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Conde Trenor, 11
Edificio con 8 apartamentos
en el centro de VALENCIA
en Valencia
El edificio está situado en primera línea
del río, en pleno casco antiguo de Valencia,
frente a la Torre de los Serranos.
EDIFICIO
CONDE TRENOR, 11
El edificio consta de ocho apartamentos, dos de ellos dúplex, un local comercial
(vendido) y ocho trasteros grandes uno para cada apartamento en el sótano -1
con acceso del ascensor.
4
3
2
PLANTA
PLANTA
PLANTA
PLANTA
El edificio tiene unos 650 metros construidos contando dos terrazas privativas
de los áticos dónde están ubicados los aires acondicionados con acceso independente desde la escalera de la comunidad (49 metros corresponderían al local
comercial, ya vendido).
1
PLANTA
Edificio
Conde Trenor, 11
en Valencia
0
ÁTICO 2
+ duplex
+ terraza privativa
+ trastero
24,45 m2
24,45 m2
0 m2
4,90 m2
ÁTICO 1
+ duplex
+ terraza privativa
+ trastero
32,21 m2
32,20 m2
0 m2
4,90 m2
3º 2ª
+ trastero
28,32 m2
4,82 m2
3º 1ª
+ trastero
32,76 m2
4,40 m2
2º 2ª
+ trastero
28,32 m2
8,13 m2
2º 1ª
+ trastero
32,76 m2
7,64 m2
1º 2ª
+ trastero
28,32 m2
4,73 m2
1º 1ª
+ trastero
32,76 m2
5,45 m2
Local comercial
VENDIDO
Edificio
Conde Trenor, 11
en Valencia
1.420.000 €
El precio de venta del edificio
(ocho apartamentos) estaria en
torno de un millón cuatrocientos
veinte mil euros.
La finca tiene
ascensor
Cocina equipada con
vitrocerámica, horno,
campana extractora
Todos disponen de
lavadora secadora
Los baños dotados de
cabina de hidromasaje
Aire acondicionado de
frío y calor marca Daikin
Algunos apartamentos
están amueblados
En estos momentos están todos alquilados con contratos a
tres años. Uno de obligado cumplimiento para el inquilino.
Las rentas anuales son de unos 48.360 euros.
El edificio es ideal para apartamento turístico una vez venzan
los contratos actuales. La rentabilidad sería excelente.
Conde Trenor, 11
Apartamentos
turísticos
Los resultados con esta actividad son excelentes.
Bajo la hipótesis de una ocupación del 70%.
Los apartamentos pequeños a 60 euros diarios.
Los áticos a 100 euros.
Suponiendo que los gastos representan un 20%.
Resulta
21 dias x 6 aptos. x 60 € x 12 meses = 90.720€
21 dias x 2 duplex x 100 € x 12 meses = 50.400€
Total / 141.120€
20% gastos = 28.224 €
Diferencia = 112.896 €
Render 3D / Simulación de distribución del espacio
Render 3D / Simulación de distribución del espacio
Conde Trenor, 11
Alzado calle
Conde Trenor, 11
Alzado calle
Conde Trenor, 11
Planta Sotano / trasteros
Conde Trenor, 11
Planta Tipo / 1º / 2º / 3º
Conde Trenor, 11
Planta 4 / baja duplex
Conde Trenor, 11
Planta Ático duplex
Conde Trenor, 11
Planta Cubierta
Pere IV, 51, 3º 5ª
08018 Barcelona
www.firlasinvest.com
Persona de contacto /
Jaime Trasobares Marín
Móvil: 609 315 143
Email: [email protected]