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REQUISITOS PARA OBTENER LICENCIA DE EDIFICACIÓN - MODALIDAD “A”
VERIFICACIÓN ADMINITRATIVA
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FUE por duplicado, debidamente suscrito por el solicitante y, de ser el caso, por los profesionales responsables, en el que se indica el
número de recibo de pago del trámite de la licencia y fecha de pago.
Si el administrado es una persona jurídica, la vigencia de poder expedida por el Registro de Personas Jurídicas con una antigüedad no
mayor a treinta (30) días calendario.
DE SER EL CASO: Si el administrado es una persona jurídica, se acompaña la vigencia del poder correspondiente del representante legal.
DE SER EL CASO: Para copropietarios personas naturales, Formulario Único-Anexo “A”; o personas jurídicas, Formulario Único-Anexo “B”.
Declaración jurada de los profesionales que intervienen en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el ejercicio de la profesión.
Para los casos de remodelaciones, ampliaciones o demoliciones totales, presentarán copia del documento que acredite la declaratoria de
fábrica o de edificación con sus respectivos planos en caso no haya sido expedido por la municipalidad; en su defecto, copia del Certificado
de Conformidad o Finalización de Obra, o la Licencia de Obra o de Edificación de la construcción existente.
Para los casos de demoliciones totales, cuya edificación no pueda acreditarse con la autorización respectiva, deberán presentar plano de
ubicación y localización así como el plano de planta de la edificación a demoler, diferenciando en el caso de demolición parcial, las áreas a
demoler de las remanentes, sin perjuicio de las sanciones que la Municipalidad respectiva considere.
En caso de demoliciones totales de edificaciones cuya fábrica se encuentre inscrita en el Registro de Predios, se acreditará que sobre el bien
no recaigan cargas y/o gravámenes; en su defecto, se acreditará la autorización del titular de la carga o gravamen.
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DOCUMENTACIÓN TÉCNICA FÍSICA (por duplicado), debidamente suscrito por el solicitante y, de ser el caso, por los profesionales
responsables.
- Plano de Ubicación y Localización (escala 1/500 y 1/5000) según formato normativo.
- Planos de Arquitectura (Planta, Cortes y Elevaciones), Estructuras, Instalaciones Sanitarias e Instalaciones Eléctricas (escala 1:50).
- PARA EL CASO DE AMPLIACIONES DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR cuya sumatoria del área existente con el área de ampliación no
supere los 200 m2, se deben presentar los planos exigidos como documentación técnica, en los que se diferencien dichas áreas.
- PARA EL CASO DE AMPLIACIONES Y REMODELACIONES CONSIDERADAS OBRAS MENORES, no mayores a 30 m2, según lo
establecido en la Norma Técnica G.040 “Definiciones” del RNE, sólo deben presentar, como documentación técnica, el plano de ubicación
y arquitectura (plantas, cortes y elevaciones).
- PARA EL CASO DE DEMOLICIÓN TOTAL DE EDIFICACIONES, siempre que no constituyan parte integrante del patrimonio cultural de la
Nación, y no se requiera el uso de explosivos, se debe presentar carta de responsabilidad de obra firmada por un ingeniero civil.
- PARA EL CASO DE LA REMODELACIÓN DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR sin modificación estructural, ni cambio de uso, ni aumento de
área construida, se deben presentar los planos que conforman la documentación técnica en los que se diferencie la edificación existente de
las áreas y elementos remodelados.
- PARA LOS CASOS DE LAS OBRAS DE LAS EDIFICACIONES DE CARÁCTER MILITAR DE LAS FUERZAS ARMADAS Y LAS DE
CARÁCTER POLICIAL DE LA PNP, así como LOS ESTABLECIMIENTOS DE RECLUSIÓN PENAL, los que deberán ejecutarse con
sujeción a los Planes de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, solo presentarán: plano de ubicación y memoria descriptiva.
- PARA LA CONSTRUCCIÓN DE CERCOS DE MÁS DE 20 METROS DE LONGITUD, debe presentarse como documentación técnica el
plano de ubicación y los planos de las especialidades que correspondan y sus respectivas memorias descriptivas.
- PARA EL CASO DE EDIFICACIONES QUE SE REALICEN A TRAVÉS DE PROYECTOS DE INVERSIÓN PÚBLICA PARA LA
PRESTACIÓN DE SERVICIOS PÚBLICOS ESENCIALES O PARA LA EJECUCIÓN DE INFRAESTRUCTURA PÚBLICA, DE ASOCIACIÓN
PÚBLICO-PRIVADA O DE CONCESIÓN PRIVADA, se presenta como documentación técnica: el plano de ubicación, el plano perimétrico,
así como una descripción del proyecto.
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Copia del comprobante de pago de la tasa municipal correspondiente a:
- Por Verificación Administrativa: S/.228.70 (5.7895 UIT).
VERIFICACIÓN TÉCNICA
El administrado para iniciar la ejecución de la obra autorizada con la Licencia, tiene que haber presentado ante la Municipalidad el Anexo H, el
cual contiene:
 La fecha de inicio de obra y el nombre del Responsable de Obra.
 El Cronograma de Visitas de Inspección, constituido por las Verificaciones Técnicas, suscrito por el Responsable de Obra y por el Supervisor
de Obra designado por la Municipalidad.
 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal correspondiente a:
- Por Verificación Técnica: S/.126.80 (3.2105 UIT).