La Provincia de Santa Fe pretende institucionalizar el etiquetado mediante:
Ley de Certificación de Eficiencia Energética de Inmuebles Destinados a Vivienda.

Autoridad de Aplicación: Secretaría de Estado de la Energía (SEE).

Indicador de eficiencia energética: IPE  Categorización con letras.

Procedimiento de certificación desarrollado por un profesional matriculado habilitado.

La Etiqueta deberá ser solicitada para su presentación y registración en escrituras
traslativas de dominio.

Se deberá informar al Registro General de la Propiedad.
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Provincia de Santa Fe
SECRETARÍAS
DE
PLANEAMIENTO
MUNICIPALES
BÚSQUEDA DE CONSENSO
CÁMARAS DE
EMPRESAS DE
CLIMATIZACIÓN
COLEGIOS
PROFESIONALES
LEY
PROVINCIAL
REGISTROS DE
PROPIEDAD
INMUEBLE
CÁMARAS
INMOBILIARIAS
COLEGIOS DE
ESCRIBANOS
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Provincia de Santa Fe
CÁMARAS DE LA
CONSTRUCCIÓN
PRUEBA PILOTO ROSARIO
Primera experiencia de implementación de una sistema de certificación energética de
inmuebles destinados a vivienda, en Argentina.
OBJETIVOS

Validar el PROCEDIMIENTO DE CÁLCULO DEL ÍNDICE
DE PRESTACIONES ENERGÉTICAS.

Ajustar el proyecto de SISTEMA DE IMPLEMENTACIÓN.
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Provincia de Santa Fe
PRUEBA PILOTO ROSARIO
PROPUESTA
Realizar la certificación de 500 viviendas de la ciudad de Rosario, seleccionadas
mediante la realización de un muestreo no probabilístico.
Clasificación de viviendas de acuerdo a:

Tipología

Características constructivas

Antigüedad de la edificación

Emplazamiento dentro del trazado urbano
Secretaría de Estado de la Energía
Provincia de Santa Fe
PRUEBA PILOTO ROSARIO
PROPUESTA
El proceso de certificación será llevado a cabo por 20 certificadores, que deberán realizar
el relevamiento de las viviendas que se les asignen.
Selección de certificadores en base a propuestas de:

Colegio de los Profesionales de la Ingeniería Civil (CPIC)

Colegio de Arquitectos (CAPSF)

Colegio Profesional de Maestros Mayores de Obra y Técnicos (CPT)

Colegio de Ingenieros Especialistas (CIE)
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Provincia de Santa Fe
PRUEBA PILOTO ROSARIO
OCT 2016  Jornada de Eficiencia Energética en Usos Finales – Acto de Lanzamiento.
Rosario, 27 de Octubre de 2016. Organizada por Nación, Provincia y Municipio.
DIC 2016

Conformación mesa de trabajo local. Colegios Profesionales de Santa Fe (D-II).

Apertura inscripción para postulación de viviendas.

Procedimiento de cálculo del Índice de Prestaciones Energéticas (Versión 0).
FEB 2017  Desarrollo de aplicativo informático.
MAR 2017  Curso piloto de certificadores.
ABR 2017  Certificación de viviendas en la Ciudad de Rosario, Santa Fe.
JUL 2017  Evaluación de experiencia y resultados.
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Provincia de Santa Fe
MUCHAS GRACIAS!
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ING. ROQUE STAGNITTA
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