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SHOPPING CENTERS
SEPTIEMBRE 2015
Capítulo 1
presentación
presentación
NUESTROS NÚMEROS SIN
RELACIONADAS:
POWERCENTER
24%
MEGACENTER
8%
CIFRAS A JUNIO 2015 LTM
TIPO CAMBIO: USD$ 639
GLA: M² ARRENDABLES
REGIONAL
15%
VECINAL
54%
795.961
MTS² gla
53
SHOPPING
CENTERS
3.356
LOCALES
INGRESOS
US $ 356 MM
EBITDA
US $ 259 MM
Total M² arrendables incluido relacionado 2.009.473 M²
3
presentación
Podemos ofrecer a las marcas una plataforma para el crecimiento
a escala regional
colombia
2
brasil
Shopping
Centers
27.051 m
2
34.094 m2 (GLA TOTAL)
GALERÍAS
perú
4
Shopping
Centers
argentina
123.144 m2 (GLA TOTAL)
22
chile
25
Shopping
Centers
1.103.061 m2 (GLA TOTAL)
CIFRAS A JUNIO 2015 LTM
GLA: M² ARRENDABLES
GLA TOTAL: INCLUYE ARRIENDOS A EMPRESAS RELACIONADAS
Shopping
Centers
749.173 m2 (GLA TOTAL)
4
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resultados segundo trimestre 2015
Evolución Ingresos 2Q (US$)
400
2014 LTM
0
2015 LTM
PERÚ
78,9%
72,7%
20%
ARGENTINA
2014 LTM
2014 LTM
2015 LTM
8%
40%
0,0%
259
Distribución de Ebitda
100%
60%
257
356
Evolución Margen Ebitda 2Q (US$)
80%
1%
400
9%
326
0
Evolución Ebitda 2Q (US$)
2015 LTM
TIPO CAMBIO: USD$ 639
33%
COLOMBIA
4%
Chile
55%
5
presentación
UNA CLARA DEFINICIÓN DE NEGOCIO
GUÍA NUESTRO RUMBO
MODELO INTEGRADO
INVERSIÓN - DESARROLLO
COMERCIALIZACIÓN - OPERACIÓN
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presentación
Y CONTAMOS CON UN MODELO DE NEGOCIOS
ROBUSTO, PROBADO Y EXITOSO
*ce
édicos
*hot
ele
s
m
ros
nt
negocios sinérgicos
permiten maximizar
rentabilidad
inmobiliaria
operación integrada
permite maximizar
sinergias del conjunto de negocios
oficinas
aprovechamiento del terreno (altura)
potencia mix del lugar aportando flujo
economías de escala en construcción
potencia cruce entre nogocios - share of wallet
sinergias operacionales
*A través de contratos con terceros operadores.
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KNOW HOW DESARROLLADO A TRAVÉS DE MÁS DE 2 DÉCADAS EN LA REGIÓN
1988
Cencosud abre la
primera operación
de Shopping Center
en Argentina
1993
Se inaugura la
primera operación
en Chile
2007
Se adquieren
operaciones en
Brasil
2008
Se adquieren
operaciones en
Perú
2012
Se adquieren
operaciones en
Colombia
Empieza a operar el
Costanera
Center
2014
APERTURA TORRE
OFICINAS
COSTANERA
CENTER
2015
APERTURA Sky
costanera
recepción oficinas
costanera
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presentación
somos la principal operación de centros comerciales de la región
la más grande plataforma regional (gla mm m2)
crecimiento constante (gla '000 m2)
2.0
1,848 1,848
1.7 1.7
19
-2
8
8
4
1
0
:1
R
G
A
C
%
1
.
2
1,422
1,185
1,053
1,724
1,467 1,496
1,235
1,106
928
841
0.7 0.7
676
Fuente: Cencosud
463
GLA INCLUYE ARRIENDOS A EMPRESAS RELACIONADAS
2014
2013
2012
2011
2010
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2000
1997
317
380
1996
303
1995
130
1993
95
271
1994
0.4
1992
sierra
iguatemi
sonae
irsa
aliansce
parauco
za
multiplan
mall
pla
malls
br
cencosud
0.5 0.5
576
1988
0.8
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TENEMOS EL PRIVILEGIO DE TENER EN NUESTROS SHOPPINGS
EL MIX DE MARCAS MÁS ATRACTIVO
Varias de ellas con su 1ª tienda o Flag Ship Stores en nuestros Shoppings.
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CENTRO COMERCIAL ELEGIDO POR MARCAS INTERNACIONALES PARA ABRIR
SU PRIMERA TIENDA
PUNTO DE ENTRADA EN LA REGIÓN
PAÍS / REGIÓN
LATINOAMÉRICA
CHILE
CHILE
CHILE
CHILE
CHILE
MARCA
TIENDAS ANCLA EN LA REGIÓN
MALL
MARCA
MALL
11
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INNOVACIÓN
SERVICIO
AL CLIENTE
EN LÍNEA
PLATAFORMA DE
MARKETING
OMNICANAL
PROYECTO MAS & MAC
HERRAMIENTA OMNICANAL
DE COMUNICACIÓN CON
CLIENTES Y LOCATARIOS
RESPONSABILIDAD
SOCIAL
EMPRESARIAL
PLAN ESTRATÉGICO RSE:
TODOS LOS CANALES DE MARKETING
EN UNA SOLA PLATAFORMA
SERVICIO Y
TECNOLOGÍA EN
SEGURIDAD
COLABORADORES
TRABAJADORES EXTERNOS
COMUNICACIÓN A CARABINEROS
CLIENTES
COMUNIDAD
IDENTIFICACIÓN DE AUTO ROBADO
LOCATARIOS
Video Walls
Websites
Facebook
Loyalty Program
Mobile Apps
Wifi Trackers
Touch Screens
Mall Events
LECTURA DE PATENTES
NUESTROS GRUPOS DE INTERÉS
Beacons
Newsletters
presentación
COSTANERA CENTER
EL PROYECTO INMOBILIARIO DE USO MIXTO COMERCIAL
MÁS INNOVADOR Y EXISTOSO DE SUDAMÉRICA
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1 SHOPPING CENTER
EL CENTRO COMERCIAL MÁS GRANDE Y EXITOSO EN CHILE
APERTURA 12 JUNIO 2012
CRECIMIENTO EN VENTAS 2014: 17%
+3 MILLONES DE VISITAS MENSUALES
PRIMER CENTRO COMERCIAL CON 6 PISOS TEMÁTICOS
OCUPACIÓN: 97%
CRECIEMIENTO 2015/2014: 20% (ENE-JUN)
MÁS DE 300 TIENDAS
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2 TORRE COSTANERA
EDIFICIO OFICINAS CLASE A+, CON MÁS DE 77.000 M2 GLA EN 62 PISOS
SISTEMA DE ASCENSORES ALTAMENTE EFICIENTE CON DOBLE CABINA (43 UNIDADES)
EDIFICIO DE CLASE MUNDIAL: CERTIFICACIÓN LEED GOLD EN PROCESO
ÚNICO CON ALTURA ENTRE LOSAS DE 3,95M
UBICACIÓN PREFERENCIAL EN CENTRO DE NEGOCIOS Y RESIDENCIAL
PLANTAS LIBRES DE HASTA 1.700 M2
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3 SKY COSTANERA
VISTA DE 360º
ÚNICA ATRACCIÓN TURÍSTICA EN EL EDIFICIO MÁS ALTO DE SUDAMÉRICA A 300 M
ENTRADA Y SALIDA DESDE EL INTERIOR DEL CENTRO COMERCIAL
APERTURA: 11 AGOSTO 2015
DISPONIBLE PARA ORGANIZAR EVENTOS PRIVADOS
primeras 2 semanas apróximadamente 25.000 visitas
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4 HOTEL
HOTEL 4+ESTRELLAS
CONEXIÓN CON EL CENTRO COMERCIAL
240 HABITACIONES
OPERADO POR MARRIOT
SALONES DE REUNIÓN
APERTURA: AGOSTO 2016
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nuestro banco de terrenos -único- en principales polos urbanos
nos permitirá proyectar nuestro liderazgo en la región
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colombia
medellín
bogotá
barranquilla
villavicencio
total colombia
brasil
263.830 m²
perú
lima
total perú
247.567 m²
chile
santiago
concepción
viña del mar
total chile 1.159.204 m²
salvador
aracaju
total brasil
69.561 m²
argentina
buenos aires
córdova
total argentina
553.733 m²
LISTADO NO EXHAUSTIVO DE PRINCIPALES TERRENOS CON POTENCIAL PARA DESARROLLO DE CENTROS COMERCIALES.
LISTADO ES ADICIONAL A POSIBLES EXPANSIONES O NUEVOS PROYECTOS A DESARROLLAR EN TERRENOS DE ACTUALES OPERACIONES
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presentación
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