1. Bienes raíces

Martes, 28 de octubre de 2014
Asociados
Durango, pionero y modelo
Impacto El Diario - Primera - Pág. 10
Redacción
Gracias a la confianza del Presidente Enrique Peña Nieto, Durango ha sido pionero y modelo, a nivel
nacional, con el programa “Mi primer Vivienda”, aseguró el gobernador Jorge Herrera Caldera. Esto, al
atestiguar el avance, en su construcción, de la primera etapa, de 400 casas, del citado esquema en el
fraccionamiento Milenio, el cual reporta un avance positivo. Dirigido a jóvenes y madres solteras entre
18 y 35 años de edad, el programa “Mi primer Vivienda” se ha enfocado a la capital del estado y a la
ciudad de Gómez Palacio. En su oportunidad, el titular de la Comisión Estatal de Suelo y Vivienda
(Coesvi) de Durango, José Antonio Ramírez Guzmán, estableció que las casas que se construyen
constarán de dos recámaras, sala comedor, cocina, baño y patio de servicio.
FONHAPO
Analizan avances en vivienda en SLP
Excélsior - Nacional - Pág. 6
Sin autor
El gobernador de San Luis Potosí, Fernando Toranzo Fernández, y el director general del FONHAPO,
Ángel Islava Tamayo, analizaron los avances del Programa de Vivienda 2014 en el estado,
particularmente por lo que concierne al tema de Vivienda Digna, y la disposición de recursos para su
consecución en los próximos meses. Hablaron también de planes para 2015. Durante la reunión, el
funcionario federal anticipó al mandatario estatal que “el año que viene arrancaremos el Programa de
Vivienda durante el primer trimestre de 2015”. E hizo hincapié en que en lo que va de la actual
administración del gobierno del presidente Enrique Peña Nieto, “en San Luis Potosí se ha aplicado un
presupuesto histórico en este rubro”.
Sector de Interés
Lleva Profeco 7 mil quejas en contra de constructoras
Reforma - Negocios - Pág. 3
Verónica Gascón
Profeco ha recibido cerca de 7 mil denuncias de consumidores en contra de desarrolladoras. Lorena
Martínez, titular de la Procuraduría, señaló que el mayor número de denuncias es contra Geo, pues
representa en el concurso mercantil a mil 500 consumidores para que sean reconocidos como
acreedores. La empresa ya se ha acercado con Profeco y estamos trabajando un posible convenio
para la solución a los consumidores”, dijo después de la firma de un convenio con Fovissste. Detalló
que el problema con esta viviendera son los vicios de las casas: se las entregaron en un
fraccionamiento sin acabar, en otros casos la vivienda no ha sido entregada a pesar de haber un
anticipo o hubo incumplimientos en cuanto a servicios que se ofrecieron Ara, Homex y Urbi son
constructoras que también acumulan más quejas.
Pág. 1
Deuda de ICA crece 20%
El Financiero - Empresas - Pág. 35
Ana Valle
Durante el tercer trimestre del 2014, la deuda neta de ICA se ubicó en 47 mil 710 millones de pesos,
20 por ciento más que al cierre de diciembre de 2013, debido a un efecto negativo relacionado con la
depreciación del peso, explicó Víctor Bravo, director de Finanzas en conferencia telefónica. “Los
niveles de deuda se incrementaron modestamente durante el periodo, pese a un incremento en la
actividad de nuestro negocio. Buena parte de este incremento fue resultado de la depreciación del
peso durante el trimestre”, dijo. Del total de la deuda, el 13 por ciento está asociada al segmento de
construcción para cumplir con obras en curso. En tanto, el 33 por ciento correspondió a concesiones,
donde el pasivo está estructurado a través de financiamiento a proyectos. Bravo destacó que hubo
gastos financieros asociados a las bursatilizaciones de las carreteras Río Verde-Valles y Libramiento
La Piedad por 3 mil 800 millones de pesos, los cuales se utilizaron para pagar deuda.
Ayuda a Ara readmitir subsidio para vivienda
Reforma - Negocios - Pág. 3
Staff
Tras varios trimestres con números negativos en sus ingresos, Consorcio Ara logró números positivos
impulsados en gran parte porque 40.8 por ciento de sus viviendas escrituradas en el tercer trimestre
del año fue subsidiado. De las 3 mil 6 viviendas escrituradas en el lapso, mil 228 fueron subsidiadas,
que es un monto de 398 millones de pesos, dijo en entrevista el director general de la empresa,
Germán Ahumada Russek. Recordó que debido a los constantes cambios en las reglas para el acceso
al subsidio, la desarrolladora dejó de usarlos el año pasado, pero ahora hay más claridad y
presupuesto para éstos. De enero a septiembre, la desarrolladora escrituró 8 mil 544 viviendas, 2 mil
405 de ellas con subsidio por un monto de 746 millones de pesos. Ara estima cerrar con 11 mil 500
casas e ingresos totales por alrededor de 6 mil 250 millones de pesos, es decir, mil 300 millones de
pesos en vivienda subsidiada.
Tiempo de Negocio / Faltan definir detalles del cierre entre La Comer y Chedraui
Excélsior - Dinero - Pág. 3
Darío Celis
(…) Lo que también está emplazado para el viernes, aunque igual y no se cumple, es la petición de
Concurso Mercantil preacordado de URBI. Toda la documentación la tiene lista desde septiembre el
abogado Alfonso López Melih, pero el comité de bancos liderado por HSBC, de Luis Peña, se ha
mostrado excesivamente cauteloso. En el caso de la viviendera de Cuauhtémoc Pérez Román,
estamos hablando de pasivos ya muy superiores a los 20 mil millones de pesos. No se quiere caer en
el juego de los bancos, representados en este caso por White & Case, de Vicente Corta, que en el
expediente de GEO aún no canalizan los créditos para reactivar la operación. En URBI será el comité
de bonos y Banorte los que otorgarían el crédito de emergencia. Entre los bonistas apunte a Ashmor,
PIMCO, Black River, Bluebay, Blue Montain, Graylock y Apollo. (…)
Acuerdan protección a la vivienda
La Razón - Primera - Pág. 12
Sin autor
El Fondo para la Vivienda del ISSSTE y la Procuraduría Federal del Consumidor firmaron un convenio
de colaboración para proteger a los derechohabientes contra malas prácticas de constructoras. La
procuradora Lorena Martínez y el vocal ejecutivo del FOVISSSTE, José Reyes Baeza, suscribieron el
acuerdo.
Pág. 2
Refrenda José Calzada Rovirosa compromiso de apoyar inversiones
El Sol de México - República - Pág. 7
Laura Banda / Zulema López
Grupo Fame Altozano anunció la construcción de su nuevo desarrollo inmobiliario en Querétaro con
una inversión de 450 millones de dólares. En lo que fue el inicio del segundo día de jornada de la
Cumbre de Negocios, y ante la presencia del gobernador del Estado, José Calzada, así como del
presidente municipal Roberto Loyola Vera, se destacó que este nuevo complejo habitacional se
ubicará en la zona del Fray Junípero Serra en la capital. Al respecto Francisco Medina Chávez,
presidente del grupo Fame Altozano, detalló que el desarrollo comprende una superficie de 150
hectáreas, en las que se edificarán 2 mil 500 viviendas de tipo medio residencial con un costo de 1.5 a
3 millones de pesos y estará detonando 500 empleos directos.
“En la Torre” a Chapultepec
Diario de México - En el eje - Pág. pp-8-9
Lucina Hernández
La avenida Chapultepec, columna vertebral de flujo entre la Juárez, Roma y Condesa, será modificada
con un parque lineal y todo un programa urbano para convertirse en el 'Corredor Recreativo-Culturar
anunciado como punta de lanza de las llamadas Zonas de Desarrollo Social y Económico (Zodes).
Este proyecto de 'ciudad policéntrica y vertical1, según el bando de Gobierno que anuncia las Zodes,
implica generar usos de suelo mixto de corredores de negocio con zona habitacional, lo cual en este
perímetro se ha significado en un boom de construcciones de torres corporativas en el área más
cercana al corredor Reforma: el polígono formado por Lieja, Thiers, Mariano Escobedo y Circuito
Interior. Los vecinos de estas zonas han ubicado al menos cinco construcciones de torres de más de
50 pisos en esta diagonal; aledaños a estos surgen nuevos complejos condominales que buscan
aprovechar el impacto de las megaobras y en uno de estos predios se ha especulado que pertenecía
al GDF, cedido vía licitación.
Plantean nueva ley de vivienda para el DF
El Sol de México - Ciudad - Pág. 1-5
Fernando Rìos
La asambleísta del Partido del Trabajo, Miriam Saldaña Cháirez, presentó ayer una iniciativa de ley de
vivienda, que busca llevar una casa de renta social a grupos vulnerables, crear una reserva de suelo
para edificar habitaciones y que predios expropiados por extinción de dominio se destinen a la
construcción de hogares. En conferencia acompañada de integrantes de la Comisión de Vivienda de
la Asamblea Legislativa del Distrito Federal, su presidenta destacó que la capital requiere una ley en la
materia robusta y transparente que evite el crecimiento urbano desordenado a través de su
cumplimiento cabal. Explicó que la vivienda de renta social, propone que el Gobierno capitalino sea el
propietario de departamentos para alquiler a precios bajos a familias vulnerables y en situación
económica precaria, como ocurre en países como Francia. En entrevista posterior, dijo que no se trata
de la modalidad del siglo, porque ya tiene muchos años de aplicarse en aquel país europeo, además
de que existen mecanismos por parte de la administración capitalina, para determinar a las familias
que en realidad necesitan de ese tipo de vivienda. Añadió que ese tipo de vivienda podría rentarse a
estudiantes, adultos mayores, víctimas de trata de personas o mujeres en situación de violencia
familiar.
Pág. 3
Piden rescatar suelos 'ociosos'
Diario de México - Nacional - Pág. 5
Olinka Valdez
En el Distrito Federal podrá iniciarse la recuperación del suelo ocioso, fundamentalmente de los
inmuebles recuperados por la extinción de dominio para abatir las 114 mil 326 acciones de rezago en
materia de vivienda, de aprobarse la iniciativa de Ley de Vivienda local. Del total, 55 mil 410
corresponden a la construcción de nuevas viviendas y 58 mil 916 más a trabajos de mejoramiento, de
acuerdo con la iniciativa de Ley de Vivienda para el DF que presentó la diputada Miriam Saldaña,
presidenta de la ALDF. El 49.13 % de los requerimientos corresponden a la población que gana
menos de 8 salarios mínimos mensuales y el 46.64 % restante, gana entre 8 y 30, según la Comisión
Nacional de Vivienda. Según el proyecto, los inmuebles rescatados por el Fideicomiso de
Recuperación Crediticia del Gobierno del Distrito Federal se destinarán a dar respuesta a la demanda,
dando prioridad a los grupos vulnerables, como jefas de familia, indígenas, adultos mayores y víctimas
de trata.
Dignifican el trabajo de los constructores
El Economista - Urbes y Estados - Pág. 44-45
Viridiana Díaz / Perla Pineda
Holcim, uno de los líderes mundiales en productos y servicios para la construcción, anunció la semana
pasada el arranque de la EMC, con el objetivo de impulsar el trabajo de los maestros de obra o
albañiles que laboran en el país. Para ello, han invertido 1 millón de dólares y han creado dos
importantes convenios, con el Conocer de la SEP, quienes acreditan la autenticidad de los
reconocimientos, y con la Facultad de Arquitectura, de la UNAM, que con una plantilla de 20
profesores apoya a desarrollar la parte curricular de la capacitación, principalmente en lectura de
planos, manejo de costos y sobre todo la seguridad en la obra, para cuidar la integridad de los
trabajadores. “Nosotros como empresa identificamos que el elemento más importante de cualquier
construcción es el maestro de obra o el albañil, además es un público al que nos interesa mucho
vincular con nuestra marca y servicio, con el objetivo de hacer obras más eficientes y seguras, nos
dimos cuenta que necesitamos capacitarlos para mejorar la competencia y que al mismo tiempo
puedan mejora su calidad de trabajo y sus ingresos, así como su calidad de vida”, destacó Gustavo
Gastélum, director de Relaciones y Comunicaciones Externas de Holcim México.
Expertos ven saldo favorable de Téllez en BMV
El Universal - Cartera - Pág. 4
Gustavo de la Rosa
Hasta septiembre de este año la BMV cuenta con un valor de capitalización de 544 mil 250 mdd, cifra
que supera los 352 mil mdd con los que se contaba al cierre de 2009, año en que Luis Téllez Kuenzler
asumió el cargo de presidente de la firma, señalan datos de la Asociación Mundial de Bolsas (WFE). A
partir del primer día de 2015, el también exsecretario de Energía dejará el cargo, pero durante su
gestión de poco más de 5 años la BMV duplicó su rendimiento al pasar de poco más de los 21 mil
puntos a los niveles de 43 mil 800 en que se encuentra actualmente el IPC, es decir un beneficio
acumulado de poco más de 100% Actualmente se cuenta con 136 empresas emisoras nacionales,
mientras que en el mercado de Fibras operan 8 certificados con una capitalización de 19 mil 728 mdd.
De esta manera, la capitalización total del mercado en México es de 43.9% del PIB. En ese periodo
también se fomentó la generación de nuevos productos como los CKD's, mientras que el mercado de
deuda también aumentó.
Pág. 4
Fibra Prologis añadirá 14 propiedades a su portafolio
El Financiero - Empresas - Pág. 35
Ana Valle
El Fibra especializado en inmuebles industriales, Fibra Prologis, añadirá a su cartera 14 nuevas
propiedades, las cuales sumarán alrededor de 4.2 millones de pies cuadrados a su portafolio. Los
inmuebles en desarrollo u operación son propiedad de Prologis y serán adquiridos una vez que estén
estabilizados. La Fibra explicó que las adquisiciones serán fondeadas con una línea de crédito
adecuada, aunque por igual podrían emitir Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs)
para ser adquiridos, siempre y cuando obtengan las aprobaciones correspondientes, señaló en su
primer reporte de resultados enviado a la BMV. Actualmente, el portafolio de Fibra Prologis cuenta con
178 propiedades con un área rentable de 29.8 millones de pies cuadrados. Tras su debut en la BMV
en junio pasado, la Fibra reportó ingresos de 527 millones de pesos en el tercer trimestre del 2014,
resultados que se sustentan en un incremento en rentas y contratos de arrendamiento.
Acciones y Reacciones / Soriana con más corazón
El Economista - Termómetro Económico - Pág. 2
Sin autor
(…) ahora resulta que los muchachos de la calificadora de riesgo Standard & Poor's pusieron en
Revisión Especial Negativa las calificaciones de RMBS de Santander Vivienda, que antes se llamaba
ING Hipotecaria. La razón, según argumentan, es por el acelerado deterioro que ha presentado la
emisión durante los últimos tres reportes, los fuertes aumentos de su cartera vencida y las caídas que
tiene en sus niveles de protección crediticia. Las calificaciones de largo plazo en escala nacional de
“mxAAA (sf)” y “mxAA- (sf)” de una emisión de certificados bursátiles respaldados por créditos
hipotecarios residenciales están en la mira, porque reflejan el acelerado deterioro presentado en la
emisión durante los últimos tres reportes. Santander Vivienda se defiende diciendo que el cambio en
la tendencia de desempeño se debe a cambios en su estrategia de cobranza, por lo que espera se
vuelva a estabilizar en los siguientes meses por medio de los despachos de cobranza que han
contratado para apoyar sus gestiones. (…)
Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los trabajadores
Diario Oficial - Segunda - Pág. 7-9
Héctor Franco Rey
En el DOF del 28 de octubre de 2014 se publica: Reglas para la Individualización de Pagos Parciales
de Adeudos Fiscales efectuados al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.
Desplegado / Fovissste
El Sol de México - Primera - Pág. 20
FOVISSSTE
Este 2014, con Fovissste adquiere o mejora tu vivienda. Tu esfuerzo, en concreto.
Pág. 5