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PROYECTO DE SUSTITUCIÓN DE TEJA EN EL
IES RAFAEL PUGA RAMÓN
SERVIZO DE ARQUITECTURA E MANTEMENTO Alférez Provisional nº 2, 15003 A Coruña. Tel. 981 080 339
Email: [email protected].
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MEMORIA
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1. MEMORIA DESCRIPTIVA
a) Antecedentes
El edificio del IES Rafael Puga Ramón forma parte de un grupo de edificios propiedad de la
Diputación de A Coruña, destinados a diversos usos educativos, sociales y asistenciales.
El lateral derecho es colindante con los jardines posteriores del Hogar Infantil Emilio Romay,
discurriendo entre ambos un corredor de conexión que sirve de acceso a la Escuela Universitaria de
Relaciones Laborales.
El patio descubierto posterior, donde se ubica el pabellón polideportivo, linda con los espacios del
Centro La Milagrosa. Este edificio, que tiene un acceso independiente desde la avenida de Cádiz, se
ha cedido parcialmente a diversos organismos, organizaciones y colectivos sociales (Centro
Gerontológico La Milagrosa, Escuela Universitaria de Relaciones Laborales, Cogami, Meniños y
Fundación Odontológica Solidaria), ubicándose también zonas administrativas, archivo y almacenes
propios.
El Instituto se desarrolla en planta en forma de L. Paralelo a la calle Leopoldo Alas Clarín, donde se
encuentra el acceso principal, se ubica el cuerpo de mayor longitud. En su lateral derecho, hacia el
interior de la parcela, se sitúa de manera perpendicular el otro cuerpo del instituto que, dado que es
colindante, se integra totalmente con el ala izquierda de La Milagrosa, no siendo perceptible la
separación exterior de espacios.
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El edificio cuenta con una planta baja destinada a zona de profesorado y zonas comunes y dos
plantas donde se encuentran las aulas, laboratorios y bibliotecas. En el cuerpo principal se encuentra
también un semisótano destinado a diversas aulas específicas y almacenes.
En el último año se han detectado diversas filtraciones directas que no han sido posible detectarlas y
repararlas con las actuaciones puntuales llevadas a cabo. Estas filtraciones son evidentes en la
planta segunda del edificio donde se encuentra aulas por lo que condiciona el uso de las mismas.
También existen numerosas tejas sueltas y/o rotas que puede generar un accidente al alumnado o
personal si caen al patio o a la calle en los horarios de entrada-salida y recreos.
b) Objeto.
El objeto de este proyecto es sustituir la cubrición existente a base de teja roja curva por otra de
similares características en los faldones de la cubierta del edificio principal así como la del edificio
auxiliar, también se sustituirán los canalones y bajantes.
Asimismo y a pesar de las últimas actuaciones de impermeabilización del canalón oculto de la
fachada posterior se propone la anulación del mismo mediante la continuidad de las planchas de
fibrocemento y cubrición con teja en la totalidad del faldón. La nueva recogida de las aguas se
efectuará mediante un canalón visto de aluminio lacado.
La cubierta está dotada de una instalación de línea de vida que garantiza la seguridad de los
trabajadores.
Zona actuación
Cubierta edificio principal
Cubierta edificio anexo
Superficie
820,00 m2
90,00 m2
c) Descripción de las obras y memoria constructiva.
Como primer trabajo se demolerá la cubrición existente a base de teja curva cerámica, para
posteriormente colocar la nueva teja de similares características. Una vez esté a la vista la capa de
soporte de las tejas se revisará y repasarán los puntos concretos donde se observe que el
fibrocemento se encuentra deteriorado, intercalando piezas nuevas o repasando los puntos con
láminas impermeabilizantes. A continuación se colocarán las tejas curvas cerámicas hidrofugadas.
Se ejecutarán todos los puntos singulares de cumbreras, limahoyas, limatesas, piezas de
ventilación,… Los elementos tipo chimeneas, conductos ventilación, caseto de ascensor… se
tratarán adecuadamente mediante limpieza, repasos de enfoscados y pintura.
El canalón visto y las bajantes existentes se desmontará junto con toda la cubrición y se instalará
posteriormente un canalón de aluminio lacado color a definir de sección circular, emboquillado a las
nuevas bajantes, éstas se dejarán enrasadas al pavimento.
En el trazado del canalón oculto se solaparán las planchas de fibrocemento necesarios para dar
continuidad al faldón, para conseguir una pendiente uniforme en toda la longitud se efectuarán las
demoliciones y/ suplementos de albañilería necesarios.
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1.1 - PLAZO DE EJECUCIÓN.
Se estima un plazo de ejecución para la realización de todas las obras incluidas dentro del presente
proyecto de 3 meses, a partir de la firma del Acta de Comprobación del replanteo de las mismas.
Dado que la obra se llevará a cabo de manera simultánea con el normal funcionamiento del Centro
los trabajos correspondientes a demoliciones se efectuarán preferiblemente en horario de tarde para
minimizar interferencias con el desarrollo de las clases.
Asimismo, para evitar caídas de materiales y herramientas así como incidentes con la maquinaria de
elevación la empresa no realizará ningún tipo de trabajo durante el horario oficial de entrada, salida y
recreos.
1.2 - PRESUPUESTO.
Asciende el presente Presupuesto de Contrata a la cantidad de SETENTA MIL OCHOCIENTOS
TREINTA Y SIETE Euros con DIEZ Céntimos (70.837,10 €)
1.3 - ESTUDIO GEOTÉCNICO
Teniendo en cuenta el tipo de obras a realizar, no es necesaria la realización de un estudio
geotécnico.
1.4 - CUMPLIMIENTO DEL CTE
Dado que las obras previstas son únicamente de conservación y mantenimiento no es de aplicación
el CTE.
1.5- CATEGORÍA DEL CONTRATO Y CLASIFICACIÓN EXIGIBLE AL CONTRATISTA
A la vista de las obras recogidas dentro del presente Proyecto, el importe de éstas y su plazo de
ejecución, NO ES EXIGIBLE la clasificación del contratista, en base al artículo 65 del Real Decreto
Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de
Contratos del Sector Público.
1.6 - DECLARACIÓN DE OBRA COMPLETA
El presente Proyecto está referido a una obra completa, susceptible de ser puesta en servicio en su
fase correspondiente al final de la realización de las obras.
Y para que conste, a los efectos oportunos, en cumplimiento de los especificado en los artículos 58 y
64 del presente Reglamento General de Contratos del Estado, en tanto no se opone a los prescrito
en el Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido
de la Ley de Contratos del Sector Público.
A Coruña, septiembre de 2016
La arquitecta técnica del Servicio de Arquitectura y Mantenimiento
Ana Bárbara Criado
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2. ACTA DE REPLANTEO PREVIO
OBRA: PROYECTO DE SUSTITUCIÓN DE CUBIERTA DE TEJA EN EL IES RAFAEL PUGA
RAMÓN
EMPLAZAMIENTO: c/ Leopoldo Alas Clarin, 4 15008 A Coruña
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 126 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de
noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, el
técnico que suscribe procedió al replanteo de las obras incluidas en el presente Proyecto resultando
una sensible coincidencia con la realidad, sin que se aprecien dificultades para su ejecución.
Terminado el replanteo se redacta la presente ACTA que se suscribe en A Coruña en septiembre de
2016.
La arquitecta técnica del Servicio de Arquitectura y Mantenimiento
Ana Bárbara Criado
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3. PROGRAMA DE OBRA.
A la vista de la organización de las obras recogidas dentro del presente Proyecto, se facilita el
siguiente plan de obra.
Presupuesto de ejecución material: 49.195,85 €
Presupuesto base de licitación: 70.837,10 €
Mes 1
01 Cubierta
03 Gestión de residuos
04 Seguridad y salud
Mes 2
Mes 3
15.676,00 15.676,00 15.676,17
420,00
420,00
154,68
391,00
391,00
391,00
Total 16.487,00 16.487,00 16.221,85
Total
47.028,17
994,68
1.173,00
49.195,85
A Coruña, septiembre de 2016
La arquitecta técnica del Servicio de Arquitectura y Mantenimiento
Ana Bárbara Criado
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