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MEMORIA DE CALIDADES
DESCRIPCIÓN
Cimentación y estructura
Masolet es una promoción ubicada en primera línea de mar en la urbanización Pino Alto
(Costa Dorada) y cuya primera fase albergará 6 viviendas. Cuenta con zonas comunes ajardinadas y acceso privado a la playa. La entrega de llaves está prevista para el verano de 2016.
Todas las viviendas son exteriores, con vistas al mar Mediterráneo y poseen terrazas privadas
de entre 20 y 40 metros cuadrados. Masolet se levanta en una zona residencial consolidada,
a solo un paso de servicios, ocio y restauración y en un entorno natural donde practicar cualquier actividad deportiva o simplemente relajarse en una de las mejores playas de la Costa
Dorada.
La construcción se desarrolla en dos alturas, planta baja y primera, y las tipologías de vivienda son de 2, 3 y 4 habitaciones (todas ellas incluyen trastero en planta sótano y parking en
superficie). El precio parte de los 260.000 euros más IVA.
• Cimentación, muros, pilares,
forjado reticular y losas macizas
de hormigón armado.
Albañilería
• Distribución interior de viviendas
con tabiquería de placas de
yeso laminado tipo pladur con
aislamiento acústico.
• Separaciones entre viviendas
mediante doble tabiquería tipo
pladur y aislamiento acústico.
• Cubierta plana no transitable, con
aislamiento térmico.
Fachadas
• Fachadas de ladrillo perforado
revestido con mortero pintado
blanco. Aislamiento térmico
interior y trasdosado.
• Dinteles, jambas y vierteaguas de
ventanas aplacados con piedra
natural.
• Cerramientos de terrazas revestidos
exteriormente con mortero pintado
blanco. Aplacado con piedra natural
en interiores de terrazas.
TIPOLOGÍAS
2 viviendas
2 viviendas
• Barandillas de acero inoxidable
con vidrio laminar de seguridad.
2 viviendas
2 dormitorios
3 dormitorios
4 dormitorios
Cocina completa con
electrodomésticos
Cocina completa con
electrodomésticos
Cocina completa con
electrodomésticos
96 m2 útiles
De 130 m2 útiles
De 150 m2 útiles
Terrazas 20 m2
Terrazas 21 m2
Terrazas de 40 m2
Trastero
Trastero
Trastero
Carpintería exterior
• Carpintería exterior de aluminio
anodizado con rotura de puente
térmico y doble acristalamiento con
cámara tipo climalit. Alto nivel de
seguridad (WK2) en plantas bajas.
• Grandes ventanales de hojas
correderas en salones. Puertas y
ventanas abatibles con perfilería
de hoja oculta para una mayor
superficie acristalada. Persianas
de lamas de aluminio, salvo
salones, con aislamiento térmico.
Carpintería interior
• Puerta blindada de entrada a
vivienda.
• Puertas interiores macizas
ranuradas lacadas en blanco,
con manillas en acero inoxidable.
En cocinas puertas vidrieras,
correderas empotradas.
• Armarios modulares en todos los
dormitorios, con puertas lacadas
en blanco y amueblamiento
interior.
Pavimentos
• Gres porcelánico en todo el
interior de la vivienda con rodapié
lacado en blanco a juego con
carpintería interior.
• Pavimentos de piedra natural en
terrazas.
En interior de zaguanes
pavimentos de piedra natural.
Revestimientos
• Azulejo cerámico en baños.
En cocina, frente de encimera
alicatado hasta altura de
campana.
• Pintura plástica lisa, color blanco,
en el resto de paramentos de la
vivienda.
• Enlucido de yeso en techos
interiores y hormigón visto, para
pintar, en terrazas.
• Falsos techos de placas de yeso
laminado tipo pladur en cocinas y
baños, desmontables en aseos.
Instalaciones
• Sistema de climatización con
equipos de aire acondicionado
y bomba de calor inverter de
alta eficiencia, con sistema de
regulación por estancias.
• Instalación de agua caliente
sanitaria mediante termo
eléctrico y placas solares.
• Aparatos sanitarios compactos,
ROCA “THE GAP” o similar. En
aseo plato de ducha extraplano,
bañera de acero antideslizante
en baño. Griferías HANSGROHE
“FOCUS” o similar.
• En aseo mueble de baño y
mampara de ducha. En cuarto de
baño lavabo sobre encimera.
• Mecanismos NIESSEN “ZENIT”
o similar con puntos de luz
conmutados, tomas de televisión y
línea de teléfono en salón, cocina y
dormitorios. En terrazas, punto de
luz, agua, enchufe y toma de TV.
• Proyectores empotrados o
downlights en vestíbulos,
distribuidores, baños y cocinas.
Apliques de exterior en terrazas y
zonas comunes.
Muebles de cocina y
electrodomésticos
• Muebles lacados blanco brillo y
encimera SILESTONE o similar de
2 cm.
• Fregadero en acero inoxidable
bajo encimera con grifería
monomando.
• Electrodomésticos BALAY o
similar, integrados en muebles de
cocina (frigorífico / congelador y
lavavajillas) o de acero inoxidable
(horno, microondas, campana
extractora) y placa de inducción.
• Conjunto de lavadora y secadora
BALAY o similar, en armario de
vestíbulo o distribuidor según
tipologías de vivienda.
Viviendas planta baja
• Zona ajardinada privada con
instalación de riego.
Zonas comunes
• Urbanización privada con vial
interior y plazas de aparcamiento
en superficie.
• Amplias zonas ajardinadas de
césped natural y gran variedad de
especies mediterráneas.
• Acceso privado a la zona de playas.
• Piscina comunitaria (Se ejecutará
con la segunda fase de viviendas).
Calificación energética
C
Calidades sujetas a modificación por
prescripción de la Dirección Facultativa
y sustituidas por otros materiales o
terminaciones de similar o superior calidad.