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Lonja Nacional de Propiedad Raíz “La Lonja”
Confederación Colombiana de Lonjas “confedelonjas”
Instituto Colombiano de Derecho Inmobiliario
F.Villarreal Inmobiliaria S.A.S
Octubre de 2016
Interesados (as) en Participar
Diplomado Especializado en Avalúos y Negocios Inmobiliarios
Bogotá D.C
Asunto: Propuesta de Capacitación Especializada
Cordial Saludo,
De acuerdo a la comunicación, en la que manifiesta el deseo de aprender el manejo
ordinario de negocios en finca raíz y avalúos, me permito poner en conocimiento la
información del “DIPLOMADO ESPECIALIZADO EN AVALUOS Y NEGOCIOS
INMOBILIARIOS”, el cual está dirigido a personas que desean prepararse de
manera intelectual, para fundar o mejorar una inmobiliaria.
El Diplomado está pensado en brindar conocimiento jurídico, comercial y valuatorio,
de manera integral, para ser aplicado en el mundo real de los negocios
PARA PARTICIPAR SE DEBE:
1. Diligenciar el “formato único de inscripción”, puede solicitarlo a su correo o
acercarse y diligenciarlo directamente en la Lonja
2. Consignar ($ 2.000.000.oo), por concepto de inversión del Diplomado, en
alguna de las siguientes cuentas: Cuenta de ahorros Banco Caja Social.
23011962428 / Cuenta de ahorros Banco Caja Social 2403482118 / Cuenta
de corriente Banco Davivienda 06860040093 / Cuenta de Ahorros
Bancolombia. 5334198709
3. Asistir en las fechas indicadas a presenciar el Diplomado y participar de
forma activa en el mismo
FECHA LIMITE DE INSCRIPCION
Se permiten inscripciones hasta un día antes de dar inicio al Diplomado
FECHA Y HORA DE INICIO DEL DIPLOMADO
El diplomado inicia de manera oficial el día 22 de octubre de 2016 a las 8:00 am,
pero recomendamos llegar con 30 minutos de anticipación
UN DIPLOMADO DISTINTO VARIADO Y SUPERIOR
Atención al agremiado: Carrera 8 No. 16-88. Piso 5. Edificio Furgor. Bogotá D.C
Capacitaciones: Carrera 8 No. 16-88. Piso 10. Edificio Furgor. Bogotá D.C
Atención Jurídica, avalúos e ingeniería civil. Carrera 8 No. 11-39. Edificio Jorge Garcés Borrero. Bogotá D.C
Pbx. 2435223 – 2813523 – 2435212.
www.lonjanacionaldepropíedadraiz.com
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Lonja Nacional de Propiedad Raíz “La Lonja”
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F.Villarreal Inmobiliaria S.A.S
La Lonja Nacional de Propiedad Raíz ” La Lonja” en convenio con la Confederación
Colombiana de Lonjas” Confedelonjas”, Instituto Colombiano de Derecho
Inmobiliario y F.Villarreal Inmobiliaria SAS, ofrecemos diplomados especializados
en avalúos, derecho y negocios inmobiliarios.
RECONOCIMIENTO
Registro Nacional de Perito Avaluador
Registro Nacional de Corredor Inmobiliario
Diploma
Credencial de corredor Inmobiliario y de Avaluador inscrito en la Lonja
Agremiación por un año
CARACTERISTICAS PARTICULARES DEL DIPLOMADO
UN DIPLOMADO CON METODOLOGIA DISTINTA
Se trata de un Diplomado de aprendizaje autodirigido, orientado a la aplicación en
la práctica inmobiliaria, se compone de (4) cuatro etapas, así:
1. ETAPA PREPARATORIA, en la que se dan a conocer los objetivos, la
metodología y se define la estructura del plan de estudios, se precisan los módulos
transversales del curso y se reafirma el uso del aula y el campus virtual
2. ETAPA DE INTEGRACIÓN, ya que es importante la interacción entre
participantes y docentes, para el logro de los propósitos formativos, la etapa de
integración está compuesta de 4 fases, así:
1. Fase de Reunión inicial del módulo, en la que se presentan las cartillas, guías
didácticas y materiales, ayudas audiovisuales y de plataformas virtual inmobiliaria.
En esta reunión se fijan las salidas de campo, actividades y compromisos, para
lograr un buen diplomado.
2. Fase de Análisis individual, relacionada con la interiorización de los contenidos
del programa, mediante lectura, estudio de módulos, desarrollo de actividades
pedagógicas.
3. Fase de foro Virtual, intercambio de conocimiento y experiencias a través de las
nuevas tecnologías, con el fin de fomentar la construcción colectiva de conocimiento
Atención al agremiado: Carrera 8 No. 16-88. Piso 5. Edificio Furgor. Bogotá D.C
Capacitaciones: Carrera 8 No. 16-88. Piso 10. Edificio Furgor. Bogotá D.C
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4. Fase de Jornadas Académicas y Conversatorios Especializados en la Lonja,
Los módulos que componen el Diplomado serán dictados por el Dr. Holmer Villarreal
González y su equipo de expertos los días sábados de forma intensiva y para
aprender más y ser un corredor inmobiliario integro, se harán conversatorios en
temas inmobiliarios especializados los días jueves de 9:00 a 11:30 am, en estos
conversatorios se busca fortalecer las competencias inmobiliarias, jurídicas y
valuatorias, a través de interpretación de contratos complejos de mayor uso en el
campo inmobiliario y estudio de avalúos de difícil ejecución, entre otros temas
3. ETAPA REAL. El conocimiento se aplicara en el mundo real de los negocios
inmobiliarios, esta fase es de ejecutar negocios y materializar avalúos, contratos,
entre otros, para identificar y resolver problemas. Esta fase se desarrolla en tres
etapas:
1. Fase de Aprender Haciendo, se materializara el conocimiento en labores
propias de un consultor inmobiliario.
2. Fase de Seguimiento: A través de vídeo conferencias y semilleros que
posibilitan a los consultores inmobiliarios en formación a identificar las fortalezas y
debilidades en la práctica cotidiana, con el objetivo de reforzar los contenidos de los
módulos desarrollados fomentar el mejoramiento continúo en los negocios y avalúos
inmobiliarios.
3. Fase de Monitorias. Se hará monitoria y control de calidad a todas las
actividades realizadas, en pro de la construcción de una inmobiliaria autosostenible, que cumpla con estándares de calidad, se sugerirá la aplicación de
protocolos inmobiliarios y se presentaran casos exitosos y ejemplificantes de los
alumnos.
4. ETAPA DE EVALUACIÓN. Con el fin de medir el avance en la obtención de
logros, se realizaran talleres, evaluación de cada modulo
UN DIPLOMADO VARIADO ¡
El plan de formación académica contempla temas inmobiliarios, entre estos:
Administración de arriendos, avalúos inmobiliarios y compraventa de inmuebles que
son los temas que tradicionalmente se manejan en una inmobiliaria.
Con el objetivo de preparar al corredor inmobiliario de manera integral, también se
involucran conversatorios especializados en: Derecho inmobiliario, estudio de
títulos, sucesiones, remates judiciales, avalúos de precisión, norma de calidad
Icontec, avalúos y pruebas periciales, entre otros temas de especial importancia que
hacen al corredor inmobiliario más integro
Atención al agremiado: Carrera 8 No. 16-88. Piso 5. Edificio Furgor. Bogotá D.C
Capacitaciones: Carrera 8 No. 16-88. Piso 10. Edificio Furgor. Bogotá D.C
Atención Jurídica, avalúos e ingeniería civil. Carrera 8 No. 11-39. Edificio Jorge Garcés Borrero. Bogotá D.C
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U
N DIPLOMADO SUPERIOR ¡
Diplomado superior en contenidos jurídicos y valuatorios, impartido por académicos
y empresarios reconocidos en la industria inmobiliaria, con un alto nivel de
información específica y relevante en los negocios inmobiliarios, ayudas
tecnológicas, seguimiento, monitoreo y consultoría en días determinados de la
semana.
Lo que sigue a continuación, es lo que nos hace superiores:
Personalización en la educación
Énfasis en metodología activa apoyada en el uso de las tecnologías de
educación virtual.
Compromiso socializador
Aprendizaje basado en el estudio de problemas
Políticas de calidad y eficiencia
Aprender haciendo
Control de calidad en avalúos y contratos
Atención Jurídica y valuatoria de carácter personalizado todos los días
miércoles
Plataforma inmobiliaria con ayudas audiovisuales, documentos prácticos y
profesionales
Teleconferencias con abogados y peritos especializados.
Observatorio del valor del suelo en Colombia
Sitio web para publicación de inmuebles
Conversatorios gratuitos de temas jurídicos y valuatorios, todos los días
jueves
Centro de experiencia inmobiliaria, para hacer prácticas reales
Semilleros de aprendizaje en diferentes localidades
Conozca
nuestra
plataforma
www.cursofincaraizyavaluos.com
“club
de
desarrollo
inmobiliario”
Atención al agremiado: Carrera 8 No. 16-88. Piso 5. Edificio Furgor. Bogotá D.C
Capacitaciones: Carrera 8 No. 16-88. Piso 10. Edificio Furgor. Bogotá D.C
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J
ORNADAS ACADEMICAS Y CONVERSATORIOS ESPECIALIZADOS DE
OBLIGATORIA ASISTENCIA
A continuación encontrara las fechas y horarios establecidos, para las jornadas
académicas y conversatorios especializados.
HORARIO:
PRIMERA JORNADA ACADÉMICA (SÁBADO INTENSIVO)
FECHA: Sábado 22 de octubre de 2016
HORA: 7:30 am A 4:00 PM
TEMAS A TRATAR
MODULO A: Formalización de una Empresa Inmobiliaria
MODULO B: Compraventa de Inmuebles “Énfasis en derecho inmobiliario”
–
SEGUNDA JORNADA ACADÉMICA (JUEVES 2 HORAS)
FECHA: Jueves 27 de octubre de 2016
HORA: 9:00 am A 11:00 am
TEMA A TRATAR
Avalúos y Prueba Pericial
–
TERCERA JORNADA ACADÉMICA (SÁBADO INTENSIVO)
FECHA: Sábado 29 de octubre de 2016
HORA: 7: 30 am A 4:00 PM
TEMAS A TRATAR
MODULO A: Avalúos en Propiedad Horizontal
MODULO B: Avalúo en No Propiedad Horizontal
MODULO C: Avalúos Rurales
MODULO D: Metodologías
–
CUARTA JORNADA ACADÉMICA (JUEVES 2 HORAS)
FECHA: Jueves 03 de noviembre de 2016
HORA: 9:00 am A 11:00 am
TEMA A TRATAR
Garantías y Seguros de Arrendamiento
–
QUINTA JORNADA ACADÉMICA (SÁBADO INTENSIVO)
FECHA: Sábado 05 de noviembre de 2016
HORA: 7:30 am A 4:00 PM
TEMAS A TRATAR
MÓDULO A: Atención al Cliente y Ventas
Atención al agremiado: Carrera 8 No. 16-88. Piso 5. Edificio Furgor. Bogotá D.C
Capacitaciones: Carrera 8 No. 16-88. Piso 10. Edificio Furgor. Bogotá D.C
Atención Jurídica, avalúos e ingeniería civil. Carrera 8 No. 11-39. Edificio Jorge Garcés Borrero. Bogotá D.C
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MÓDULO B: Marketing Digital y Sitios Web Inmobiliarios
–
SEXTA JORNADA ACADÉMICA (JUEVES 2 HORAS)
FECHA: Jueves 10 de noviembre de 2016
HORA: 9:00 am A 11:00 am
TEMA A TRATAR
Avalúos de Precisión
–
SÉPTIMA JORNADA ACADÉMICA: (SÁBADO INTENSIVO)
FECHA: Sábado 12 de noviembre de 2016
HORA: 7:30 am A 4:00 PM
TEMAS A TRATAR:
MODULO A: Administración de Arriendos “Énfasis Jurídico”
MODULO B: Propiedad Horizontal “Énfasis Jurídico”
–
OCTAVA JORNADA ACADÉMICA: (JUEVES 2 HORAS)
FECHA: Jueves 17 de noviembre de 2016
HORA: 9:00 am A 11.00 am
TEMAS A TRATAR:
MODULO A: Ejercicios prácticos de avalúos inmobiliarios
MODULO B: Estudio de Títulos y Derecho Inmobiliario Aplicado
–
NOVENA JORNADA ACADÉMICA: (VIERNES MEDIO DIA)
FECHA: Viernes 18 de noviembre de 2016
MODULO A: Practica de avalúos rurales
MODULO B: Practica de captación de inmuebles
DÉCIMA JORNADA ACADÉMICA (JUEVES 2 HORAS)
FECHA: Jueves 24 de noviembre de 2016
MÓDULO A: Presentación y sustentación de avalúos
MÓDULO B: Presentación y sustentación de talleres
Atención al agremiado: Carrera 8 No. 16-88. Piso 5. Edificio Furgor. Bogotá D.C
Capacitaciones: Carrera 8 No. 16-88. Piso 10. Edificio Furgor. Bogotá D.C
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Lonja Nacional de Propiedad Raíz “La Lonja”
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REGUNTAS FRECUENTES ???????
1. QUE ES UNA LONJA DE PROPIEDAD RAÍZ
Todas las Lonjas son asociaciones gremiales, sin ánimo de lucro, que trabajan en
beneficio de la profesionalización inmobiliaria y se encargan de agremiar corredores
inmobiliarios y avaluadores.
La definición legal de LONJA, la encontramos en el Decreto Ley 1420 de 1998 y
dice así “Se entiende por lonja de propiedad raíz las asociaciones o colegios que
agrupan a profesionales en finca raíz, peritazgo y avalúo de inmuebles”
2. LAS LONJAS PERTENECEN AL GOBIERNO DISTRITAL O NACIONAL
Todas las Lonjas somos entes PRIVADOS, por lo tanto, son gerenciadas
administradas y/o dirigidas por particulares.
3. PORQUE LAS LONJAS LLEVAN EL NOMBRE DE CIUDADES O MUNIPIOS
Efectivamente algunas Lonjas en nuestro país, llevan el nombre de municipios,
ciudades, capitales e incluso llevan el nombre de nuestra amada Colombia, pero
hay que entender que NINGUNA LONJA pertenece o hace parte del gobierno
Distrital, Municipal, ni mucho menos Nacional, es decir las Lonjas son de
particulares que decidieron colocarle el nombre de la ciudad o del municipio, pero
por más que tengan el nombre del municipio o ciudad capital, no significa que hagan
parte del estado.
3. CUANTAS LONJAS EXISTEN EN COLOMBIA
De acuerdo con Cámara de Comercio, existen más de cien (150) Lonjas dentro del
territorio nacional, constituidas como Entidades Sin Ánimo de Lucro y direccionadas
por particulares.
4. COMO SABER SI UNA LONJA ES COMPETITIVA
Para saber si una Lonja es competitiva, se debe mirar el número de agremiados
satisfechos, quien o quienes son los directivos, que formación tienen, que
experiencia tienen en el sector jurídico, inmobiliario y valuatorio, si cuentan con
sedes y agremiados satisfechos dentro del territorio nacional. Hay muchas Lonjas
que pregonan experiencia, antigüedad y calidad, incluso dicen tener muchos
agremiados y conocer los temas inmobiliarios a profundidad, sin embargo antes de
Atención al agremiado: Carrera 8 No. 16-88. Piso 5. Edificio Furgor. Bogotá D.C
Capacitaciones: Carrera 8 No. 16-88. Piso 10. Edificio Furgor. Bogotá D.C
Atención Jurídica, avalúos e ingeniería civil. Carrera 8 No. 11-39. Edificio Jorge Garcés Borrero. Bogotá D.C
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agremiarse a una Lonja es importante verificar que la información que ofrecen sea
cierta
5. QUE SE DEBE TENER EN CUENTA ANTES DE AGREMIARSE A UNA LONJA
Que los directivos sean personas reconocidas en la industria inmobiliaria, si bien es
cierto, para muchos la decisión de agremiarse a una Lonja, es porque están
motivados a incursionar en los negocios inmobiliarios, y por lo tanto pretenden
prepararse intelectualmente y contar con el apoyo de una entidad especializada
Si su propósito es agremiarse a una Lonja, para aprender y fundar su propia
inmobiliaria o su propia empresa de avalúos, tenga en cuenta que lo mejor es buscar
una Lonja que esté representada por verdaderos expertos inmobiliarios
6. CARACTERISTICAS DE UN EXPERTO INMOBILIARIO
El experto inmobiliario, no se hace de la noche a la mañana, para ser un experto,
primero hay que dedicar varios horas de la vida a crear empresa, a aprender de
fondo el tema inmobiliario, el verdadero experto ha pasado por largos procesos de
aprendizaje y por muchas negociaciones inmobiliarias, para lograr inspirar y
enseñar a otras personas como mejorar sus vidas y alcanzar sus metas
inmobiliarias, desde una perspectiva académica y empresarial.
Un verdadero experto inmobiliario, es una AUTORÍA en la materia en quien se
puede confiar, porque tiene habilidades, destrezas y credibilidad dentro del gremio
inmobiliario, y conoce de fondo cómo funcionan los negocios, generalmente el
experto no es solo un profesor, sino también un empresario, que ha tenido éxito en
el sector inmobiliario y sabe transmitir el conocimiento.
7. REPRESENTANTE LEGAL DE LA LONJA
Dr. Holmer Villarreal González
Abogado Titulado Especializado
Posgrado en Derecho Público
Posgrado en Avalúos
Egresado Universidad Distrital
HOLMER VILLARREAL GONZALEZ. Experiencia de trece (13) años como
formador de empresarios del sector inmobiliario y valuatorio, impartiendo asesorías
para la creación de inmobiliarias, seminarios, diplomados y conferencias en el ramo
de los negocios inmobiliarios y avalúos; especialmente a profesionales del derecho
(abogados), empresarios, arquitectos, ingenieros, contadores, economistas,
financieros, administradores de empresas, entre otros. Autor de publicaciones y
Atención al agremiado: Carrera 8 No. 16-88. Piso 5. Edificio Furgor. Bogotá D.C
Capacitaciones: Carrera 8 No. 16-88. Piso 10. Edificio Furgor. Bogotá D.C
Atención Jurídica, avalúos e ingeniería civil. Carrera 8 No. 11-39. Edificio Jorge Garcés Borrero. Bogotá D.C
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libros electrónicos especializados en derecho inmobiliario y avalúos. Accionista de
F.Villarreal Inmobiliaria S.A.S. Formador de reconocidos empresarios. Alumnos en
todo el territorio nacional. Líder en capacitación de alto nivel
8. EL DIPLOMADO SE PUEDE REALIZAR DE FORMA VIRTUAL
Si, las personas que se encuentran fuera de Bogotá, o que estando en la ciudad no
disponen del tiempo suficiente para asistir en forma presencial, o desean no incurrir
en costos de transporte, o por cualquier otra situación que impida la asistencia a
nuestra aula física, PODRÁN conectarse vía Skype y participar en la jornadas
académicas y/o conversatorios en forma virtual (tiempo real). Las clases TAMBIEN
serán subidas a nuestra plataforma y tanto los virtuales como los presenciales
podrán acceder al video de la jornada con una clave de acceso a la plataforma.
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Atención al agremiado: Carrera 8 No. 16-88. Piso 5. Edificio Furgor. Bogotá D.C
Capacitaciones: Carrera 8 No. 16-88. Piso 10. Edificio Furgor. Bogotá D.C
Atención Jurídica, avalúos e ingeniería civil. Carrera 8 No. 11-39. Edificio Jorge Garcés Borrero. Bogotá D.C
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