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MUNICIPIO DE MANIZALES. PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL. FICHA RESUMEN DE NORMATIVA RURAL
Corregimiento:
LA CRISTALINA
Vereda(s):
Cascarero, San Gabriel, Lisboa, La Garrucha, El Guineo, Tarroliso, La Cristalina,
Fonditos y Mina Rica
Superficie:
3.657 Ha
USOS DEL SUELO DEL CORREGIMIENTO DOS
1162000
1164000
1166000
1168000
1170000
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MUNICIPIO DE NEIRA
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La Garrucha
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1162000
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1166000
1168000
1170000
LEYENDA
USO PERMITIDO
Pastos zona alta
Pastos zona alta, frutales, temporales
Pastos zona alta, frutales, temporales, plátano
Café
Café, platano
Café, temporales, platano
Frutales
Frutales, café
Frutales, café, temporales, plantano
Frutales, temporales
Frutales, temporales, miscelaneos, platano
Frutales, temporales, platano
Temporales y platano
Pastos zona media
Pastos zona media, miscelaneos, cafe, frutales, temporales
Bosques zona media, miscelaneos y temporales
Bosques zona media, cafe, frutales, platano
Bosques zona media, cafe, frutales,platano, temporales
Bosques zona media, frutales,temporales
Bosques zona media, frutales, temporales, platano
Bosque protector
Vía Nacional
SUELO DE PROTECCION
Retiro de Cauces
Guadual
Vía Departamental
Vía Municipal
Rios, Drenajes
ALCALDÍA DE MANIZALES
MUNICIPIO DE MANIZALES. PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL. FICHA NORMATIVA RURAL
Corregimiento: LA CRISTALINA
Vereda(s):
Cascarero, San Gabriel, Lisboa, La Garrucha, El Guineo, Tarroliso, La Cristalina, Fonditos y Mina Rica
Superficie:
3.657 Ha
NORMAS ESTRUCTURALES
OBJETIVOS

POLÍTICAS
Potenciar las ventajas comparativas del territorio hacia ventajas 
competitivas, mediante el conocimiento de sus potencialidades y
limitaciones en cuanto a clima y suelo, con miras a la atracción de nuevas
y diversas formas productivas.



Reducir la diferencia con lo urbano, a través de la concepción del municipio

como uno sólo.

Conseguir el desarrollo sostenible para el Municipio.


Controlar la degradación, la erosión y el deterioro del suelo municipal, mediante la
implementación de medidas claras de ocupación del territorio municipal para la defensa y
manejo del suelo de protección.
Expedir y aplicar la normativa urbanística municipal que impida la alteración perjudicial o
antiestética del paisaje natural.
Controlar mediante la aplicación de la normativa vigente, la contaminación visual.
Proteger la diversidad genética de las poblaciones, especies, comunidades, ecosistemas
y paisajes, reconociendo la gran importancia de los servicios ambientales que se derivan
de ellos y sus múltiples usos, de los cuales depende nuestra supervivencia.
Promover el desarrollo y utilización de métodos científicos y técnicos para la conservación
y aprovechamiento de la flora y fauna municipal.
Expedir y aplicar todas las medidas de prevención tendientes a la protección del aire, el
agua, la biodiversidad y el suelo municipal.
COMPONENTES ESTRUCTURANTES DEL SISTEMA DE ESPACIO PÚBLICO
COMPONENTES NATURALES
Sistema Hidrográfico
Los retiros a nacimientos de quebradas son 30 metros a lado y lado de la corriente y 100 metros de radio alrededor del nacimiento. Tratamiento: Regeneración y mejoramiento,
Preservación estricta y Conservación Activa, como se protocolizó en el Plan de Ordenamiento Territorial
Ecosistemas Estratégicos
30 metros a cada lado de las quebradas Mina Rica, Fonditos, El Guineo, El Retiro, Tamboral y El Alegato y el río Guacaica, 100 metros de radio en los nacimientos existentes,
microcuenca abastecedora de acueducto El Retiro, Guaduales, acueductos veredales de El Cascarero, Tarroliso y Mina Rica. Plan de Ordenamiento Territorial
COMPONENTES ARTIFICIALES
Sistema Vial y de Transporte
Vías Categoría 4: San Gabriel-Alto Lisboa-La Garrucha- Fonditos; El Guineo-Quiebra del Zarzal; Mina Rica-El Cobre
Centros poblados
Alto de Lisboa, La Garrucha, Mina Rica
Asentamientos Humanos
Minitas, Fonditos.
Sistema de Equipamientos
Mediante el Plan integral de Equipamientos colectivos y Espacio Público, se hará mantenimiento y dotación de los equipamientos para contribuir al mejoramiento de aspectos
como la cobertura, accesibilidad y relación con otros servicios. El corregimiento cuenta con: Iglesia, estación de policía, escuelas, colegios, puestos de salud, escenarios
deportivos, culturales y sitios de interés turístico
PATRIMONIO CULTURAL
Se destaca el Urbanismo de Ladera, se caracteriza por ser el contenedor de la historia generatriz del desarrollo urbanístico y arquitectónico del municipio de Manizales; en él está
la hacienda prefundacional La Fonda, en la vereda el Guineo, parte de la cual fue ocupada por los fundadores de la ciudad. Se constituye además como el camino fundacional
Neira - Manizales todavía se encuentran Vestigios del muro de contención, soporte del antiguo puente colgante del Guineo, sobre el río Guacaica, Se encuentran algunas de las
estructuras de bahareque, altamente deterioradas de la antigua casona de la finca el Guineo, lugar histórico de altísima potencialidad turístico-cultural por las características
ambientales del sector. En las Veredas Cascarero y la Garrucha, se encuentran representantes de la arquitectura cafetera, la cual conserva toda la infraestructura para el
beneficio del café.
SERVICIOS PÚBLICOS
Acueducto en Tarroliso, Mina Rica, Lisboa y La Garrucha con acompañamiento técnico y administrativo por el COMITÉ DE CAFETEROS, Alumbrado INVAMA, energía eléctrica
CHEC, Telefonía TELECOM
PROYECTOS Y TRATAMIENTOS ESTRATEGICOS
Establecimiento de bosques protectores en las microcuencas abastecedoras de acueductos según POATCH, 1999, Plan de Ordenamiento Ambiental de la Cuenca del Río
Chinchiná.
ALCALDÍA DE MANIZALES
MUNICIPIO DE MANIZALES. PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL. FICHA NORMATIVA RURAL
Corregimiento(s):
Vereda(s):
LA CRISTALINA (2)
Superficie:
Cascarero, San Gabriel, Lisboa, La Garrucha, El Guineo, Tarroliso, La Cristalina, Fonditos y Mina Rica
3.657 Ha
NORMAS GENERALES
INTERVENCIÓN: (Ver plano Usos permitidos del Suelo Rural)
Conservación Activa con Producción Primaria.
Se aplica a las unidades de producción agrícola, forestal o pecuaria que, acumulando altos valores ecológicos, paisajísticos o científico – culturales, son de origen antrópico,
mantienen sus características naturales en buen estado gracias a la intervención del hombre y requieren dicha intervención para prevenir su degradación. Igualmente se aplica a
las áreas de explotación y potencial minera donde la intervención se orienta el aprovechamiento de los recursos mineros bajo la normatividad establecida para esta actividad. El
tipo de intervención de estas zonas, se orientará al objetivo general de mantener “activamente” la explotación de los recursos naturales o los usos tradicionales, con
aprovechamientos sostenibles que garanticen la preservación de sus valores y recursos
Conservación Activa con Producción Restringida:. Se aplicará a las áreas con valores ecológicos, paisajísticos y científicos que permiten aprovechamientos restringidos que
no afecten las condiciones ambientales de la zona.
Regeneración y Mejoramiento: Estas acciones se aplican fundamentalmente a zonas degradadas que resulta oportuno mejorar o recuperar. El objetivo es lograr su
recuperación ambiental en el caso de terrenos que no admitan aprovechamientos, o hacia la producción en aquellas áreas donde el potencial de los suelos lo admita. En general
se favorecerá la formación de bosque protector y los aprovechamientos primarios (maderas, leñas, etc.) y se permitirán otras actividades, siempre que no vulneren el objetivo
general de mejoramiento establecido
CATEGORÍAS DE USO
USO PERMITIDO
AGRÍCOLA, PECUARIO, FORESTAL, AGROFORESTAL Y AGROINDUSTRIAL. ((ver cuadro de uso y manejo del suelo), VIVIENDA (Unifamiliar y bifamiliar)
RESTRICCIÓN
MINERO: Material de arrastre (Código de Minas, Decreto-Ley 685 de 2001 del Ministerio de Minas y Energía)
Usos Complementarios: Los usos complementarios se encuentran definidos en las fichas Normativas de Usos del Suelo complemtarias en el Anexo 5 – Fichas Nomativas del
presente acuerdo .
NORMAS BÁSICAS
CONSTRUCCIÓN
Ver Numeral 3.5 del Componente Rural del Plan de Ordenamiento Territorial.
PARÁMETROS DE DESARROLLO




Identificar y proteger evidencias arqueológicas.
Considerar en la explotación y beneficio de los recursos minerales la gestión del sector minero con una visión racional e integral para manejar de una manera más eficiente
el medio natural y así contribuir a la sostenibilidad del recurso y controlar los efectos colaterales sobre el ambiente, la población y la calidad de la construcción o parcelación.
Adecuar los frentes de explotación minera una vez agotados para el desarrollo de otras actividades complementarias a los usos rurales.
Propiciar la permanencia de la población campesina y sus actividades agropecuarias tradicionales y controlar el excesivo proceso de subdivisión de la tierra.
OBSERVACIONES




Consultar la legislación ambiental, Decreto Ley 2811 de 1974 (Código Nacional de los Recursos Naturales Renovables), Ley 99 de 1993 por medio de la cual se crea el
Ministerio del Medio Ambiente y sus decretos reglamentarios y la Ley 139 de 1994 por medio de la cual se crea el certificado de incentivos forestales.
En caso de existir líneas de alta tensión de energía, respetar los retiros establecidos por la entidad prestadora del servicio.
En caso de existir poliducto, respetar retiro.
Para la obtención de las licencias a las que hace alusión el artículo 99° de la Ley 388 de 1997, se deberá tramitar ante la autoridad ambiental los respectivos permisos o
autorizaciones que son de su competencia.
ALCALDÍA DE MANIZALES
PROPUESTA USO Y MANEJO DEL SUELO
CORREGIMIENTO LA CRISTALINA
USO
ALTURA
(msnm)
1000-2000
RESTRICCIONES
AGRÍCOLA
(RECOMENDADO)
PECUARIO
(RECOMENDADO)
FORESTAL
(RECOMENDADO)
Café
Usar
sistemas
Plátano
Agroforestales
Banano
Tomate Chonto
Razas: Cebú Puro o
Cítricos
Mestizo, Holstein, Pardo
Guayabas
Suizo, Jersey
Maíz
Maracuya
Pastos:
Gramineas,
Frijol
Brachiaria,
Brachipará,
Arveja
Pasto estrella, Pangola.
Mora
Lulo
Leguminosas: Amor seco,
Tomate de árbol
Kudzu topical
Flores
Productos de Seguridad Forrajeras: Quiebrabarrigo y
Alimentaria.
Matarratón
Protección: Yarumo, Ortiga,
Balso, Manzanillo, Palma
Real, Chicalá, Gualanday,
Tulipán Africano.
No se recomienda el
establecimiento
de
espárragos, en zonas bajas
con escasa materia orgánica
y poca profundidad efectiva.
Desde el punto de vista
edáfico: no toleran suelos
encharcados, ni ácidos, ni
superficiales.
No ganadera en zonas con
pendientes superiores al
75%.
Mecanización Mínima
Bajo capital de inversión
No existe mejoramiento
Genético
No hay transporte de leche
en frío,
No es posible la instalación
de un sistema Silvopastoril,
por el tamaño de los predios
AGROFORESTAL
(RECOMENDADO)
Café con Nogal, Café con
Chachafruto, Café con Nogal
con Plátano, Café con
Guamo, Café con Ocobo,
Café con cedro, Café con
Productor: Cedro Rosado, Leucadena, Cítricos con
Guadua,
Eucalipto, cercas vivas de Gualanday,
Guayacán
Guayacán, Nogal, Cedro
Rosado, Pino Oocarpa con
Productor-protector: Guadua Fríjol y Maíz, Nacedero más
y Arboloco
chachafruto mas Caña
Forraleja.
Desde el punto de vista
Climático: No crece bien a la
sombra
el
Guayacán,
Nacedero, Cedro Rosado,
Dormilón
Algunos
lugares
ya
identificados en Guineo,
Minarica
y
Cascarero,
requieren uso de café bajo
sombra.
MANEJO DEL SUELO
OBSERVACIONES
Investigación y desarrollo
de tecnologías limpias y
Biológicas de producción
agropecuaria como los
cafés Biológicos, Cultivos
de guadua, y bosques
energéticos
forrajeros
debido
a
las
características
ambientales.
Desarrollo de ganadería solo
en áreas definidas en la
cartografía de las fichas
técnicas.
Actividades complementarias
desarrolladas
en
ficha
técnica.
Se debe hacer manejo de
conservación de suelos
para la región de
Guacaica
FICHAS NORMATIVAS DE LOS USOS DEL SUELO COMPLEMENTARIOS EN CORREGIMIENTOS
CORREGIMIENTO CRISTALINA
Cascarero, San Gabriel, Lisboa, La Garrucha, El Guineo, Tarroliso, La Cristalina, Fonditos y Mina Rica
VEREDAS
VIVIENDA
TIPO
PERM
EXCEP
COMERCIO
NO PERM
CLASE DE
USO
BAJO
MEDIO
ALTO
CLASE DE
USO
INSTITUCIONAL
NIVEL DE IMPACTO
BAJO
MEDIO
ALTO
CLASE DE
USO
INDUSTRIAL
NIVEL DE IMPACTO
BAJO
MEDIO
ALTO
CLASE DE
USO
NIVEL DE IMPACTO
BAJO
MEDIO
ALTO
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USOS DEL SUELO
X
EXCEPCIONES:
C-5
SERVICIOS
NIVEL DE IMPACTO
P - Permitido, E - Excepción, NP - Prohibido,
NA - No Aplica
No se permite el Comercio al Por Mayor
NOTA. Los usos que aparecen como permitidos en la presente
Ficha Normativa, deben cumplir con los requerimientos establecidos
para cada uso en el Componente Urbano del presente acuerdo