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Su Casa
Definitiva en
Huelva Capital
Un universo
de servicios
al lado de su casa
Vistalegre Residencial Albatros está situado en Huelva capital,
muy cerca de la Avenida de Andalucía,
junto al Centro Comercial Holea y a la Universidad de Huelva.
Residencial Albatros es una urbanización integrada
en una zona moderna y llena de servicios,
que le facilita el día a día sin necesidad de desplazarse.
Aquí disfrutará de una amplia vivienda de primera calidad
con 4 dormitorios, 2 plazas de garaje y acceso a Club Social
con piscinas, instalaciones deportivas y zonas verdes.
Localización
Coordenadas: 37.274929, -6.922787
Universidad
de Huelva
Centro
Comercial
Holea
Club Social
Avda. de
Andalucía
Vivienda Tipo
ESCALA 1:100
Vivienda Tipo
PLANTA SEMISÓTANO • ESCALA 1:50
GARAJE
37,26 m2
ESCALERA
3,20 m2
ACCESO AL GARAJE
17,52 m2
Vivienda Tipo
PLANTA BAJA • ESCALA 1:50
CUARTO
AUXILIAR
7,09 m2
COCINA
10,86 m2
DISTRIBUIDOR
3,50 m2
ESCALERA
4,34 m2
ASEO
3,00 m2
SALÓN
21,45 m2
RECIBIDOR
3,20 m2
Vivienda Tipo
PLANTA PRIMERA • ESCALA 1:50
DORMITORIO 2
12,41 m2
BAÑO 2
5,63 m2
DISTRIBUIDOR
3,97 m2
BAÑO 1
5,74 m2
DORMITORIO 1
13,05 m2
DORMITORIO 3
9,36 m2
Memoria de Calidades
Cimentación
Techos
•De hormigón armado en sótano, según se •Revestido de yeso en zonas de sótano.
defina por el Estudio Geotécnico.
•Techo de escayola en baños, aseos,
cocina, y en zonas con instalaciones.
Estructura
•En el resto acabado con enlucido de
perlita
•Estructura de hormigón armado, con
forjado uni o bidireccional, con el
•Techo modulado registrable, para acceso
aislamiento acústico que exige el Código
previsto a futura evaporadora del aire
Técnico de la Edificación.
acondicionado
•Losa de hormigón armado en rampa y
escaleras.
Solerías
Cerramientos Exteriores
•De doble hoja, la exterior de
fábrica ladrillo perforado, revestida
exteriormente con enfoscado maestreado
de mortero de cemento, con revestidos
parciales para decoración, y al interior
con enfoscado de mortero y aislamiento
térmico, mediante poliuretano
proyectado in-situ, que garantiza la
impermeabilización y el aislamiento
acústico requerido, formándose la hoja
interior mediante tabique de ladrillo
acabado con enlucido maestreado de
perlita.
Cubiertas
•Inclinada con aislamiento térmico, barrera
de vapor y doble capa de mortero,
impermeabilización asfáltica y filtro
geotextil, acabada con teja cerámica..
•En patios sobre sótano, azotea a la
andaluza con doble capa de mortero,
impermeabilización asfáltica y filtro
geotextil, acabada con solería de gres
rustico.
Divisiones Interiores
•Separaciones entre viviendas, de doble
hoja de fábrica de ladrillo con aislamiento
acústico para superar las exigencias del
CTE, acabadas con enlucido maestreado
de perlita
•En interiores de viviendas la tabiquería
se compone con ladrillo hueco con las
características de aislamiento requeridas
por el CTE, acabado con enlucido
maestreado de perlita
•Divisiones en sótano con medio pie
de ladrillo, revestidos con enfoscado
maestreado de mortero.
Alicatados
•Placas cerámicas rectangulares tipo
Porcelanosa o Saloni en baños, aseos, y
cocinas.
Sanitarios y Fontanería
•Sanitarios blancos, de primera calidad tipo
Roca, Noken o Jacob Delafón en blanco.
•Griferías cromada monomando tipo Roca,
Noken o Grohe.
•Producción de agua caliente mediante
instalación de energía solar con tanque
acumulador de almacenamiento con
apoyo
•Instalación de gas natural.
•Solería de salones, dormitorios, pasillos
y escalera con gres esmaltado, tipo
Porcelanosa o Saloni.
Instalaciones Varias
•Solería en baños, aseos y cocinas de gres
compacto pulido, tipo Porcelanosa o
Saloni.
•Tomas para telefonía en salón, dormitorio
principal y cocina tipo Niessen Stylo
•Solería de gres rústico combinado en
exteriores.
•Pavimento de hormigón pulido con
aditivos anti-abrasión en sótano.
•Solería hidráulica en punta de diamante
u hormigón impreso antideslizante en
rampa.
Carpintería Exterior
•Instalación eléctrica con mecanismos tipo
Niessen Stylo.
•Iluminación de sótano con detectores de
presencia, por zonas.
•Antena colectiva, para TV y FM, señales
terrenas y satélite, con tomas en salones,
dormitorios, cocinas y sótano.
•Preinstalación de aire acondicionado,
para equipos partidos bomba de calor
sistema Inverter, canalización oculta, con
conductos de fibra y rejillas de aluminio
lacado, para salones, dormitorios y
cocinas.
•De aluminio lacado en color, con rotura
de puente térmico, correderas o abatibles •Videoportero eléctrico, por vivienda
•Instalación de ventilación, detección y
oscilo-batientes, según huecos.
protección de incendios en sótano.
•Acristalamiento mediante doble vidrio de
baja emisión, aislante, térmico y acústico
con cámara intermedia, tipo Climalit,
superándose las exigencias del CTE.
•Persianas enrollables de lamas de aluminio
aisladas interiormente, en salones y
dormitorios con alojamiento monoblock.
Pinturas
•Pintura acrílica lisa en todos los
paramentos exteriores e interiores
enfoscados, de yeso, perlita, escayola u
hormigón,
•Puertas de acceso en sótano y planta
baja, plafonada, blindada, con cerradura
con tres puntos de anclaje, amaestradas
con la cancela de acceso.
•Pintura anticorrosiva de esmalte sobre
cerrajería exterior
•Protección de todos los huecos exteriores
de planta baja, mediante enrejado, de
perfiles de acero macizos.
•Acabado en semilaca para la carpintería
interior de madera
•Puerta de acceso común al garaje
equipada para mando a distancia, célula
fotoeléctrica y semáforos.
Carpintería Interior
•Puertas interiores abatibles o correderas
ocultables, según zonas, ciegas o
acristaladas, decoradas a dos caras
•Armarios empotrados con puertas,
correderas o abatibles, a juego con las
puertas interiores.
NOTA: La Dirección Facultativa podrá modificar, justificadamente, las calidades reseñadas o el
diseño, sustituyéndolas por otras similares, sin que ello suponga reducción de las mismas.
•Pintura de esmalte sobre cerrajería
interior
•Delimitación, señalización y zócalo oscuro
rematado con banda de color, en garaje.
Varios
•Números de gobierno de viviendas.
•Conducto para salida de humos de
campana en cocinas.
•Ventilación forzada, en cocina y baños.
•Dotación de buzones
•Patio delantero con instalación de riego
automático temporizado.
FINANCIA Y AVALA
CANTIDADES A CUENTA:
COMERCIALIZA:
Alcalde Mora Claros, 1, pl. 1, mód. 6
21001 Huelva
603 279 054
PROMUEVE:
Plaza Nueva, nº 3, 2ª planta
41001 Sevilla
954 220 400
[email protected]
www.geserinmobiliaria.es
Viviendas y garajes en proyecto de construcción. Existe en la oficina de ventas el D.I.A. a disposición del consumidor. La entrega de dinero se efectuará
como señal y/o parte del precio. Las cantidades entregadas se garantizan conforme a la ley. Aun no se ha obtenido Calificación de Eficiencia Energética.